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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........: ?9 y3 \. w  T: f: m2 j; m& A

( o* T' C. M8 gNew listings: 780 (574, 669, 714)( D  K4 ?5 b, G. s
# Sales: 284 (235, 263, 259)
; t) m& ?, Q. jRatio: 36% (41%, 39%, 36%); ?" w; I: w" [3 `* K
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
1 }! w% x& x/ ?  A7 Y& b* H( I# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
0 ^  D- }( A. v/ j" F$ v! ?  {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
3 ?" c! D5 D5 ]7 g0 `Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)' Y  p1 A6 q( Y& G1 `
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)9 O. Q' T/ o3 F1 `" i' |! N+ V
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
. R! ]# y2 G3 o6 [- C9 d+ h请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........0 B1 m5 Z5 v/ S' |

" a0 h; b6 q* K0 e  JNew listings: ...

. z. E, A! c, |& c' G2 U+ R, n9 Z* Y+ C) V' j: ~
思而不学则殆的典型。
$ o( _0 H( E3 N# g1 g7 W2 ?, o# v; G# j5 Q1 K6 u
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 7 }4 I/ B  v& `9 t1 n6 X4 k5 r# v
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 w: p2 y* {+ p! Y$ d, J
5 \" A4 i7 K/ V: c5 ~$ R
New listings: ...

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New listings: 780 (574, 669, 714)1 b  p. a' l4 P8 i* z( s- |

/ W2 H5 R! O! U9 A. ANew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.+ V4 ]! s# u# O9 J1 a: F$ L- |
2 M0 T4 h4 J0 a2 L: Q$ c+ x5 @% r
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 - w2 n+ K) {3 Z- p/ S, U  m
Please wait and see

7 b1 C7 R  i- s# K: ~* l% a/ W- J4 M$ L( K4 c; D0 x7 s, q& r
Can you see now?& A7 Z' P' F5 s7 q' i0 P( g: K

( v' e- n/ l. O; eNew listings: 869 (780, 574, 669)" S% a0 X: D; j6 i; e
# Sales: 272 (284, 235, 263)
3 z: ~% F: R8 _! v: P& a* o0 sRatio: 31% (36%, 41%, 39%)' [$ h0 V" {8 t& v
# Price changes: 567 (550, 450, 465)% T5 G, g% w- E! ]" m" r3 c
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)' q& K" |$ _% f, B7 g0 o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
  R- g/ e* ^% s* ONet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)$ V  G& A# D3 F
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496). G0 U  @, q; h; i# j
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 9 F  c  |- e9 K& {
3888 , a good number to see

; B! P8 g6 a; e, t8 A4 T% z
: V- u2 p9 W0 Y, a升发发发...
3 O, r5 H& L' Q8 R, q2 `4 B0 g
0 {( Z" X6 q8 n$ ^, c1 Y3 t可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 : [# F9 i  H  X, g8 j7 I3 d/ q

7 @8 m( ~) q( I1 I/ T  U; B  e
; u4 K; |6 E& g! ~. J  h升发发发...! A1 y9 Q" y# X6 o/ M6 M
) {% _' |2 L  U: r1 t% T6 W
可惜升的只是存量

- w8 B2 i$ A: G
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