老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
9 u& A& `' E1 Z; f5 E房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
5 S- |2 w$ k) t5 K0 l6 F有两套房子，都是36万吧。
, U4 T# i# r# s3 j+ ?6 P- U& r4 g# p一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 F+ ]4 t1 y7 q% c/ s一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
$ W0 r; r% R- Z5 u+ G& R# P想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 s( [/ N/ C7 r! t8 z* M要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

/ n+ L7 e# ]* [5 F8 |7 [make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
1 s8 L5 Q9 r5 J7 v* Q心理的感觉是无法用数字来衡量的。

4 D9 F  d2 p1 P) w在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

4 J5 [# {# z+ _$ T" s+ I# y但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
1 Q) q9 |+ x, C0 a  E: _
% ^% f0 _2 A4 M6 h, U人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
" g. Z+ k  k8 d4 m2 }9 y地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
! {* I5 Z8 ~4 r举个例子可能容易比较：
% m0 K. C& E3 f; E- W! G有两套房子，都是36万吧。
  N( I# s& I8 z6 r! t- Y9 P( C+ ]& j, X一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
2 `" K% P6 e: H一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。