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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
  y# ~; A" M  w: G* i
+ h# w4 W  K% o7 {/ \7 K! [2 z朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
; h6 P, A) h  w, t9 l% F2 Z+ G$ u' H5 K: ^9 u  P
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
, u: Y0 ]9 s" y1 m; Z# A3 }- C8 s/ _9 w9 B
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 + S1 _# U# v6 \- ~$ y
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

9 c4 `( w& r+ l; g5 E$ o) J/ u' W6 H愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
# T* @3 I# T% W# @, V2 {5 B4 _0 O0 V1 S3 @1 {: N
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

+ N+ M$ R% a" v! g- g我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
5 ~: z. h& I& V# _, D4 ?) l* C" ~& d) O$ m
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

9 J! {4 s/ u. l! G# U' W5 l7 o投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.+ r/ ^2 Z7 O$ ^5 q
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
  T2 S. E' @5 p) \, a0 i2 qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
3 V% g+ t: ?' v( U2 }1 @  Q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 5 v5 B: a  K! D9 s2 o: W
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) g3 C' W' ?- i9 f& T2 fha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
% f  C8 c- P; f4 X告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

8 D) l" n% K8 N3 c( J按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 2 S; N. Z- x& J( w: Y
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%./ ?  {+ o8 m$ [! S
装修大概20w.
2 w* l# W& @  M* B2 c8 P# p  w
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
8 M" A' M5 w* x7 q- e另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 8 z3 h6 Y/ |2 D) a4 H* g. z
  V3 K9 B# W( {" |
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
; l3 ]  w3 T' g" y% @
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
9 N4 P6 @% y- Z8 r1 Q如果是小本经营，用ebay啦
: L) ?9 A3 q1 @, Z4 I8 n
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 . ^1 L/ a- e8 W; k
% t; d8 L$ g# q3 ?+ }" K! R
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
& s3 ]; P8 b* C0 M! p" z: v
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
5 T" Q  S- e& p5 D$ k' f; ]8 S3 A# A0 T9 s9 b, m
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
1 ^3 v* [- y# f% A  {
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
1 F8 p  n2 S. y" |& q
4 r3 `( N6 k; T8 o4 O9 z0 [1 o5 D0 Q6 s/ K- ~# v$ q2 N
Listing ID  : V4012428& ^; h3 A; e* {
Zoning Type : Commercial
; j0 i- w' o8 [9 N& V' k: AAddress : 2255 8181 CAMBIE RD0 V' I5 R; u3 {' g$ i& s
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
+ t8 \, X& o8 v  C- ]. {* uPrice : $176,000* w& H8 F! E; n4 G
Lease Rate : $81/square feet3 B+ c! b# I# m/ Q
) w* |! w' k' U9 {2 K
General Description7 A- ^5 K6 d( t8 \! ]+ k1 _: o
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.! \/ N7 \& \1 a. P$ `6 t7 d

5 r% A: q$ _8 s" V- R$ T' h$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
, Y7 s: {3 ~" z0 B3 S/ {: P) k$ |
4 y* n3 Z$ W) s9 {# H4 i投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
% J2 M$ k( \2 S2 C, T1 k

! o# n! Z1 ]1 k3 j% {几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。* _7 u: a6 E% u- P! k- S" _

! l/ [% Y2 r& q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
9 J: `) J4 |4 j
  A8 w% W8 X0 E  k+ j8 j1 |) ?她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
3 Y$ g, g# w! o
% u+ ^  ~! E) Q7 x# d3 QMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 " A) F* R, l/ H9 E8 e& M/ w; l
6 I" W4 X2 ~) u' m( N5 e
% o9 Q( {. T+ ?. s+ V
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。  {2 w4 M- B/ R
  B2 D( [& O' H6 q4 \, P
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

' n  }) ?, t  r投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。$ L6 ]- ~# _- q( e# N" c# l6 L( v

& y7 T1 C( G& S+ Z# @[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) R, U, G' u, {, m, a+ D+ b! H- y' v
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
( m% b, V2 V- f2 ?3 I; n" w4 d
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 3 }$ l- |8 X2 g, \- w% X
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
. ~' u: a0 s" f6 h+ c; u9 f$ h$ F: D7 O- V  G5 }' M4 F. ]
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
! X! V  I: U8 S! Q1 t
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！# h0 I' u* r- W& x

8 o& @1 G+ @$ ^8 S如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 5 \2 K8 U5 _/ O8 u  Y

' g3 X8 m( M) x. n3 U; e投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
$ A* r8 n4 Z( Z% W
, O! g2 h# @- ~/ W  {
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
; _/ g3 t$ v! F" t5 I$ B' u3 [, }# O5 ?6 j* y
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。2 Z+ v" O8 N' Z. @+ ?$ V. q) @$ _
) h8 d1 r  `  \9 U! x- x: F4 n
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
- @( H+ K; M1 R/ S1 `$ \, N! s$ T5 V0 F0 O0 w  Q* S6 ^
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 0 e; B) }; X; C, u, r* M

+ t2 g! w6 T( K' I! K% Y' Y6 x1 K  W2 E- W' I5 O9 z* V
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。& |# g  F- k: c: Z

; J! `' e; O  T( U即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
4 f" q! R% W  c3 c
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 3 v2 S! O8 v) T8 L

8 b9 ~5 ^/ N4 }$ q6 w/ |' h有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

7 O, n. V, X5 B& w8 g+ n* e' U$ X  @9 x" b+ O8 c

: S  s! K) a1 I: r+ V/ W* W6 T0 Vnot really.
& n0 F6 K; ~8 k
1 x3 _1 D* B7 ]& E# s1 K取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。% U/ Y9 T8 W2 \

$ W. ?/ p2 x7 A0 X; V服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
! K: Z3 d; _, |+ {) k& W. W! K4 p1 u' I$ u! {  D
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
. E* T" L$ T/ m6 K5 d7 g  r" o) G3 G2 o* C1 F* U9 T9 G' N
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
; B8 v/ x2 }0 M7 A3 C5 ?' x' S6 T) E; I, |8 u* [+ w
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* U3 Y( Z5 b/ k- n3 K4 L7 t
5 r3 W  o  s8 `% Y" z$ Y$ n[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ! A! d( \7 I7 u3 z  N

- n: J  V3 j/ ~. U5 O8 f! k; q( D" L! M: G8 r9 }

& p' @" B# ^9 P# }/ k$ V& P" jnot really./ H( ~. s( W& m. l  ?' `
* w; m* J3 l3 d# W" R/ m
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
5 e- F( H, h: w  l( W0 G9 F
. m) K9 i/ h$ Y9 ]服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

5 z) \6 m  ]8 B+ O$ ~$ ]谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？0 q# d& ^  f/ B6 [0 L# U8 A( d

$ C. V' L$ G+ ]" t在加拿大上班还是很舒服的。+ W) R) K% k( F7 ^' `

& G. F# W3 V- N7 Q投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。, e# w4 g6 L* i) n, k6 g
3 [1 W& U0 c% K+ [, U9 v+ h
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
大型搬家
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ( D( ^0 H" W: }6 |' d" m+ q5 y- K
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
' L% @/ d. U$ k0 [# t6 p/ t

( X8 |3 W* R3 I9 e' U# D别忘记你的准备工作+时间。
; l1 |7 E5 ]2 A+ N! j6 G
  Q* u; o5 N2 k" s5 G
- U! ~0 H8 h- B) |0 I4 ~4 O& ^希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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