 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
( M, v* E+ _% v! h- k# M5 Ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, ]$ r; h- r/ \* O: y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：; g! G& A; Y' r( j6 F: e
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
5 _1 `" `( t7 N6 [" E* r- R$ w3 p/ |
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：" m7 G% j8 {/ o0 I8 g) K* j J- E$ ?! f
$ @2 u' K& E4 s6 S
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)9 S5 o/ d. n9 A% A! k
( N S0 u5 D: A 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
# _! o* ]" Y5 k+ G
1 [1 }& F, u3 e G, q 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。7 d' c# y2 q* g! i" u) o1 r! U
$ j" @7 Y2 F2 g1 Z
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
" @9 t) r& A; \5 T* Q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。: n" a% V3 l& k+ y3 o2 D; o
$ ?1 a( [2 [" v
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
' _. [ R% o( V4 i) M
3 J0 u$ K2 R0 d. A, O7 _ 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ U/ _+ B3 k0 L
2 p1 h$ }5 o4 \& b- K2 \现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
) j$ U! K6 u$ S' ]9 ]% [7 u/ @$ u2 P; t% ]
我这一次不公开文章主要有两个原因，- U$ w" M( I6 S+ |& q
, d' o# Q. w6 ~/ C" f& m1 q6 P$ [
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
1 v1 P: J/ B2 J3 p( D/ A2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
: S0 p$ z9 l3 L$ {3 X/ O/ w& g' J
0 z1 D. x2 f4 B" A8 X) {: h我会在适当时候取消售价，公开本文。
& D6 y8 q) |4 R# a8 s/ `% a
. ]2 V7 f" @. C《爱城房市初探 2009》共分五节：
$ |. B0 f" }1 m! q
1 {! D( R) k' j1. 2008全球金融危机的直接原因。
/ E; @3 Q+ y" n2. 2008全球金融危机的根本原因。
) ^! Z& j) f3 i3 |' S3. 对油价的展望。
3 V: p& o% i% ~* U: V9 A1 ~; y& F% U4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？+ c3 u: a2 @6 P' L6 U* H4 s- W2 G' M. H
5. 爱城的房市将走向哪里？
6 l. Q7 }5 i: R' B: I3 r6 W) p) Q5 E& e3 z9 U. Y$ [; J$ e
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
/ ~ T8 B/ {) t, s8 j8 d9 |; w; X$ Z
$ }; O- q/ V# V. V1 U5 n. k0 v5 u
最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
* c( C/ W# Y/ B' @1 B3 P! [1 G. m" {/ n: a8 w6 d1 K- {
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
% a. j& ?/ h& B6 Z& q3 g
6 _5 W0 U% s* e+ m
