现在买房合适吗?请教一下.

北京老方

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
$ T7 r% z$ i; @3 A) B  @买房自住又不是投资，升降又如何？
1 z; F6 u3 K( c* {# E1 N4 _关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

2 r, g2 y* R+ D9494!

嗡嗡

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
$ u- O; Z$ d% x4 |& w给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
( j$ L" m# i9 x% E- ^: b- h个人意见。

水管工

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
7 B# u! i7 @* r/ B; R! H3 O, @买房自住又不是投资，升降又如何？
/ v2 s; B7 N9 r( x关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表


这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风

只有上帝知道

周天

价高了吧，个人认为不值

雁南飞

先观察一段时间不要急于下手

注册成功

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
% g  a9 j+ W+ J  s& N- h& I假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh

agree

谁动了偶的奶酪

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
$ L. j- }7 V' G3 E% n+ b/ @- I因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
7 S) U. ?8 [/ Y! Q+ D3 g跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
# y0 |2 B8 ^$ l" A. l; U; B# P因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
7 Q$ u/ l* m' ]跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

9 c  B4 c$ G5 f9 v$ b, a成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
8 z/ c- V5 w5 `7 ]7 I' u8 Y
, G% F8 ~0 Q7 H( {4 c
* l, p; e: T* z0 y* s4 F" X这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

3 c+ J) I4 e' n4 M7 [* X7 D: y& `

yj151

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
# B! l) x$ j( `( D% ?( U! ~9 Z& M( Y假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

7 {( K8 m; m" E/ `  P) o把你的钱换成物业增值吧！

云山水月

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
: l: C) C- Y4 ?2 B
% ?6 R1 N; X9 O+ Z$ A5 c+ V. A0 |
" s  V. y# |# {1 l7 V: `' s这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

4 j/ |' U. j; X2 F# p$ J我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
9 k- N# A5 b! v9 h
5 E% T4 L  P8 i9 b抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873

买房要注意选房的重要性!

北京老方

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
+ y! Z* y# ]1 _" r给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

& V4 J/ {0 l; j8 |# I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim

顶一下

suvescape

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

+ w/ E, _* G! u6 j
/ y( \( e  D) `0 Q$ p
忽悠吧你.
% S: E+ b6 f& `4 J, ^9 m" x* i你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!