油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 \4 w) k0 l/ k2 @  w: q! `大规模的裁员很快酒会到来,
3 ~5 F: \# G' m# k我很悲观, 现在,

所以,
/ r/ G! o: _& C; I0 t8 E我卖了投资房,
; y' b: ?( s6 g' E虽然理论回报率
依然非常非常的高,
4 m) r5 F9 D) j0 y还清了所有的银行债务,
" W( n' j2 q& l4 K5 G; n5 ^' W为将要来临的通货紧缩做好准备.

& j# r3 T- |; m+ ^偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
1 Q7 x5 `# f* K2 X8 |, v6 a+ `
$ X8 @, y6 F5 [& X9 Z0 |& @) e/ X昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
, i' p' p3 F, L# h- h2 K/ W* L他不敢告诉老婆.....
& e. n& \- v8 _! ^
  ]8 ~$ F) u' H我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
7 `; Q+ u3 E2 K7 S2 c, _不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
& X2 G8 A, v& a. A
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
8 K/ f  z) T- e
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
: p# ?0 y3 _7 w# {7 M
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 l, r- I$ z7 ]- i+ w4 s3 c) s
$ l# s! b$ N: H/ M即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
4 Q, T) ?' I  n9 N5 f' v
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
; T5 ~/ b7 ^0 S7 {买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

4 w8 s3 @. ]% [, ~谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

* M# ?) q( x! L1 J/ R) p" G如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

" _6 H& m' U/ `5 |5 j! N6 j* \不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
) d$ }" q4 X- c
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

2 H( ^) w% O! c2 l( e所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( |- R" d  y5 _9 {: P2 K偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
: ?* g( x8 M2 S# D% R真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
6 J$ b& m2 t8 |$ L7 T楼主明智.

! v0 H1 M% ^+ a0 A; ]" I

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 v7 @# _3 `9 M' E+ G老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

& o0 Q+ L  F# F8 z8 [如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 L* h0 n4 r# }! w我很悲观, 现在,
% e9 ]( o, f; q+ L
所以,
我卖了投资房,
7 J. H( s( H  f/ _虽然理论回报率
依然非常非常的高,
6 o; a" ?! l1 {; Y4 o% n还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
& U; L3 m7 ~) R1 ~3 r
) L2 s- W7 N2 w- I: P4 l如今油价暴跌,我们没有基础了,
( {) @; H7 A1 r, R! S) G. m7 t$ H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
  J6 Y$ O' \/ t$ y& W9 E我卖了投资房,
& w+ l. I  s- z" q, p: i) F+ H...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ N  I1 x! E4 Z& z7 E
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& l+ n- Z# v  _: E& A) {醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

9 g3 g5 j2 R1 g( ?( c4 `4 t+ W问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
. Y8 w5 Z9 V' g( O' t
. E. R& ^% c- \# O" I5 U2 z老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
7 E* u, f' _0 P0 e7 r; W  |$ V2 N醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
1 e; I8 F1 V1 i. L2 U' [醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

. S* N0 c  q8 S  @你两都有道理,
6 R8 z7 n- Q7 l2 J4 o
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

) G$ m# @! O9 w) a看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- J7 T$ Z/ \6 a* z; T5 T7 L* A4 A醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 q6 l) y6 V& Q* |5 }/ w
- @! y7 `: k. t/ s9 F你两都有道理,
$ Q' [/ _& s$ U, G4 }8 y
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 M* }$ I3 m( T0 t: o# H1 A8 k醉酒老第的短期看跌, ...

& L  w, U- t+ B- R2 j# i说得好.

2 Z/ c% V6 M( S& n3 l很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

- P* s: j1 N$ H3 t# J/ B华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

* a1 ^. P  f. O, C% h* @! J3 y- e+ B

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
# F3 {! n8 `7 w9 g+ u老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

8 \. D3 G  d- t1 Z  |如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
5 H* M! O9 y- K/ S$ k% y我很悲观, 现在,

/ r5 w1 u! \/ i; h! [5 q) M所以,
7 ]4 T) c. x# S$ f2 d* u, x  |* L* l9 Y我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

( A( _1 J2 j: ]4 Q1 U' n让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。