老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
. \3 N( o$ Y# ]5 d4 q# N房 + 地.

0 z: H9 k. c4 i. y- o

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
: ?" X- ?, [' O* T# y/ N有两套房子，都是36万吧。
5 \7 U% b  ?3 g1 P一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
- G$ s8 Z  S. @* ~) I( L- O1 t6 A& N想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
" c% |4 p* ?, ?7 H6 E投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

% Z& C2 X% y+ Y2 Bmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

! U/ H1 v) r$ W9 o9 v人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
8 M( T9 Y' s5 R7 q1 K2 a有两套房子，都是36万吧。
+ d3 S2 E# a& u. V一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
- r* w; g/ }& ]8 D. m' U1 o一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
: K# |' B2 H  e9 ~想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。