现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
) R: E: f- P3 k# q  y就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
; v; R! X  p' u现在想买房子砍多少才是合适的？
" U( D/ G/ Q* i) C9 H$ m就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

# A1 ~/ p/ j( f" p. ?2 @' V4 oSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

( s6 ?& G* \' @- H5 e3 lAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
% E$ t: w5 E( {9 h, R现在想买房子砍多少才是合适的？
/ v& d& E& H1 S) C4 e/ Y5 Y0 c% d就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

2 ~9 ]1 _, O" L* j, ^) d
! l. ?" D. S: n+ }8 _够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
8 s0 l# H; M4 H, u1 D8 F) X

3 a$ ]& k/ M: Q: L
' T0 g3 ?& D; v+ w/ @4 U够狠！下次找楼主帮我买房子。

; A8 h, M. `; p' P3 C* M0 i
" g( [6 v; Y) a& [3 q去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
+ I1 I; r! K' `; d
  v8 w; B$ d' {$ j. M% m# S% R
5 }& e) C5 D( f去一对，让人赶出来一双！

; r% K( D7 ?  o

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
' A/ R! _* f/ ~. B我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

/ `: p' i# h1 S
3 V) B" t: B8 Q2 X" ?
* Y2 M1 t( F; @) c  [# W: Y1 {如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
% S" I/ A% M" d  w( H( P/ a! R: F2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
$ g* [7 \4 y+ a房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

7 j' ?3 |% S2 e6 W
6 L& T. r' @9 S: v' z9 y根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
9 H0 V6 R. [9 I
  C% z& `' W* W  r8 _
/ F* `; O! ?3 P5 Z! u% g5 r' g$ M; K根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
7 w! u- `4 e6 y3 K, p$ R

1 p$ s' u3 I" g  a1 v
2 T7 x/ G+ e/ P+ w不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


; j9 s& G4 l1 ]9 d. @" Q  a, p* q  L$ m不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
& e2 c- i3 m8 C" d. j6 @我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

" D6 l3 N. z: l* _2 H% J

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

% U7 c7 R1 t" K" {7 Z+ F5 O5 T
纸上谈兵的高手.
4 O+ r% r  q, W根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
. E, o, W0 u0 t1 M. O" `) H* ?
8 B, i& U; j" f8 [6 |% }. W
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

* ^  p/ U) y- S  Y; C$ u1 j
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。