现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
3 F; ^" L3 U5 M+ g. k1、要卖的都卖了。
3 ^. U% ]& n2 j( T( `, q% W! `  U2 O2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
4 ]8 X' L# g/ i* \0 U  E/ `( B, E我猜测：
1、要卖的都卖了。
; Q( S& D& ]0 ^- \( x9 U2、要买的都买了。

) h# D+ a# P. k; `7 P7 N
呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
0 `9 w/ ^: j/ d) Y% V2 w' O房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
7 p2 o$ `: U0 H1 x/ [; O& [0 z再说最近忙着自家的后院呢。
7 V9 h& T1 g8 `# ], l1 I不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
( m- z2 x+ Z. u0 ^" H2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
" [) v/ L9 c7 O, y
房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
3 \  Y' Q+ D) K% u3 b再说最近忙着自家的后院呢。
! X' n; C  G1 l; o1 w* K% |不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

1 |) H+ O% m; v7 |
炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
# J, R$ c9 ]" N7 |1 O: v7 d

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
! _6 V# G9 g5 v" `: {$ m

炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

0 Y0 V1 Z- I1 U9 s$ {+ n6 n1 n加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
; L: O0 q6 Q, V我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
+ Y3 i2 J. {4 s# I* R# w0 G至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

. K  \4 B8 f5 i% k, J. `[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

% Y  U. {# d+ R& Z6 k9 ~加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
! N. @8 f( I. y3 N. h你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

9 m- W8 {  W* W+ s7 N6 f' M5 N同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
" E+ m$ x. k# \1 x- A3 N
6 }- I1 p1 Q1 E加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

9 ^. Y4 i$ A+ f; H, H3 P
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。

  H, z% C% m  y8 Z6 a& R# [. ^  e- I其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
7 l+ q8 Q0 d3 V. y. v9 O% A6 b我猜测：
& D- _# c; ~; `+ |" N" p+ D9 i1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
; z9 t, Y- A* e  c# s- e/ o2 d% f
0 r2 `3 d+ j# n- J6 @4 y9 s: b3 X
5 w. P$ M& ~: @1 v3 J% |! I- f首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

1 j- Q5 n( L* j2 x  K, P
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
6 U7 c( T* Q* k1 s  T" c9 T/ T

9 A: ^9 ~  h9 v% k" Z6 M. j首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

$ e+ V  Q4 }) M如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
. B; a6 Z0 L; k9 H
  `% f4 k0 ~1 S+ v. r
如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

; H# ]7 s/ m2 m) W: I
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
- V3 y# ]: p/ |; h“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

6 g2 v7 B7 G' o1 Z. Y, i
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

0 _2 L! \& C) j6 z1 ^: B3 k我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
9 n: h; B; J4 d6 p. L一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
. ^7 H) z# ~  I& Z3 o9 x, x" t你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
5 c9 K+ \. a2 {" `( F$ _
" s7 [7 k5 r, h. |4 V4 H& m我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
. U: \. Q8 |) i- m: l/ \至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

$ ]% C( C% W2 ?4 y
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表

' ]6 t1 V% w# W/ }0 K7 p+ o
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
) w- L- w' N' D; K“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
4 U$ {: F% n4 ~5 Z% y1 T1 z

: J/ }  l2 X4 ~2 _3 U
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
) N8 b# r" S+ X* k! f我打个比喻：这就象找老婆和 ...

. X) K5 d6 m% Y2 T/ i% A3 \
我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

! g; L0 C0 n3 W3 A
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

我倒觉得“花露水”才是一夜情。
' [: ^9 }+ i( O; ?/ P/ E' a9 K

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
5 e: A, S4 Z5 r5 F) b
+ ~0 X  p3 C- `
: I" x; e0 _2 }% u9 h4 [. U那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

# W/ A9 D# O6 V4 J: b- [扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
8 U& s+ @1 @6 b0 h0 d: B

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
% c5 g& D/ e% ~
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
! B4 m  H1 S2 z# R- H' H5 A

扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
2 ~9 g; \/ A+ q; @0 J9 P

# M) x' a, j) j: V# B* f
' |; s1 |) h1 A- p! X不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。