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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
6 @4 g+ z$ p8 s  v8 p( o% I7 [2 g  r& T1 P* R5 L
注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
( Y8 ?& s$ _; t3 @- Y, I1 X: t" |; d
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
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ohs38
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
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沧海月明
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
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polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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phil79
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持！强烈关注！
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chmwl
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
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ERP
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表 / i8 {3 e* C+ q- N
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

1 E1 O* u3 Y' O+ t# `& q" |- `! f2 f, y8 L2 @8 j: A
3 {2 `2 {4 W- t+ v6 ]! y. w
非常抱歉，回复的晚了。
" |& p7 D4 |+ A: Y9 }8 I$ C' d8 V: S; J" `5 v4 J

9 T' M1 X' x4 D8 A1 g6 N# _这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。0 H2 i1 `3 ]. E% q% K" t
; i) `: C7 A2 Z0 _7 G$ g' |
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
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ERP
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

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Thanks for your useful information!
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arbiterlin
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好帖啊~!!!!4 Z# K+ c# l6 K0 a

% E- J% G8 ]: X1 r最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 0 a: T0 B' `  Z3 E* m
6 B  Q  W& X3 j6 [3 U7 {" d" }
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带  F+ [5 I4 c: D; A2 `+ p% g$ {

  A6 o* N" N: x7 d  m/ b4 R楼主有什么建议么? 谢谢.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 . [% g- g! e1 v$ H
Thanks for your useful information!

4 x! e6 Z% K1 b; O# l) F
5 K3 h9 U) y# _- u3 [不客气。有问题的话也可以给我打电话。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
' y# q: H/ i0 A# _' f% E好帖啊~!!!!1 G- u# V; r; c" f
' h% S3 Q! J/ }: o& c2 G5 s
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. + ~6 |% ^4 _7 `  F3 e- q9 Q

0 s4 ~/ d# ?( e( s4 k8 A! P目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
: M4 g+ D. D( k
, b- I3 M9 w1 o; s# N$ W楼主有什么建议么? 谢谢.
: L  R$ @  o* [
8 @6 ?1 h# W7 d2 b; L) M
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.- U* M% m, ?- x* H. B! @* k
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
7 B$ F& n7 F9 N. `* M: e& `先谢谢您的帮助!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
( M$ ]2 Z* P( C+ V# a; l想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
! T- h5 r% J4 N& L5 [( j西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?" H! o6 {4 m! Q
先谢谢您的帮助!

. p6 a; |) y# U" b  G6 K) W1 p) ?7 g& K5 ]8 _& g
我们先来说说新旧屋的区别吧。
$ l1 g8 h7 {+ ^8 o
  r+ A( e! {, I: `' Q( Z6 Q% K新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”0 D8 E, o* A' c- i% O
! E. Z% w8 z# A% |/ r# e# b2 F' f
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。3 h9 r- k# O% k6 v8 r4 x! B( W6 x0 R
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。% F0 w! P" C2 ~6 E$ y! m# z
2 F9 z$ o" {+ K% _; v/ B
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。8 x( a  C  s9 E8 T
* [3 ~3 L* e0 p
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 " W; k" t, N) y( W1 d2 t6 e. `' F( q; W

, W7 a  Y9 o: W0 s7 D& [2 p/ ~  ]# U, p; ]
我们先来说说新旧屋的区别吧。9 ~. t& v3 J/ j) l* I4 t3 u7 p

5 q% j' I$ f/ a: b8 @+ _( D/ x0 ]8 f新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...
. }/ m: k( l1 ^" H4 \0 z5 s

0 t- {3 W/ F: X- ~谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?. u* {' i( w) u

- k# V, z  c3 M4 l) `再次感谢!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表 5 t$ u. Q/ L2 f' S+ y, p. M

# d2 C7 u0 M! U/ N* M. y
7 J  {) Q) k; v) G* J5 T谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?/ d* m3 {/ ^: g+ c6 N, a" l! t

; v) z( N8 j! r; m: u* r" g$ h5 i& [再次感谢!

8 A, u8 Y1 ]7 K7 ?. T: \1 j/ }0 x& Z6 j* U
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
) {8 o* W' w. F- w8 |
# s9 u6 E+ B; b8 q: F$ t: \' l最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
6 J2 g/ v$ H/ a: `2 H
3 i0 U) {9 Q8 a1 w% Z! H3 o非常高兴能帮到你，不要客气哈。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
& ?! U: b  o8 k% [. R; u另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

# _" Y# e8 ^4 {; u+ N% [' R( |) p- f, [+ V: z8 I) A
应该没问题，佣金双方可以商量。
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lovelion
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢
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上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。
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