天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
) ^# p1 F8 P6 @: q% b
  Y: b0 f% \+ G& P! K2 X去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
9 r4 m( R5 i4 F
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
$ c2 {8 V+ x6 Q& z9 j. C  s
% k  C' P0 q) j6 a& y/ ?& x! U- x

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
; q- m+ ^+ |/ G6 t款式太老
布局不合理
$ T7 ?; b- Q. b! K  a8 q' Y% h5 j设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
+ x/ U; X- L- s4 L5 g% O4 L......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 ~, c4 S* B/ Q& o# J* H- K3 z这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
) h3 |8 \0 K$ g) p( G4 n7 h1 N布局不合理
' ~, ~8 T" a" Z' a9 I3 i设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
% v  g# A# }4 I8 X/ m7 W门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
- B0 z1 O, o7 h9 Q8 p. I布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
5 {$ D1 X1 P3 D: h! P* H  g! B! a门窗等质量不如新产品
8 [. f" A/ Q/ A5 C  K* a......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
+ ?: J: P+ d: a; ^
4 K2 U& p" r6 h# J去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
, I- }* @) `4 S在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

2 [! _: B& b' H7 j+ W/ o而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

6 Z4 Q& r/ ]' `% J* p. O5 G+ f
! K( ~9 U. V/ \哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
8 N& x/ `8 g- ~, M这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
0 f! P- Z: L- a4 Y" AIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
; {0 w' N' h& Y9 o7 l1 y- |It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

! |; }, {4 [# j2 s5 M6 l* I! b很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

4 P/ w$ T4 Z6 H9 B, i1999年的房子，“都要20年了”？

2 b' D4 Q; d' h# ~0 i3 i) A
8 c" {" t0 w$ h( B$ X您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

, F: G" `% G: E: y% q0 _$ }6 g[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
3 R# |" p6 L: Q即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
  [6 f+ y- @( f& ?; n- x
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
: x( p% X9 `. A$ v房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

$ M" L, e9 j0 V2 U! k8 B  B1 q just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

/ j- r! V) F/ k  i  t) S' k" [[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]