 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
" g( I, S7 H8 g |$ H* O, m" uhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF. |; y" S4 E' G# l# x# ]
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：8 ]- C6 {6 P* w( [/ J# O" y# a
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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6 Q* m( x0 I: a; S B% d 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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) l& q; J) H% ~) _, W \ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。8 _# S- w4 I% W6 @
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。4 @9 m0 L) A& I3 A+ _
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) x: O4 B+ [: R; i- _3 ?* R$ Y3 e) P
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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- {6 y \3 x! |3 y5 q7 x现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，' L+ d, Q, N! T+ q4 ?: Q
8 `4 w$ I5 `) @+ X8 c1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。" J* q. e5 R: y, a t
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。1 t: s l8 R- \9 _
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我会在适当时候取消售价，公开本文。, M& U e5 t/ n' I* C ~
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
& o+ Z# X# a- p% C- ^2. 2008全球金融危机的根本原因。
- q! }; O; }" v/ a+ O3. 对油价的展望。" T7 T; N i6 g2 o2 |
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？9 ?* r3 M, z4 c1 y. \
5. 爱城的房市将走向哪里？" u4 h% b6 l) q2 i/ N4 k
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。3 W7 @! c5 z/ H+ u1 q8 d. Y. ~
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！+ a6 k0 m9 U& B% ]
9 x" l0 q, w+ T. Y; }[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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