天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

  p) f3 \  d7 {" a" \去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
$ C# s* X# g3 `" ~8 G0 Y) l在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
* _$ g: A2 P3 Y, A- ]6 P
* o* g5 k) H% f  k; @8 Z2 R而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

5 `0 Q2 n9 G1 u5 j! Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


3 t& Q" y* f6 n. R
6 _$ Q) J# Z: ?5 Y

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
* `$ g  F! f, N( l布局不合理
3 o1 ~7 c6 ^0 M( Q  v! G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
1 `% o" W  Z; Q+ S- V4 c/ w门窗等质量不如新产品
6 I$ b8 k  J( ^$ s1 p- u% W) i3 W. N......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
, i8 d. }! w: H; ]% p设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
6 p% @7 D& G5 t7 `......

$ C2 [" K5 S) ]# B) C0 x9 Z屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
9 U2 V$ J- S5 ]3 L这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
6 l5 i' T! L/ ~款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
3 ^9 }; F. E- p5 N4 `门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
/ s: s  \& \+ o% a
/ f9 C; |6 I4 u; o1 ?% n买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
7 V* z1 n7 z- [) j: g3 q
( F; w" W8 J# _  n去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
: d; g& d; G2 M
* P, r9 H# w, o& f$ b而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
+ V& l% y+ d1 `. Y天哪,这种房子还要558,800?

6 p+ z, b% F- l0 ~7 Y& t
* H& a1 M& w3 e/ r% X0 P% o9 B哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
% c/ J6 H  ]1 V6 y' U3 O这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
# S% k# Q8 _' D# l* AIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
/ b9 |2 I( }% N+ _& W! S8 L2 O房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

& L  H0 Z' `$ ^; A+ A1999年的房子，“都要20年了”？
7 j0 L; m  N. s# d& X; a& V
1 V0 K0 S+ l( O3 F6 q+ \- V
您的可信度...
1 X9 ]  V4 q1 g/ `% d* ]. u( V. x* T
  w# p" {" m( E' c' z+ c" L0 Q* y; E当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

9 U3 u/ V  E4 V1 X+ {) v! \0 S) y你指的是20年吧？
0 ^: B' v5 W8 b* g( n9 s6 R5 @
- w: N( S) E, T5 I& T我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
, b7 R8 F( F4 I1 [房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]