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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
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查看: 3576|回复: 31

关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
: [: z9 L$ D( }我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。2 c; a6 f* m( z5 g
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。1 W6 Y' \$ Y: z6 I2 V& J" \

. A: {) J% J# Q% Z我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。- ~/ K, G7 |) ?# }

+ K$ i2 l2 H6 l& u2 j! H# Z# D看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
6 X5 {  C  f$ _: `; j4 [大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
6 O4 e8 @1 z1 d" ]( ]我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

) m0 E# z3 J( f$ V. n& H( D& I' W0 C
, k# S, v7 w2 {, y4 C0 ^我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。( o' N! [( J1 E8 c; {
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
; T3 W$ {( M" {2 ~4 W) f0 ?如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：
' J: Y: L5 h6 }4 s6 V$ ?& U1.醉酒，选择入市时机，他是专家。7 q$ P& y# S+ P- a* @0 v. q: j
2.小黄，选房专家。( {$ \' f' w" R
不要发给我，我是跟帖专家。
: d- {8 q# o; i% d- S5 ?; x, `2 M" E# _" E8 u8 Y! `% Q) G7 c$ E6 j1 h
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
5 S9 j( D1 }' {3 \- T9 B3 P大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
6 R+ }2 g6 J( Z4 F我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

# q7 Q( l6 Q6 i2 z- p* ]4 F1 d! f: d9 L1 K1 k
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
+ {4 H  p+ O0 b+ w2 K# g6 A+ P关于近期买房子，咨询大家意见 ...
3 v" @, V( W6 w: {3 p! y3 z) v
如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
, p& O. ?8 W  ~9 u6 X现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
% A8 g2 b7 q; S& G; }) {不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。3 Z# W% Q8 f! a: H

8 ~* U7 [$ Z  s, Y
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
* o5 m/ W9 r' y# Y小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
% @2 Q! ]; ^% O+ t6 T
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 7 l( w5 |4 u: z% y" c& V
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

% c1 T5 z& t3 M9 p7 H很有指导性！
* _0 P( u0 ~6 V, O% L" n0 K8 Y% p# x* t以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....9 j* Z7 l4 Q8 a2 T9 I8 g/ p
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 ( |8 I+ H7 W% q& _8 U. T
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

. {# K0 C& R* H/ {; F
3 {. U' x; M' m* |看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。) c& K( \& K$ y; u) _0 q; c- X
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
: @9 W; I  X2 u. a& f水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
6 U6 K3 f( \. u嘿嘿，真想念那段日子。
" r2 b$ i8 U% ~8 }) l
/ E% p/ B" `, T我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
- w! z) J% U0 V( R3 }7 `$ T我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
; S( p& D9 E( q/ w7 S& N: j! Z
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
" E  u2 _' E& T$ t( c$ m- G（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
# ?' s- v1 K4 B. O* @9 V' W% N3 A0 B# C, B' m4 P* D1 l
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
1 n0 g. z3 M  \$ M0 d- |* j（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
0 T1 r; w! `2 H# X
" s3 ~7 ^! V  C  }* k4 h" A- @
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 9 P+ U( W# {; }; {
" i9 j! }* q5 s  \; {5 o( ?& d9 E
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
. T( ?2 O4 @# m% U4 _/ ]（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

* k  H% a+ U' F  @* {' S最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
) H. A" ?# h% i1 V8 m, W: v而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 " g6 F' p( |; r( u0 m) m+ Z- I
' B+ M/ I6 d! e% m& i2 X

2 b# c; H) U% \# ]; N0 R) T楼主已经写明了：不贷款。呵呵

2 a6 @: _$ ?3 N& P! }不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
. N9 |2 m$ Y# D8 B/ {' c1 P& N4 ?
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

3 W! G9 H! V* F" e2 @2 T6 ]
+ `0 _! n" B4 o' C) i9 F$ v: j35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 ( \% b3 V0 O4 j; e9 A! d
/ e" }/ Q0 C  y( I2 R2 c
6 |! K6 m1 u$ c4 d
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

. |+ A, i# I7 \* u6 p% }7 E5 o这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。3 F) V: ~6 B* L
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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