 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
7 K, Q- _+ Y/ s; m0 w, z: a, E9 mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
6 r! `; ]) P& K6 a, `$ s2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
) U0 _* ]6 h2 q) q/ {) O0 B3 Ihttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* v: C& z2 B0 u. u
" h0 M, h9 k0 j! g( ~6 T首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：- @" d( A6 R- ^$ p, I
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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' y8 E# P# J* J; A2 O 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。; \. _( _& x* g5 I6 o: X* u( l& Q" L
, E2 b* r0 I" p0 m+ p. q6 P4 Q( l9 v3 K 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。: v- B: W9 E+ j K- v
+ h' }4 l1 M0 C. ^! v! { 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
9 b0 i( c7 I$ z! I6 O6 \9 s) C 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。9 s% ?7 @" L. y
8 q( Q% l# \- I& ]& j* M 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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, \% r) n* `" e Z8 h1 K1 L现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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; ?& _( C: V5 n; ~7 D3 Q& g我这一次不公开文章主要有两个原因，
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C* J3 Y1 Z" \/ j0 Z9 e( N( J* q1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。# H# d1 x/ Y1 x5 P4 z: u- K! [8 L
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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* G2 c* y6 g) ^5 {' j5 [《爱城房市初探 2009》共分五节：( m# `+ R4 C: y0 R1 c, I- J8 C5 U
, @5 v$ Q7 J8 H, H/ Y B1. 2008全球金融危机的直接原因。- y( q# g u J2 v' n
2. 2008全球金融危机的根本原因。
# i# W, H( M* `* C3. 对油价的展望。! P. h" p- W" j8 D6 _
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
2 J: F- w0 V, Y M4 a h t5. 爱城的房市将走向哪里？ Z$ p6 H' v; I7 Y, Y* n
0 ~0 n* u. Z& F2 J( f文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！4 e6 P2 G4 ^4 [5 F- S- g# R
! ]3 f* U$ U- Q& O7 `7 w4 f2 l[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
