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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
& _) m+ h: A! |) f) F1 _/ i0 K. m4 ]
New listings: 780 (574, 669, 714)6 X' t, I8 F8 X7 O
# Sales: 284 (235, 263, 259)
0 ~- @, ~4 g: q; Y( ORatio: 36% (41%, 39%, 36%)
* q1 v) U8 Y! {# Price changes: 550 (450, 465, 411)
0 W" L7 Q5 M4 i9 V! m7 H# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
5 `# p$ {$ h" b8 v  {- u7 \0 ]# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
4 G+ F. _1 h5 P' q3 B4 B& `Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)+ _4 [! K7 c' ^9 }# y7 z9 i
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)/ ]3 B- \! N  R: @: j5 `( V
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ! y* J1 A- ]7 O" P! o7 `0 W
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........( [& Z, A8 }7 ^5 |" @- R

' u9 c( Q9 F* S" M! a: W4 {( VNew listings: ...

) g% d7 n4 y! v0 L/ M  q' s6 y: h1 ~) s1 u- J2 K
思而不学则殆的典型。
4 ?; h. T4 [5 e& _* Y
; |$ X$ @: b2 r每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 1 I1 S+ @, Q6 u; F
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升......... Z- U* ?( f7 t6 O  p
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New listings: ...
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; j) o1 U0 Q; M; ]7 x2 Q. GNew listings: 780 (574, 669, 714)7 f2 B4 w& X. d# ~

$ h5 t/ T3 |) ~% s4 n: Y2 \, w) ANew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.! G% {8 t! C* s  K
" C% y: e4 ]4 V- H0 o
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
: D# d7 _' ?+ z0 C: kPlease wait and see

+ I# ]5 }% K) Q2 q9 e0 ?
+ c$ e; s4 i' }- s3 iCan you see now?
! Z9 P( E. E+ O5 |8 {( e  j5 k/ H4 W* S$ P, v3 I0 l" {+ e! F
New listings: 869 (780, 574, 669)5 S$ R' u+ n6 j& ~: q4 s
# Sales: 272 (284, 235, 263)
/ K4 T# ?4 Y; n- k/ ?( A4 L; IRatio: 31% (36%, 41%, 39%)* S$ U$ R' p( {, {4 N! j
# Price changes: 567 (550, 450, 465)8 x, Z1 a' ]: L
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
" R; f2 l' v. {2 Q& W# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)5 o  m5 e" l, x( q
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
3 o7 u; I- L) ^+ v$ dActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
( t4 J; C! p* B3 n" }0 \3 ^Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
理袁律师事务所
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 0 F: Y: j* }6 b: E! ~5 ]5 R
3888 , a good number to see
/ `, j, ?# a0 A/ D
5 J! u) v# c( Y6 u7 B" m0 h5 N: \
升发发发...
; q; z1 f1 e. X; Q* \: _5 l8 }' ?8 q  h% Y! w/ s; ~* m
可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 2 }! n. y+ S5 m

4 G3 h% K1 o  g: W, z, C5 t9 x" J2 `# w7 q
升发发发...
" N  Z1 H% j2 Y8 e! t9 C2 C) o2 G$ ~
可惜升的只是存量
3 |5 Z2 N3 v) c4 i( y9 V. H
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