埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3393|回复: 31

关于近期买房子,咨询大家意见

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!
; z% c' j% ~9 Q% p( m' m% z) j- D1 \我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多,我总觉得这个很不核算,因此考虑买房子。2 c! l8 f; W& r8 {0 z; J4 m3 A; E
我对这方面真是了解甚少,现在只知道要考虑300,000以下的,不贷款,大部分的钱还是家里出的,因为现在国内的利率也低,老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的,房价也跌了一些,我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
* ]' m) h' d# m9 D& V
' O* W0 D, i) w: A我现在想的是要买condo,因为我觉得那个挺方便的,而且我是挺想尽快就买下来的,但不知道是否现实。
0 E0 U5 o, D) I+ t+ s) U% W' T* }% z" J, f
看到不少大牛的讨论,见解都很独到,希望大家不吝赐教,多谢多谢!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ) e% j# v, g3 q- L4 ~$ m
大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!
7 r* N9 U+ b7 x- ]' L  J' B. N/ t我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...

6 ?2 ]" V  V& [- d
) e7 w/ X& B8 R) x* l9 }我觉得你已经都想好了,干吗还要问别人的意见呢?每个人的情况都不一样,看法当然也不一样了
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧,明年三月份就业情况会明朗些,多花3000元租房,到时候可能少花一万块买房,哪个合适呢?当然如果你觉得你有钱,不在乎,图个就是生活质量,主意自己拿啊
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租,小意思啦。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法,但实在是了解太少,所以才上来咨询意见的
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个condo每月也要交管理费的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子,是学校附近的一室一厅而已,如果要二室一厅,需要1400左右。
. e7 _0 P" d2 {+ P- \. {$ C如果买房子,至少也是个两室一厅了,而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元,买房子的事再等一等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看最重要的是评估你老爸的风险。. Q% @# I' g: Z4 [6 ]* E# M
如果国内有变化,你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨?我最近见过的加元最低的时候是5.2左右,现在已经回到5.6,5.7了,我是希望加元能再跌一些的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说?:)
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧:
- t% s% ~& F9 P* f2 t8 x1.醉酒,选择入市时机,他是专家。6 s; p. J0 J5 |# ?  D8 f
2.小黄,选房专家。
  T- Z5 O- d3 w$ \' ^2 D" Z) H7 s! R不要发给我,我是跟帖专家。! i! v/ H4 U( O  X" {
! k+ }2 c0 n/ ^% j/ Q
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝,应该比康斗强,去大学也算方便,父母来探亲也有地方住,现在加元低,房价也降得厉害,拿把大砍刀去找今日闲着.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢!我就是信息太少,懂得太少,的确想找人问问,学习学习。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息,我会过去问问的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 4 O; V1 c9 t. d& b. i  U4 P
大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!" T! L) y7 p0 W
我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...
+ h2 F; }8 B& M: v, d- J
2 |+ h5 O- D9 H3 B/ T
我觉得你最牛了,买房不贷款,羡慕啊!!!真心的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
) f* Y* F" F6 o  S' C/ l3 }7 r/ ?8 B关于近期买房子,咨询大家意见 ...
3 k  X! G+ H" }5 V! ^9 a- H
如果一定要买,现在倒是个好时机,砍价时对方连反抗的余地都没有。
# X$ Z6 H' N/ j现在买,遇到了好的DEAL,不一定就会比明年买的贵,关键是要做好准备(象小黄同学那样,多看,让自己成为内行)。8 e/ W' Q* |0 ?6 M9 w
不懂又着急买,十有八九遇不到好DEAL。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子最先涨价。
/ F1 b2 u* v& h1 Z6 R
% p+ I/ l4 Q" z/ U/ B! d+ S+ x8 @8 C0 Y
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 , h% a% v" W) h. M! R0 X/ t0 ]
小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)

9 g# S9 }6 X7 F  T9 M. R4 h' e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 9 J4 J: j% R4 P: f& v. T
最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...
( \: L$ k) k1 X, j
很有指导性!
1 V2 \& B& O! i# {以前总以为老外心眼儿实,肯出高价,最近才发现,其实刀磨得贼快....
( c( y" s8 d- d+ r0 B; E中国人反而脸皮薄,下不去狠手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
4 T7 L9 p8 v* @* |选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...

) V+ a) a7 l5 o* z$ n1 W) T( l0 i
3 W: ^& B" ?( y, T7 z看来我需要学习的东西真是太多了,现在基本上还什么都不懂呢,想得也少。多谢建议!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。$ m( ^8 }6 R4 U5 _3 o" [, l8 Q7 {) w2 L
我原来住公寓,简单方便的很。距离市区近,做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近,花在路上的时间少,晚上活动方便,想去哪去哪。
( R+ @# U6 N6 `* x: c8 D水,暖气免费也不用考虑节省(每天洗澡两次,每次半小时以上)冬夏室内都是相同温度。2 n( q$ M3 d( w" w( y/ ?! p; x
嘿嘿,真想念那段日子。* @) H: E2 O+ N6 t7 [& q/ ^

) w* [7 |' c2 ~! n, ^  t我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 ! G; B% u: }; R: l! J
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

, {  B% c, c- b如果这样算下来,还是租比较划算和省心。. a/ F7 Y7 Z. V" o9 x# ]: L
(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 3 p( A* B7 {+ m2 H
$ w5 i9 G. w& {: x
如果这样算下来,还是租比较划算和省心。. l6 s; u3 L  l+ n4 l
(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)

7 L# ~! a0 R- v2 m: b$ b& _- C& @8 V5 F1 y5 b
楼主已经写明了:不贷款。呵呵
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
* h9 K: M9 R2 V# J9 b
' j3 d3 \, F6 m如果这样算下来,还是租比较划算和省心。
- J. ]/ A1 U/ N0 X9 d6 ]' ^/ M(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
& Z+ m2 ~/ k# L" O) j
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了,个人感觉很不合适。
- R+ b8 C6 `/ @6 O) T而且现在这里很多人的看法是房子会跌的,恐怕以后卖不到买的时候的价钱了,即时卖到买时的价钱,也是亏了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
, |2 U( n' @! a0 @5 ?( v
$ g* z2 E. G( y# l7 i- q1 y! A
6 k/ r' v. D2 `" G楼主已经写明了:不贷款。呵呵

% }4 C! A2 B1 _4 i# g. ?& Q4 H不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
7 I2 Z! P) C2 y. H
4 i* }$ _$ B' ?8 v/ x+ L不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。
$ P- r7 F. D" R  S: b
( f2 ~5 k$ X1 f0 m
35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 5 I: f' q0 D" ^/ Z* t/ `, V5 d
' F* x- P" S3 U  M
- a6 n, r& H+ d# s
35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的

/ D# h) r, x$ i8 ]; D0 {$ u这话到是不假,比如想养个宠物啥的,自己的房子就方便一些。
/ z/ O1 v6 f: B) S9 @6 u! m* a不过,看楼主的意思大致还是个学生,很多东西都没有稳定,现在买房子,估计过不久又要卖了....
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-6 04:51 , Processed in 0.226342 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表