请问现在买新房时如何还价合适?

左右开弓

例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

菩提树

20% discount

左右开弓

20%?
/ Y/ `1 Q! |3 u0 u; z1 F! C补充：房子大概1500尺，2层楼，3bathroom ，3bedroom.在北边。
0 @) h5 T' \% N1 l- K( p
[ 本帖最后由 左右开弓 于 2008-8-12 20:31 编辑 ]

萨隆吧斯

给26万试试，haha

左右开弓

我是诚心请教的，请不要灌水好吗？

东北老农民

原帖由 左右开弓 于 2008-8-12 18:55 发表
; M0 I: x& ?' L! k7 B例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

看来房子真降价了！不太懂，新房子行情，帮顶！俺家对面也是1500尺房子，双层，有相连前进车库，地下室没有装修，2003年房子，三月前买的，38.4万
) w% \& |6 d' J
) \  e6 F% F+ S5 X; O[ 本帖最后由 东北老农民 于 2008-8-12 20:53 编辑 ]

一穷二白

要看你从哪里买，builder的话降价的希望不大，最多就是多要几个upgrade。如果是私人手里的话，可以从33.5起价。
因为我之前试着下过几个offer,1500尺，没车库，2层。要价36万，我出价33.5，人家不同意。不过我也是1个多月前看的
现在就不知道了

CO2

据我观察，今天四五月份挂出的房子，尚未售出的，叫价基本下跌20%左右。我想这样的房子，OFFER可以下压15%左右，当然取决于你想购买该套房屋的决心。如果可得不可得，可以下压20%左右。
; Q7 w/ _/ i$ T: |8 d近七八月份挂出的房子，受市场的影响和经纪人的调整，价格已经逐渐合理。不过，我认为，下压10%仍然是合理的空间。

WST

几条建议和看法供参考：

1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
3 E* X! z+ {; c! d$ p6 Z6 S你的offer 价可低于以上价格2-4%。和list 价相比可以低30%以上，也可以相等
甚至加价。
2。目前成交的房子，其平均成交价大约是要价的97%。
3。如果我是卖家，想卖35万，我不会list 38万，让人砍3万。我会列35万6千。这样，能吸引更多人看房， 很多西人，或真喜欢的不会还价很多。

小叶子

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：
! y( D- r7 G$ ~5 w  O8 g* o: \
# x, |' o: y7 u6 P, @& T. ~5 x1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
# i7 X0 Y! a+ r) r* I      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
8 \) k) \' e9 a' z5 Y1 O! s你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

左右开弓

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：
9 a2 U  @" S. o9 ^/ L( p. v2 A
1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

: i0 V- h( {+ I$ {不好意思，不是很明白。怎么就低于以上价格2-4%，怎么就和LIST 相比低于30%？能否解释一下。please!

WST

举例来说：
6 p( t, r! {, W( ]9 ]+ X
A:
List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万
: b, D5 r$ e# `- a" [- r
* P3 {& D% m8 R- P3 l/ TB:
List 价格： $360000
; A+ Q& `) H! l. H      1）类似房子在同一区成交价多少？ $308000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？ $3120000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如$300000，此时低于 offer 价6万
5 s7 ~& w: j3 A. I
My point is that the list price is not important, 重要的是合理的市场价格。
不过，当 list price 接近或低于合理的市场价格， 最容易成交。

左右开弓

O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
/ ]9 w, [& K: r6 i请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

WST

原帖由 左右开弓 于 2008-8-13 20:31 发表
8 t& [7 p& U6 g0 o6 s) Z6 ]O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
, |0 e3 I9 h) v" Z5 y9 N请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

! d* \7 C& c/ }经纪人都乐于免费提供。

WST

原帖由 WST 于 2008-8-13 20:08 发表
举例来说：
4 W( N8 J* v( c
1 \4 X4 j) z2 S7 y* ^A:
List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
1 z7 h! {9 h) `; ^$ [      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万
...

" J; a2 i$ k  F7 u1 E
( K/ j2 t$ _5 j+ [# u1 ^- ]应该是低于 list 价1万