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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
% B9 f) \; U; y4 b
; i! {* X, J  P/ `; e/ }3 yNew listings: 780 (574, 669, 714)
4 G  s+ O0 _1 Q/ \1 [, Z# Sales: 284 (235, 263, 259)
) ]5 L( j+ N: P% N7 ARatio: 36% (41%, 39%, 36%)' t+ a$ x' B( f" N, y) b
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
2 b: o4 e. {0 }, W8 z( I1 P# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
3 }0 s, _' v% h7 S$ z7 W; V$ F# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58): m! c/ E2 h- t1 V+ p5 l3 ?
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
/ t- P% M# D. B. @Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
% Z5 H( F6 Q* ~! t/ c; VActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 4 X' W# c/ w% x) F5 Y$ j
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........$ Z5 m) x& Z1 U9 `! [% x
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New listings: ...

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! A& S, Y7 y# l/ Y8 x- c, g0 G思而不学则殆的典型。
6 b! g9 Y4 R- F* \! m
) h; ?2 t6 D/ R$ W5 C  F' E每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 0 R# i: F# W/ D4 e) j
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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8 ?5 l8 u+ {- w8 t2 \" _) U/ qNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.. C) X% Q: Z/ M
6 _! s6 X5 T7 k* N8 N, }
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
7 @" D+ y; s& \/ CPlease wait and see

9 @2 W. x' `, J$ D( T5 [( Q8 f8 p* ]0 I) y, h# |$ o" x2 W
Can you see now?
5 L) B: M- E9 V9 \7 V; g9 w1 I2 M8 c9 r8 F9 g, C) s& G
New listings: 869 (780, 574, 669)+ w8 c0 l. i8 P. y1 V  V$ |) R/ U1 `- T
# Sales: 272 (284, 235, 263)# ]. K* X! G* i- {2 X0 R
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
. w- ~6 y; K6 K. n) X0 ?- c# Price changes: 567 (550, 450, 465)
% o3 S' ~# K4 `/ y# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)- K: N  i- \3 _& P- q+ @
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
; w+ s0 e& i0 Q; T- wNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)3 d9 N0 u8 Z' M) h0 {* |+ F- Z: l
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
  V  m) P' c( {/ sActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
; x% M1 [- ?1 V! ^6 Q9 Q3888 , a good number to see
7 Z/ U5 u8 i6 c, ^5 z' M
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升发发发...' q; r  }6 i! L; U! g( G3 u
# n$ y5 \1 |6 j! w  o5 A# [& R
可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
1 H+ Y# h: ]: R$ T# t" {" \4 X" S: L  u

4 R, ?) h& r9 Z, K升发发发...8 w1 \1 x) T2 U+ B

- y, F: ~7 J/ P6 n7 s' n可惜升的只是存量
4 Z. _, ]! n7 y
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