推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
& F" c) B; A  ^% D! U3 m1 w4 mCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: ; \0 y3 ?1 I4 W	9946895 " s* Z! X/ h! e1 y1 Y8 t% I9 \
Assessed Value:	$930,500
Building Class: : t% X; P3 r! ?1 [8 o/ `) }$ Z	2 storey with basement 1 ~* q* a0 z1 y: l
Property Type: ( E/ P# S+ ~: `: b5 S+ z	Residential % f% C5 m6 w! Y8 H7 Z+ W
Land Use: ! r" C9 P. D/ h+ x$ x) M: v& G! C	Single Family Dwelling . X: o. W  a& K$ m  p
Approximate Living Area (m2):	226.2 ) n5 W: p2 c3 S# R
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: # ~% U# M9 U( f) ~/ D$ ~$ @	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

8 R2 j$ ?6 M. E5 ~

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
  \8 Y, |: d# D对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
5 M" s: N6 }* ]* o  x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ y. ]+ e6 j8 E$ O% c0 {
3 E3 T, [3 F9 C& p3 ?! h. z2 _这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

1 l& O+ T& E& V! l, d
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
  j( X# j7 W6 ^

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
$ |4 T7 a3 W( f" Z# t
' T+ f$ A/ j  B" C5 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
6 H! t; A: @$ P. C. aT6R 2R8
% D4 J$ g1 A% N# G+ u; w1 ^Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

! n( K! T+ {& ^0 N% ^什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 u1 S: U0 D  j- g9 H7 \. {, y9 G这个绝对更好：

  w4 v9 F/ X5 J$ c; Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

! a6 c& \* T' X4 ?/ H2 T' [* P是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

0 V1 O: d8 B2 H  X/ x2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
9 _0 d% G. @# L. G; [8 U
& A5 X0 p0 n' V7 t是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

5 z; D% [# Q2 W$ I( t2km都能跑贫民窟了。

0 H/ }5 N6 g2 t# a我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
) w+ s3 x( q# L+ r* {* G就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

( j3 Y$ b# x" Z* W( h6 TBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
5 l  P; [& V* O+ O. ~1 G, t

" a$ a3 N. `( y7 s8 `' \看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。