 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
$ H H3 |; x5 Dhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 U' o: L( q1 E5 n2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：+ L6 z$ O# _2 o4 Z [
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ a# ~* u) A% ~* j! Q4 ]
( E: L, \3 U2 K E: S 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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* u! I5 c% }0 V6 b) c6 c 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。$ y# f9 e2 R& N: ?7 L0 f: S
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。* G( c" a4 ?3 ?& j. U' N
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" }$ ^* L1 L: ~1 o
9 l, ^% M9 u- n i3 _我这一次不公开文章主要有两个原因，; E F. D2 f$ ~7 g& ]" I
+ z+ Q% Q7 d1 r/ O0 ?3 d }1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。: ]) N1 U ^$ p3 i7 ?8 P9 y
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：6 h d/ m$ x; Z' D
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1. 2008全球金融危机的直接原因。1 a) c7 @/ E1 X/ q8 G% L ~8 Q
2. 2008全球金融危机的根本原因。. p$ |8 B+ r2 S9 G6 G) m# l
3. 对油价的展望。8 D# v0 V& ^: t
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
% `: H, M# K G% o. {( ^5. 爱城的房市将走向哪里？* @* M% b7 z+ D
) b9 F& p, F' ]
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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1 ~4 T3 C+ [. G3 {2 j( ?7 `( o
9 s" @3 }' I( B4 r* ~! L最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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9 z4 U e1 m+ K+ r$ j2 F( X3 E[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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! V1 r+ I9 b u7 b! G- i
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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