埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4872|回复: 24

现在想买房子砍多少才是合适的?

[复制链接]
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2009-4-2 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:39 | 显示全部楼层
I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:48 | 显示全部楼层

现在想买房子砍多少才是合适的?

现在想买房子砍多少才是合适的?; q6 S+ ~/ O5 A8 d1 E' f
就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表 6 X0 _" q8 c8 Q' }$ ~1 ^
现在想买房子砍多少才是合适的?* ]/ e) i, s! Q
就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。

+ J6 X# s6 I# S' jSmart!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-2 08:56 | 显示全部楼层
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:03 | 显示全部楼层
现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表 2 K! f+ a' @& F2 _; P; p; u) f
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。

8 m) R4 {8 p  t; N- t+ S8 MAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:39 | 显示全部楼层
也许等到9月后,房子又降了10%.
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-4-2 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表 ( W( d: y) A: A4 O
现在想买房子砍多少才是合适的?
+ z" Q' ]( j8 i* d- l2 Q" o就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
$ t. w5 d8 |9 |  d4 O7 e( t
8 `7 P& T( J: n4 A$ M
/ W  {  C' M0 D) F- T; h
够狠!下次找楼主帮我买房子。
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-4-2 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表 * J) i7 B/ n3 g8 N

$ p: l8 F& |/ A7 L4 C1 c
2 P7 i3 c0 q$ c  x. ]4 b3 F. p
; L& R2 y) d. S: m) G够狠!下次找楼主帮我买房子。

1 [: t5 Z7 l/ J- t8 c) }" A. q/ l* e' ^- [+ x
去一对,让人赶出来一双!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表 ! X* r' z: \. d8 Y0 \) L: g$ g
! y2 W% V9 e; v: W' k7 m& g

4 x( G. n7 R6 n1 z7 B去一对,让人赶出来一双!
3 f1 V+ _5 A8 M' w2 A! O
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
, V( t; y- r1 f: [+ ]- V7 k+ H我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
' L+ Y# X' K3 A$ M3 K& i8 b. |: e
- H7 w1 A+ |$ A$ x% \0 d9 H  ]

% o4 l$ G9 z5 I2 l2 F如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
各种情况都会发生,也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高,实际就想卖30万,所以30万也就卖了;也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-3 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一半太狠了,卖主会认为你没诚意的,我看现在的市场,砍掉30%,再让卖主一些
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-4 08:03 | 显示全部楼层
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-15 23:04 | 显示全部楼层
1. 419k 的要价, 我还390k, 砍了6.9%, 卖家根本没理我!4 _1 t8 Z5 i7 V) P3 A( r4 l  Y
2. 409k的要价, 我还390k, 砍了4.6%.,勉强成交!
5 M& Z# P8 s3 r6 q. A* |! j4 |; O5 W房子在西区和西南区。
大型搬家
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这主要看挂价的合理性了。
' N7 B- v/ C' z3 n, V$ ?& C看到一个房子,开始挂42w,不到一个月,自己降到36.9w,估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9,卖了30.5w
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:48 | 显示全部楼层
原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表 ' y- b  @$ P, g! a
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
2 v: u" l4 q1 @
6 K6 U7 N0 v" u  d) _
根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
, P9 g4 k7 g, [  f$ Y9 f3 T: C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:35 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表 $ N7 \) U2 a. ?9 p7 Z

- U# ~7 M- `4 f( P! }6 ?0 W5 y: Q/ q* u; m* I3 R
根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
2 T1 }( z" J, P; y% `0 [

3 K$ [0 z; B% ]7 p( Z% x2 P
9 C  |  F! b7 w% V) Z# V不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家都是砍价高手!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:35 | 显示全部楼层
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
/ U0 q1 k% o- V5 S' R: P) m+ F& k2 k6 d9 M! z
+ e% b! l* T9 p" G: h9 B$ B4 D
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。

% {. j0 ^3 N* {问题关键是,砍下来了没有?
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
+ I  j) {# Y) F: z; Y/ _我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。

1 T: \' O0 E; m0 t  D2 ^. w' i2 C) n8 n9 H

* I, p2 p' w  D% `$ R3 M$ s) v; p" C8 V- F这个数据比较实在.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:49 | 显示全部楼层
原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
) ~* D& o7 P) t大家都是砍价高手!
5 P! m; u. i  D$ A! p  j! I5 ^
! _( g' B$ d5 }. e$ H( g" S* t
纸上谈兵的高手.
( q% l7 x/ O& N) M! t$ X5 |, c根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
2 G( V2 t2 i- H# q+ L, ~: m
" x. F  V& Z1 Q
/ c9 y8 M- x3 U6 D  f/ c& ~不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
/ b, V/ c& L* P3 c: Y/ [
( B5 J3 s3 J0 ]/ _
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%,但实际做不到。我住的小区,今年卖掉的45~50万的房子,最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
  }( |2 B; N/ I3 |3 r: y
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-6 09:06 , Processed in 0.175520 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表