 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：1 L2 H8 T6 \& ~: _( }1 K8 i8 }
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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2 e2 _& g/ M9 y: f. q3 O* K首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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" t& f) k# Q0 k0 h7 O% y 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)& v& u+ |! F6 [# \# @
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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" ~! b' p v k) K3 p 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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7 S- e% t7 A: E" O 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。: f2 {7 T7 J; G, O
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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- c- i; r* Y; }+ y7 R 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。+ L9 R/ {- ~) c; N8 z- n
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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: s2 @! p, }7 Q( h# E3 x我这一次不公开文章主要有两个原因，% a+ _6 z! N/ l7 s e# [3 a
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
9 b; z8 j) R* c% ]0 B# a2 |0 n C2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。0 E3 I/ h- ^" x
- H( B1 b+ S- @& e$ V1 L我会在适当时候取消售价，公开本文。
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# ~/ }; U9 S; V8 q5 C. l4 |《爱城房市初探 2009》共分五节：
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/ S F0 u& `0 G: X# A7 }2 g7 C& m) i1. 2008全球金融危机的直接原因。
T3 E) ~( Y! _2 F0 i) Q D2. 2008全球金融危机的根本原因。( m- N) ^5 ?4 A& S A
3. 对油价的展望。
6 p4 y7 U0 R) ~+ S9 x4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？( s. X" a5 H/ x) [
5. 爱城的房市将走向哪里？
% G; i$ E# I) p7 c
5 r* a& Z0 M4 R" `* v. n0 J6 l# `文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！$ y0 _# h% X: w2 r: _ i0 t
; f8 G3 Y, Z/ \4 V7 h3 \, K/ R[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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