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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题+ H. O+ C( ~, I! M+ j+ O  t5 l
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
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说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
2 S) m9 Z! U! |: r+ T) Q8 {( Z
5 \) a6 I8 `- X9 O别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?7 B0 c% V8 o# d' `$ k- I
5 I) o. i4 G  ^# Q3 A- D7 Z
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
9 _/ S5 r" e7 \, N  B: `不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。0 \; G* ^! u/ X9 d( [0 i2 A4 ^
9 F# r$ g' {9 f  U  ^) V) Z
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
: ~  t, g2 W/ |你想买的一般都没降价
2 j* |9 }* T+ @* G; _% y4 E# Z你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 & R) a5 c$ [7 {+ v5 q6 L
一般规律:( @& ~4 x9 w3 }' k; A# ?
你想买的一般都没降价
9 {9 [6 G1 l+ |$ D* _3 I% P% v! F你想卖的一般都降价了

! W' x$ q- a) q* a4 u* X8 C0 e精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 0 A0 }% O" r/ p. f, W) j
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
: u- o) b& ?* P* J
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。# \: y" I$ v+ z3 r8 g, k" H

- Q% Q& U) p9 h( z- U1 a[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表 6 j/ m) M9 D+ @) `; S  F* Q' @
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

* |" d1 l  x3 [; E) g& k& p6 \# R+ R1 E/ B
/ F. Z' T; g/ w  [你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
& ]7 |" C' x8 ~0 {2 V* x" N7 p7 L( |' A% C4 v6 J4 I, V
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你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢

) ^8 R/ r7 s' u  K4 e/ ^
/ M8 T. W; s& E$ D9 [% D据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
1 D7 Y" k8 F. Z, ?) ~/ m6 o3 T& \闲着也是闲着。 问个问题+ {) X7 c- A+ V, K9 R9 f
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? ! h3 |: K- O* U, J! ^9 I1 d+ w
" {. G: x( W- s2 ^  D; F- ~
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
9 f" E* a; L+ y" |8 x. F- a/ W7 n! b

1 Y! {" }  b! O, z狼来了,但是被hippo吓跑了。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.5 ^/ J1 V4 t& X5 @8 S! x# A# r% j
重要的比较买房和租房的利弊
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