 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
. _. o/ S$ F) s s- T2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。
5 ~5 X: w) D4 E3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。6 U, y" C S1 g, K+ |, }- Z
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。+ j' B6 Q4 w R9 O* |$ K
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。
" x3 n; g+ T( n% I6 X. v; K5 e
5 O7 d: f9 [( x- y! v 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
0 U( T8 L' J7 j7 ^8 j; S1 _ 2 r2 k8 [$ p! q- |/ y* R
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535, X5 m4 D+ L2 i: ^9 q3 }* F
1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
( ] m/ J# P4 c% a1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,9474 c, f( N% h8 N0 a6 \5 U
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,6759 l; U9 B9 o9 h. c) Y4 c+ a9 A
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
, `1 q# p( x/ [& X1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1434 ?: _) @2 J* q7 H6 J
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
, ?8 k: ?1 j/ t: J7 w( I7 O4 W1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693% }7 @6 o( B( R
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
R: ^1 C* {5 W* K# w7 z: Z+ ?% _1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
- I% V: U& p h' V5 R6 F1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
* X' p( e. I8 q& g4 y7 C# u( e1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631( q: b/ r) z' j( ?
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903* K9 r& U* E% H9 v) }% _
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640, ~" U2 k4 ~' R
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862) c( ~/ M* x( M7 j( i# e5 I
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
4 a# e2 C- Q1 ?- E* y1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
) e) W$ Y3 W8 t" c1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4987 m1 H$ [9 a% h, O( z
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
5 U) ^3 ?7 K+ h5 v' Q1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
7 j; a3 f. Z9 [1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801 Z- E" \1 {, J4 r4 _
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
3 P( Z% ~3 ~" l/ X1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,8841 [4 t1 m, N0 Z. _, I
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381- y! D+ M) L6 f4 ~, u' \8 z
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
0 W$ m8 c8 r1 ?1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1188 J7 l) o/ N0 _
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
* z' k1 \$ Y" o9 T0 n0 |9 A1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091
" @6 E0 V& Z7 Y6 s9 s: \8 ^1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,5177 Z* L- Y4 j0 H" I; S' c
1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931" }1 K% D8 I1 K* y2 }
1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764- ~9 C Y1 n6 N }
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426* N$ k' u* J. L5 k' A. k. M- c
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
- b! S, H4 Q0 @6 Z( {2 m1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
7 q5 P- T5 q" [( p2 f7 ~1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,9665 |2 }" X( s. F8 M( }
1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681- f& f- E/ H2 a' X7 N3 Z( r
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
# M8 ?* y7 o5 o/ l* O5 k1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397
8 F1 ]2 ~6 E K* M( |2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069- F$ o; l' z, o0 b
2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
7 }1 T8 e0 E6 r2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,0909 q6 L0 ~) X5 ^9 I8 R/ h' b; [
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474, O- Z' S: \# P6 D, G) H- p' K
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
6 t+ p: H" E+ \3 G( x+ Z! |% c( X3 w2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884# e* J& o+ H& R. \8 i1 {# h/ g: X
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,1555 ~4 d8 X$ @! C1 |
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
b& R& O# O2 T, S; F3 o+ n2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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