推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 * N% i2 j& F) m1 `6 ^

Tax Roll: : ]0 ]1 D1 q. {) C1 ]	9946895 % E) Q# r* q2 A  i/ h3 U
Assessed Value:	$930,500 ! N0 |1 @1 u& p# g+ }3 o; c
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 3 [. k# l, z* W! Y	Residential 8 A. c/ o% d; h) O
Land Use: 2 |' ]  Z9 a1 {! {1 \8 D$ w3 S	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 1 y: c6 p- X: e9 G% `3 z% ]0 @	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
$ }, s: A$ V" p0 x2 L4 o7 gCorner lot on the main street, not too good

+ y) \2 J" N1 V, S8 b* K2 U6 [* d

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
5 |4 `( p3 z* Z8 h, K, D, a$ E对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
; z& q- L. J; @1 d0 }
5 C5 b& I% o3 `/ O5 f1 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

& Y, O- T, e' V1 k1 V" y5 J
4 M* w8 V, X& \% Y& M$ o- d这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
/ c# p8 K9 y  R9 H; D, j' s
) _) r4 r9 \. p
9 u  W5 [+ X4 _/ R; S9 a5 j这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

8 r- W3 y% z% Q3 X; \0 S9 w我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 a$ G  A: \( l5 W% y7 V这个绝对更好：
; c6 ^9 {. s5 @* z5 a! w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 E0 ?5 q( e7 ~' cCity assessment (2008)
4 b6 i1 i+ u; F4 C, s0 C692 HENDERSON STREET NW
, c( z5 h7 J. B7 M+ gT6R 2R8
  y# B/ K9 I& `( k1 a( _; bTax  ...

8 ~! c2 I3 U+ r8 \+ Q% e, j
* E( M) q( l. u" g0 n问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
/ \) E7 d! R' a' [& x' o" C* @
7 w/ Q2 S8 E. y) j3 }$ o什么区？有Eagle Ridge好吗？

7 ?8 D( O4 r, v差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; v! b/ b+ d# I' v4 h7 f这个绝对更好：
: ^/ H( _5 y' m% `
. i% \/ |8 d5 D/ H! K* U' U& |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
6 ^* N; s: r% w! ]- v% H
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

) p+ g8 V3 N5 {4 M9 D& }2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
0 J4 j( H/ v: G/ R# d
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

- ?9 x. @. Z! @7 C2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
2 N1 i3 `6 B! F
% }6 f* X" v1 Z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

. K' a! E4 o7 t0 Z( ~) M' c不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
6 E: o% S# `2 \+ N; Z+ V1 |就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
. l( I2 x" {8 n

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

( P; o# [; c' p' q9 {( z9 X* r: r" r看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。