老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
8 L8 _" _) G5 K' I5 J. G1 b房 + 地.

, K3 i7 T2 y* y2 [# [6 r2 R

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
. N& ^: A' n! |1 ]6 a0 R一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
0 d% r) a+ h* E/ y" y% ?2 H一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
0 n0 G; h9 [& N  D想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
/ t/ \8 G4 E+ S: p) ]2 l' C9 ?要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
# u3 {3 Y3 N/ ]5 p& N; {/ B投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
" [3 }1 n& }' R% x0 E  y8 U
% c$ z  w1 W3 k但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

2 b$ W* O! X1 [) J& G8 ^) \+ i人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
" \1 F$ s; y  x7 z地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
+ Z5 A% e6 e5 u3 ]; l! q" O0 B有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  ]5 U1 u, @3 |5 ~. E+ t想知道大家更愿意投资哪一个？

% ^2 n1 |6 D0 N. Y如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。