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加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。& h7 I# b: ?: k l7 B% k
) c) q) x& |; u; N" d 据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。
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7 h2 Z8 e, l: n0 G. ? CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
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9 F0 E$ J- g# R5 X 尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。
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( A/ ?" g' p1 m 蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。1 f/ c% M% i" z
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最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。9 X6 B! D4 H' m& v/ I* k8 k
, a- y" ] O# E# H: G! e 经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月新增失业人数2万至4万，按此趋势，未来两年加将失去高达60万个工作职位，这与此前每年新增30万工作职位正好形成反差。8 \9 L2 Q5 f; Q% y D3 {6 v
" t! [. |8 g) [! N$ n, l, h 与此同时，自由党联手新民主党组建联合政府所带来的不稳定，也会使众投资者失去信心，从而导致加元进一步贬值，股市下滑，经济变得更糟糕。 _(网文转载) |
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狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:18
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