有房者是政府救助经济危机的主要受益者(原创)

yxia · 发表于 2009-1-27 22:01

经济危机给有房者和无房者都带来危机。既然大家都存在危机，政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上，政府的所做所为都在为有房者解除危机。换句话说，有房者是政府救助经济危机的主要受益者。无房者才是经济危机的主要受害者。我这样说，有些人可能不服气，那么请听我慢慢道来。如果听完后还不服气，欢迎砸砖。

现在经济危机发生，房子价格下降，房市交易清淡。政府正在做的是刺激经济面向有房者制定办法。首先一个救助方式是通过中央银行降低借贷利率。降低借贷利率也降低房子贷款，有房者大多有房子贷款，房子住得越大房贷越多。现在借贷利率一降再降，美国已经基本降到0，而加拿大也降到接近1。过去5%的房贷，现在大概只有2.5%。如果有房者过去要付$2000~3000/月的房贷，现在只要1000~1500/月。就是这样，政府还生怕有房者拿不住房子，说利率还会继续降，让有房者们放心持有。

一旦利率降到0，不要以为政府就会停住救助有房者。政府对有房者的救助是无微不至锦上添花，不仅让有房者住得安心，而且要有房者住好住舒服了。这时政府开始第二个救助方式。这个救助方式叫经济刺激计划。你看，加拿大政府1月27日出台的联邦政府预算中新增加房屋修缮减税方案。这个方案让有房者凡用于房屋修缮的费用可有15%的减税。看来政府对有房者是关怀备至，要有房者用纳税人的钱修缮自己的房屋。

房屋修缮完了，不要以为政府就会停住救助有房者。经济危机不解除，政府还会有许多新的经济刺激方案。这样做说白了，就是帮助有房者，给有房者好处，给有房者以实惠，以鼓励他们消费和刺激经济。是先救有房者再救无房者。通过救有房者达到救无房者。一旦有新的方案出台，我会及时向各位报告。

结论我不说大家应该知道了，如果还不知道，

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[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-3 13:55 编辑 ]

俊思 · 发表于 2009-1-27 22:34

ding ding

周天 · 发表于 2009-1-27 22:41

Ironman · 发表于 2009-1-27 22:42

CO2 · 发表于 2009-1-27 22:46

有长期贷款的有房户，也就是个普通加拿大人，认为是富人，有点牵强。
穷人受不受害，要看穷到什么地步，如果每天都去食品银行，估计没伤着什么。
利率下调了，贷款能不能下调，还要看属于哪种合同条件，不会固定利率也给你下调吧。
即使利率下调，定期还款额度也不是和利率成比例下调，不存在利率下调一半，还款额下调一半的神话。
目前这种经济情况，利率下调不应该被认为是一种政府的特惠政策。因为人均的年收入可能冻结了，没有增长，而日常消费的通胀又同时增加了。利率不下调，还款人不是蜡烛两头烧么！
结合失业率来看，即使利率为0，如果失业在先，政府如何也是帮不了这些贷款人的。
贷款消费阶层是政府刺激消费这块案板上的鱼腩。所谓维修退税，还是熬干长工的最后一滴血。工作都不保了，还要那些绣花枕头干什么呢！
政府应该积极寻求更有效的方式刺激经济，总惦记自己这几个长工不是什么长久之计。

ming · 发表于 2009-1-27 23:01

look look

一尘 · 发表于 2009-1-27 23:13

Michael00001 · 发表于 2009-1-27 23:26

Interesting

Touareg · 发表于 2009-1-27 23:54

经济危机不解除

Justing · 发表于 2009-1-27 23:57

有道理。。。

laosan · 发表于 2009-1-27 23:58

牛肉粉丝 · 发表于 2009-1-28 00:02

Montero · 发表于 2009-1-28 00:20

kankan

waiting · 发表于 2009-1-28 00:32

kankan

嗡嗡 · 发表于 2009-1-28 02:20

原帖由 yxia 于 2009-1-27 22:01 发表 ; L" E% c: l0 j3 _. y* p, J
经济危机给富人和穷人都带来危机。既然大家都存在危机，政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上，政府的所做所为都在为富人解除危机。换句话说，富人是政府救助经济危机的主要受益 ...

装修地库算不算维修呢。

平安是福 · 发表于 2009-1-28 08:21

应该也算吧

yxia · 发表于 2009-1-28 09:07

装修地库是政府希望你做的，肯定享受15%的减税。

ERP · 发表于 2009-1-28 09:12

CCCCCC

Rapala · 发表于 2009-1-28 09:31

呵呵，真相往往让人不舒服，何必说那么明白呢？其实经济危机只是对少数人来说的，大多数人只要能保住工作，还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格，是天大的好事，我早就说过，如果这就是经济危机，那么我希望他持续一百年。

没房的穷人也得到好处的，房子降价，按阿省7万多的家庭收入，再加上低利率，买个30多万的房子很轻松。如果你不买，站在大多数人（大多数人有房子）和政府的对立面，那就什么好处多没有了，有可能房东还给你涨房租。

yxia · 发表于 2009-1-28 09:54

原帖由 CO2 于 2009-1-27 22:46 发表
5 o& ^# A! W. b& ]" I有长期贷款的有房户，也就是个普通加拿大人，认为是富人，有点牵强。1 ^: z# ?2 _: g) L$ w) ^- A
穷人受不受害，要看穷到什么地步，如果每天都去食品银行，估计没伤着什么。% M6 W: h& A" U% C# r# Q
利率下调了，贷款能不能下调，还要看属于哪种合同条件，不会固定利 ...

“即使中央银行利率下调，房贷还款额度也不是和利率成比例下调”，看看现在的房贷就知道了。的确，这种说法对现在借贷买房的人来说是如此，因为各级银行并没有把利率下调的好处完全转给顾客。浮动房贷痕现在是PRIMER加1。不过对经济危机发生前就已经借贷的人来说就不一定。我有几个朋友，根据当时银行利率将不断下调的预计，用1~5年的浮动房贷，当时和银行签订的是PRIMER减1。现在的PRIMER是3%，减1就变成了2%，你想想他们这些有房者是不是得到了双倍好处？

另外，要真穷到要睡在大街上，也能从政府的救助计划得到切实的好处。这次联邦政府预算中新增加的社会福利房就是给他们的。

[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-28 10:12 编辑 ]

yxia · 发表于 2009-1-28 10:04

得到老朱的认可不容易。不过真相还是要讲的。

精品中年老男人 · 发表于 2009-1-28 10:04

hippo · 发表于 2009-1-28 10:06

Dongbeiren · 发表于 2009-1-28 10:13

WST · 发表于 2009-1-28 10:14

房价终会涨回去的。
对于持房者来说，You get paid to wait.
对于持币者来说，可得到买房良机。

micher · 发表于 2009-1-28 10:15

Kankan

翠花 · 发表于 2009-1-28 10:22

这次的预算案，包括收入税的降低，受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字，也已经超过了平均线。

不过关于装修，也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了，估计也很少有人会为了这个政策才去装修。

[ 本帖最后由翠花于 2009-1-28 10:24 编辑 ]

爱城新人 · 发表于 2009-1-28 10:27

支持观点,中国的房屋贷款利率也在下调
是不是一曲同功

syang313 · 发表于 2009-1-28 10:34

原帖由翠花于 2009-1-28 10:22 发表
9 {, m# \; f6 u. x) ~这次的预算案，包括收入税的降低，受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字，也已经超过了平均线。
7 g* u* F* f- K5 I+ u
# A3 V' g N x) a5 u5 x4 M' X不过关于装修，也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了，估计也很少有人会为了这个政策才去装修。 ...

The basic personal amount will be increased to $10,320 in 2009 from $9,600 in 2008.
I want to know if it applies to taxation year 2008.

CO2 · 发表于 2009-1-28 10:41

原帖由 朱坚强 于 2009-1-28 09:31 发表 ! \+ @3 o" J. G. W. ^! j2 |
呵呵，真相往往让人不舒服，何必说那么明白呢？其实经济危机只是对少数人来说的，大多数人只要能保住工作，还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格，是天大的好事，我早就说过，如果这就是经济危机，那么我希望他 ...

保住工作的概念很模糊，如果公司以降薪百分之十作为保住工作的前提呢？
经济危机不是油价降低房价下降，而恰恰是是失业增加通货膨胀。
而且是大多数人都遭遇类似的问题：即使房子降到10万块，你也负担不起，你也不敢买。

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