油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# H. o/ `6 Q  s) M( C; X3 B; N$ P* o
( m( L) X# G6 h; Q$ e) P, M如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
  b3 z6 p; B5 I3 c6 [( F9 v我很悲观, 现在,
+ L; {: C. P2 w/ X% J; C
* b3 x3 E! r' N1 G所以,
我卖了投资房,
9 h  H- Z, H7 x7 A, m& ?3 Y, F虽然理论回报率
5 u4 O* ?/ J+ v9 F0 o$ o依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

4 |1 B8 u& G3 T偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
* \7 L  L+ ?! P' q7 _+ Z7 I2 ~最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

8 M% t! b+ M0 O- g3 k昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
0 W2 M) w' Z) U# w他不敢告诉老婆.....
  R6 k3 y8 X/ z
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
, j' x7 m2 y. ?5 I不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
" s' |( `# Y* R; D这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
- \4 v. y: s5 {2 w: @最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
% j) Q0 \& A3 w0 \" ]
- u! ]1 n2 j4 H  T. h建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

+ a$ r' s5 q) x. Z真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
" Y2 |. x' x7 ^; o3 ?# I
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
" ?/ `' L' r3 h! f2 R: _7 C
( ^% ]: x5 }6 |1 c/ M  [; P6 k) `$ L所以就算割肉,也得认了.
0 D. B% L/ f& O7 a: S
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
, Z5 D2 Q. W' @, L1 C' `买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
  J! N) J1 q6 y6 O5 q( w- {, L6 v无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
: m3 x. P" ?, K& E+ ?' c- m+ |7 l看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

  x& }* E/ x3 j( g* T1 }不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

6 [' A$ L1 i" ^  d/ b我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
4 N' L" E$ K; V/ X& O: g' l8 Y大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
4 `& {! X3 l. P+ i' K楼主明智.
4 X' K7 K/ t2 o+ I
6 V3 D* I& w9 Y7 c: x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

1 L8 f' i2 W+ A- v( K2 G3 F7 p; {( x所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

5 u! i9 v# }2 B
3 z8 s5 q1 z* S9 A) x
/ F0 k! i1 L: v$ q6 ]$ D, n4 r' x) A偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

; f; j# l- k, c6 |  ^( D
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

: ~- V9 U& t  B4 H7 O( \, K2 i  ~
6 ]) ^- i3 I& W5 g/ u: p谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
" \$ Q0 p0 d" i* p% g我很悲观, 现在,

所以,
# ?, g9 Q, @9 w# B3 o/ f0 \1 M我卖了投资房,
虽然理论回报率
# j- F0 o8 W) d# K2 d8 w7 B9 U% y8 x依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

3 I7 a( y5 U. ^, C8 ~/ L2 T2 Q实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
- a- x* A9 a* H. h, l
/ }% {4 k& W% [9 n+ L2 Y, D

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; W* |. X* M. M+ f0 M+ Q7 z
/ C4 R. [' }" p  j: B如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 b5 Y7 R4 t" T6 ^" u$ d4 J' e# S4 z& x大规模的裁员很快酒会到来,
4 \& ?, V- F# w5 |; x' |我很悲观, 现在,
2 d# T: r8 ^$ `' m8 o
  z9 J' \8 `: C- b# I- ~$ y& U所以,
3 R6 Z. Q( g4 Y6 ~  u; |) M我卖了投资房,
8 z1 d* o8 ~+ ^6 l...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

; ^/ x. |/ a: Q& g- f. \' ^! I你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
2 D3 Y% C! B1 C! X" ?1 D醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
" L  c7 I2 H4 S" s
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
2 A1 U2 z3 P  D5 H
& y) h+ f* A1 P, E1 i* \老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
( S- ~0 l8 [0 }, R$ D$ z醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: t" a. b% N, s8 ^" P
  c8 B+ k! I( w" j* o. M/ w" [4 b你两都有道理,
* ?* X( B5 w0 T% x9 f) c7 y& w8 c& O
: q" x. |8 Q( n6 x但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
# O& G3 @5 B( V6 U2 x! V, z# [醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 B  O; g& t: X% s7 Q( x, G
5 S) v9 }3 q) r/ V) T+ E  @你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

7 M0 V2 M7 _  ~/ q. |; e说得好.
8 }$ Q! s( V  {' ~/ l# m
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

* b+ v* Z: k/ S2 w, g; v7 x) W

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 N! [4 X+ Y" h5 K( s7 A- y: }
# G/ g& `3 Z8 f* b8 T如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 l3 m& N; i$ p/ j8 }2 t4 h大规模的裁员很快酒会到来,
  O: ^3 m4 a: O% S0 u0 Y: x1 w我很悲观, 现在,
8 }) l+ I# m. u; x! r7 p% Q' g, z
3 l, j# Y4 z3 ^  h$ X所以,
2 ?& h- \7 X- c+ i/ G; |" t% y3 p我卖了投资房,
7 z" q1 F) v0 D0 F, e虽然理论回报率
依然非常非常的高,
& Q- u. z5 U6 R2 C( C还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。