现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
; V6 U; f+ G3 K1 A& i我猜测：
1、要卖的都卖了。
$ Y0 G  U' U1 F! [8 d+ v  D2、要买的都买了。

- R8 k- x6 r. @! E& C$ }# m% y呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
, y% S2 B4 _8 ]: g: Q房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

2 o# i6 W# x& w" `房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
# N! O+ H. f0 A# x8 X, k& W0 {0 B4 {再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
" o: u5 @8 T- K) F+ p2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

& \6 ]* q. {+ f% ^- _1 G& e# Q( B紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
- p% o7 A/ v+ L3 f+ w1 p+ ?
房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
9 j  e* M" v3 J4 M" s+ _: y不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

$ V) Y- V7 y$ W' g6 Z9 p7 [4 L炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
3 s( y8 j, K5 @+ N& n9 Z  V, J# D

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
. K  ]# E; M8 J+ s( p# K5 a

炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
5 G$ c0 I  x& _- B你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
& f8 B/ ?9 E0 b; ~2 c$ l其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
0 C+ I  [4 x5 \0 ]8 U+ ~
+ ~  D/ P( Q' b* e& B5 ]2 R5 R加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
7 B- w+ ^& _0 x+ q9 [" A8 R你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

9 V" ?& e# Y8 T4 u3 C7 Q
2 Q7 x1 a$ Z. R% y同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
; A9 A0 ^& E% S* {3 g
加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
/ b( X* y" N: B& ]; ]8 ^你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

3 G8 F+ u. G0 O7 f; {8 L
7 F6 M. D6 M6 ]首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
/ D# c9 Q0 k3 M& M8 r" ?' |
) |5 Y' y$ {1 H  [其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。
+ h% E& Q2 |' C! U, F- h/ t

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
1、要卖的都卖了。
/ ?, |6 y* r1 J* S; l2、要买的都买了。

2 l' E% M' K0 B* J只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
% T' u6 |* S+ F, \$ c. E5 C9 b

. _# h! p) k$ U  P% j: P0 T4 j首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

+ X0 X$ a! B( J/ _. a1 S8 d. P, U这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
2 \7 M$ g" |/ k/ q3 G1 n+ ^
1 w, [" l) Y& v
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

7 e' B7 ]/ }  o5 V, b+ i9 d如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
( c1 ~, V: d6 A: N( |. |

* }  @; A0 G; P$ s: J如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

$ a# Z8 C/ M2 c5 p9 b
* y. E9 `, [; F7 |$ O0 b4 Y如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。


[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
. b# G8 I  Q2 g

; g& ?# @7 F: Q2 \6 C+ H首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

% v5 e- I# ^3 G2 ?我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
5 J" c6 p- S! P* z9 l0 C至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
7 U) `  L" W$ T6 c" Y  C$ }我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
( f& q+ H! O' T7 j一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
1 i* }. ]7 s1 m" _( ^( R你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
: v. _1 g4 ]6 M; |# `7 F, k0 q( N
我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


. N4 C, [, N) y+ i# {( G0 u" J如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
: r* d4 ]! w. T# P% f

' L7 F( c- H4 L3 v
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

/ L$ C/ g6 R3 ?# f* d5 s$ b( `9 ^我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
: {: L  H/ z' ]3 Y) \+ H( ^" k: L至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
! V+ S/ I  |  o, E7 F8 X* O我打个比喻：这就象找老婆和 ...

3 L) X6 P6 F0 I1 @3 N6 \我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
. M8 h: R; [, ~$ M7 r! E- U! v0 p另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表
: H4 M7 q- v2 X% s) @$ T; F
2 o% b6 B& z* `7 U2 j, P' M9 V
# v( q! |( D0 X哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

我倒觉得“花露水”才是一夜情。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表

! `6 T8 D3 X6 y$ [( w; B
) {3 h- `6 m, Y那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

! ~1 d4 m2 w& K" o扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
% l  f% K7 ^' l

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。

8 K4 r& Z8 P0 m" u( _[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表

7 Y2 p: A, r& t, W6 Q; q
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

- v% r! l! O! K$ V& n  C1 ]: c! i
不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。