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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
7 T; ?; N" m7 l0 W我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
& B5 ?$ _5 e- w6 r( k我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。! x$ h% d. |( I" p0 z+ i, `: Z
1 B; t7 b' S; `* \
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
% r7 E7 {  ]7 a) Z- v0 z& M: [  {0 u7 F3 x# x* t3 d; F
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
( E" D2 I# V- Y. b: {9 G大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！! k, O& U( [) m
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
6 S" v2 K# _( f$ b8 _0 h8 A) q
7 K+ Y% g1 t5 O+ i( {
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
' n# {( t8 T3 ~如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。3 r) E; `  k% N( |7 I8 ]* B  h+ m8 y
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
理袁律师事务所
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：3 E& e- e+ A! J3 s2 y/ _  X
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。' j9 O- A+ X5 H' c. L2 R7 H
2.小黄，选房专家。: W- P! ~; E6 l+ o' B+ H5 e
不要发给我，我是跟帖专家。
9 ?- B! E/ T% {& E% R, Q) F4 S
/ M/ c8 Z2 |5 W! X[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表   b) M: p+ b. Z& T4 B. U4 m: @
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
; p) Q: ?3 X9 A) y我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
! I$ @+ z# K" W
- y$ _( \' \. K# E: y" Z  ^
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 / m/ D4 S) X7 O) c! B( a* L: f
关于近期买房子，咨询大家意见 ...
! Q7 M9 y6 t, \# a& L( O& D9 M
如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
( S8 w3 V! a- H4 b7 x7 z" R# i6 w现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。) E0 M7 V( N5 H; C9 f" J
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
% ]; P) L  y2 |) M4 V$ i
8 W4 V  U. P5 J. W, r, ^
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
6 Y! C9 c4 t. J小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
* \" B; ]- O% G3 J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 , A: E0 F2 I8 y3 \1 u/ w+ H
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
7 i1 L/ S+ t: d" r  r
很有指导性！
+ q6 i8 P. n3 D# j* b9 B8 P$ Q以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....2 H, t& k7 W) B) i5 k
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
$ k" d. W& T- M& P选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
) Z! Y% U. R" x  e

* }6 q) h! p" C: r0 C, ?4 O; r看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。  Y. L1 ~! ]* y7 w7 h- T
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
/ f6 k- {% T4 F% J水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
; [8 x& G3 U' ~% g8 M2 Y' W; M# f6 e嘿嘿，真想念那段日子。7 X' G9 e7 x$ U( ^5 I
4 k% t9 Y7 Z! S/ {: {( ^# ^+ i
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
" o' d: R) |% t1 E0 k; N+ ?我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

! D) P3 G$ ~. @# v: i如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
! X9 ^% j% X8 W$ e8 i（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 5 e* \" V4 `( H1 X* g. X9 O

1 g: H, N* x$ ?# W如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
0 L7 C3 |$ N+ R9 T- J; }（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
7 m& a0 U5 R3 u$ s' R+ s8 c
$ l7 E9 U6 Q  I' Y. M0 b- U8 E
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
% [! \  R& |9 r9 F, Z
1 |4 [1 E& k% f如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
; i% X2 ?8 H7 V/ q（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

. ~/ p- l& x/ _4 n3 S. L6 ^5 {最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。- L) v2 A5 h& |3 o. G) `
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 2 ?: h% w- M2 q7 x0 t( z6 y. G) q

# S! F8 }1 F5 d
* H$ b) c2 J) ~# ~/ x% K- h1 J! ]楼主已经写明了：不贷款。呵呵

2 W, h2 ~& e* W不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
2 {  z' E/ ?9 }5 X
3 j& B9 v& K7 G6 x不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
9 P2 W. w4 l8 m; i% z

$ o8 h- {# E! l# Z35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 & |6 i' H1 [" V" R/ h8 i) v
" s3 K1 A! c; x5 v7 J

# G! I* b: u0 V+ ~3 c35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

* n# s4 p( p% H1 k- L$ y/ @这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
; j' n4 O5 G- O8 f8 b  o" x% v) `, g不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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