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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束” 2 x* D+ Z8 R& E1 q! ?* b! e

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加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。: j' L$ W2 T* M% \

2 _2 L% o$ D- a. m“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。7 f  ?' a: y' N1 L0 y6 R
今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。) M4 e! W2 D& @2 G
3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。" w% @+ }4 U  E0 x

1 n1 z/ X* h3 E, @在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。
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6 K5 V6 P$ t* F  r: U波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。" j, g; `; T7 O  @
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大量房屋上市
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与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。4 A, w. V9 ]5 J) Q# h+ x
   
7 X5 l* B4 k; k3 S: w 房价持续上涨0 N, [1 @  x: s5 D2 [6 x9 {
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今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。# M" |( }0 H: R$ @! K3 G

8 @2 ?' u9 f0 N! d: fCREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。
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& j/ Z# T9 Q: d6 @% p, zCREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。
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用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
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发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表 # ^: B, g3 V! |& R% c& P
据说房产每年会以15-25%的速度下降
. \& j, D9 ?- j* V
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
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发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
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发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。
3 `0 @* M4 t9 j) \看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表
" n1 d' J$ u, ]; x, K不错。& y; v$ e( J3 Y
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢

* P# @; v; K& G* d1 R/ N' s* S3 F- d( M' M
$ F- A# S, L6 m! {7 L
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。
, L- C5 J& M5 G$ N一定涨, 涨涨涨。4 \2 J' _5 g/ ^& [
赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
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