老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
% c) X  z  o; o+ |% d. d3 E0 V9 C房 + 地.

/ P$ Z) |1 _' b

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
; F- ]! ?5 W$ a) X( t6 j: U一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
$ L# S9 V8 T; M% V* G, s. H% ~一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
! K7 g6 X: f5 \/ g8 ]想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
8 O  U- K; a9 k! w2 b3 T: ~8 k投资肯定是买老房子
/ H+ d0 h' K5 d9 o& l! z. @) K要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
  ]( r/ S+ j! n1 i# p! E心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
0 W- D6 m( W8 d0 P举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
1 i5 h% J7 J' L! s6 |; N一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 J" N  F0 i! @1 c6 \( A4 y想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。