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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
0 U% `4 l4 h5 p% a$ {- z! `7 \度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有! T% L& I/ C* c( ]: ?9 T- f8 k; m
所下降，但是降幅没有预计的大。& x* ]! j/ r9 [- \+ p* R4 Q
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
: q6 n% q1 `% ]( ibungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。8 Q5 N; Z, N- Y% Y
/ ~5 x/ R& I5 L% \) I2 h皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两: a' G y' ]' X" v. G4 z% a
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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+ S" Y- P' ~. U( m. V另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因1 |' w/ M- x C% `8 W) e: S7 s! M
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿3 X' x; M( s# |" v
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。” |# ^9 {2 `# D% E
( g8 Q. L8 \" v. g" A7 Q安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省# ^- ?: Z6 K5 s5 k- V, N
房价降幅在5%以下。& R" G( {& t T: k& u; Z: j
6 b9 K+ {! E+ V3 X调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地4 D5 [5 r. N1 X' v5 f1 V% i. d
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
* n: e) l6 H! z# i. n拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经! V9 i$ S4 O* W6 L' F2 E& S4 z! ~
开始了“矫正”。3 e p7 E$ m; J: I
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
w5 r; \- J; Y" u; M房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
- N2 g" e" ]% l! W) D2 a1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易3 t m7 r2 m0 U4 E' \& o9 A, F
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。/ I5 a$ A8 W2 r$ Q7 V
6 C. I3 e- _& D调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利' X4 R1 z( K. ^: r
率和降低的房价。
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2 `$ s: r0 Q R2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的) z- k' r- k- O" }
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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