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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
% M/ X3 O# ?, V1 }5 o7 j" Z
) i6 Q5 h# b: N5 @  ]0 k$ k收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:  p4 X5 l. K1 ^! L, l( C- u6 Z

9 y% p. m4 O' t% Z# _- K' G“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。5 [# ?9 A! ?2 F2 v" b& x
/ G3 K& j. y# f" s1 U: a' P! R; L
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
8 A; g6 g5 e7 x' L% j我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限* |; h3 Q) t8 I  E
& V- Z3 m% f# J; ]- D# {
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:4 x4 R* q- i/ K% D

; X; H3 i$ r% z3 M+ o“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

; d9 L, l- ]+ m8 L- M0 Z, m, s6 T" a: T  v2 f

3 G  c8 S2 y& ~) {7 S8 j( W! K哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:) I& f8 m& `/ [. B9 Y. Z

& }& o$ a+ x2 O. g& A希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
1 {, K. A7 M: S8 }. @8 p-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久) N& y1 }+ A) |0 R. D& m8 h# P
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
: O/ I$ J: n+ N9 |-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。/ ?2 |% ~# N( b, k. B
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
, U8 {0 G! h* E  J) ]: i' v9 ?  k6 g  a2 m" }: F/ Y
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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