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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
" @1 O5 [" x9 o. h% d' {0 F$ t6 m7 j' p! e- }
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
* y: o/ H* C1 z1 L% L我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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: q7 C8 I% Q; W1 D1 @0 r3 ?/ m收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:$ ~+ X" o: C5 a* }9 B
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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3 C, Y! {( L# V* s6 e哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:/ S% f) q4 o. E0 _$ t: l+ {# p6 E& c
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希望能对准备买房者有丁点的用处。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
# `" {/ a3 u# T* I-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久6 R& A4 P1 B5 q- v+ e4 _* {8 `- f
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
2 z6 t6 }* f/ J-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
8 g# ]' X' @/ \2 i+ F-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。. g" M/ P, Z. \

& |# M# z" }5 d3 R供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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