油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. Y1 Y# g" a1 e: S4 q7 X
& W4 P, g  P: R2 F; L如今油价暴跌,我们没有基础了,
) o+ n- @( o" w7 t大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
+ h) ~) ?. l& U# V, d: h- P) y
" x2 y. X- e: a( Z: Q. I$ j所以,
我卖了投资房,
: O3 Y4 A. [3 V( e虽然理论回报率
! _( }; o' `: k& |依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

9 ?$ s5 |) a0 n' ^9 ~3 D偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
1 `# k& G! S$ Z) N
8 y1 R: t4 K5 K9 o# L1 Z昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

4 J  Z9 x. U$ v6 L$ M我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
1 o* Y! w% `1 @( s$ K# @不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
0 @$ b0 `0 S3 D6 X) P7 N) D2 G最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

' b' O2 l4 [& v5 E2 R/ Y# b个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) @) c0 p" t, y; \
( S4 s; H9 r  D: I  a即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# k/ v  D8 E, q* j& C' a
所以就算割肉,也得认了.
3 L) x; @  o4 E
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
$ m8 B7 L* x/ _# l0 J买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
4 D  F1 _7 q3 }: ^
9 E( @+ m+ F& w: z4 C我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
0 S5 |4 @9 X2 J3 J/ q大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
4 }9 H) P+ I: T
9 U9 T+ m6 L; B! F& s8 T2 _  R即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
3 P$ w, W4 J4 i  d) s% g) m  `
所以就算割肉,也得认了.
- C8 H  E  I. W% v& ~! I) t; x
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

  V' N+ v8 h# _  J2 R
4 k- k3 J: t- u
+ z6 i9 R6 Q5 ^+ s偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

6 |2 k1 l9 }# Y  R3 o/ M) {
1 K2 d+ i( s+ F) c# w在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
3 N3 F. z4 F- Z+ |3 I5 O& H$ c楼主明智.

) d& s& Q3 q5 j. s; N; |' K& e6 Y
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( b. D: b: a' j9 {/ T老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 A( {: ]- S, s" I4 S
如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 V- j4 M$ O6 t# i- B2 K大规模的裁员很快酒会到来,
; j7 q/ p  C4 ^# m我很悲观, 现在,

8 A. J& n# `7 p. G所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
) @0 _, L$ q. G- N还清了所有的 ...

7 T, L% s3 s, N0 q实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
$ I% ^- B" l1 t/ b0 q1 S+ p" ?4 d

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 r) @3 ?6 \4 W- h) Z5 i老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
7 X, k" J) \5 I$ @- b6 }
) w/ g' a8 L% G( Q. W/ V7 X如今油价暴跌,我们没有基础了,
; S5 W9 c1 H) h1 O8 _* d# L大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

4 E, a3 O/ c9 I0 \$ _0 f+ ^所以,
9 M* i0 z  C# z( R8 d我卖了投资房,
( h3 i1 \- |- f...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
) `9 s# d* Y) |+ ?8 l( n
% ]; B/ V9 m. c, ^) P1 x- E但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% n8 q" h& s! @; I* l/ i: [  t醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
- o8 R) o$ P2 N+ ]! M  D
0 G. E! j" y8 e3 p' `" E# K问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
( ?. k) c" f& y& s4 ~  S
; D; z6 ?' {3 v) m9 _# W, y+ @" \老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
* V7 @2 Q2 V( |# |/ q醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

5 p/ L: o* `, q, [0 L4 ~. d你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ u# C( \8 w* q$ X4 P醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

: {2 B7 U1 P& \) `你两都有道理,
! ]2 [1 p* P: }8 |$ }) T  T  }
6 S6 K+ |+ P4 N, R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

( g5 A! N- P5 G+ K5 N( U* k  G说得好.
! ~0 V4 R0 L& k4 A  q' \  ]) _
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
, C' c5 ^3 g* |4 q
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

( d& r# V8 G' r$ \* a$ N如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 ^# X+ M, r0 V) Y7 R; _$ z: H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
) N# x- ]' D- y3 A; z- k
所以,
! _7 j1 I: k, M& G3 r我卖了投资房,
! J. s; P2 X0 W. P: i3 O# h虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
# o( X# ?+ U" _% _* j. C
" `# r) i* S* @$ d8 d楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。