老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  E; [6 f; g' S0 X! ^房 + 地.

; [8 O0 G. c) Q7 c) e

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
1 s! A1 Q2 \" I4 y6 e4 M* \有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
% [0 u3 f+ g) u5 L一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
* V  ~2 o& S6 o3 G; z要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
$ c/ `" U1 o4 N6 a+ g6 A( L! }
$ U& W( U7 R5 t+ ?, N, H! }& q" W( `但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

$ I5 o& G) h/ h4 U" b人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
8 H% C2 Y% y  Y5 m% z举个例子可能容易比较：
3 {0 J9 a- h4 V9 m有两套房子，都是36万吧。
& A5 a1 H" m' s0 c2 @& Q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
6 C  L& @# v( _* M3 A9 h: G" i想知道大家更愿意投资哪一个？

( p6 D6 c: ^. r0 i. y8 h3 P如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。