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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: E! S% D6 A+ [) H' ?2 C4 W2 L" a' U* M4 z/ Z
如今油价暴跌,我们没有基础了,* t/ V! W3 S* ?. _
大规模的裁员很快酒会到来,
1 ?6 E; ?: ?' m我很悲观, 现在,
! N2 Q3 N9 k) T# D5 ~2 b* _3 v$ _) e. T
所以,
3 w/ i: _0 c1 B# T+ `% P# n我卖了投资房, # Y' W% q9 a9 _4 a/ R* x
虽然理论回报率! T9 `1 l+ L$ W) ~; J% ]6 o
依然非常非常的高,/ e% m$ P9 ^# z1 o1 a
还清了所有的银行债务,1 ^$ O, O* S( T
为将要来临的通货紧缩做好准备.% s# a* }) o) E4 M3 D, R, ^9 c
6 U. v# _0 k+ q* S9 g3 K
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,# w+ Q+ S4 b- a8 }' a  \. U
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
5 c  c3 @- \* g, [9 N- b
0 S3 L# M" G& f+ d9 p! Y! B1 V昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
; z9 p6 ?$ x. J  F" V' q+ ?他不敢告诉老婆.....! N8 \4 Y. ^* m4 h2 Y# Z7 H, E" i
# O: N: R) P% o* s/ Q  X: u- j
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
- v; w0 Y9 }1 ]* I; R4 @1 M不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,' y; }% N, S" e* L- w
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....% D9 {$ H: C6 [
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....; C4 {' t- g: z+ ]3 W8 i4 d
  k  D9 C4 s- j" D" a5 k
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! ~- ~% z" i7 _0 L7 ^# u2 |- ^) M3 r" |- g) C5 M; e( m4 M" Z
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!% w4 I1 W6 c" P  B/ c

! T' Q6 g; T% L. |: Y* [: a" W真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
) w# R! @; R( Q1 m6 H) Z* C( N* f/ }) b& g7 W0 B- A) j% h; u
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ h  K7 _' V; r
% C. _( }5 R/ r6 m/ r2 P所以就算割肉,也得认了.# z# b" G! a/ _5 O6 P
0 W9 B. t! U. u, z
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
+ v+ k- d) m* M/ o4 y买了房的,那就是被套牢了,不好动了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
大型搬家
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
0 E4 M$ ~; ~" O# ] NO DEBT 一身轻

8 ~% t) U8 ^- ^; Q1 \  F! K$ Y
% M2 `+ Z6 w" j谢谢爱兄,, j( T9 v: j  P" b! J/ e; j" a
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
( b7 y/ B+ w; P5 V4 T8 i看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
& t! i2 s, h4 R8 K- m0 L5 Z

7 h' y0 u+ d  S3 a% ^6 H% Q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,0 y: ~( Y1 T- M( E
. I0 h$ |0 ~& @5 R, [0 V
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....* j8 x: `- J( P6 n8 e7 f# r
1 ^' T  I: u: v+ N1 N
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....( O+ ~/ F( g& H2 Q
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
9 v  M  N! P) x& L1 T9 e4 E7 y楼主明智. % [; X9 U- V* P' M: J+ S7 u
3 J0 v, g. J4 i- S9 o
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! c/ E. x5 B- G# j0 J( \6 c9 n8 w) e5 c( L2 M- l, E9 r
所以就算割肉,也得认了.
4 r$ D9 b- k" M
( g3 E9 k4 g" ^6 x, S(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
9 A  V. r, J5 U- N  l' x

- y( \' C  a# @
- V# o. V; N1 [. L! F偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
  H1 [  O) g) f% v. i! e4 w真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

/ b. }4 `5 A  G! I! Y
! {" B  V4 P- U9 I  s在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 - k/ h6 B6 X! A. P/ ?8 F
楼主明智.

* H2 J# g! Y  W; n. l/ k( n% ~
9 n$ \  d  o' B0 u1 N" h' _
: g  G- X6 k" G9 C' V5 m, \/ i谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 , i8 Y0 i* [1 n- a$ ~% `; X
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- I. D; P: _( ?+ F/ H' e
$ b2 a. N/ R( I4 [4 G$ O( t如今油价暴跌,我们没有基础了,* ^6 f( W( U% L$ q
大规模的裁员很快酒会到来,
) k1 t1 J' `1 Q+ w; l6 N我很悲观, 现在,
' X2 D# ?9 C8 d: f2 ^# G, g) `* R
' r+ G8 b. b  v  y$ i+ O所以,
; V+ _: U6 z& U6 v" {我卖了投资房,
3 A( ]: N+ e" d7 n虽然理论回报率$ W$ |! S* D0 v# v5 `
依然非常非常的高,
0 c. y: `% `3 W9 m2 l4 R还清了所有的 ...

" e1 W; {' @5 \5 B实事求是最重要。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!   l: E3 R$ |' {. o2 o: Z, c0 E  F) F

8 g1 k! ?- Y' B9 R! {
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! }2 L) E1 \: Q; y& Q+ \老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,0 x! o3 u# W* O6 Q! Y. T2 a. I

7 h9 o) V- Q, j' I' C如今油价暴跌,我们没有基础了,, `7 y. ~( a# k' s6 L9 n+ O
大规模的裁员很快酒会到来,3 \  @, w9 S  g4 Z
我很悲观, 现在,
( g* ^& V& q. a# N/ F# d& y! O5 [5 ?
所以,$ x% K; U- U0 ~* ^% _/ X- `! k
我卖了投资房, 3 `3 o2 D0 V. O* S5 Z! `
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 r6 A8 r* a' |+ p' l2 q! k  I- v( e# l/ ^! H
你两都有道理,
+ `7 @: R( P2 t1 k& z5 W
  \+ W1 ~' @$ W# W$ \. w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
, c. v0 @' l% l; U! y# k醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
; C! v, k+ q( |. q% M: J
$ i2 G- w$ F3 v问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
2 P. ~0 N1 I& R
% p  n9 q* k& T7 x2 k4 \老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,  L: w5 J3 }" T- e$ c1 `
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 % h7 ~0 F" W3 S- T" h
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.) V/ s9 B5 n. P1 U* y2 C7 F

2 h- |, r+ _7 K. I" w3 V. J你两都有道理,
& X8 V) k- ^" a& ~" h& K* @( I9 V; z0 I' J
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: Y, f* @, L" F% t醉酒老第的短期看跌, ...
! T; n  |1 @9 q0 Y* D. j+ {" ?
看涨看跌!都不是一成不变的。
. e" B  P- I, K  n* q- w! L根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 7 g9 o9 M3 `4 i; {. n' _* x1 Z
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.$ [+ O* w) N0 J/ O% j; i

6 @+ b) [0 ]: p4 \8 P$ }你两都有道理,
; r7 ?9 }: M- x  ~+ o( a/ G2 X5 a5 J" y1 H9 D( L2 L0 e5 O
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,$ z2 r6 C5 U: M2 I3 W9 M
醉酒老第的短期看跌, ...

( b# T5 O" j2 G3 u! h8 [) u说得好.
6 V5 n) f( N! l% F' S& a; m8 N+ ^+ m6 p5 j
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
8 y; h3 Z# m  E* H
9 R# ], M9 N- ]+ O& J% x* K7 F华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
/ o+ d7 I6 h0 r) O/ H7 T; e1 M, N任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
+ U+ O6 v- f' x+ u4 g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 7 V' y& O8 ^  j1 f3 J: t
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,. D8 B- _$ w" l0 q  u: E

4 H$ t, P! k, ]- u如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 X9 l- |' M3 H/ n大规模的裁员很快酒会到来,  F8 t3 {; i1 i5 V! S* w1 `
我很悲观, 现在,- j7 Z4 H8 X( @1 t% k3 |) o. y- ]
2 d- T4 b& k' w8 p2 T& O
所以,$ j% M, I5 O' w& B1 g% N! \
我卖了投资房,
: X7 x' L. D, l, K3 N5 X虽然理论回报率
! u6 q3 H! ?+ l6 _! D8 ~依然非常非常的高,' g% j5 {- @+ j! t' v) P5 Y
还清了所有的 ...

1 A- T% l5 M  m0 N让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。- B& j- L6 y  `5 [0 W, P: s5 y. d0 u1 }0 t

  |; R" I9 E. K2 d# \楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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