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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,: E6 Y) H* S* v0 s5 U( V; o, ?9 {0 q
# t2 a* a" G) P
如今油价暴跌,我们没有基础了,7 {. q7 R8 T4 t/ E4 @. `* ]; J
大规模的裁员很快酒会到来,  V; P2 j# f' F$ W- |
我很悲观, 现在,
) |/ n# a# V$ U# |% u+ r7 `/ D
& l  {4 N' |) |' j/ T所以,6 J( R3 _8 R; ?; i0 v* _$ b
我卖了投资房,
" X% x# M% A7 E0 J' z- U虽然理论回报率3 g" u7 {4 K/ Q1 O5 C' A7 v* [' f
依然非常非常的高,
% ^$ i! `5 n3 n! f# {还清了所有的银行债务,
- ^9 s( j4 p$ D, W1 c) a' {! v& [为将要来临的通货紧缩做好准备.
+ {$ G. W' J7 G) x% q8 u1 G1 c9 S8 }5 J8 F; @: ]' N# L
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,/ V; l3 f# n( u+ L4 r; S6 v
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
4 F1 h, N/ u$ W2 \4 R. D/ B2 F
- j: ^4 l) |9 G9 H9 r0 k昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
# f3 q+ M* W$ C' `" Q5 ?$ O他不敢告诉老婆.....) L, [2 \2 o. O- a$ a  k
  U- A/ {' Z! [, k! U
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确., i( Z& _% S/ C( _
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
4 e' E4 s9 Q8 X: r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
9 _6 w$ J& G  R9 r6 a" M最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
9 C* u5 a9 @5 q+ h& ]; k* @! U! I$ B6 J1 N' t+ J  L
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
5 Y$ L9 z0 v; T; A8 \$ B& Q2 \
7 Z: u- t6 t" e' h; e# B个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!/ Z8 p+ w* D( h/ O# q' l+ _5 F

7 I1 K. v6 e6 _8 b6 K真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
) {. h0 |+ E! ?8 ^" x7 ~, U- a- ]
8 P3 }2 H" N$ F' X$ e即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
2 a% x! d& N4 e( Y0 l" k1 e4 x
  Q9 p& b3 E- |/ ]- c! T2 g  d2 K所以就算割肉,也得认了.
. [- h) z& E% o& ?
5 g4 B# e" p" e; ^6 R(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
/ {; S! k: m8 w+ O, Q% h3 c3 M# d1 e买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 # d6 g2 L6 t$ x3 M5 R
NO DEBT 一身轻
" w! ~; `: X& [' L6 k6 S+ R

6 T) H1 c, O. P% H" f& b谢谢爱兄,
% G8 E3 u5 A4 z! g. w无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 ) F& _, j7 J3 W+ t
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

' e/ q* {: s. Z' W. x/ @) y  X8 P) M. S0 N& x$ X: G
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
0 y6 H' ^9 I6 [" \) m8 Z9 x! N9 P: m: }' O9 i
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....1 T& ?7 D. `: l- l
1 ]- k2 }4 D$ c  g; }$ E: K6 x% j
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
+ X, o$ N7 B  \! d# L  ^  F- D$ f7 l2 x大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
% v" z% ]4 t3 u, g. ~' [- W楼主明智. ) ~2 o' h, ]3 Q3 [9 s6 r* x

6 T& C9 x9 Y9 N. t9 i% O  e, K即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
0 M$ o1 x6 p' _( i2 Y2 x7 }# f  Z0 S& c
所以就算割肉,也得认了.5 a; K" ~/ t; W" w; R4 h* ]* U

" G% K* I5 t# R) k1 L(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
2 v( |, v, P; S3 `
  U1 O2 {: X0 W- Q& i
" x/ x5 o3 i- }, T# s
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 * n" T" b, a. G/ B9 u7 R5 T9 E2 Y
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

( \# {% w: n3 J- j1 l. v  p* `' b: @
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
/ {; K4 m, B, G, q) g1 b$ F楼主明智.
6 {8 b1 ~' z9 j" z

6 @  P# i8 r$ ^7 @0 I/ T
# K5 Y. T7 E; X2 P& S谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 & E" a" `4 I0 i3 A
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ q7 t1 U5 c1 ^/ A. Y
, E0 H4 x: f7 A如今油价暴跌,我们没有基础了,$ C! m' w( G* A" M4 X
大规模的裁员很快酒会到来,+ D' H8 U6 I5 c+ [3 \5 G, A
我很悲观, 现在,
/ d; `, m3 d5 a% ]" o2 {: u" m' s  G' Z+ f
所以,: g8 s+ h, s( l& x; h; }% p
我卖了投资房,
3 s7 B! Z7 {9 c虽然理论回报率
% \( f+ {8 ^" _3 N9 a2 M& Q依然非常非常的高,
9 v: }# K% Y. L  m  u还清了所有的 ...
% d; a) f/ \/ U3 O" `3 e
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! ( L# `  G  s) B4 l( C6 I* y7 ^

( w; \+ D; e6 \3 S6 N" R3 j: t" B+ C
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 ) k8 |* g- M1 r& E8 O& U
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,. M/ O9 J9 r  @8 ]/ Q8 `

5 p+ [! e3 v4 `/ {如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 U) d2 h- {- J! \* ^+ S- o* W大规模的裁员很快酒会到来,4 c* E: L& F9 K. j0 E/ ]* h, ~
我很悲观, 现在,: e; b" W  B. c& t- J8 }9 }$ U

! e7 {, a! Y+ ~1 A! V所以,. n6 D  ]7 j9 c% f6 M: _
我卖了投资房, / [/ B9 W* _5 A/ p& |  o! B& R. `
...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.# `  K' Y( l6 ^  |% u

1 E* L# z5 E5 n+ t0 O7 s你两都有道理,8 [  c: Z) v- B0 K9 c4 V

( ]. W& [, Q+ j7 O* @但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,0 K. R0 f. D0 u6 F2 w
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,1 ]+ H- K' s; g. |# U$ W0 v
! V) D" N4 S# n; s( Q' }) U. [
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,/ T; H- _8 }* h$ W; R

# q0 V% `8 l' P) v4 H/ h老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
2 o( B5 K, ?4 x1 q% v3 b5 ~' _醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 ! {; T0 w2 r# K6 @) a) q7 e/ {: o! w& O
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' P* L7 n4 R) ]# y$ w4 p- O; @! z9 }. Y" \- g4 ?2 w
你两都有道理,+ X8 c% x: J9 X) a! n+ L' y

; W) Q7 U8 C8 X# M2 Y但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- c: A, o" S! W, {# L) r5 @醉酒老第的短期看跌, ...

" i9 V4 @* }0 K7 h9 k看涨看跌!都不是一成不变的。/ K6 e4 i5 _2 z0 z5 M9 }
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 ' I( a4 x) Z. j; _6 {- r5 k/ v3 {
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.$ m2 p! @' @( I) ~% y

2 _# N  v2 }; m6 ]你两都有道理,
: [- ]3 C8 I$ X1 G) V. ^+ e; K# z) b2 i
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,# P6 R1 Z. D3 `7 ]* e, u
醉酒老第的短期看跌, ...

3 B) ]: }$ M: C' n7 ?  J9 N  n+ c说得好.- I; ^' e3 L4 K% P, i+ R9 k0 ]! D
: M% k, N6 V" N' C9 j- u! [2 G! x( N- k
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!# D" V4 N4 \9 @: T# U/ E* \  y
/ @5 b( S' l7 p/ S4 j8 Z
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
& n1 y  j. r# R! O9 q3 [/ Y任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

3 ^/ {+ s( l* b3 @+ J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 ' t) V/ U8 w% l4 c0 v
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,% n+ z: @  a" a8 e+ i, {. |

, p- ~9 [: i+ S9 X5 B. u如今油价暴跌,我们没有基础了,
( j/ U( m1 @" @! ]4 j* H大规模的裁员很快酒会到来,2 ~, |5 I, q/ N
我很悲观, 现在,
+ n) t, @6 ]# I* s* b3 ~9 j$ q  c0 q& G5 w# ?
所以,, u* I( v6 F. r
我卖了投资房, 4 K0 t" i1 c/ v5 o
虽然理论回报率
" W; W% k$ c  K, L3 x8 a+ ?' r依然非常非常的高,! m* P$ u& T6 g7 n( j
还清了所有的 ...

/ H  S/ i: h7 h! M0 b让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
, j3 a3 Y) V2 I
, v  E' v! h, V5 |3 A. E楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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