 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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其实本来题目是油价的痛苦，但好像除了房价，大家对于其他的都不关心。殊不知，经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身，所以油价的痛苦也是房价的痛苦，也算切题。2 z; e; K" `0 K R, M% i, s
以目前来看，在所有的经济要素中，没有什么比石油对整体经济的影响更大了。; ~ f, P! p' [9 Y9 h! F3 Z0 \% \
而一直以来大多数人都这么认为：油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好，因此对于房价也是相对利好。
) a- x% _* b5 e. _- U你是这么认为的吗？5 r+ \" |% o6 x) }5 o' |' w7 n
至少我不这么认为。% W( G! {, |5 w% @: m( c% v
我的看法是：当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候，油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。1 ?. E& c; W& }
以美国为例，加油站的油价每上涨一分钱，等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元，而这些钱他们本来可以用在其他地方的。
$ D2 \3 G% c5 k1 G9 D而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现，导致加息的预期，也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的，那就只能在其他方面省了。/ U. C' y& ]- u9 Y
! i9 w' R0 P% Y. V: B4 C$ y, N9 b$ ]反过来，如果油价每跌一分钱，虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入，相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例，现在的油价从147/桶跌倒113/桶，未来的几天内，加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低，这里就是650亿。9 P6 L S8 X6 |1 Z1 j' F/ [( h
而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破，之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。" `( \3 X+ E+ J
油价的痛苦就在于此：6 k p! ^/ ~" c# g) S6 b
不能涨太多，也不能跌太多，目前最好的区间70-100元/桶（这个数据是会变化的），石油公司赚钱的同时，别的行业也能赚钱。
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一轮又一轮的经济循环，房价亦然。$ Z6 j- p" R/ l
不同的是：从一个相对长期的时间看，比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外，还让你享受了生活的乐趣。
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还有一个很重要的信息是：如果你以为次贷的影响还没有完，现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底，下一轮的循环即将开始了。3 u, G6 e) `3 s( |- L
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至于ALBERTA的经济，我个人观点是：本来就不坏，以后会更好。只要油价不跌到50以下，新的替代能源不出现。
- |% \ X+ X7 R+ l2 h房价，我个人认为还会有一段时间的盘整，按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。3 [( N6 J9 v$ H' O
现在是人心惶惶啊.% p! c( {: P0 \% _" s5 [+ ^+ [2 Y
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[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-8-15 23:04
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2008-8-16 00:15
这样的情形好像不少，为什么会觉得不开心？ 2006年买的肯定比1996年买的贵过10万，哪就不开心了？
楼主
发表于 2008-8-17 14:06
发表于 2008-8-27 13:26
不错的消息，可以放松心情过一个愉快的长周末
