 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
1 ^! Q2 H' m6 w4 a0 G, T7 @/ k: n/ ohttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 A& C3 ^+ {/ T
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：; \" ~, o& [) D7 O K: i1 f$ s
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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2 {% P, h/ s' b( B$ a0 w 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。4 E! R. P8 P6 A: m
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。, L" S1 H* I# U; z+ x' Q1 N
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ t9 `) _/ W" F! ]* R) s/ z
9 u# j- p7 L: V) S# C/ }7 l" X现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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) Y7 ?; ^' g( H! g( \我这一次不公开文章主要有两个原因，7 L7 \% R0 N l+ _ j. m
9 d0 k4 D8 B* e+ S1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
( }& q! D2 Y! U7 M% r2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。2 }' u, Z2 k2 Q6 M: [, v
L/ C- \4 B7 X( m% y6 x: P" Z我会在适当时候取消售价，公开本文。, ~' \/ @. Z+ f; w* S1 _
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《爱城房市初探 2009》共分五节：% C5 n2 j* b, ?' W
' i, l+ I& R; @( f2 a! g1. 2008全球金融危机的直接原因。$ h0 Z9 S- i6 s5 K
2. 2008全球金融危机的根本原因。
- A% [, r' `% q. S0 w9 |; n4 k' o& E3. 对油价的展望。
) p! O2 o X8 ~& l* T. {4 h4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
$ J4 V/ C# P, j6 K' j* c' R1 i2 R7 a5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。' k( L$ u& E# g% U: W( d
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！5 F8 U3 ?& T8 ]+ S, M! p
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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