同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
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7 Z# A4 ?. d+ @) \What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 e* W4 s' @% w2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
1 h" n! c) A9 y) g) m3 x3 z
3 z4 t- D/ ?0 W4 [2 f5 T加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
7 G4 e0 I$ g& z" i8 M' }' T6 |# M
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
* u3 ?! I9 H& k7 k+ K3 l6 w3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

/ x; E# z2 t6 |0 b2 H虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

7 {, u& p$ z6 f: g同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

5 I" p5 ~1 r% ]) s* R) S举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

7 O- `4 v) c$ r4 \虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
* \9 ]5 z. k& w. q6 I. K2 m在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

& @4 A. ~& G# w/ c6 s( p
( R* {5 o# `* H6 ~& x还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

! t. D  \# E  e6 k如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

' Q, l/ p6 E+ a这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。