加国2月二手房价格下跌9.2%

Newland

《大中报讯》据加通社报导，今年2月份加国二手房价格和交易量与去年同期相比持续下跌，但是交易活动却是自去年9月以来首次呈现上升态势。
1 j  m1 Z) k6 A4 d( m! {
: U# h6 ~& R- T& t1 G* J0 n9 B加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)3月16日发表报告称，今年2月加国的二手房价格下跌9.2%，平均房屋价格为281,972元。

统计同时显示，2月份加国的二手房交易量为25,373间，较去年同期下降31%，为2008年10月以来的最小年降幅。经季节性调整后，2月份加国的二手房交易量较去年同期下降26.8%。
5 |$ h0 c; R) \0 O
蒙银资本市场(BMO Capital Markets)的经济师Douglas Porter指出，加国2月份的房地产市场似乎已从5级飓风降到了4级。Porter同时表示，其预期在未来数月加国的房屋价格仍将持续下跌。
8 x) V6 w( g) Y( Z
8 X7 ~# ^, ]0 H; j  [Porter指出，虽然加国2月份的房屋交易量有所增加，但是很明显加国大部分地区的房地产市场仍然是买方市场，并且这种状况在短期内不会有所改变。
8 W: c. M' ^% y& Z8 L9 v7 g
- i  f5 _. r# Z# H加拿大房地产协会表示，导致加国2月份的平均房屋价格继续下降的主要原因，是因为卑诗省、亚伯达省和安省的房屋销售量有所下降，而这些地区的房屋价格相对高昂，需求却急剧减少。
# x* m! j6 T; p! x" ~  L
统计显示，卑诗省今年2月的销售量下跌46.5%，至3,653间；萨斯喀彻温省2月的销售量下跌32.1%，至628间；亚伯达省2月的销售量下跌29.8%，至3,231间。

全国最大的房地产市场——安省今年2月的销售量较去年同期下降29.2%，至9,861间。

根据统计，房价跌幅最大的省份也是卑诗省，该省2月份平均房价下跌12%，至421,023元；其次是亚伯达省，房价下跌9.2%，至326,7855元；安省下跌6.2%，至284,843元。
9 F3 H% J' p3 @4 z
( Y) W2 ~2 A( H# k$ f% q5 h但与此同时，纽芬兰省2月份的平均房价上升29%，至195,072元，但是该省成交量却下降17.25，只有197间。
) ~1 k! e5 a6 L1 @, h; U6 R' G
; ]; [8 ?; r& Z# k加拿大房地产协会同时表示，经季节性调整后，2月份房屋登记出售系统(MLS)挂牌的房屋数量，比1月份增加8.6%，至28,669间，为2008年9月以来首次出现月度增长。
9 D( R" N5 ?4 j" u1 g3 f( C
5 }3 ]0 B& }6 M5 x8 ^" _2 s经季节性调整后，2月份房屋交易量涨幅最大的是卑诗省，增长14.4%；其次是新斯科舍省为12.7%；亚伯达省为11.9%；安省和魁北克省为8.6%。

+ c+ g3 Y* B. E8 V加拿大房地产协会主席Calvin Lindberg表示，一般来说随着春天的来临，房地产市场的活力会明显增强，但是今年导致消费者购房意愿加强的主要诱因却是按揭利率低，房屋价格持续下跌。

2 N7 F) }2 `: ]! P4 g3 X渥太华最近宣布了刺激首次购房者入市的种种措施，其中包括将注册退休储蓄计划(RRSP)中的提款数目从20,000元增加到25,000元，同时政府税务优惠政策的力度也有所加大。

( X1 }/ B3 k$ v4 S9 u' z+ F! f加拿大房地产协会同时指出，虽然待售房屋数量仍然保持较高水平，但是数量已经开始有所下降。统计显示，加国2月份新的待售房屋数量较去年同期下降10.9%，较2008年5月的顶峰水平下降11.4%。

红魔杖