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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋? + J$ L6 b, l" M: s: \  `5 N7 ~- [
当时请了验房师没发现问题........% g; c- c; @% N) v7 l
是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!6 v& W2 B- a( B" h( ^
' e% H8 N+ n  e; T: [& j2 ]: U
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
: c0 [$ {' `4 u- T0 d: M, v3 W没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
1 Y: M- Y. k# W3 y
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
5 T- d4 z. M0 H: A4 f$ z1 L* f" }4 ?3 g; ]# y
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
  O( z+ |2 g' W4 N$ M
有没有其它更好的办法?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表 , W9 n4 U: @5 c2 h9 s" [2 a
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
0 Z2 T" d6 A0 x, z
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表
' w0 z2 f2 ^9 M2 S: z  p
' @2 P  n6 g0 B3 R! }( c4 @想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
% E) p; g' C, A/ {! r9 O
穷人啊自己动手丰衣足食
/ [0 k# j6 h; w! l/ E$ `. m6 N" l如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
+ w+ }# q% N4 ]0 D0 ^如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
- |( }4 s% J# M* b5 @! R" ^: j; S
找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 9 T, O  K' n9 M  w
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

+ l; q7 c/ J5 p难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
1 k6 T1 ?- W4 }, [& L" Ahttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表
. s3 d+ W6 B+ O$ W7 v0 m% ~, e6 @6 }5 P
# \$ f# ~: M7 M" N8 P1 ?( r# j* P难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
* X4 P4 A8 I6 ]7 j) m

+ F: l; k8 Q) V2 ?* H" l3 a这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 " f& g3 Q/ t. G6 C% |5 M

0 I8 a) W& G& j) Q! W7 Z% N* W6 A! w" q
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
9 v+ O; l# S$ I0 L' C6 T/ ]
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
5 c9 Q" T) K$ r) X1 D- x' W; N如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
" W* L) j9 _8 W) Z
: m$ N' v: w3 m6 A4 m问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.3 e4 R- F, L/ N
如何下手?

# j' R& T! c& {! P* b' S( \- s  b您拆开看了吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表 0 U4 X! X# Y. ~6 z, L0 H5 p
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例4 G. U3 z& u1 p& S: j# }
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

( F. p  `5 P1 w9 a6 C' u( _8 t 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
8 P: k( G8 A. q( ~3 m* m( n谁帮助翻译一下.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 8 {& }1 p) m. S7 E

: Z, ]( g9 K: l2 O& D您拆开看了吗?
5 Y6 K2 s6 a3 S; _% t9 Y
还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 1 k7 ~2 y! x# X; ~7 S

3 D& q/ m5 R) W& Y. C  ]您拆开看了吗?
7 g+ {) s: y; \" j
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
1 `7 d- `3 V% ?% q2 ^0 q  M" H7 J" o( N
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
8 R5 T( P+ Y! J6 D* W' b7 |5 X如何下手?

  R1 E- d! v2 o& \
, [( N+ t( B! n/ \从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 6 u5 F3 P$ @' E; L) t

$ _& ?. J: N& t) K; p6 L
: B7 c6 j4 u$ p从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

  z6 ~; m& ~  E# y1 O 就照你的办法干! 3 c9 k% P0 l, ?! W7 T9 ?% G0 U
送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.
8 ]" a4 h1 U$ `3 v8 ?1 @可以这么说:
5 _3 R; y8 e7 V% [" r# I/ o9 s1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
! X. R3 F8 U! M3 b6 ^' W2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. , P" s7 I  J# }
3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)
* F# O% j% p0 v- R
( a" W  u7 `# I1 x6 D0 A* k; A说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.- o7 [- ^8 X9 K

- S- _9 j7 l9 F% t  q  |0 m如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.7 ?; p5 ~' `) [/ b* T2 o
恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.. `8 k) _' Z3 T/ H* M& `) P5 p6 n
7 s! l1 @6 v" e! N% T8 Q
你现在面临两个问题:
+ u: A: m$ V" g+ ~9 l1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单+ m/ x2 n; t; e( h: _- k/ v
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难, \4 w9 ?( `8 p  p4 X
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.
- k7 _7 x; U. E8 Y6 _1 @' q' X' J3 u2 \, p& ^) L% }& [: s1 m
你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!- x9 Y* r! m( z& l
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
% P( N1 G3 J: _& o( x0 \3 M' G" i, s" T7 n4 q' U  v
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表
" y: ?- `( T! w7 e4 h9 v很麻烦的东西.
: Z/ w& Y: c6 k* ^( n可以这么说:
2 U! D+ A7 J! Q. h1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层6 @) e/ l# z! x# h" X) R+ e5 s
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.   b* u$ X4 l+ s$ n. y; [- s  k
3) 永久的修补方法就是重新 ...

6 ?5 y/ D9 g8 j1 J ! Y7 Z1 w3 L1 _$ v6 p6 {, x! b
suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
' h4 }, w, z" R  s很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
* }) u7 {1 p2 u( x联系方法见短信.' I4 f" z( h) A; A0 g
愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表 / b  b4 j7 q  B
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
9 V$ x1 A& n; a: G& R" |

8 e% {+ P) ^) X/ {6 }: }& u
9 f" ]5 h! Q( U3 F% _9 P5 K7 ?
: x, M( l2 `! S 5 Q4 _2 h3 k$ N$ c& i
钱啊钱!钱~~~
# A4 t7 K1 L- \9 }- c4 i) L8 F) q/ I1 W穷人啊穷人,穷人~~~
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