推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
$ a" e1 R& d. c+ P" \City assessment (2008)
6 ]& e# T3 z" _, p9 a4 }

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 + ]: V" r8 n9 f8 U: h! ~9 ?" r

Tax Roll: 2 M. L0 V0 d% X1 F- V	9946895
Assessed Value: 0 N* v, _2 x* \  W	$930,500 7 ^( F  f0 v/ Z
Building Class: ! D% o) H2 a' n5 b/ N	2 storey with basement
Property Type:	Residential . u* S$ Y' ]  j# i+ d
Land Use: # ]6 Y% Y! U8 p/ M" V	Single Family Dwelling " I" R) B, }8 B2 m' A/ d
Approximate Living Area (m2): 0 T- `) ]; m, [/ l0 j	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % ^" [' b9 A% y& R' D* U0 l
Basement Development: 9 i( ~: }7 z) t! a3 K+ _+ \	Yes 9 W) j( ?+ B6 [( v# b4 s

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 S& U7 Y8 Y. y8 ^Corner lot on the main street, not too good

. G. f7 k  ?# p6 F

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
5 {; v7 v' r! p% }% g

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
3 j! B; G& @5 ?6 P# ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& i8 ^3 Q9 U1 r8 A# J6 e3 |. g8 j这个绝对更好：

$ \, ^* [& V& \, A' f8 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

* c" v1 G  I  R2 Q, s: h1 ]
1 F! b. F- u$ U4 H这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
6 i2 ?9 p* a# V0 U

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


% [# o: Y7 p! p/ ?9 T  k这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
2 r* z& u9 M5 |, t8 l( I

# X, R/ f7 c: U/ S6 c我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: x4 Z/ Q& k3 P0 F- B" |这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
5 S0 p# J$ @6 h1 V% Q7 v要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
! u( E8 a6 k& f* h692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

9 n: C  u* F1 W7 ]4 L8 s" O2 A1 Z
* [6 t% y9 i% {# H问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

) r, j0 A, [5 q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 A5 ^, t$ p/ X$ k* O# r- _* z0 ]这个绝对更好：
& I0 Z4 k! b% i6 Y2 ?/ F4 @( J
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

( a4 a. l* ?- P/ K8 I: E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
4 }0 ]: _' b# V: t3 x
! ^( ]# J8 n9 v) g$ |8 {是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

; n9 I6 K6 ~, U' W我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
( _( p# g/ n- A
2km都能跑贫民窟了。

7 Z. h% u7 G: q* U2 i我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

2 t, d2 K( I+ J不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
* ]# W% d/ F0 a+ W4 H# Y% D就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
! w5 J) O3 \( r+ }8 E昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。