同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
: R) C; u+ h* f  o  j+ c
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
! S; T  l& k6 i; q1 x
: J; r( e2 _* T* d- p1  买房子 Title.
0 l7 g! W' ?" k$ H. H2 d2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
- U9 m2 G! ^& f1 S& d" m6 j* ^
3 f& b: h, a) |. ?! Y' w加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

" o* \' {' R$ I1 w. x5 m! N在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
# E0 b& B9 R, ~& V+ R1 Tenant in fee Simple
, g( v1 r4 G: @# b9 c1 r2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
5 ^/ I+ \" U6 ~0 ^- y
在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
" R5 J' s1 B0 k* p
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
. F: I  B/ v+ a. ]1 ^2 O4 p
" p7 s" R3 Z& e; s( G) s同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
& a) A) }2 l# X2 p( v
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
( `: i0 ]1 c3 j
  [1 i5 P. h( U4 w6 _$ }+ J. B虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
- y; a: c" ~/ F, Z在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
) I% a- T' Q4 R$ m2 \; `( `- j
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
$ [& E1 ^+ a4 d& F8 V
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。