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油价跌了, 房子卖了

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发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# D/ s3 {, x# i
' ^6 W, R- H3 e: P7 _; i& `/ x如今油价暴跌,我们没有基础了,/ }% ?, h+ K# ?3 |+ k# x
大规模的裁员很快酒会到来,+ `) O, _* y6 Y& e0 U
我很悲观, 现在," V9 Y6 n* z, i) u3 U  p

2 C8 F) X5 N' U- u0 Q4 A4 e- Y所以,
* v" \5 j9 s7 j# C! q+ D0 t我卖了投资房,
/ P! N$ w% t9 u虽然理论回报率/ M9 G6 s$ @0 b
依然非常非常的高,
4 }: N" s9 j3 |还清了所有的银行债务,
% ]( o3 m4 p& l0 q" G为将要来临的通货紧缩做好准备.
/ \0 S- A" i1 J  e; z- i3 o2 Q8 b( f3 v4 `+ m
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,' }4 Y! j) e& [: k
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
6 |3 p0 D2 Y$ ]$ {. T
# A2 D" C9 I& ~$ Q% y) M昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,+ |6 b; y& k. N" b
他不敢告诉老婆...... V5 D+ g: V3 i- P
: Y3 k2 V5 Z& j( A* X/ t* s
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) T3 U' _8 Y+ u6 d: h不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,, i! }) i( [$ @5 o4 }, O+ k
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过...../ u* S6 ?7 O, o" x9 Y* `) C; A" A- m+ o
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....1 g& j: c/ S9 q

5 G+ B0 R" H2 Z1 [建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
6 w0 Q' J" J" D% \+ e. a
) X  k* `5 V% p% s个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!
# c( y; H9 N# C' i5 ]2 o5 }
4 u  w! z- n& s3 k4 Z. I6 Q真实写照啊!同情!
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发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
) i1 b& E' I( n7 A
- y6 _" H3 h0 G" C. y. [即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.6 [: B! D: i3 Z6 H- |3 D

8 j( [4 Q/ @# S+ V2 D$ x/ u! a所以就算割肉,也得认了.+ z. e: c) m& p8 {: |1 q5 j8 x5 U

7 v. H& {! o1 r$ i7 P. G(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。1 S3 g1 A* Y8 ?1 `  g, |
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 2 V  y. W7 k- `6 v4 }( l3 j4 i5 [) U
NO DEBT 一身轻

, F' {: g" j3 R; Q) e/ f
! n/ n# d2 B! o! ?  F' f0 K谢谢爱兄,
8 ?' z9 p* q" x) {无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
4 i) v7 t$ K' y" `5 s4 X5 t( Q7 N. m看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

: Y3 m* X2 [6 @+ X1 _0 k, z( q! C- o5 c! D7 n
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈," t- k; B, ]  v4 y9 w
9 K0 C6 u/ [4 B
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
( b' b: q% Y. C5 }1 ~, T, _: Z# @' Q& ^  X6 L+ \
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
# c! _, H0 A/ B6 }4 f大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 ! \8 M$ j% E4 C/ j. v5 t
楼主明智. % w, F: W  c$ ^" [7 ?
4 d+ {6 ?) [9 d% x) g1 F- f% f
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.* N( _" {! n1 I9 b2 H4 K
9 g+ D- B: }' A0 p6 C' R) P7 ]
所以就算割肉,也得认了.
$ v3 n- K9 Y- O: q% p) o0 u" {* ^3 _7 U! U; v& m- O
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

: Z$ C% ^8 @7 k  @4 P( D1 ~: ]% x5 s" {; X2 p

, q# r5 j8 x3 {; y8 [# b! J偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
. I; [) f5 n* _9 F真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
$ r4 ~* u8 ?. W8 z7 ~4 ]# d/ T

0 n/ I$ M7 _1 y/ m在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 ( S' {" o8 ?# g" n
楼主明智.
# z* J& D( F4 S" k1 j( z/ j
2 j7 l4 x9 K4 ?
: G) r% {/ |8 {8 p
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 6 H+ {, C! N! v9 h1 K
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  Y; W1 A' U1 m+ J. H
4 i6 d' s* ~2 ]8 M如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ X2 z  f5 V9 o( x/ d# o4 {. z大规模的裁员很快酒会到来,# t. k# D4 }- d" Q  N' D
我很悲观, 现在,
- z: o, s8 w7 W' ?8 Q; A, ~
- j. ]2 b" N/ r所以,: O% g  k7 A; h) }' J/ A3 f
我卖了投资房,
! d3 W) a6 Z+ Z虽然理论回报率( ?3 z6 q: x0 L7 g2 t. z1 K
依然非常非常的高,/ u% L4 x- D% g
还清了所有的 ...

' e# q* t  u! ]: R3 `) N. S- r- Z! \实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! 9 L5 y/ H$ m3 J6 V

. U6 I# ^  l$ h9 q* d/ N. M
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 7 E$ r$ `% @) Z, S. u9 J  o
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: V4 G/ `- n/ G3 ^$ F' `# I0 r8 e5 F
9 A1 Z+ s/ O+ A: ?) p. O) H8 a如今油价暴跌,我们没有基础了,
% C. A/ l% ^8 `" Z; A' e大规模的裁员很快酒会到来,
) y+ R7 ]2 r: ?7 K5 |4 @我很悲观, 现在,3 p, x* z4 j1 `

& w$ g8 }1 A( {" _, v所以,
8 @! q( c* i3 x" }; ^$ P我卖了投资房, ! L7 t3 O0 O5 W! b0 a! _
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
$ [/ g% ?" R" h$ d1 |' ?6 v# F+ I, q, {2 m' q; i
你两都有道理,( h1 |4 M  h( N( k& C$ E8 P

1 c0 O- l3 t/ z6 B+ X) v但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) K7 {. G* {2 o: _' y醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
# ]- |) Z0 t4 u, k* {& R0 m5 M/ p$ O) C0 c/ m8 b7 ?0 {
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,! Z$ |0 @5 a3 {+ B) I$ g

8 h& L6 G/ u1 ~# Y老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,) i- E2 q8 q+ b  I0 l' o  {
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 ! y' m4 J0 E; ]2 F+ \, v
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.# S3 ], }1 y8 C0 S* `
9 B% t; v% N2 k4 `+ \! a
你两都有道理,
" v/ I: X# Z; }( a: _/ }% K
. V. k7 y' |7 x5 l但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,* Y5 N% }  R/ I- }
醉酒老第的短期看跌, ...

6 L  @0 N, S4 ?* Q$ e: m看涨看跌!都不是一成不变的。: V0 O+ Q9 {2 {$ L% W8 r
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 , i! `+ Y9 ^7 J3 `
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.- I1 I& e: R( |4 k
0 t8 V2 x% e: K1 d. U  k
你两都有道理,5 e9 z$ R. _; ~5 n
) ^$ W4 p. m" e6 t1 W: T8 o6 s/ w+ v
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,; \& ?* h+ o( \9 L+ G
醉酒老第的短期看跌, ...

5 k6 W5 S: ?1 N. D8 M  A( G说得好.( j2 k9 {# t8 K) j* y

& J+ o- P# W7 _& ^1 T+ t9 z很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
" W, K) J8 J+ W3 K3 X. S" p# X4 W, L
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 # c0 O/ i' n7 l( o* w4 H
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
* N- q8 }$ l6 j8 r' N
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 x+ S! Z) d7 D8 M6 ^: q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' p' ]& u& K5 V4 o1 Y5 {$ o; y* e% i2 X& T* o5 m( u/ H0 {, [. E
如今油价暴跌,我们没有基础了,4 O& V$ N1 U' L
大规模的裁员很快酒会到来,
2 z" C& I9 V1 q* l我很悲观, 现在,
. A) O5 c! ^$ y7 S# G7 n. M5 y! U0 K- w  T/ ^  `
所以,
9 T- j4 G  [: M% F我卖了投资房, * i& J6 g9 L; ?9 m9 E) Q  i
虽然理论回报率
7 i2 z/ Y( i* ^5 R依然非常非常的高,0 W" E" A6 \3 S
还清了所有的 ...
9 O% G7 k2 [' a- b; ]& g
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。% K2 m+ [' z4 `2 r. e) K

7 {( U) n7 e8 Q6 i& E; V6 ]! {' T1 }! o楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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