请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。

  V, r4 \) l( a3 I( G5 q5 b0 r想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。

% S9 q. t. E1 d7 V- _. v首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
+ ?- [/ c8 g5 `+ l" w
! C4 \/ D3 k: S3 p如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
( A4 Z; y  o5 H$ dshow armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款

! i# f+ H1 v% }5 D# n2 T

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
' a. A) u/ h: Y) E6 q; {8 T
" J5 ]4 b- [% v! s5 q
4 G! e# J5 ~3 C银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

' t% U, J8 `- A+ R4 Y
6 N* K+ w7 t9 i: @3 ]7 G好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下