老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
+ e2 o. n  N+ y8 o* t房 + 地.

( y& _; N1 S: E8 G/ v$ W

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
6 ~0 Y# S& E, N一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 o  {9 M2 F; i9 v! R# \0 d3 X要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
' V  }5 C* f( A. ~: v( B投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

! U3 w! D4 I* Z% ^# X7 Hmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
/ M  @! u+ w. h5 F0 `* k$ d心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

3 ]  F6 E) {& B  q$ K* [人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
* H) x- P/ U. O6 ~地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
* I" G: F) |" C& W! u( `5 D一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 w; {' m; s0 R% C: K3 }; v想知道大家更愿意投资哪一个？

6 J9 l% j; @9 {- d1 k如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。