天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
6 Q) ]' y# v. i  J$ X/ t0 _
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
# q3 H7 [/ a+ s, |  T% D; N) o/ ]在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 F9 X* p8 W) q; u
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
! _' \# y# i1 @' ~. r房子还比较正，面对小公园。
5 r- C1 I7 q9 X# `! w- m3 O" W+ b1 F
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

# |$ j# w" G- ~0 b

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
& L! Y' p7 ~7 C7 K) [6 a' {款式太老
3 t, G9 v0 ^+ C; d/ j2 U布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
) c6 S5 e$ l2 o3 P. i布局不合理
0 I; f/ L$ X5 h3 d* _设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
% f3 m$ |8 \8 I! {8 O......

) [& i5 e- ~& X! J屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 x# i0 f0 ~6 f7 X& ^* s1 Q这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
7 e3 \- O7 a0 C) U( g款式太老
0 ^; w: S3 X3 U8 k布局不合理
+ J( i' {8 J% h! X; e% l0 J设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
% i- r% o+ i3 Z7 ]门窗等质量不如新产品
0 X" R* S6 a, P  n$ j% G......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
# ?7 j1 M& a  @! l0 i$ Q# V
, s) Z; z+ Q2 Z( N: `, P" o买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
/ y( H! [: @, O. T0 a
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
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而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

9 H0 N8 }1 l, o- e) \& G! u哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
$ F6 J2 R3 `3 H" |+ s4 N. r% I款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
2 l8 l) \/ T+ I4 N5 k房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

7 G: v  Q! |7 ]4 w' l2 G1999年的房子，“都要20年了”？
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您的可信度...
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当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
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4 W8 W6 ]9 u- \7 F' c+ r' ], u[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
: {1 e: Y4 _6 c: g2 ^5 a* g即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
: {5 u) m* Q8 [, O* o& s
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
" K2 y( ^* I5 q7 q! B" f, |房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]