推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 6 ^7 j8 J3 _4 h( T: ?$ ?3 hT6R 2R8 6 e! T! ?" G- F, [

Tax Roll: . }, B. Y) M$ a  Y0 b	9946895 5 G8 \! m9 R5 U# v
Assessed Value: ' P* y4 g) J, @3 {6 A	$930,500 % ]( I% Y! v* o, P# @# u: r
Building Class: $ x2 O: h& U4 @) T% P2 g7 b	2 storey with basement 8 \! b/ s% o! H: k% N* x! M
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling 4 w0 I+ K/ h* I. b5 [
Approximate Living Area (m2):	226.2 # F4 |3 t" M+ @0 o
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ; h7 a* B* u- O$ _
Basement Development: ! D4 x2 i/ ~7 ~; o( m	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

1 m: o& ~; a9 C$ j' @% k

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
$ t4 H* ?# l+ p, K% b% E

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
: o5 z$ \  g! @* ?# _) W4 U对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

2 L4 K: e7 R5 y! P6 p; R8 F什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

, T. r; ^1 ?2 V- d0 _) ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
. }3 _6 X1 w  o) a3 q1 j
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

+ O+ a+ Y8 y5 k2 O- W- T3 L8 t
+ b7 N1 C; y* c7 f7 h3 x这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
' B9 s! C' g2 p3 U" {# V/ t  X' R

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

8 c8 G+ c- U6 {/ c* M我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

; ?4 U0 s6 m$ u6 H1 ?) t/ j0 P1 l" ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
3 \( |7 P$ e" g2 Z, HMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
- N% ~  D7 t$ R+ ^9 QCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
% A, I0 p1 ?& M0 Y' Q* ]Tax  ...

. o2 j1 c2 r' L3 v  `
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
" d" B0 y* x& t* T# N以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

* J# ~) x, u! K0 s) u什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
5 [/ ~* w# A' p! }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
& k7 c5 L, p7 L% W5 D9 P
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

6 d  ~* H: A7 _  F) F7 `2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
2 M8 r+ Z# T' }+ J% T: b
% @( N* s) Q4 V+ \0 w是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
% a  ~0 y- f& ?. u
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
0 n: a' o! g, i8 A, x! v: [0 B
8 E6 ^8 M* m' z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

" v8 Q+ j& \1 O3 F# a$ _不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
2 [0 B6 z: ?' f5 J" j% I: \昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

# |1 C: ^& }  K% Y$ Z7 u; V2 [看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。