买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
( R9 P, }! y# ]3 [
6 R& d& G3 r: I" m

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

+ E$ p3 q/ B* |

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

. g& B4 Z2 x" v
3 _. N- P% V7 d" i, g- k' Khttp://www.greaterfool.ca/
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3 D( w  q; P2 l. @) ?[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
- o. l6 y, L) i% o! N# W1 T4 t第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
; b( u$ F( t- P勤俭持家节约的钱，
1 N* `5 n: Y4 |" I$ }$ A工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

" T( t; m; ^0 Q9 a: S. r有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
. w3 I2 _6 W! r1 ?; o* n4 A第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
/ f6 e2 V' B7 g' V这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

; y3 j( Q; B2 U4 h9 ^' p
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
+ q$ V) _* u% U# Y; ]0 ~高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
8 O- W# A* X* s5 _$ V
有人能解释一下第三条吗？
) ^. }# G7 M4 C; i- z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

" V. c6 A. P5 X0 U2 ~恐怕还要看首付和利率吧。
2 a+ [# p2 a; c9 N' L35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
4 P5 W; a3 n5 d! B7 T这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 [7 G* S. C2 S) ~5 ~' G
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮