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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
大型搬家
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
理袁律师事务所
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
. \3 N( o$ Y# ]5 d4 q# N房 + 地.

0 z: H9 k. c4 i. y- o
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
: ?" X- ?, [' O* T# y/ N有两套房子,都是36万吧。
5 \7 U% b  ?3 g1 P一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。7 t7 U1 L/ C! @% }1 r9 K0 Z; A: l; \
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
- G$ s8 Z  S. @* ~) I( L- O1 t6 A& N想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子& P5 r( d6 {& d$ T5 y6 F# r* U
要是自己住的话,两个都不买
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
" c% |4 p* ?, ?7 H6 E投资肯定是买老房子8 }8 g- C- A( [- s9 O
要是自己住的话,两个都不买

% Z& C2 X% y+ Y2 Bmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 % Z( ?3 J$ i/ K  [, S& z
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
) n$ z+ x# L; z2 A! ?4 \6 @
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.6 B( c2 A8 [8 O# F. q* r2 v
0 b  f8 ?' E8 b' X+ @* w
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素., B9 F+ \0 ?! K1 P

! U/ H1 v) r$ W9 o9 v人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。3 _9 g' }# J1 {. p8 g  |
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 9 `. D$ ?2 H2 M0 |5 U4 K7 U5 E) G8 S+ z
举个例子可能容易比较:
8 M( T9 Y' s5 R7 q1 K2 a有两套房子,都是36万吧。
+ d3 S2 E# a& u. V一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
- r* w; g/ }& ]8 D. m' U1 o一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
: K# |' B2 H  e9 ~想知道大家更愿意投资哪一个?
7 A3 q! w5 B, y5 a" O' ]  Y
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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