天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
. C) k4 A3 l* A7 \
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

5 n9 N% O% t; o7 o5 q* B而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
0 }; U4 C& V& n$ T- M; M' J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

# X* X' u! |5 y5 j8 Z; Y9 b5 ~
/ d6 x2 \# s8 }+ s1 @7 d

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
/ m2 y% I- G$ S款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
' b8 q1 G; X+ M1 P5 N( }$ o这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
* C6 Y6 X, E  I布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
/ x* `( ?# B) K3 j* q+ P门窗等质量不如新产品
$ R, z6 B1 ~4 K$ n. p% ~......

# @+ Y2 c/ f( Q3 P屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
  x/ C! a; L7 w8 C4 N3 E) g! n款式太老
8 o4 Y1 p& P- A7 h" u% o布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
! j2 E* F( p2 n9 ?门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
, G1 w; m( Q4 J$ f
' F; N: f$ ?0 q( F买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
& u, r7 H8 ]. B; n* m: X$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
2 j2 Z, J3 _- Q4 r& ^
6 ?9 R8 P; s0 g; R$ ^$ K9 u# E9 {7 h+ Y而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

! E- N! p! S! q, T* z& [/ \5 {
0 r8 X( H- C5 W4 n哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
8 m3 T  o% m0 c3 p! M/ z' F% h这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
1 a3 j! M$ p" [: p8 NIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
8 Z3 c" y  r2 j4 p( t7 z: r9 R房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

, [$ E9 m4 L  n/ E1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...

- c' U; G; ?3 P( `# I  ^当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
1 Z( \* z" V! U% o" V8 E' B
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
3 n( t4 p2 c, I
3 |' f  ~+ ]5 f" }我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

- E0 l' x/ y' a5 m3 H, O# o( e; P just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]