有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
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“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
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6 D* i9 h/ W+ J3 u! ]: F我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
4 p5 q* Z# i8 y7 E/ y* f我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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0 j0 M' u$ u3 h$ v3 J; q收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
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/ s( D( W" e/ N: M8 q“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

3 T3 q: k: J  _7 W+ ~+ I; Y
9 X: Z/ {* D8 I" T! X' f( d哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
. z; ~; j  u& z5 g) D
希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
& t, Y. G& a& d% j: I9 @-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
( c, Y( V6 k$ n-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
* Z( h  C+ A; c) G3 x4 y2 q; _
供参考。

银色月光

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