炒冷饭: 鼓励买房

来加多年 · 发表于 2004-6-23 20:29

我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.

后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.

可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.

有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.

其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都从最初的艰难走到现在的越来越好.

仅供参考.

兜兜鱼 · 发表于 2004-6-23 20:33

说得不错！
在付得起首付，银行又批准贷款得情况下，买房还是比租房划算。
新移民如果能付35％的首付的话，贷款肯定是能拿到的。

weixuanz · 发表于 2004-6-23 20:47

介绍一下爱城房子的情况，如果新移民付不起30％铁定买不成房子吗？

老杨 · 发表于 2004-6-23 20:49

weixuanz · 发表于 2004-6-23 20:49

35％能有多少钱？中等价位的房子

兜兜鱼 · 发表于 2004-6-23 21:01

如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作，那么5％也有银行贷给你，但是要交8000刀的保险。

房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）

[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]

老杨 · 发表于 2004-6-23 21:31

不到6个月银行不给贷款马？

yyz · 发表于 2004-6-23 21:40

房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）

这个价是全价还是首期?

老杨 · 发表于 2004-6-23 21:47

Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
; U4 ^7 f- O, k1 H房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）4 P: E' p* e1 H1 z! K Z+ O( Q/ D
' f% t2 `; w! q& w5 T

2 x- w( h8 a7 Q m( C2 E0 g( |这个价是全价还是首期?

全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

weixuanz · 发表于 2004-6-24 00:40

谢谢大家的解答，我7月底就到了

自由的心 · 发表于 2004-6-24 06:23

我喜欢讨论房子，因为我在国内的工作跟房子有关
14万的TOWNHOUSE一般多大呢？two story?年份如何？
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿，前者有管理费，100多把，后者没有，不过不用铲雪除草
热烈欢迎大家讨论房子事宜

梨涡浅笑 · 发表于 2004-6-24 09:19

Hi guys, maybe you can get your information here...... www.mls .ca

Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.

Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house.
Both Terwillegar provided a lot of lots now.

Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.

I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.

Those are all my opinion.

宝贝熊熊 · 发表于 2004-6-24 19:17

我连首付都付不起

板儿砖 · 发表于 2004-6-24 19:59

to 宝贝熊
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....

zhao · 发表于 2004-6-24 20:03

给大家多发点钱就能买得起了！这个建议如何？

swolf88 · 发表于 2004-7-1 10:35

爱城现在房子到底多少钱？

板儿砖 · 发表于 2004-7-1 16:34

楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。

九月 · 发表于 2004-7-1 20:12

现在房价涨得厉害不呀？不会两个月就涨得很高吧？

享受生活 · 发表于 2004-9-7 22:11

good

propeller · 发表于 2004-9-8 11:39

如果没有工作，银行能给贷款吗？

兜兜鱼 · 发表于 2004-9-8 18:11

Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:5 H2 ~5 |# P! g+ q$ ]1 a7 k7 \: j
如果没有工作，银行能给贷款吗？

只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入，但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage，当然前提是你得付至少35％的首付。

lqc3ke · 发表于 2004-11-15 22:44

Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:% G7 ~4 {) Z$ a) {
全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

老杨 · 发表于 2004-11-15 23:01

Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
* r; s+ R* U4 w$ b5 l* O! |请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
地点在120st，49ave

maomao119 · 发表于 2004-12-15 06:34

大家为啥不买反租？

南之霞 · 发表于 2004-12-15 19:33

顶！

caty · 发表于 2004-12-15 22:52

伊娃 · 发表于 2004-12-15 23:17

房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息，也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。

水煮鱼片 · 发表于 2004-12-16 05:09

呵呵，看来把我在国内的房子卖了就没有问题了，不过我们可没有那么多现金啊，还是一个字——穷！什么时候才能有点钱呢？

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 05:33

向往在加拿大有自己的房子啊。

十年移民路_ · 发表于 2005-4-10 22:57

Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
0 _& v' b* j" }- i1 n- ^, t我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
9 |8 w3 N2 P6 U0 a( U* b! q3 `
$ A' I5 o& u0 u' q后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

我很同意你说的。我的经验，第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里，本地的观念是“就怕人家不借钱“。
在97年，我才花9万，买了个1000 FT 的房子，三年后13万买出，18万又买了个2000 多 FT的，以为这辈子也够了，但现在４年过去了，心里又想更大的。现在的房子大约可买２５－２６万吧。想想这几年，我真地吃了买房子的甜头。
我的一个朋友，老想把钱攒够了再买，比我晚５年买房子，他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来，买房子后的头几年，你的经济压力是不小，如果你没有一个较稳定的工作，先租房子住，也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分，精神放松是很重要的。

[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]

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好贴