 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。
& N" d) R) ?4 j# T" q" P0 _* O- [/ |, O+ Y0 d3 v
美林预测加房市濒崩盘
2 L" j/ \" W' [6 `: t: Q9 \. T D' I) ^ |
加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。
4 o* K' h# l8 C) k
, x$ i: V/ V$ a5 n% p5 N/ `据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。' K6 N* m( F! ^+ @4 a6 I& V
" h9 v* B7 O! p3 d8 ~3 u
CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
6 o" r& ]) g# i6 r. k/ u% O
& L2 g p# n7 h% r( q( l5 N
/ f5 f0 }& o3 O2 v2 i: x& I, H$ \尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。
; {; `! e9 G( A2 y) ]6 X* l P" e, q- z
蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。
$ a0 \( J% k8 X' d0 Q4 v7 t. O! |% h' Z) {( ?9 b/ V l
最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。
' |( D2 k8 M; w' n, ?/ l; o6 l" I' F* {7 e$ E0 |
经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月 |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-4 21:42
