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大家谁能讨论一下美国金融危机对爱城房产有什么影响

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发表于 2008-9-15 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题。
7 v; m+ p( x& X0 l$ V* E个人感觉可能会有一些负面影响
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发表于 2008-9-15 12:18 | 显示全部楼层
对美银行业 、其他行业?对加--这个美国伙伴经济影响?对加各省经济影响?对全球经济影响吗?爱城能独善其身?爱城房地产业能独扛不倒大旗?
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发表于 2008-9-15 12:46 | 显示全部楼层
石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。
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发表于 2008-9-15 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
& ^6 R8 i6 G0 q1 h5 u5 f3 h石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。

) ^  y3 O  M% n' B/ {' g3 n相当有才!
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发表于 2008-9-15 13:28 | 显示全部楼层

ZT破产之王警告:多家避险基金快“阵亡”

「破产之王」罗斯警告,众多避险基金即将阵亡;一家征才公司预测,有50到80家避险基金公司会倒闭。
' H- i4 Y+ S: B4 Q. c0 I+ t. a7 j- M4 {* X$ h( z  f: _/ F# s: d8 {! u
  靠着投资破产企业赚到数十亿美元的罗斯在破产法律师集会中说:「会有更多避险基金和其他金融服务公司破产。」他曾经预测,次贷市场危机会波及银行,掀起银行业倒风;现在,下一个倒地不起的是避险基金。   K/ l" ^- r# T9 b# @2 Z

( N$ x7 w8 Y2 v' N6 Z  罗斯的预测和德拉瓦州律师界的看法互相呼应,在美国设立公司规定最宽松的州里,律师都提高警觉,注意下一批声请破产的公司,大零售商、连锁餐厅、房贷公司都已经向全美最忙碌的德拉瓦州破产法庭报到。 5 B5 t& s! }' }8 ^8 q" ~

# N( o' J& U! R, c! _8 ]  罗斯说,旗下设有避险基金、满手融资并购贷款的企业纷纷爆出现金流量问题,表示拥有避险基金的公司不能扒分,这种趋势会加速蔓延,波及避险基金和其他负债过高的企业。 0 b) Q& Y+ X% T8 M+ A; P, ^
0 s" n; O) I0 T8 u, i7 U
  忽然间,规模高达2兆美元的避险基金业光环尽失,不论市场涨跌,避险基金都能扒分的迷思戳破,业者的投资报酬率下降,避险基金经理人超高的所得也跟着减少。
* R! G5 ?$ i/ n. j% T* Y3 k5 X; Q& X7 n- E) U2 v; E( @( c# g' \
  近数周内,多家大型避险基金倒地不起,最受注目的是欧斯普瑞管理公司(Ospraie Management)经营的一档基金,艾提科斯资本(Atticus Capital)之类避险基金形势危殆的谣言更使整个市场不安。 : Z6 [- R, u; v$ M- k- }" L
! v2 p" X8 I- c7 c
  避险基金纷纷警告投资人,市场变的愈来愈难以预测,而且在华尔街第四大券商雷曼兄弟公司全力为生存奋斗之际,避险基金要扒分也变的愈来愈难,银行借给避险基金的钱也愈来愈少,避险基金要向银行借钱,工本比一年前高出5%到10%。
- T( M% D8 w- l) W) j2 n
* H, z. f) ?0 y% R9 ]+ T" I5 n  虽然很多避险基金仍然趾高气昂,整个避险基金业今年以来平均却亏损4%,是这一行表现最差的一年。避险基金业者也准备迎接比较艰困的未来,业者准备裁员、减发今年的年终奖金,从业人员的平均奖金也比去年减少近20%。
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  但形势可能进一步恶化,若干征才公司手中有一张避险基金「病危名单」,海德立克公司(Heidrick & Struggle)的观察名单中有100家避险基金公司,海德立克预测其中50到80家将来会倒闭。
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 楼主| 发表于 2008-9-15 18:19 | 显示全部楼层
太牛了% \8 o3 I+ z8 L4 f4 d

; P9 k% r' r7 M$ Y
原帖由 冬子 于 2008-9-15 13:18 发表
+ X. Z$ R' G. {* `  D" C/ b对美银行业 、其他行业?对加--这个美国伙伴经济影响?对加各省经济影响?对全球经济影响吗?爱城能独善其身?爱城房地产业能独扛不倒大旗?
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发表于 2008-9-15 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
金融危机 -〉经济衰退 -〉消费停滞 -〉石油价格下降 -〉???
: y$ B: c; j# c& C9 o' O7 J
# z6 H% G* Q  s) \: O0 x" M金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌
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发表于 2008-9-16 11:10 | 显示全部楼层
要是谁说,现在是最后的卖房时机啦,想想会不会被砸死?
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发表于 2008-9-16 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我没房不担心
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发表于 2008-9-16 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我没房不担心
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-17 00:29 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
, m8 f5 k$ a& l& l, S' G4 [9 \& ~石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。

0 O9 {$ a; M9 E& P按照你的逻辑,房价永远都不会涨。
# H6 r6 o( q* O! e9 i% ^试想,石油现在稀缺,10年前也稀缺,20年前也稀缺。这是恒定不变值啊。既然不变,房价也因此不变。
, R- `6 P9 l- [( y其次,固然美国金融不在爱城置业,但阿省的石油也不是自己消化啊,最后还得卖给美国人。
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发表于 2008-9-17 15:27 | 显示全部楼层
金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌
理袁律师事务所
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