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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........# c1 A" E# o# L0 D3 N6 }  R

! [. H7 s& J, fNew listings: 780 (574, 669, 714)
/ h% |. e& O! [% n* y: C+ \: L# Sales: 284 (235, 263, 259)! }) {" l- o. D  N. `7 M
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
3 r0 ^% e# E/ J  |# Price changes: 550 (450, 465, 411)
& P) y/ m9 @; E7 r" M) F( x# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)7 E3 `$ P* B2 A5 V
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
7 ~% ^+ ~5 b6 t5 D' ^Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
' f9 _; D$ x4 F, I/ e7 a) j" HActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
5 k% e5 w  L8 a. y/ d0 i- ?Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
: D* A9 C7 J( C/ V请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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New listings: ...
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思而不学则殆的典型。
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每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
. \- P* t6 w2 |% e请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........! s( x, v' x8 S: i; a0 {& y
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New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
大型搬家
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.$ B$ [$ l% u/ `6 ?
$ a; Q8 H0 ?! L8 G) y, V2 |
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
理袁律师事务所
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
" ]9 ?1 j4 e7 vPlease wait and see

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New listings: 869 (780, 574, 669)
" m9 u4 l% D, {. X1 b. U8 f6 i* \# Sales: 272 (284, 235, 263)
; ^, t% d: `0 A7 y+ j1 I; CRatio: 31% (36%, 41%, 39%)2 l6 {+ w% J+ y- C+ t
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
/ C6 J! D0 A  z) _9 H: K. o# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)2 X! Z% r# N- N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)& ~1 Q6 X+ d. T; ~
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)( W* H4 s7 E, _9 Y
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
7 m. s8 z" |: ?$ m6 J# I% iActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 # J# d9 c5 o+ ]% K7 p  D% R
3888 , a good number to see
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可惜升的只是存量
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 7 K, W" h* e5 ~3 I6 t

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升发发发...
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