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阿联酋8亿美元买下纽约著名地标性建筑
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/ d2 X8 z4 y$ M一度曾是全球最高摩天大樓的紐約佳士拿大樓，已於最近被中東主權財富基金阿布達比投資委員會以密而不宣的價格買下。 - j+ ]0 I* C; |0 `6 U( p7 Q. r8 k2 H
* Z& g( U& ]. d# s+ F這棟走裝飾藝術風格、位於紐約雷克辛頓大道405號的大樓，是今年第二棟落入中東投資者之手的曼哈頓指標性大樓。! g+ A( I, D! ]6 `* `
5 k$ J9 ^7 y: ~9 R/ _上月有波士頓房產公司、高盛集團與杜拜投資基金Meraas，聯手以28億美元買下位於紐約第五大道的通用汽車大樓，創下美國辦公大樓交易新高紀錄。* p+ Z1 e$ A5 x5 I5 x
# _1 W- G; `+ s: f( h/ y+ b, a) s( e紐約房地產研究公司Real的市場分析主任法蘇洛指出，美國購買中東原油的錢，回流美國收購資產。( c1 d; r4 }0 _- H7 w' d
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保險業者保德信金融公司女發言人米勒表示，阿布達比投資委員會向該公司管理的一基金公司買下佳士拿大樓。
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於1930年落成的佳士拿大樓高77層，由建築師William Van Alen設計。當時大樓以高319米稱霸全球，直到次年被帝國大廈超越。保德信旗下的TMW不動產集團在2001年以3億美元買下佳士拿大樓。/ D5 ^# ]. R1 U! N) W- i" y$ t
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Real Capital的數據顯示，中東投資者是今年美國商用不動產市場上，最積極的外國買家，在外國公司51億美元的投資總額中，約佔18億美元。
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0 ~1 e' f" U" `/ P# [9 g雖然紐約辦公大樓價格已從去年高點下跌15％，但是米勒指出，保德信的客戶對佳士拿大樓的售價感到滿意。她說，「我們的客戶的稅後年報酬率約達20％。」
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发表于 2008-7-10 10:05
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发表于 2008-7-10 17:32
