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阿尔伯塔省越来越多的人将陷入无法按时支付抵押贷款的窘境当中,而这种情况预计将持续今年整年。. u# _) m" V# {) {6 M% J/ @
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2 n- `# j$ [8 x6 u从星期四在卡尔加里召开的一个抵押贷款研讨会上我们得知,由于当地居民过度延长还款期限造成抵押贷款违约率高达55%。其中80%的违约现象发生在按揭的头三年。! \/ D6 B9 u0 ~; o* {
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6 y$ |' z, q) W1 J9 Z; @# z研讨会上,AIG United Guaranty的产品营销副总裁布赖恩贝尔说:“失业、收入的减少、离婚是造成无法按时还贷的主要原因”。 另外,“在所有按揭贷款中个人贷款的违约率最高,其中个人购房贷款和个人企业贷款占所有违约还款的75%。陷入还贷危机的人们正面临失去房子,承受巨大的财政压力,甚至有可能破产的境地。”
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1 y. N' ], @4 n, n+ _据Canadian Bankers Association的统计数据显示,加拿大全国范围内拖欠贷款的现象都比往年严重的多。) Z, y9 n; h7 H- U [% _
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加拿大的房地产业蓬勃发展了12年之后,受到了失业人数上升,房屋价格下降,房贷拖欠增加等因素的影响。
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2007年7月卡尔加里的独栋房屋平均售价为505,920美元,公寓的售价为 332,237美元。根据Mike Fotiou网站的数据显示(非官方数据) ,截止到这个月25日,独栋房屋平均售价为424,068美元,比今年二月份的415,56 8美元有所增长。公寓的平均售价也从二月份的268,971美元上升到 281,379美元。http://www.flywithwind.com/calga ... 03-27-14-55-41.html |
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