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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
; [# O1 A+ l5 C# {6 T房 + 地.

4 _  K: P+ m5 a% Q5 W2 O
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:* ^, k8 \! _+ j  X& @- F+ x. c
有两套房子,都是36万吧。% }6 Q7 s7 W4 k  t1 c; p1 G
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。9 L/ X: ]' \1 H/ }
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
* N' i# {6 q/ U- X3 S想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子% W" ^5 Q7 v. z) O, a$ r/ E! a) ^8 p
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 + i! R  O7 s& U. L& y# P' t
投资肯定是买老房子- q/ X$ b# I* a& h) k5 v
要是自己住的话,两个都不买

  m1 B5 Y, o6 M" Y& ?' g/ dmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
$ N1 E+ d+ U2 `心理的感觉是无法用数字来衡量的。

2 O; e; B( T) |; X, p$ f在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.$ t; D8 s7 `# o& E
' ]6 Z9 C. ^: c# \( x
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
' m6 y7 |$ T# k9 l. X. V/ z0 u5 I4 `8 C0 @& q
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。7 v* O. X( Y  o) o' |$ h8 W
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 5 _2 Z+ N8 O, F0 v9 _+ a5 J6 M
举个例子可能容易比较:$ b; ]3 h8 M. l6 C5 T0 K/ e9 l+ d7 ]
有两套房子,都是36万吧。
: Y4 n: [! O0 `, Q  Y一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
; P, V# Q) X/ l( \8 }- z一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
9 z2 q& _* Z' v$ b& e! ^6 t" V想知道大家更愿意投资哪一个?
6 A  M6 k! _  D4 F9 I' k
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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