 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
: z; ?1 G. ~( g- t0 Mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF3 i* w* Y3 m- i! Z4 P9 S
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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G& J+ e$ v2 Z4 m' ]' d% L+ T, X: Z( K 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)( @# k( e& C! x c
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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2 o/ w9 K3 O" B# b7 q2 I2 T5 J 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。1 L: G" f# U( q' U7 J
6 |" a2 ?6 F0 \% ^! l( v) y( z2 C2 e* ^ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。0 a! S6 L2 k+ c* w! I
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”7 T! }/ N& y7 J+ `- B
5 P: X) v$ s% {+ F3 b/ u 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。/ _! G5 H/ S" y' Y8 i
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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0 R9 y9 w1 z* H8 |- n# S6 z4 Z' B l! P我这一次不公开文章主要有两个原因，
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' F) s: L) b5 C4 R4 x8 J1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
& S! d% d) ?! j+ V2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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2 {# D' }( n& q# G我会在适当时候取消售价，公开本文。6 n1 z, E' P) ]2 H: @
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《爱城房市初探 2009》共分五节：" u- y& J5 K4 N: `, `5 S
* l% S/ I- z4 x0 n4 W5 M% E2 r: `, E1. 2008全球金融危机的直接原因。0 v: }2 v7 A: l3 y# D
2. 2008全球金融危机的根本原因。
% i% Z) Z H6 C; K3. 对油价的展望。
/ E D8 x0 u; A% U0 ?* f4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？9 ?7 [6 y% M$ ?& v: r+ v+ B$ z
5. 爱城的房市将走向哪里？! z2 V# e, r% P0 D
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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+ S' @( E2 R# b" ~. O& J7 Q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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7 g) A; ]) A( H9 D1 A
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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