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买大学区的condo,希望大家给个建议

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发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?% K+ b# G- K  \9 v# T0 i& j% F

$ S8 u# A3 C  N! z如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。
7 e# A. o+ L5 R* T2 C- }6 j. p  ]
: J/ P5 l( H5 b: N* g0 g大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'# K8 @$ \7 `; x* H. f5 X
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
/ E& H: g; q/ Y) Hif you dont know the following.  it seems you need learn more9 B+ E0 q! ^! X1 x2 i/ Z

  A9 k3 x7 W5 v' F0 k- g& VREALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
2 L& [5 p4 C& O: @7 [- PCharlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
3 b, w6 M/ v/ w) c* O, GEdmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
+ ^2 }# p, G0 x" FA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。
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: Q( b- i' R. k* X/ ~4 \5 f
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
5 }" B2 E. ~5 a" Q% `5 N最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?% r  ?( W$ I9 b5 }* f& z. L

6 }9 o' ~1 a& }$ a如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...

2 U0 t) Q. U0 n0 d' K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
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发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。2 Z$ ~# i! @* C9 h# V
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
0 m" d2 u- R& S/ P, S5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.: u5 u/ X7 z4 X; m! g
BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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