油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ \, K4 @, x8 ^( H1 k大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ n+ ~( X+ @5 l
, ^2 T4 h  e7 Y( h0 J+ Z所以,
5 c- ~. d. m/ V( `我卖了投资房,
虽然理论回报率
$ Y4 @2 h* l# `1 `& _( ^依然非常非常的高,
7 x- y% U% r) L4 r还清了所有的银行债务,
; D. c7 `/ O! Q2 R1 i( @- N为将要来临的通货紧缩做好准备.
; ]* d' G. b# J; L! D( s
5 ?# R! H  i2 S0 _/ G/ v0 w偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
4 @1 n( G- b, @/ Y7 f( i最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
) b2 A5 }; G7 w6 K4 Z, T  T
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
# D2 C0 K+ _6 Y6 ]! ]
6 M) h! }, l/ |6 a建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
& |, d& |7 A7 Y: H! Z
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
# n& ~; x. E3 v* D" x/ U/ A
4 L) `- L  L7 ^- n& [  P真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
& G& t3 }  l5 Y+ }- l; @  J2 a
. W5 _. `7 A+ X: {7 V. B/ V即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

3 N$ r- @- Q( j* F" l7 [* y(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
, g5 {$ A3 B$ l( K) L4 z# {0 B买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
$ i% B1 @7 i% | NO DEBT 一身轻

0 ?* `; `! p, t) w9 V谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
6 [# E! i+ |3 l( b: J% P6 @- P看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

% p+ Y7 c( b  f如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
7 y, _: i/ N9 V8 V( s
' y4 T. X* k8 d/ c# x5 C不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
  s  x. Y+ l$ l, m  [( m8 d
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
! V: u0 x1 m/ Z2 y# J
) G1 a2 R/ w3 I1 J即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
% w" i) Q6 d9 ?+ ~2 Z" l
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

  [# G& |# T" B
. J$ u* R. Y7 [1 M. ~
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

+ P3 l- t# p9 w! a. w
3 J* O2 }: }: C, `在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

% z5 A: o4 `$ ?5 o5 @2 q

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

6 I7 L+ j  k; g, q1 S: E9 y( W如今油价暴跌,我们没有基础了,
3 ?# c: o8 D: q) {3 ~7 T$ ~1 A大规模的裁员很快酒会到来,
  @' c) p( s3 B8 O8 b6 c我很悲观, 现在,
/ h; m* K3 J; h+ Q+ f+ K  L
9 W6 R9 M7 s! L所以,
+ M  U, P" G9 |4 U) t我卖了投资房,
, z. E! X2 g, c6 c虽然理论回报率
& M, g" k+ Q& |% ?3 H" w1 R' I依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
( D+ J, P4 x% [& N( u/ C

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# [/ n! Z6 A; P8 X+ S! n1 O5 J
  f, J# G+ b2 Y* W- E! m1 f/ S如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
' R; q/ _4 }5 l& l0 B我很悲观, 现在,

0 a. o* |. i( J: F/ p+ m所以,
3 y6 k  K& q5 D% Y8 p+ h: }5 V8 [- e  D我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 C' w# L6 l- a8 y: s$ Q+ u9 j
5 w# z! b! Q, r: f3 h( w" p. g, P* K你两都有道理,

% M) Q" A$ E* X但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
" D1 K/ D6 F: U. Q7 t( x% F; X醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
3 [- Y7 Z8 f- n  m! ~6 j
" D# J. V: F  h- I# Y9 }$ w3 b问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
* {# U* h+ I) C: I$ G醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

1 x$ S6 U8 c8 Q你两都有道理,
. f# l/ {0 J  D6 ~  t2 u( V
& K& B  r0 g4 r# A7 U9 b$ b% x但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

% q+ k2 f2 h( S6 `$ _  s你两都有道理,
  Q% N" E, L# ^; S! k
2 n8 \% Y- R+ H0 F- M3 N但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 ?8 X, Q6 `8 q& k醉酒老第的短期看跌, ...

+ I- D( I+ P' ?说得好.
9 ?0 |4 o+ i9 f
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
$ g/ \: {" I. y  M. D" ~- k* k
/ G& |/ N5 |+ r! B/ Y3 F9 j华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) H- o& H+ P) S8 y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
' j5 S& I& O6 R* `4 g我很悲观, 现在,

所以,
" `3 _- f; {8 [4 h0 S我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。