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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
/ k2 D/ ~, l$ v6 b1 f! W- s8 l到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
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说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?' I7 s8 S1 A1 F& S

* i) O% Q% X4 M- b8 k别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?0 [/ E# [9 R9 e2 W7 i. ]5 V2 h% T

' `% o: x2 T2 @# Y房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。 ( [/ \$ e1 m+ v6 s8 O7 C3 g$ z
不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
" q7 d0 b8 G: M2 ?6 E0 }+ Y$ ]. i8 O
0 |& N; T" k3 C5 ~8 T, b6 ~别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
9 Y- _- ~2 \6 v  K9 [& m% n' u8 W你想买的一般都没降价
9 Y8 d" q6 F0 v- q4 u你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 2 W$ ~6 c* a9 P* l. n
一般规律:3 w8 J3 R* k# \4 h4 F: S
你想买的一般都没降价
! k3 \5 F4 t* j- D5 w2 V; J你想卖的一般都降价了

- G& `0 B  @7 a2 `1 Z  O精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 6 g. j7 ?* ^; j8 F' s( O1 a
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

$ B" t5 G/ o+ \4 T, Z9 p+ }2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
- D4 j" T, V+ L$ B, @9 \* L- F9 x3 Y5 f& x5 }  t; ~
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
$ J) t  ^7 M. Q/ P  D2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

! k( }' [% W# U/ C, t
+ s7 o9 _( y1 R/ o1 q- C你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
- H, t; X# d4 b! E; `3 C: G  M$ l, C( o6 S1 K0 E

$ p" _- d4 e* {1 N5 I9 @. u  G你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
  c9 Q( B: O$ p2 e1 e3 `

! A6 \% G. e& F( S7 ~5 H* U据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
  w9 ]! g) l0 `. N& c闲着也是闲着。 问个问题
8 F& N$ O1 x9 ~4 S, \4 B; s; r到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
# o: K& `0 u5 r+ p0 }
: f3 F/ O* _* Y! |: j) g2 z- S) B0 E" a说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

: C% \$ x) G2 _& k* k: ?! }# s! G
: o; S0 @3 ]8 Q/ v狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
大型搬家
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.. z& z( F/ e& Z2 g; L. }
重要的比较买房和租房的利弊
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