买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

( I$ ~5 `3 S# d9 j

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
6 n# n/ E6 V$ F/ b
2 g" y9 g' X, E. s( A

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

$ F4 |0 j' j" X6 N3 D! Y& J! N
  A- X$ y) \3 {6 {4 u7 W# O# H$ R
2 N1 M; K% U- H0 d! Qhttp://www.greaterfool.ca/
! v0 x5 `# m7 Y" @8 j' h2 K
3 f( R' U+ x& }6 f[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

4 r- T6 C( u. C5 A1 s9 L有人能解释一下第三条吗？
# M/ [; Z  V+ O# S: i4 U( p第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
0 L; O% K% X: ~$ P) J0 _勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
, O% a/ I8 T% J; l. p; e这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

% s( G# T. Z# m& c' x* s有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

' e' @3 n2 p- j5 ?# v6 h

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
" U% T# E, Y% k& D( m第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
3 \& x" p9 V6 Z. g$ |. u/ O$ F这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

( A" {& ?& D" \" |! G2 X- A
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
, }2 e  X4 j0 \  u2 G% ]6 O) h! C6 V' @高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
4 A1 ?* ?; T8 D- u0 C! k8 w
# x% p3 I8 U3 g- C! [( g有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

3 g9 E) R5 m0 E3 ]/ v4 |6 f! t恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
* {/ j9 F2 W) }+ G  E第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ i0 r" b, U: v  S
7 p9 S. f) U+ P0 Z8 F还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮