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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?2 C0 @5 l  t8 R$ C

! V4 f: J+ _" }朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。% U7 n2 Y$ `/ O3 f
* ]6 ^9 y7 d# n, _( q' n$ n1 L0 @% h
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?, w- s1 F" P' ~  W* k% W* v, F
& e$ p0 D: R# c2 n% v! `8 X
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
2 y( P6 v; u! S7 F我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

# v: x) D3 N3 [8 m愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 6 [* E, J# t  h8 o
* _( O8 C. S1 c' e" a
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

7 E8 g1 K7 ~1 W3 t% f& T, O# G我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 9 P$ O8 U4 D: j' t

  u2 {* Q6 S- U& S7 U4 M4 r我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
5 c) V6 k9 k" `" i9 c
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.+ L+ A5 Z. t5 }- q% ]
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
+ I8 b5 N- d& V, U" C1 \, ^ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
) c0 k- a4 [( g' O- o$ g4 f2 e' `告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
4 ]% X( Y8 W) b+ u""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''/ m6 Z8 q2 H4 A; a" u) a. P
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!; o9 `6 p# V# R& @8 @
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
, j# g$ {' |7 c/ k
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 . t6 H: T4 ^- {6 n' @" _- [. D
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.9 I. O/ U% u. Y" V( C
装修大概20w.

- _! X- F8 @, G7 l& G9 o谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?: T" j. {2 A; A' Q0 A+ Q  R& w
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
+ \. {0 g- l  C, ~. h
$ R" C( u7 @" r. X2 L' w7 ]" R8 h7 F按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

- B& E* v- k# A$ P贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
& O5 |3 }5 f# Q( L如果是小本经营,用ebay啦

, t8 L" e/ [$ g6 U2 }! @ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
) @# }6 q( V( X$ ^! m7 ~: t) O- f! E8 Y6 S
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

. K% C* X  _0 [, uo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
! e: i/ n1 K5 u6 e2 a$ q$ H. q) G% |2 C/ v% I, g
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

! y) f- v/ h7 [  m2 t& o7 G还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596. k2 K: \7 F" ~: N5 t
3 P2 I( W4 E" v1 t" l  b
) b( j8 d3 m9 B  Z! K5 i& Z# _
Listing ID  : V40124288 c+ F+ N$ U, k5 A( K6 a0 E
Zoning Type : Commercial
/ N$ k+ |; ?4 _8 Y# FAddress : 2255 8181 CAMBIE RD+ F6 {! c' O* u5 t1 f8 ]; w: g
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
, {0 W# n: `, g" NPrice : $176,000
4 ?9 E# J/ M: G* C, u, I9 vLease Rate : $81/square feet
4 g5 v! \% F# w5 t7 z
, L8 F! I8 n* L1 z+ S+ }) _: F( n: a General Description
9 w! t, g# v  }; @- @' a212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.+ O) E$ E9 z% J  m% X4 e& P& o
. v: i' K7 g% X8 l2 M6 }
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
# P$ N: S4 V- t; e
5 _, h1 p3 ]. D* s6 i投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

$ q0 y0 ^2 ?% d, S* {# v1 _6 t
$ n4 g* u5 B; i7 g9 w0 ^几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
- g  q& Q* @. F* \$ `* o: r: o' ]; v
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
- y4 u( B/ s* z5 y7 y
! }. F: C; I+ m: ?2 T她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。3 m# P% U# k3 R' v
3 w: o% Z3 ?7 P+ P2 b2 |
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
' Z7 `4 L4 h( n* S  X/ o0 O$ g9 a9 r

  X/ _2 M. |: t* I: q  J几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。5 G( j! l7 a3 j& Y& h4 m: I
1 l; x3 E9 `* a* N1 ~
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
& E( E/ j9 i" w3 ]' O  _
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。% c4 |9 a% w, s! z' n/ A
9 X: o6 }! N8 t9 y7 U! _
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
: B# f1 w0 F  u
6 B% J8 z' L8 j# J2 C1 a8 q如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。. H4 W3 ?9 {7 E8 x
. s7 z' E0 z' `# W& j$ a, p
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 1 ]4 G& [# _8 v+ k! \
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
% y' K3 w3 W8 t  F6 @
8 O* A# u4 T4 P+ I; D( n如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
* N# Q* i  \" @( r6 c
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
% j6 Y* n6 V6 v6 k: B* R; A6 H+ m! B' H6 t; M2 N
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ) S8 M/ ~! M7 v; u

6 S8 z& P4 A4 |8 L投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
( ?! `0 e& |& k# g, d" ^2 `

  e# P& K- c5 e最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
& P, I% q' {; X) q
3 W# o8 |: {+ S8 d# _即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。$ D/ l4 t( N' A1 F+ T) {' N
9 C5 Z* Y4 T# H' N/ l# Q2 L
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。, k6 C  Z/ X" @6 Z; b
) H$ ^  Q! `, P' i, _
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
2 ], M& x4 J6 n' r+ r
/ }. p2 q/ L& f/ v- X" [) ?1 Y3 L
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。* z' N% O: ^' w. y6 D: R* N0 U4 Q  F: ^

) T/ `3 |7 G6 o; {- d即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
( W4 O# F& K: t5 r! ?" @. n: I9 R
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ! H3 u" {  I) I: A$ F. \6 Q
( I" i0 M) z9 ~  }: g: M+ C+ e
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

# U7 `' Y. q' |% W9 R0 N! w$ O  b- N0 W) v
. p4 s" D% V; X4 `* t3 g3 P
not really.# D* g" p* B6 L3 K% W4 m
0 Z$ R! T! x  F+ j/ T
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
0 i. X& K( [! ]# I* j
) T8 c% }+ y4 @) e% S" R服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
. X& u# n8 S4 ^9 k: E
6 K* |/ s  \. ?8 `+ ?# [- J买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。7 }2 f7 ]0 f* E) @( R. w

4 @- Z7 f  q, n  b2 T赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
' I: ^  n. s, d$ E0 X4 ^- Y3 i. d4 O# g+ b$ u; g$ ~9 g5 C3 ?4 `
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。8 R7 J7 r1 y2 C$ i* b& }, x

$ {- V: P  ^3 ^& e2 J& O[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
) ?2 ?) c5 p4 u& W2 t- p1 @) k7 T
  p. n& T, k' M+ Z
8 w! Q/ |4 G1 r# @3 ~+ Q0 j9 a  p% L' A. Q- M
not really.- Z3 S' ~+ |4 X# y3 Z

- u+ N6 b) k- p1 g取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。) T" R! b' n3 m6 P
1 U: D+ x. C! p/ K) E# ^" _% J
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

0 x$ _( j+ r0 D4 V0 v谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?* a  X3 |& k& J( @3 t3 N% x* q

( j$ h3 h* Z5 S- h: V" Y8 `3 W在加拿大上班还是很舒服的。! e* D* F7 i, W6 V! S
6 \7 X4 U- L) j: |# ?$ G% Q% f! F
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。& {% Z" P4 F/ v) }3 B! C4 l
" p. o" a- d) X+ y. N
当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表   v- J. C" `' {# x3 W, q$ |: v
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

0 J# L+ `- f. V: ]5 X5 X2 ?* h0 i; L! C7 X0 C' Y' _
别忘记你的准备工作+时间。- g% n4 a, ]' S
* g4 d' Q+ _; e6 ~

9 V1 R( [; k7 y5 S, c, l希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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