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联邦政府再出手 拿出500亿元购买房贷

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发表于 2008-11-13 11:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加国无忧 51.CA 2008年11月13日 08:31 来源:本网综述 作者:牧涛 [ 加大字体 | 缩小字体 ] & [; Q( _6 E& I' f4 `2 s7 o
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昨日(周三),联邦财长费拉狄(Jim Flaherty)表示,政府将再从本财政年度内的预算内额外拨出最多500亿加元,从金融机构手中收购房屋按揭贷款。如果加上上个月联邦政府在房贷市场所投入250亿,迄今为止联邦为本国信贷市场提供支持的总金额已提高至750亿加元。 ) k, V( Q6 `3 Z: P

1 C, V" }; {3 q$ v财长在记者招待会上表示,在目前全球金融市场相当不稳定的时期,政府的这一举措将为本地的金融机构提供长期、充分和稳定的资金来源,使它们手上有足够的流动资金来正常运营。此外,购买有保险的房贷也可以延长居民手上按揭项目的时间,进一步支持信贷的有效性。总之,这项计划将尽可能减少全球金融危机的影响,有利于本国的经济、企业,和家庭。
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费拉狄继而表示,加拿大的金融系统是全球最健康的(soundest),而政府也绝不会让它因全球金融风暴的影响而陷入危机。
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: T2 i6 N) t% T: ~# g9 j此外财长还不忘强调,这750亿元的投入完全是“无额外风险的”,所以纳税人的钱也不会有任何损失。
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业内人士指出,在全球金融遭受金融风暴的大环境下,加拿大的银行系统不可能不受任何影响。不过,政府此举确实可以减少本国金融系统的所面临的资金和贷款压力,从而鼓励各大银行保持目前较低的利率。此外,本国现正处于经济衰退的边缘,政府在此时投入资金,也是希望能保持民众的消费能力,以及维持本国商业正常运转。
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* `4 Z) l) J! x0 b政府强调:750亿并非“救市”
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' p8 g' Y3 k1 L: z财长在公布了上述消息后随即指出,政府两次累计投入750亿购买房贷并非“救市”(bailout),只不过是政府和金融机构之间的“资产互换”(asset swap)。 ) }$ w+ u+ r* E5 R' x

6 z) i) V# D) j' J在这项计划中,银行可以用它们手中良好的资产(按揭贷款)从政府手上换取现金,这样银行便可以有充足的资金可以继续借出,为更多的个人和公司提供贷款,以帮助他们购房和维持经营。 + @( C  F9 k( o1 o

' l2 G6 X* s$ J2 f3 Q7 l6 P1 Y, _9 J$ s费拉狄再次强调,政府从银行手上购入的房贷都有质量保证,而绝不是坏账。因此,纳税人的金钱不会受到任何损失。眼下全球信贷市场紧张,银行因很难找到其它资金来源而不得不对公众抬高贷款门槛,所以政府此番措施是“有效”和“值得的”。 * `2 z/ O( M0 r' E7 n, Z& M

8 E: B+ D! B# o( S财长还称,政府也将把“加拿大借贷担保局” (Canadian Lenders Assurance Facility)的基本价调低25个基点,并全面撤销为获得该工具提供保险所需交纳的25个基点的额外保费。 : f  z0 K/ ^7 I% Y" a4 |( s

" u2 c( B. x0 |: J; w8 B: y与此同时,联邦央行也决定为本国日见紧缩的货币市场投入80亿,以增加金融机构里的资金流动。央行还表示,只要形势需要,它将继续向本国的金融体系提供流动资金。 ; O$ V- [% d4 F" I( o

* e+ |& i: l! b% `4 ]5 E5 Z在回答政府对本国陷入困境的汽车业有何救助措施时,费拉狄表示,他注意到该行业的形势非常严峻,但政府尚未对救助该行业的计划作出任何决定。此外,财长还对记者表示,虽然全球金融风暴来势汹汹,但是联邦本财政年度仍有望出现小额盈余。# P! b8 A3 d% h6 r( E

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专家们的建议 / g: X# t4 K: d* l

; j7 k3 _7 i7 [. V3 c. j0 X眼看本国受到全球经济大气候影响就要落入衰退的漩涡,联邦政府收到了很多应该如何处理金融市场危机并抵御衰退的建议。 / o- e& A: I0 ^. m8 D' e
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例如加拿大咨议局(Conference Board of Canada)的建议称:加拿大政府应尽量使用公共金融机构向企业提供其他信贷来源,应运行短期赤字以支援基础设施开支,并减税抵御经济衰退和处理当前的金融危机。
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5 g# w2 {) S7 M1 N/ V; L$ ]对于陷入困境的其他产业,咨议局建议,如果企业有一个中期切合实际的商业计划,联邦和省级政府也可以策略性向企业提供贷款担保。这项计划如果能够实施,则尤其对急需财政援助的汽车行业帮助很大。
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4 W0 y5 \+ S: Z& m7 Z4 F另外,联邦政府也可就各省不同的情况,向受最严重衰退影响的各省各行业施行支出或税收减免措施,而不是一次性的全面的联邦减税。
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发表于 2008-11-13 16:40 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-13 16:41 | 显示全部楼层
感谢楼主分享
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发表于 2008-11-13 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
说明加拿大的房贷出了大问题啦,房主们快跑吧.如果真的没问题,需要如此大规模的注入资金救房贷吗?加拿大的经济规模是美国的十分之一,算算就知道了,相当于美国的7千亿,说明有多么的严重了.
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发表于 2008-11-14 03:18 | 显示全部楼层
嗯,是的,天天说没有问题,加拿大的银行从国际上借钱放贷,今年借明年还,然后再借,忽然接不到了,但是还得还,房贷的钱得20年才能收回,所以现在没有钱放贷了,就想把房贷卖给政府,等着瞧吧,越救越坏
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发表于 2008-11-14 11:58 | 显示全部楼层
银行不能到国际上去借钱,现在政府借给银行,然后银行再贷款给企业和个人。怎么看都是好事啊,政府买入的贷款,大部分是加拿大的优质贷款,风险很小,除非大家都失业,都还不起月供。但是政府注资,本来就是间接旧企业,也就是救你的工作的。2 j5 f2 Z$ {5 A' s7 e0 c
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如果真有那一天,大家都失业了,没房的肯定比有房的惨得多。没房的首先会被房东赶出来。而有房户换不起银行的贷款,政府可以救,政府救不了,还可以拖半年以上银行才能卖出房子赶你走。更何况很多有房的人早把贷款还差不多了,要知道06到07年高位买房的人占整个城市的不到10%。
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发表于 2008-11-14 12:39 | 显示全部楼层
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原帖由 朱坚强 于 2008-11-14 11:58 发表
% j) W7 c! m  X银行不能到国际上去借钱,现在政府借给银行,然后银行再贷款给企业和个人。怎么看都是好事啊,政府买入的贷款,大部分是加拿大的优质贷款,风险很小,除非大家都失业,都还不起月供。但是政府注资,本来就是间接旧企 ...
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发表于 2008-11-15 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-14 11:58 发表 / a: p* A  e; v6 ^
银行不能到国际上去借钱,现在政府借给银行,然后银行再贷款给企业和个人。怎么看都是好事啊,政府买入的贷款,大部分是加拿大的优质贷款,风险很小,除非大家都失业,都还不起月供。但是政府注资,本来就是间接旧企 ...

, l+ w: F" `6 t# P- `2 q9 k3 a10%中间中国人占的比例可不低。
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