老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ S+ p0 h: o  n* E+ q; f. d房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
+ G* L) [% n  E2 q4 ]! g有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
' Y! H5 B: {# c3 [& P一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ ~' }8 N) X: g; H$ R! U投资肯定是买老房子
, [4 C( f  x! N& C" U' U' o; n# v要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
9 l9 x& X$ @4 ~) L5 {! w, f心理的感觉是无法用数字来衡量的。

7 l8 P0 @1 O  P2 l+ F在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
- @: y. \' v8 a* I( u$ B! _
" Z- Y% z' A0 ]/ Y3 M# O: g但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
$ p( M: r! d5 K0 e) y& I
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
: D% G: y+ h9 l; `+ D; F地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
0 Y, U( w( |9 J想知道大家更愿意投资哪一个？

% q/ O4 O$ Z3 u( B% T如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。