 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：3 a$ n9 y( t) I4 i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
/ M+ K( K6 z% S5 I2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
4 m: g* W' ^$ N$ J% g6 O1 zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 ?* o# @. Z7 X. G2 |# Z
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。6 u U+ @: L A! y& c$ }
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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5 R( H" s1 G8 h 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。$ r, n- b1 k6 E$ X s1 V
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。$ T/ l9 r( I" E" q/ o1 e
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”+ W5 Z6 S' k* x; \% t4 C
" `; Q! x& d5 I$ V8 V 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。# r/ ?, d% N8 s7 Q7 t
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。* E' J" a$ H$ f. n; C" ]5 [
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我这一次不公开文章主要有两个原因，. T, m" ^. C6 {1 U# A/ q
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
; Q4 k( F) L- N2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。% w: k- G. V2 I
/ ]6 U4 t Z2 ]0 q0 t$ |我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：3 Z, N* t# ]2 B* A. X, V
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1. 2008全球金融危机的直接原因。2 h; M1 y F' J: a& t+ ~3 o& t
2. 2008全球金融危机的根本原因。
7 e" P/ p8 A2 j8 L$ a. K0 i' F7 w0 S2 k3. 对油价的展望。
' r. b& d. l3 w! B$ H% \9 l4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
2 _" s7 y& i7 L7 U6 a8 F5. 爱城的房市将走向哪里？: [& e J, N2 k/ O3 ^7 [1 z
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。. K( z& U0 x# O: L! l
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F5 i8 o, x/ l7 S/ N6 C' E) d4 a最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！8 L Z, F( O; {& X# C& Z- B2 v% j
4 H3 k7 n/ T3 E4 B+ p& D; N[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
! W+ \% p9 l) K. N( P; D
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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