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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800* |; \1 w! P2 ]4 N% }& d! t4 {

) e6 y1 _  J% K4 N( h9 `7 Z去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。( r' ?$ k2 F# |# M+ @
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
: o& q+ m9 l1 [  \( r6 J7 R7 |# _5 {" D
. t, P  ~' v  R- v# _而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。) v: J1 \3 K* y
房子还比较正，面对小公园。
% o5 J6 n# x8 I5 x: U7 |9 p! V7 a* o; a7 C8 e" C; u# p' O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76276752 \: P. ?) _! C8 k- I+ \/ }

7 U/ g0 }. }3 L( u' R! }7 v& u6 ?' [9 w
7 k4 G& x! L/ T( F# X$ C: e3 [
1 K: U. d- q2 Q$ `- b# d
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的! |0 U0 |3 C( i" q! `
款式太老/ x! {0 I* W7 ?7 p& U& ]! k: U
布局不合理5 F, D: t2 I1 G. v
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?" C/ f: S" c6 C/ T4 R7 `' h
门窗等质量不如新产品
1 y8 ~5 `3 ?8 W4 l  x  t+ j......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 @& w3 {0 o0 s6 Z+ {9 F这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
5 s2 V6 a; V1 K款式太老5 I1 ?- m9 @' i3 N
布局不合理
# [% o- I0 W  y6 |设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
! S' F  n5 J9 [0 [2 J+ ^7 X门窗等质量不如新产品
1 A1 i, f" B( n' |! c......

: v3 d; ~7 [$ g6 V2 R% R% M- ]屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
+ A9 h9 T, \6 P- a) q+ {这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
" ?! O4 H, p5 @4 r+ `1 f款式太老0 ?# k( N: N- x+ T$ d! }3 P& ?* Z
布局不合理/ y) P4 c6 o( |. z9 t! [: }" k
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
5 C# i! Q6 b& W2 j2 I) o1 V& \门窗等质量不如新产品
, @$ q) e) r* k, v" V! a; ], q% z......

  b/ j* z2 N% _* H* V/ E$ M4 {款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。! ], Y) {, w6 y2 i: q& R- s
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
6 s- z; P8 O! o$ X8 v* |* y: C9 d- H3 o0 Z
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
/ m; W( {  x7 F8 M# I$558,800: Q( m5 D) p8 F
9 Z: {4 p& U+ S% `9 q' P
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。3 {  y% H7 A9 T: F$ L
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
1 x+ J$ K0 c; v1 |# O" X- O$ Y. @9 L: O
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 . G: `, H+ r6 W0 _
天哪,这种房子还要558,800?
% u1 D, J! ^: }! B* ^2 r! {$ |

( J+ E" q% M* I; B1 Z哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
理袁律师事务所
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 ! C5 [- H5 Z1 ^/ h, t' o
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
6 h+ V1 n" K1 `. \& L. B* ]7 O
这个房子10年前大概21-22万。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
- R/ M: J$ B& c6 g7 B  tIt is worth of $280,000.
. O: p& }0 x! {) L/ R% @
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
, v* \# ?2 h) N5 n4 c& s6 }: wIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 ) G" H' V) K8 ^# a2 W2 ]* `
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
& M/ M" K( d, N! A/ S! u/ w
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
% p6 `5 F8 V! t7 X' V/ Z! P房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
, C! h& l* C% P! q: P( v) m
1999年的房子，“都要20年了”？
! f  J- F. Z/ ?6 Q& O& |, |  A' d4 f% j- E8 J% R
! |" ?+ e. N- z
您的可信度..." G+ E5 t% @% o  l1 o8 L' q
' J9 B9 s" j$ j' v
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？* }, D$ M/ x# q# k: d, ]1 I
' Z/ f" \* B) b. N
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
9 Q1 G: b+ R/ y$ M' [+ M& S2 T! P即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
1 Z9 I- f& P- a: [; T
你指的是20年吧？
. N$ h, I6 [; a4 O' y! H' T+ E" B; e1 N  j# V3 x
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 ( P0 J; U. x7 f6 N; v9 L# u
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
, v1 I3 c& T6 K* |8 e3 V
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。) D. \+ L0 R+ c; k
) P, W5 s, X3 S. X  R
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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