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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
& Y+ @, Y% y9 A8 }, MLiving room: 20平米.(男生)" V7 [/ L7 E( y( u6 i( T) r, D4 R
master bedroom: 13平米.(女)
. \% r" q( w' [8 F: O+ msmall bedroom: 9平米.(女)
% D5 {+ Z: @4 ?& H& y' J# h  e2 c, W! I% L" |
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！) f- J/ D) K' }! Z$ ^+ I
大房55%
( }9 G9 [4 u" J* A/ b二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
9 V( {0 F( @, x/ f: m  osmall bedroom 510
1 ?8 T4 b4 m2 p: G# k  zliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
1 U1 G0 E6 y, x8 o不公平啦~~

3 m- x4 q, f: |/ W7 |7 d. }& @+ m! i4 V2 O
没有什么不公平。
- ~) f' ~: b- u* o- s要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
5 j/ R+ c. I0 K0 J小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 ( c( O) A0 Z* }+ n3 p0 q' d
为什么small的和livingroom差这么多?
3 s$ p; X6 w7 i3 }小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
$ j& _# A7 a5 O  C5 ^

; ?: B# w8 F2 B  }$ R* E支持四楼！8 J5 y/ k! J- y
$ O2 Z: i: L; F7 }
正因为有差价，才合理！
+ P0 o/ H5 g# W4 L0 D
( L- @- V2 s/ y( H; F* z不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,$ t/ z7 h% E' R) r0 a
但是,客厅其实是可以隔开的.
& A. s; F9 ^: D) r& r1 D! L. u还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
) `, k1 c5 s0 `/ P$ V6 r: h2 l# `4 ~! Q; [
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
1 |) a4 Z4 N: Z: Omaster bedroom 560
# f3 z# i- d) _; Ysmall bedroom 510+ H7 K9 c1 s* Y8 Y
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
, m* |: }9 C) U9 p4 h% @$ ~' W而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
大型搬家
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
大型搬家
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
( P3 \1 D9 P% O+ e9 f可是不知道怎样分配价格.
; I, _2 U; o" q7 o" Y1 n1 z% x! k" V2 e, @" M& z
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 0 w/ n( J5 h# i' G  T7 z1 [
为什么small的和livingroom差这么多?
9 p  s4 O! M' }7 R8 U& `  x8 z小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
+ b5 G5 M, O8 l7 E6 V0 [
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
. b/ ?, O5 K: ?/ o) D9 d) q
9 \/ {% F" u2 Z* b2 `# J, O. r. A其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
% f; Q# a( _9 m/ z0 k应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
7 I6 v5 g6 r! Y* Q( t1 |1 L然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。6 b4 T- ~  x& `! M  e+ y" }5 I1 {# Z
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
- {; P. Q. F$ G' F' v6 M1 x* H( U5 P: h- ~
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! % M2 x, r, Q  C& u3 F7 ]
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！6 D+ d" \2 t) K  V8 W& d. A, P4 J8 D
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
& y) E5 D, |7 k8 r4 m- ]是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
5 a: T+ I8 _( U# K$ s4 Q应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。# Q" \4 y" t% j8 G
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。6 ^% w' _! d- x8 {. [# [
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
! M: Y/ a, B1 Q

/ s. E% w0 r" b+ c. ]* q0 Z) y* t) D. B3 W5 A7 d+ i
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
理袁律师事务所
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room) A4 i2 C; g" V8 q2 a/ D
小乔 周郎住small room
+ @7 R8 _6 B/ x  l# I4 w; }紫髯碧眼的住living room
; G& F/ C/ W. ~' e& x1 S' h , l/ p5 p$ @% Q0 ~0 B, C4 w
4 K5 r- i' B9 F* f
5 L# \  O  j6 N3 J4 r
" Q: f3 o4 q) B% `- q0 q% z
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
4 m4 `1 ~( V6 T' y! Z1 z% Bliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
  R8 z  Q: N8 d7 q; {+ M3 j$ `
这个比较靠谱。
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