 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
0 A8 U' Z5 {# d/ ?# X5 F# rhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
. W& S& J) C; i" e1 U: }: S1 N* ~2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
5 y5 } d! o Q: L$ t: _http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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- _1 R" d/ ^! s. z8 m4 D+ ^; ~: ~首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 {+ A$ A% \- N) F5 \
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。8 S" u0 m* ]: U
; i. Q: {( Q, V2 H4 E- F$ c 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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( s& L% j7 N, i" o" ? 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# x/ P" G; C7 j$ l2 H. W7 {/ _
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。% Q' S I. i/ M# X
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。! ]( T2 |4 K |: d! [! g! G
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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# X% K, v& |5 L我这一次不公开文章主要有两个原因，1 l- b9 i0 p' E% l- ^. q
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
* h3 p- R$ B v8 D8 O2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 ], s" Y2 h5 ^
" }0 G, s! a0 m3 e我会在适当时候取消售价，公开本文。
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) \* E5 @# U ]# U+ t6 o. T" }《爱城房市初探 2009》共分五节：! S- ?* V- A" X% S
! ]" o" J+ }# W* ]) O6 }7 X* P1. 2008全球金融危机的直接原因。
! b5 j( O6 o/ Q5 ]1 d4 M2. 2008全球金融危机的根本原因。
' x5 j, E) F/ U$ ~! y/ E7 G3. 对油价的展望。* X4 m$ B1 `/ y! j5 t
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？8 R' u& T( K! d( k
5. 爱城的房市将走向哪里？( T( P6 a* o1 S( W
+ a/ b' c! K. I: l文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。, a4 K: E3 w. f# C
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5 S# g$ T8 G" _+ S2 W最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！/ K1 K3 z; z- g' y% j+ H; i
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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