油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
) |/ n# a# V$ U# |% u+ r7 `/ D
& l  {4 N' |) |' j/ T所以,
我卖了投资房,
" X% x# M% A7 E0 J' z- U虽然理论回报率
依然非常非常的高,
% ^$ i! `5 n3 n! f# {还清了所有的银行债务,
- ^9 s( j4 p$ D, W1 c) a' {! v& [为将要来临的通货紧缩做好准备.
+ {$ G. W' J7 G) x% q8 u1 G
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
4 F1 h, N/ u$ W2 \4 R. D/ B2 F
- j: ^4 l) |9 G9 H9 r0 k昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
# f3 q+ M* W$ C' `" Q5 ?$ O他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
4 e' E4 s9 Q8 X: r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
9 _6 w$ J& G  R9 r6 a" M最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
9 C* u5 a9 @5 q+ h& ]; k* @! U! I
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
5 Y$ L9 z0 v; T; A8 \$ B& Q2 \
7 Z: u- t6 t" e' h; e# B个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

7 I1 K. v6 e6 _8 b6 K真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) {. h0 |+ E! ?8 ^" x7 ~, U- a- ]
8 P3 }2 H" N$ F' X$ e即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
2 a% x! d& N4 e( Y0 l" k1 e4 x
  Q9 p& b3 E- |/ ]- c! T2 g  d2 K所以就算割肉,也得认了.
. [- h) z& E% o& ?
5 g4 B# e" p" e; ^6 R(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
/ {; S! k: m8 w+ O, Q% h3 c3 M# d1 e买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

6 T) H1 c, O. P% H" f& b谢谢爱兄,
% G8 E3 u5 A4 z! g. w无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

' e/ q* {: s. Z' W. x/ @) y  X
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
0 y6 H' ^9 I6 [" \) m
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
+ X, o$ N7 B  \! d# L  ^  F- D$ f7 l2 x大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
% v" z% ]4 t3 u, g. ~' [- W楼主明智.

6 T& C9 x9 Y9 N. t9 i% O  e, K即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
0 M$ o1 x6 p' _
所以就算割肉,也得认了.

" G% K* I5 t# R) k1 L(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

( \# {% w: n3 J
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
/ {; K4 m, B, G, q) g1 b$ F楼主明智.

6 @  P# i8 r$ ^7 @0 I/ T
# K5 Y. T7 E; X2 P& S谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ q7 t1 U5 c1 ^/ A. Y
, E0 H4 x: f7 A如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
/ d; `, m3 d5 a% ]
所以,
我卖了投资房,
3 s7 B! Z7 {9 c虽然理论回报率
% \( f+ {8 ^" _3 N9 a2 M& Q依然非常非常的高,
9 v: }# K% Y. L  m  u还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

( w; \+ D; e6 \3 S6 N" R3 j: t" B+ C

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 p+ [! e3 v4 `/ {如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 U) d2 h- {- J! \* ^+ S- o* W大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

! e7 {, a! Y+ ~1 A! V所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

1 E* L# z5 E5 n+ t0 O7 s你两都有道理,

( ]. W& [, Q+ j7 O* @但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

# q0 V% `8 l' P) v4 H/ h老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
2 o( B5 K, ?4 x1 q% v3 b5 ~' _醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' P* L7 n4 R) ]# y$ w4 p- O; @
你两都有道理,

; W) Q7 U8 C8 X# M2 Y但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- c: A, o" S! W, {# L) r5 @醉酒老第的短期看跌, ...

" i9 V4 @* }0 K7 h9 k看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

2 _# N  v2 }; m6 ]你两都有道理,
: [- ]3 C8 I$ X1 G) V
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

3 B) ]: }$ M: C' n7 ?  J9 N  n+ c说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
& n1 y  j. r# R! O9 q3 [/ Y任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

3 ^/ {+ s( l* b3 @+ J

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

, p- ~9 [: i+ S9 X5 B. u如今油价暴跌,我们没有基础了,
( j/ U( m1 @" @! ]4 j* H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
+ n) t, @6 ]# I* s* b
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
" W; W% k$ c  K, L3 x8 a+ ?' r依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

/ H  S/ i: h7 h! M0 b让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
, j3 a3 Y) V2 I
, v  E' v! h, V5 |3 A. E楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。