 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：- M, H9 A5 [# a! ~. y4 v* G
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
) q( f6 K/ N# D2 Q2 [0 m, }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
- p$ y! I3 d3 l! d/ E. l q1 v% {http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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' _2 i4 n5 m/ C9 a2 e E1 G+ o首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ \7 l, J6 n* X5 w9 }1 t$ L
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。" f* P* T5 \7 n( U* z
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
0 u1 p0 H6 F; `/ s 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。, y& H! J( {$ [5 @, W7 D+ o+ [! O
" N. w4 `) x+ T8 L 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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@3 G- [$ E: O) m+ r2 a+ L- P 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。+ C! Z+ y5 a, p- M. r* R+ p
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。8 T" _6 u4 q+ W' ^0 c
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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' I+ s1 ?% i$ ^$ g5 w+ d+ x( @《爱城房市初探 2009》共分五节：+ p, R a( `1 y. k7 \7 p
3 y5 o9 F( D. k! A' o2 }1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 S! E6 ~; \2 m8 V( ~8 c7 S1 I3 [! w2. 2008全球金融危机的根本原因。
4 }, ]" f) q5 R# j; u3. 对油价的展望。
, D3 @6 C9 ^# l4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
1 H! F' Q) h8 G! K' f2 ^" r" n) c1 s5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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5 g6 C" w8 Q0 |" O最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！* I8 y4 t* K9 M' w6 R: g7 E
% l. C! ] g- t% s1 Z' I[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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