有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
+ q0 b3 Z! c" v$ `) |& I
+ J  V. Z7 i4 n. e) }3 ^3 b收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

9 A: w7 k$ x4 I: q6 H' |“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

$ Y) W1 i% h. E$ A“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

# S, {( g) Q) }+ e6 h2 l我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

. y  A/ M8 I& ^
" {' R% d" v7 |3 R& {/ D
5 Y. [: _% Q5 h( o) R; Q; X哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
! C% j' `4 G1 W+ A
希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
1 m; m4 h! \' n2 z-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
. j7 C& _. A, c+ g-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
1 x% v* B$ Q/ L5 ^-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
. B! f7 q, ?( w6 ]-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
2 @' z1 G, Y) |0 Z  g9 E) q
供参考。

银色月光

up!