 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
7 U$ [0 z) L' K* k+ Vhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
$ \- b7 Q, B" b# Y, y$ B2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
2 W2 ~. t3 ^# Nhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' a7 t% ]- x& K* z z% d$ [. ?
$ p! M8 ~5 k" V9 M& `首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点： i- t) ^1 i+ U5 x
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)- G9 k0 G" M7 h( Y
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。+ N G" D( t3 U" x
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。5 J# @2 J1 z- d- M
# L8 `* H# K% H1 p+ C7 L0 H 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。. b& z9 A9 \/ J- l0 M
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。" |: M" O5 E* D6 j
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”' [0 ^5 u i$ S6 {! y
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。& L/ S* k m8 J" L: H% P# V9 A
! V. H* @0 n2 K现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。, L2 _* Z, D: I3 \
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
1 t, J" Z' Q' j, Y. _2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。& J7 ?& ?" w- K
/ M) h6 E. Q4 O& P我会在适当时候取消售价，公开本文。5 _* k6 [5 N3 G- K1 ~& L0 O% W
' `0 u/ R/ P; u* {. ?4 S8 l《爱城房市初探 2009》共分五节：' Z4 E/ i7 H- Q3 H. Q' |
, v3 K1 A5 o, w0 R1. 2008全球金融危机的直接原因。 k; [0 H& v8 r: m
2. 2008全球金融危机的根本原因。1 H( ]) Z2 }) ~ V/ ~% B2 E+ a+ ]
3. 对油价的展望。, M, G# T9 \/ R: c2 \" X/ Z
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
, r' ?/ q& _( E' G. C7 L, S+ ?5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。7 W# T' Y+ N/ f9 f& U
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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. B! q5 M) V. E' A2 n6 o9 g6 }' G8 R[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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