房价狂跌不止之两个敌偶

小黄 · 发表于 2008-9-11 23:07

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587

第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
$399,900
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712

老杨 · 发表于 2008-9-11 23:14

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄 · 发表于 2008-9-11 23:25

原帖由老杨于 2008-9-12 00:14 发表 " k+ J- G' J3 O1 ?
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。6 q. n# @: y8 `* y, A' T
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

[ 本帖最后由小黄于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-9-12 06:22

原帖由小黄于 2008-9-12 00:25 发表 6 B2 w# o: E" w% A! O
2 s, @, U- m, o3 \) w
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
% z) N7 Z8 I6 V/ B ^第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

基本同意。
第二个更值一些。

CO2 · 发表于 2008-9-12 07:32

不错。有研究。

潇洒哥 · 发表于 2008-9-12 07:53

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨 · 发表于 2008-9-12 08:42

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
" [0 X- R( |& ^3 C第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade · 发表于 2008-9-12 09:10

原帖由小黄于 2008-9-12 00:25 发表
T! k- b+ ?1 `
. @; v- D6 u% o% W' \第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
( F$ w$ S1 d7 C7 r第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨 · 发表于 2008-9-12 10:46

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎 · 发表于 2008-9-12 11:02

原帖由老杨于 2008-9-12 11:46 发表 7 n# T" e7 N. n$ N
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨 · 发表于 2008-9-12 11:38

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
/ ?; Y% }) @# k8 W! N0 i0 Y4 D7 C$ _$ [2 Q* l
说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish · 发表于 2008-9-12 13:07

真不错的敌偶,

每天一点 · 发表于 2008-9-12 13:51

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜 · 发表于 2008-9-12 14:10

外观都不错！
就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

[ 本帖最后由上海菠菜于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜 · 发表于 2008-9-12 14:21

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨 · 发表于 2008-9-12 14:56

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光 · 发表于 2008-9-12 15:10

小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜 · 发表于 2008-9-12 15:25

原帖由紫光于 2008-9-12 16:10 发表 ( J* n$ l# k2 @5 r) u) ]
小黄什么时候开始看这种小房子的？
; M: O0 k: m! L/ A. }9 V! J, d8 k我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

[ 本帖最后由上海菠菜于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜 · 发表于 2008-9-12 15:31

原帖由老杨于 2008-9-12 15:56 发表 ) o% l. {' H$ g) v
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

这方面应该向你老哥学习~~

老杨 · 发表于 2008-9-12 16:21

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 1 u$ M- @' U0 _ u
4 I! ?1 @& {+ u, p% Q! p: m/ c
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~( O; O1 m( k4 w6 N4 B
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~" p$ E4 o. w# C$ H; n# {
; y$ ~2 E+ Q$ N- S) @9 U$ e/ F# K, P
这方面应该向你老哥学习~~

想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia · 发表于 2008-9-12 17:31

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝 · 发表于 2008-9-12 18:31

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia · 发表于 2008-9-12 18:39

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯 · 发表于 2008-9-12 20:10

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼 · 发表于 2008-9-12 20:36

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia · 发表于 2008-9-12 21:21

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表 ; b; Z) I+ A* T+ X9 V
小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。8 q1 i' F, D6 R2 Q4 B* T
/ p8 p: W9 g8 F+ N! ~" w
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
or this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝 · 发表于 2008-9-13 09:46

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
; J6 v- K) \. V) C6 z8 f1 v) D$ x: z' Dthat's not the most expensive one, look at this. ' F7 d! R9 P d7 _, I
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥 · 发表于 2008-9-13 10:48

原帖由老杨于 2008-9-12 23:42 发表 . A" K9 L( j. g! P0 B5 \

2 @. y5 Z$ w/ M# m现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨 · 发表于 2008-9-13 20:03

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
7 E4 k/ F, a3 D# [5 S8 h5 r# T# ^8 o, `' R" T7 I4 m
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼 · 发表于 2008-9-13 21:16

原帖由小黄于 2008-9-12 00:25 发表
8 L, S# H! A/ w8 j
# {! ?$ ]' q5 `, y: N2 b) T第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
+ Z+ E$ z! _! H8 r# q第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。

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