埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3543|回复: 5

有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
+ q0 b3 Z! c" v$ `) |& I
+ J  V. Z7 i4 n. e) }3 ^3 b收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:$ g. Y7 @+ O+ D; s( _

9 A: w7 k$ x4 I: q6 H' |“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。, f6 a9 u+ Y  M0 e1 A5 j/ J9 _
% D6 B* J' f8 X* U$ E# Y
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:, j1 d# R8 R- g5 |
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限( l2 W/ S/ j' L' L# d9 O
4 H' [6 Y( G6 X) p% z2 n3 H8 N
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:$ Y# {0 U/ x9 Z$ Q$ z: A6 j6 B

$ Y) W1 i% h. E$ A“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。! y* p3 @- c2 c4 L: K

# S, {( g) Q) }+ e6 h2 l我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

. y  A/ M8 I& ^
" {' R% d" v7 |3 R& {/ D
5 Y. [: _% Q5 h( o) R; Q; X哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:
! C% j' `4 G1 W+ A, V& N) S5 u% g2 ~
希望能对准备买房者有丁点的用处。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
1 m; m4 h! \' n2 z-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
. j7 C& _. A, c+ g-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
1 x% v* B$ Q/ L5 ^-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
. B! f7 q, ?( w6 ]-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
2 @' z1 G, Y) |0 Z  g9 E) q" [$ k, b; P& b2 |  o- e6 ?
供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-24 13:24 , Processed in 0.148865 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表