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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. 0 m8 O7 K* E; ]

( n2 |8 `( _# L) k后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
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3 G# k& f+ }3 q, R$ y* Z可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.. _. r$ @5 }$ j; \
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有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
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& p, W% n" m+ A6 `其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.. ^. r1 `% V$ N5 ~7 k
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仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!9 E5 Y% G) B3 p, W
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。6 {: v5 r# j, i% u- s* X
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
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发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。5 E& `8 \  F/ V8 G+ o

! h9 x; B( x/ Q0 a7 ?房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)8 V0 F7 Q+ D4 R% Y& M
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[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)) U1 M7 W6 L6 v* a# H/ t

! j2 i. N3 B+ m* n6 M0 Y# B
* b% e5 ?$ w: p0 `: l$ p/ r# ?这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:( F5 ^9 z' x* X8 W' @6 Q
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
4 y$ k# _" ?$ P9 r5 P
2 u5 M" f5 V; T1 B9 u8 j+ A3 r1 y
: d. j, B  C  C2 v这个价是全价还是首期?
* z! ?6 ~5 z2 H* q
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
大型搬家
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关& B4 A8 z6 t' P4 W' L! [4 i
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
9 v; I0 V4 e+ w2 g+ S7 O$ o大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
+ q, U7 C" u7 T8 n4 Q热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
* S7 k2 S; ~, T5 \6 w0 a2 T5 x8 T; r5 _8 w( b
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.% A( }' f5 Z# E' W9 N8 b
7 `; Q9 ]- W! Q" H- \
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house.
! n$ y4 m. i9 \* uBoth Terwillegar provided a lot of lots now.
" @# T+ ~7 C. J0 q9 X) y
/ k) F0 L3 Y% n2 uTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.) o: M/ `' S. ]2 Y, H5 ^; ~

! b" v% v; ?# }# YI prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.
) l- y3 A" ?' i8 W. V( K5 ?
+ R0 L6 C3 D% T$ z4 hThose are all my opinion.
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发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊# G: Y1 S! r  ^
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:
+ u5 q" R, f3 u# D如果没有工作,银行能给贷款吗?
2 o; E/ n6 J0 X
* v2 b# b& r$ ]2 o9 t- n
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:/ H* X: K. `* C6 F
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
) l' d. z/ A/ w* G* G: x  I
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:2 p. |/ A( [+ F& ?* N
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?

( o4 z% e- k6 R! J1 s% @! q是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
& \" y' z8 ?5 {包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
. u+ P- p5 k7 y地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
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发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
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发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:+ A6 b) f- `3 Q6 C3 q. o. N; H! ]$ z
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
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3 H( l% a" h, }, j8 e/ R后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
% x% b, o, k) ~! {2 ~- C, v

* b. [+ f9 Z! J5 Y' q  v, i我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。" b- I8 i- c6 n# F- K
在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
, q6 g2 m' y5 J6 S: [3 f- J: W我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
3 z# {- C& F1 A: r

3 j) p0 z4 k/ I1 |' Q8 e; ~[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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