想买房子的注意

一半清醒 · 发表于 2008-4-20 21:59

爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。

在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

LuoYangFengBo · 发表于 2008-4-20 22:12

Dumber · 发表于 2008-4-21 06:55

依勒特 · 发表于 2008-4-21 08:02

谢谢！

eagle2008 · 发表于 2008-4-21 09:18

Z · 发表于 2008-4-21 09:48

原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表
' v- O2 b( Z: o3 `- d爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。
3 }. J2 ?8 E% q0 U a$ u: I9 }# B# W& V8 J, E4 w$ j5 ~: P
在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

现在是物美，但价并不廉。

eagle2008 · 发表于 2008-4-21 10:05

原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表
7 u& {, {# }! b x8 F7 F( k, {. P: ]* \7 Z: o0 n- F( u

6 v. ?9 ?& C. J2 X( G, Q$ M2 M4 c现在是物美，但价并不廉。

richard2008 · 发表于 2008-4-21 10:12

原帖由 eagle2008 于 2008-4-21 11:05 发表
( ^8 W0 e7 {6 w) O6 s- C. |, O5 [# e

水管工 · 发表于 2008-4-21 10:14

原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表
% n0 O/ x& t2 U0 j5 P爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。
! Q( S! I# L+ f; b7 e1 t
0 ^3 R( u4 Z4 j1 T5 \1 U9 B在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

问题是库存量还在上升.

浪里黑条 · 发表于 2008-4-21 10:45

啥是拐点？请明白人解释一下啊。

多谢！

My2cents · 发表于 2008-4-21 11:32

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表
1 x2 U: i; Q' f0 w* M2 H3 s啥是拐点？请明白人解释一下啊。' ]' u! W) p. I7 f4 j& s0 ?
; ~8 `* }! D! g0 V& c$ e
多谢！

就是拐棍支着的那个点。

[ 本帖最后由 My2cents 于 2008-4-21 12:33 编辑 ]

一半清醒 · 发表于 2008-4-21 17:39

原帖由 水管工 于 2008-4-21 11:14 发表
% c5 n k' E; q/ K; a$ e. v" D# {% \, s2 g9 b; Y
问题是库存量还在上升.

库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。

原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表
# ]' G& M# g2 }# v# d现在是物美，但价并不廉。

廉不廉是相对的。

看明天（22日）吧，如果利率下降，供房成本大大下降。

blueland · 发表于 2008-4-21 18:41

估计是拐你的点。如果是明白人，就明白哪里是拐点，顺势而为，不会被拐。

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表
2 C1 H @3 S* U: r9 {4 ~啥是拐点？请明白人解释一下啊。$ S( d5 \% \# k& v

) M& r) K! c$ _多谢！

圆梦 · 发表于 2008-4-21 18:45

隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买.

今非昔比 · 发表于 2008-4-21 19:03

[quote]原帖由圆梦于 2008-4-21 19:45 发表

隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买. [/quote
在美国哪里啊? 真的那么便宜?

依勒特 · 发表于 2008-4-21 19:04

原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表 $ g) U: h( v$ |
啥是拐点？请明白人解释一下啊。
! W6 p' N( b6 a0 v: z& Y
9 ?7 \: {" p$ A+ S多谢！

就是厨师不看菜谱，看上兵法的那个点。

“发家致富道道多，去年卖拐今年卖车”

依勒特 · 发表于 2008-4-21 19:05

原帖由 今非昔比 于 2008-4-21 20:03 发表
7 {0 @* o9 ^# T8 j1 Y5 V[quote]原帖由圆梦于 2008-4-21 19:45 发表 ( R9 _/ ]8 ~) y: }7 \- _6 W c' y
隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子 ...

一场春雪，使得埃德蒙顿成为世界著名避暑胜地。这地方的房子不升值，还啥升值？

catty · 发表于 2008-4-21 19:40

原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表 5 Z; H) o4 a) t: C
* o- F1 R. N$ J7 ?9 h
3 a( ?8 T1 G$ X7 o" R& k) I- ?: |
库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。
X+ q, a( G0 F/ \' X

建筑商削减新建房的开工量只表明新房的源头不足，考虑到类似dell这样撤走造成的源头吗？公交车上大量的菲律宾劳工随着经济不景气要是撤走的话，那就又多了个源头。

FuzzyBear · 发表于 2008-4-21 22:40

市场很难把我呀，有钱有需要就买，拐点不拐点的估计需要八辈子的运气才能把握到

Z · 发表于 2008-4-22 12:30

原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表 & B. A7 ~4 o2 J" j+ i

i# @3 h$ t' X' |' f/ ~2 ]: C4 z0 ?3 s" O) }
库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。

1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？

2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。

紫光 · 发表于 2008-4-22 12:43

只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。
暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。

依勒特 · 发表于 2008-4-22 13:05

原帖由紫光于 2008-4-22 13:43 发表 8 j# J+ e- S7 N8 [, Y
只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。8 b7 q" o$ n7 u$ U
暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。

这叫“房价节节高，炒房尽英豪”。

紫光 · 发表于 2008-4-22 14:07

原帖由 Z 于 2008-4-22 13:30 发表
" E. n1 }' J6 H. U1 \
+ f3 W/ [0 u0 x* M) y
, ~- e' t9 F4 P( I; ^! A9 O* L1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？5 `9 A. M, A& _3 l# o0 h: J

$ S @5 ?$ k. O @7 P2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。

这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

[ 本帖最后由紫光于 2008-4-22 15:08 编辑 ]

richard2008 · 发表于 2008-4-22 14:18

810/ two bedroom

my apartemnt rightnow

紫光 · 发表于 2008-4-22 14:26

原帖由 richard2008 于 2008-4-22 15:18 发表 ) Z! D' N9 K! T
810/ two bedroom
, K6 z7 o7 A, y+ [3 X+ Q4 S2 ?8 q; V- h+ ~ z* S1 j2 }
my apartemnt rightnow

how big? which year?

Z · 发表于 2008-4-22 14:31

原帖由紫光于 2008-4-22 15:07 发表 ' n2 z- m) Y6 X
# ~* s& F' Q1 d1 Z! K
这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
5 z( |1 V) D. }1 Q B( x3 H当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。

如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或卖给投资者，那么租给某租客。两种都造成一个结局，出租房大量空置。只好降低租金来吸引租客。使得投资回报比恶化。并使得本来要购买低端房产的人，继续租房，不买房。

对于高端房产的影响，还不清楚。

紫光 · 发表于 2008-4-22 15:07

原帖由 Z 于 2008-4-22 15:31 发表 5 n' ~& I3 ?& O# Q2 n6 |; k
$ Y6 F& Y$ a, o5 \1 e+ q3 l' w
; \2 x; _* Z8 o' F: ^3 S1 Y
是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。; A8 d5 S8 Y; p/ ]' Z u

9 {! N; o# o8 t2 _3 l( Z如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或 ...

这只能说明市场自己在调节供需，找平衡点。现在对于singlehouse而言，condo价格的确不合理，
但指望整体房价有个大的下跌，恐怕需等到有重大的利空。
别等到盘整结束了后悔。

acsm6 · 发表于 2008-4-22 18:59

上市的房子会越来越多，这肯定是不容质疑的，房价下跌也肯定是必然的。想卖房的赶紧脱手吧。

yj151 · 发表于 2008-4-23 21:38

原帖由紫光于 2008-4-22 15:07 发表 , E- \  f" T6 T2 U( E
7 D; f7 u* Q8 z1 }' L2 n0 I  N
这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。  z$ V! }- n" b7 j  w
当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

你居住在豪宅区吧？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

想买房子的注意

回复 5楼的帖子

浏览过的版块

想买房子的注意

回复 5楼 的帖子

浏览过的版块

回复 5楼的帖子