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致看涨派,看跌派,及各位观众

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致看涨派,看跌派,及各位观众
/ k2 k9 Q, T- l. n5 f* U余致力于潜水事业久矣,终疲倦,始浮出水面。' V  u1 c+ l) D( B+ L8 `: N
因本人长期关注房价走势,以及在此板块中的讨论,故有话要讲。(声明:严重期待鲜花,鄙视鸡蛋。)
3 L  t4 L! p9 x9 M& r/ Y看涨派认为从长远观点看,房子是注定升值的。
2 G3 G% W2 ?0 }1 o+ _" u本人观点:房产只是资产的一种形式,伴随着通货膨胀(货币贬值)所有的资产都会升值, 不只是房产。从房子价格的数值上看,在长期(10年以上)的确升值。但是,第一,若扣除10年间的货币的通货膨胀因素,房价的升值至少要打60-70%的折扣。第二,如果用10年前买房子的钱做其他投资(例如,长期持有某蓝筹股,。。。),没准儿比投资在房子上更划算。现阶段(包括至少一年之内)是属于房价“没底”的时期,而不是“抄底”的时期。也就是说,假如某人在此期间买了房,他/她将会看到“明天会更低”。( B8 w8 S+ y% e! s, G6 R+ y: T
明天会更好吗??。。。请大家意识到,在某种情况下,在某个特定的阶段,明天会更坏。(这个阶段或许3年,5年,8年。。。我现在不知道它会是多少年,我也不相信任何人会未卜先知,就象两年前没有人预知今天的经济危机,醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地,着实令我佩服。)- R' K) G8 Y' D
在2008年夏天最热的一天,却体会到2009年一月般的寒冷,这是何等的无奈!
8 \9 H# H5 p! ~4 ~$ m奉劝现在没有房而打算买房的朋友:至少一年之内(2009)不是买房的好时机。
, r8 H. {* y8 L# o5 G0 }" |9 V危机当前,保住你的饭碗(工作或生意)最重要。一旦没有了收入,已经买了房的,也未必供得起。人生比较背的境界是,把吃到肚子里的肉又给吐出来了。, Y- s7 _% c/ S: e
衷心祝愿各位网友工作无疡,平安度过这场危机。7 W$ Y9 _$ x2 A! C2 h  ^
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)
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 楼主| 发表于 2008-12-17 12:03 | 显示全部楼层
我自己坐沙发。
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发表于 2008-12-17 12:04 | 显示全部楼层
还算中正。建议增加中正派。
" o2 ^4 r7 t* B; R3 [, g# @. s5 ^期待新帖啊。。。。。。。
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发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给楼主鲜花,给沙发鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层

顶一个

期待下文鲜花送上
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:08 | 显示全部楼层
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)???????????, k& |1 k7 C- V; _

* N7 W9 P. A7 d. E8 K3 P' w% `/ v阿,不要吓我啊,胆小!
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:58 | 显示全部楼层
加精支持原创。
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 楼主| 发表于 2008-12-17 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
热烈感谢各位财主的鲜花。4 w! b8 G: H5 W5 S5 N
至于鸡蛋,我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
3 S) j8 ^0 F; _0 u; i7 P为什么自己坐沙发要吃鸡蛋?。。。。。。。。不公平!
1 {# S# V) O9 M2 ^  X以后会找时间把我经历的故事写出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
- w* I* s' Y' r7 ^+ ~自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
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发表于 2008-12-17 13:26 | 显示全部楼层
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第10楼,我同意你的观点。但是,我更想表达一种谨慎的态度,尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-17 18:31 | 显示全部楼层
楼主一出手就是两个精华,厉害,送花。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-17 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 . o3 g; v0 l! b# B. i: S3 m
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。6 r% \! m- |8 n0 |5 Z
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
7 v3 o1 x& `- a/ y  t( r' P

: q6 X  e* [- o- h9 r即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?( f+ N: J0 f2 j- t# B- o7 u
. @9 @, E& t* N8 Z
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 18:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好文,基本赞同。期待LZ的新贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
丁页,嗓门大并不代表有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:50 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
8 q$ ?* m7 d6 z- X/ F你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。% ^8 C; O4 r/ Z( M. u
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
, e+ @$ ]+ g4 y, ]

9 A  N- P3 p1 C2 o$ O当今美国的次贷危机中,很多人都是从自住房中被迫赶出来的,当然,住apartment也好,帐棚也好,生活还是要继续的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:18 | 显示全部楼层
有的人可能比巴菲特有钱,所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法.我喜欢这个龙虾的例子.是啊又不是让你等5年买打折的龙虾.
! o/ u+ _8 I  b: j4 |) l& _; j' S% O* @8 q- S4 J
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表 3 A# o6 n+ V& n5 b; e1 \8 |4 x

+ v, \: x, U, o
2 r) H; n7 A( R( ~# q) K即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?6 r( K2 _5 R; h; \$ m6 i

! s( x8 K$ I- B& N+ x$ h7 Q8 P就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
大型搬家
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
! O! X7 m9 p; T2 Z$ M3 T6 O# \( H- @+ e. R6 A0 Q& ~9 a: P3 \; h1 K% I( g

8 O9 K1 z+ z; t& ?+ Y; Y2 z' I即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
6 k4 F9 _2 Z; o% I' L5 R5 I
9 v1 E8 W0 Z7 }3 v就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
9 `7 Z/ R- U2 h& z+ K8 c
/ t/ ^0 z- G; C
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
3 A  D' D/ a; y- U' H6 B1 c2 s3 ^0 f6 U# s* c# ^
这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货,关键是自己的心态一定要好,反正是自己吃,自己住,+ @+ o# ~, |: Z/ M- m
. F# b& |/ i# n) Z/ P
真的没必要一跌就捶胸顿足,一涨就喜笑颜开。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 21:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子,大家都看到是快速下滑,这就是周末的龙虾,也就是1年内的房子,如果到了1年后,大家看到的4块的龙虾,那么很多人会再等一个星期,也就是2年后买房。所以,这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。5 H' j7 @: e. V5 j9 s) O+ B
0 R$ y, |1 T; ~, {+ A  Z0 _
原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表
$ I& t* y; ]+ W: ]) X, C# e4 w. F) j: G  {4 R
) V& [" T6 b  v' m
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
4 M" T6 t* ^' P2 u: n5 b8 m8 z+ P* X; M. N# [. T4 }
这样想你可能到死都吃不到龙虾。2 u4 h6 e# q8 o0 T

" Z; C0 w+ k0 Y  [' U- q  {8 C ...

% h8 _; ^- y, J& q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 22:28 | 显示全部楼层
乱码字,没买房的住的质量差又从哪里补回来,今朝有酒今朝醉,说不定明年我就死了,还是先住先好,住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买,我们家里的领导死死的拿着钱
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表 1 e: \7 H8 u* c3 j
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...
, ?$ m/ y4 n* p/ O+ M, g& h

5 q7 g. y0 m% p5 `我可没有猜测,这个完全是由可能的。) u8 c7 l* M: }5 D$ [7 L) L
恕我直言:所有的人的心态都是这样,越便宜就越不会买,因为还想等再便宜的。实际上我认为如果. I8 E) ^6 T; I% `- `8 B
房子你只是自己住的话,你只要考虑自己的实际情况就可以了,用不着患得患失。
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