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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
" e7 V% q4 o( U! V; q/ F
& p: A" W* B% h( j$ z! T  d, }New listings: 780 (574, 669, 714)
4 @7 X; t9 Z5 I* D* l+ g# Sales: 284 (235, 263, 259)/ e4 d8 v9 J& a/ ?5 s8 N: A& K$ ~
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)( a; n( q1 n- W& u
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
! s+ u' x5 w5 ]* J4 D# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)2 B' M" Q& d: T+ {8 ]
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58): j; R8 E- M) e, i, G
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
1 B% u" J+ C; s! M- I* RActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)6 u& T4 F& N$ `1 u& |4 S
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
大型搬家
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
) Z% Y# g* Y/ z! ]+ b请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........5 l* Y5 @& ]' V2 [4 l3 J' v, l
3 {2 K6 Y" u+ a) P3 O7 I
New listings: ...

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思而不学则殆的典型。. m8 q2 P" Q2 t: p) V& h) |7 I
0 v8 z% J; J' o+ t  ]8 k
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
  B2 T6 A- q9 W4 \- X& T' h请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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1 P( a& m% `- T, tNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
# `6 O& p6 v0 a
6 E+ J( o; ]) E1 ^7 B! d9 P[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 , K/ \% \3 o$ r
Please wait and see

5 X' X6 R' {# d6 V- B' B4 j) }) z! q' Q- J+ c6 z
Can you see now?  w: w4 J) o' i1 n3 Y- S
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New listings: 869 (780, 574, 669)7 i2 }% c1 D$ d
# Sales: 272 (284, 235, 263)
) Y5 ?9 M! ?2 @8 i- V4 tRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
2 V: `7 s9 R2 Q" o; K3 {4 Y# Price changes: 567 (550, 450, 465)( Y* P& B/ l, Q; }
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
! r; K0 |+ u$ ]. Z) k8 K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
: B3 ~3 g0 X1 j4 \' M2 iNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)4 W1 g* h1 k+ ?9 X! _3 C6 v  [
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
# p+ o  C6 O* N8 S0 g9 EActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 0 N0 c1 F5 ^3 O- R+ @8 s
3888 , a good number to see
8 C8 a$ P" [8 o: z5 ~: Y  p/ g

7 O& _2 C. W/ h3 y升发发发...
/ }; j- e: |( x9 S/ s5 t& R3 e5 @5 ~4 A$ I& T
可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 , j/ d( I# v3 e# \) j! |
) ~0 f" V+ N0 _  V# s- s& u
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升发发发...
2 q( z& l" U$ Q0 I. x1 s
4 \0 ~) l2 y3 F/ j3 O可惜升的只是存量
2 X# z0 a. _' A0 Q1 ]( m' b
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