买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
0 L; ^$ z4 @5 P" p. g1 A; {1 C  j
! w4 N0 v  ]& g. Q; i+ m: K

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

/ J# |+ O$ i1 v6 v  G8 c
( Q: S1 ~! V# N% s% o
http://www.greaterfool.ca/
1 s8 O$ m# A/ X% v. \  W
/ E& q8 B5 g4 \  @) Y3 Y[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

. v! o& Q0 H: s6 N+ o有人能解释一下第三条吗？
# o5 S+ q! a4 F8 K7 l% H$ G$ Z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
( s# |, n: f! w  N# Z* [4 H工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

# H1 p; B! x: B2 Y* ~有人能解释一下第三条吗？
( m0 e9 u- o, c! e  Q% v3 ]第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

2 U3 o! y6 u1 [+ ~

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
3 I4 U% X8 ]4 V5 {6 ^  n3 S1 l+ R第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
0 ^! G0 d$ @# i: y' o再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 p5 O5 ^% ^# L: F4 |/ Z
# w8 a1 h6 o5 n$ j9 o# ^有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
1 }2 A7 e9 F5 Q; ?! ~. ^1 X6 U35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 O3 _  B+ H3 W5 m这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

* N: E% m0 _- v! v还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮