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爱城房价的拐点

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当所有人都看涨时,房价就要跌了。当所有人都跌时,房价就要涨了。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 12:34 | 显示全部楼层
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-4-7 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
$ [; e8 g! ?( f) q: y7 O1 s0 E老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

+ p& ?7 r! X6 p2 ~9 `# F( C& e4 v( W) d+ P# U
小样不是我说你,你这人哪点都不错,就一个缺点爱说实话。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
* X6 b3 D6 [; z( G! }+ T老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

1 |+ V+ n. H  u9 v+ @如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 13:22 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 13:51 发表
9 D- Z, u) B- v' H0 w
: E( L+ ]3 o9 i; f; T) G如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。
% n1 L# y$ E. ^* @7 P: Y- b" k" P
没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 13:59 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表
& Z2 e. s, r0 }- _. \6 H4 o0 |  M& \  ~. y1 G
没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
/ E/ c6 v: \% o! d9 P& w
现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-4-7 14:59 发表   q4 V9 I  \% O

7 G. Y. B' ~  A- E1 W现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。

! {2 [0 t, h2 Y我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-4-7 19:14 | 显示全部楼层
对半句1 _1 _7 I. w4 }3 P/ f1 R
当所有人都跌时,房价要跌
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表
7 ?( F+ k. [! V* o( U  H8 b  R
! U  w8 \8 U( F& J. m我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。

' t( S' S& N7 n( e. T我认为拐点可能要等到八九月份。为什么?2000朵鲜花给答案。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
0 O# E* R! \/ s; M8 T3 O老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

) |" q* ~1 ?4 P" h9 ^7 C
6 r$ ?& N  e: E& A5 a! N- w0 c% b. N+ b/ e+ J
这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 20:54 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表 5 e/ J% {& h! k8 e+ V

8 T7 D: W. R0 P( |1 p5 X
% D9 G3 Q1 J: S' R2 {2 A1 {; c- D
这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

& g  Z! P: B$ ^5 E  J" T9 l1 d+ m2 l# r呵呵,欢迎批评老杨。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拐点是很难预测的。
. l8 B, x' Z4 l; B1 D; T/ R爱成的房价确实在下沉中。我的看法是:爱城的独立行情即将结束,将随加国的房市波动。
5 n% K% L) F# ], {! }/ _- Z4 f$ B
投资市场犹如一个人倒着滑雪,自己的轨迹和拐点看的非常清楚,而前面是光明的顶点,还是万丈深渊,自己却不晓得。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表 * \2 W( J4 X: P8 j% N! \
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
6 B- w4 W' n; m% Y
/ I$ V7 w* L9 Y8 V3 l) T
和2月比, 整体上又跌了10%左右?1 X" }9 q4 _/ ]0 G% [
& {: W2 a; H$ A& C
那可是个大数, 不知如何从整体上看的?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:10 | 显示全部楼层
我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情.  举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万.  周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 21:44 | 显示全部楼层
不知道大家对比过没有,加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧,当然偏差是有的,包括各地的消费习惯、经济增长预期等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上说要拐的,倾向往哪里拐?请教了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-9 06:56 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表 : p; X6 R% R+ q$ I0 D$ u
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
& K9 L4 \2 i( k
7 l* p% ^$ N1 E9 _+ w3 x0 {! G
You should compare sold price not listing price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:33 | 显示全部楼层
还要看经济趋势吧
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