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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).1 m# M+ A6 w4 I; E( @3 G, Z
2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。
( T" e" W/ r6 l; c2 K3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。% A3 S# n9 }- J$ ?3 D, V
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
* r( f2 ^& k* J5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。9 b' S$ Y- V8 S5 S$ h5 V
' @/ B+ ?% r% R; P. s# y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12& M# |# p4 u; R {, l3 H5 k
; w3 s! o- @% I6 ]8 ~1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
' r+ ^! d- V' h- X1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
& u( S8 E5 q$ @ g1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
9 d" b- i3 k8 o9 s% ?; J O1 F1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
" B( q1 C' \7 B; v1 t1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320, v+ Q1 C1 [* O, E
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
2 y1 J' U" A, c( X; I; ~- l7 \1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6987 W$ E2 P1 u3 g
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
4 k5 x* q% D) s/ q9 X1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
9 ]* `0 f( O$ M4 s2 ^1 e, D, M1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0790 `6 W% r9 E. [3 ^, S
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
0 P0 \( |* N. ]# R- d1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6312 v7 a* ^' @# k. Z8 K; c) d7 e
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
4 R2 o$ K( L# \1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
' d" q3 w+ j+ P- T+ h! ~7 N6 k1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
: D5 F" b( s) i6 \6 y1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008+ w: F; Q8 P+ l
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1197 Z: l0 z N' {! _. A+ A; U" y2 R
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4989 v9 R! M4 l% d5 Y& H0 ]
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
l( O& q- L5 \% L* R0 w; M1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
$ M1 f- `+ [- }& A& h1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801# l7 R4 l# E8 P, o( R5 @2 H3 w
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
, r1 v. x$ H5 f7 w- \4 I+ K1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884+ x7 o$ l' a5 B- c8 w1 s) ]
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381& ~) N+ Q6 x0 T0 |# R: {
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
4 a S6 F& n1 Q2 D0 |* b, V4 E+ C6 u1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
% \/ P- K7 r& R7 C: U1 \( P1 _, ]1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427' s0 p% Y+ n o
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,0918 X* Y1 Z' }0 O5 e+ H% R
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
6 U* q: Q- D9 b# ]0 o0 |1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
. {! x) ^4 k' B- ?) a2 }+ G8 h( Q1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
- _) M B5 t/ |- k# d- H1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426% P: ^2 `5 U: C% ^( y
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056) ^# v2 A* s5 c
1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603/ w6 F- k9 y7 U( A
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966# J" u9 \# f4 Y! h! x% _8 b
1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681, l8 q2 \( T* G' M8 N0 k, j
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
* _: }9 S* ^- y& H+ `1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397
7 d6 t/ m4 m# w/ V+ ~2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
# H/ E3 K6 T! W- j" F7 d, K: I2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
) h0 h4 _/ v" l6 O2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090) [4 x) q9 M9 b" x6 Y
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474/ H/ ?6 }9 Z6 `) j. ]. _6 `4 z
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178) p% G* R: p" L+ a1 V) r9 \$ }
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
$ r" Z6 H& _( f, i+ R! W5 h% {2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155" A2 `% q1 Y" a! j
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
7 K9 n- d' N7 K+ [2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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