天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
* |. P" _- H4 T, d8 S4 @" T0 l在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
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. G: n4 i5 T" O5 \# xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
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laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
/ i+ b# s7 _. ]+ U款式太老
8 D, R$ E- \+ s# g布局不合理
  |4 Q9 {" `$ g2 N  E. H& r设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
; t. j% z3 Y& x' J$ Z) {门窗等质量不如新产品
- E( n4 K; k$ e  G6 V- ]+ g$ {: R......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
/ K3 e5 n9 z$ Z/ Z这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
2 {8 z* H, O- I5 {& X. m款式太老
" |: {8 a) @" r; j3 Y& x$ E布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
, @) L# \! I' q) K门窗等质量不如新产品
# ~+ R: k4 ^3 a8 F" c* d......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
& t1 |* q) \# U0 B6 j( A' M设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
1 l5 [8 H5 f: `' l8 h& b+ F门窗等质量不如新产品
- J  H2 h' {6 K5 a* H7 V9 x......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
, {+ G; y% z2 n# t; N1 K) c至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
% h# R4 J; Z& H4 f  p在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 W, t9 D5 J! A" G% k) \
* L% V# |* J) p7 r" D- }$ Y而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

. C$ ^$ U& M) n这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
8 z1 `/ E! m+ y* V房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

; [+ h, y0 C1 \" J4 e1999年的房子，“都要20年了”？

. p. H; v5 z+ a. b6 E. `! J
$ m/ ]5 u' R8 r. ~: i& h您的可信度...
9 w! B6 z& D) y: n( E3 m
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
; u! Y( r4 h7 d
' ]* t6 C) ]1 S( q' U% _[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

# J$ D' `8 h# B" v7 H你指的是20年吧？

9 {* b0 ]: O) L5 q, v: B1 L我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
3 `1 X! {2 h$ ?9 r( [- K$ ]. J房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1 j5 t5 B0 M9 U8 C; W2 r just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]