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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?$ t! ^0 c0 p  o
Living room: 20平米.(男生); j6 \' K) \, Z) i
master bedroom: 13平米.(女)7 O- D/ @6 L1 y9 `, \2 Z& l8 |* P! L
small bedroom: 9平米.(女)
! J1 U, y0 d1 l1 Q: `& |' Q1 d8 j/ d# L
, n" q' K2 }: \7 ]; a( L' ~ 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
% @! T  a( s; u大房55%
' B$ V* H/ W) m  c! n8 b. M二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560$ U- t' z# {0 j7 r$ \  {
small bedroom 510% Z9 b# W3 e. \6 m- }
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 + j, q6 x2 c3 P* K
不公平啦~~

5 Q' E. K6 G5 {5 p: \- f+ j$ q% m2 f1 R1 @' `1 I
没有什么不公平。3 V3 e- G  l  J& x& v) W8 ?, Y
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
9 Z- E3 O" u' I! h5 b小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
& S9 I% u4 J1 x! C3 G! p  k! h/ T为什么small的和livingroom差这么多?
, F! u/ ]- _5 e$ v4 S0 A' e小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
; X5 H0 o. p. {$ F2 q0 f
' N& g0 ~5 P  U5 {9 q$ V
支持四楼！; F) E2 j: C( t( b/ c

, n, l+ |! Z% a2 m! @" B正因为有差价，才合理！
( f$ k: z8 i8 `3 \
, U: ~9 `2 R1 y4 N; {不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,  o$ k" o1 R6 F# e
但是,客厅其实是可以隔开的.
; Y1 [7 K& K- _& v% {. x还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
( j! U# @  S, `' L% X& K! l
9 e; l/ x  w9 N" z& K) [) J: r# o
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
; l+ {/ e7 {$ Smaster bedroom 560$ u( e( P0 f! f3 }# q' |9 V6 K
small bedroom 510
; ]$ j6 }# C# @" s$ A" @0 Wliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
( n3 g1 ]6 }& ~9 a3 H& [而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,6 n* M6 \) p- d# V, R/ y- p
可是不知道怎样分配价格.& y: V( h& ?: k# P

$ e) p( \0 I; L4 ?- ~还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
6 h8 e' H8 k; V; e( b; S1 B为什么small的和livingroom差这么多?
: c8 H, V$ z; r  w0 ]5 p: v$ a小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

) y7 }3 \. I0 i7 E& a- S不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
) p& {! W/ C6 B# C( u: m
5 K. x7 r3 j0 k& F其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。8 I6 f) Y1 g5 {- P7 ^5 `0 k: h: J
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
5 A' X; d2 ?( L# x& b+ L( a然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
9 h9 x9 U2 m0 t然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
/ q+ k9 a* l! l6 Y' t( c2 \8 P! b3 R4 ]3 O
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! + m2 C3 g' M& n0 L  Z
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
& L8 A# L9 [  w) f3 G支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 ( a, G# r, z) |
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
* u0 _+ T1 N: b3 |% }- @- `8 X0 J应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。. W3 o1 t! m& b* w5 o! m5 Z
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。9 G* A  k. h. v
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
; M- ?) G- A, k& r. z

6 R1 u, h1 w1 h! C/ y
7 n( V, N3 H7 G2 n* T5 m小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room6 w2 L) G5 N: c. W2 c! N6 _
小乔 周郎住small room% A+ t6 B2 X1 p# T( E- D2 B4 n
紫髯碧眼的住living room
& O& g3 p# z# E9 t - R) k5 ?) E; g& p

) f: C( T2 w4 i6 J: Q4 p; W5 H# h+ N4 [- Q. S" D
, ]- r; [  @& q' U7 l
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
3 a: {! s9 L, [1 hliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
- S& e  {  `+ Y1 x( G, [
这个比较靠谱。
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