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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？1 t, q2 Z3 @: Y
8 q* |( G" o4 ~( v6 v4 e/ n
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
$ D+ B! O! U# W6 `- [  f" L
7 i) F1 d) a# T! }8 G5 F9 a  _另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
. u* }+ C" T3 o) |+ L' c# \, D' j5 f+ d2 r; D( o  w) s
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
* Y, ~$ z' u  m8 V7 o5 R我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
: s: {/ R# P/ d
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
- _$ M2 `: O' a( w  D* y: }8 @# u5 L; v" Z+ N
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
. N8 K. g8 h( @3 h/ m! W9 V
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
; Q+ L5 @$ T: z" _9 Q, y9 U: {$ P! N/ v" ?
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
* z$ G- W# c1 u9 a
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%./ B, P) O  x9 o! M* \
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''( k3 H& K, k  W4 }! L# J
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!1 x0 ^6 @6 S' L) b8 l7 s4 P6 {
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 & U3 N: X- S' V
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
# y" ]; H# }$ |/ v* }; bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- l/ H* }. L1 K6 l告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
. `6 w: Q4 n1 r% Y! B
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ) \0 h- G* I6 Q1 y, b2 u
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
# T* c6 ^! T6 f  }; t& j; A装修大概20w.

2 `2 M# Q. L& ^谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？" I0 @- I! k8 o' K( E% Q' c2 f
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
- N3 o1 c# A, F9 A3 F( `. Z( F9 L# R" m* G
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% e+ R' A1 d9 O4 ]( j1 j贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 / x$ g* r8 O0 n/ S  u
如果是小本经营，用ebay啦

7 h2 I( ~0 b% N0 x: g% sebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
: t) y/ J4 Q( A: d/ s: G$ G1 ]! r- A/ U: M" K$ }& Z
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

# D9 p5 g8 r3 Yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
; u) ~/ ^1 Z2 a# p' F+ G& u6 q' Q" V  H/ ]0 Y/ P  f3 X
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

" l* D# W1 H9 `( Q! |! ?  S+ |还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596+ Z: |9 J% k( G- p
- B; F$ I6 q$ c# M

! A0 w4 M( [5 r: ^2 a8 Q Listing ID  : V4012428
# z0 x$ k' e) n( O2 FZoning Type : Commercial
% h( M, }9 k3 \3 T$ f! ?* A0 _Address : 2255 8181 CAMBIE RD
2 Z, p% k. \7 T( u$ k. QRichmond, British Columbia   V6X 3X9
9 C3 m" s( {; E: HPrice : $176,000) j+ ]8 X: \* Q$ Q! z
Lease Rate : $81/square feet
  f" l- B0 ^# O4 T0 Z; s* T# |& z, r8 o$ B3 n8 w
General Description
% h* {1 U' w# O0 O+ c2 _4 {1 C; r212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.7 k: v+ _* L" |' ]$ j

1 L# j8 r& g4 q) I5 b& w$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 0 \- s4 g7 \* O3 ~# J! x" H5 }" Q; N& p
# C4 L+ x$ A1 R
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
5 L. Q% O% _, c3 T; C  {
) P% P' A- o  u
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
% g. K- k7 M- A! l& c( M
- L. m1 t( z5 l& x7 Q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。6 w7 {2 y2 g& G2 o" o; Z0 _
( L6 {$ |$ U# J4 |1 c4 W
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
6 X  f7 V  K3 V2 L: {
0 I4 v- o: I8 [  RMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 & P8 n# _* [8 C% X1 \9 O

! X/ G; F" n5 T& f) |% X5 Q
, F) G2 ]! g8 U8 ~% |+ i& _1 s/ V* P几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。  P$ G! \" ^$ L6 u5 i8 o# J
9 z- E$ \3 k2 ^* r1 T$ b
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

# ?6 i! w4 I9 |投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。8 [- M- S- U/ u- ?$ ~7 s
1 m  v$ f+ |0 U( a
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？) H: i$ N3 Y/ b5 _8 x; \% b

- [# H7 J+ y! B, o( f% f" }" I如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
6 R' N0 Q& Z- o$ P2 p1 \+ |& n; U2 T6 X; J% f, t
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
8 P- D4 X' F* l如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& C7 T( h) ?4 B- S
" N6 y# D, q5 E/ |8 |" M如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

7 r0 @5 V3 [! v她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
! ]. r2 D) M6 [8 S
1 ?: W/ M9 @8 y( ^$ y% i9 F如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 1 C' |- c- h* P/ U+ @. }3 X1 _, M

: w0 a0 P7 v; J& C' v$ v* m( t投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

' I) U) U9 n# n! Q5 g0 u+ ~( h% v& U, o# I3 e. Y3 |7 l
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
1 a4 B$ X. \3 m0 I0 I( T3 o1 Q" |  j/ B3 S, \
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
4 |, ~/ K3 j7 R- v5 k+ l. n( j
/ @; M  ?, Q7 e* e) R# v) ^上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。8 Y6 l6 f% t7 A2 g( Z' k/ D# J

1 _: o' d, D; L我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
: o+ d4 W1 d' i; Y( G
; Z9 k" n8 @. u  B9 d7 x
- }' S; t* z0 d最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
7 y- Q( H, u% n: X7 N0 a
( k6 z2 T- y! @3 C即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

/ t; z" S+ r9 M. \. h0 I4 c有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
' g$ ?; t, `( x/ t& U
. K& H. k. N" G有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

4 y1 m7 M8 l, v( x7 I4 [7 Y8 E, v' T# M/ v/ w  E& l

# A( d5 b' k* X9 S  [not really.
  ?7 y( E3 p$ M9 g9 Y8 O; R* K! V0 x5 B0 d! Z
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。9 o/ h: }) o- g

2 q* Z$ ?" @8 `' u服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。+ u3 M' {) n: l- V4 A- [
- f+ t- J/ X7 |  o- E, |: u
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。$ g( b* ]+ {2 W- T

" M, ^  ~8 C0 O5 ?4 L赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
% F% I. a- W3 _7 m. D( `( |+ L* _8 u: F' j. b; X! n2 H
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
5 ~7 r0 v8 }1 m: U9 T0 p
  g) F$ W* n- @) j* k) c& Y7 b[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 & n# ?  v. P/ e: O' t& Y( W
: m" T. F" M( _# r
; ^7 Y5 k  @, t. i# g/ a* F

. z0 J+ B; U0 k, E$ ]$ Mnot really.) C1 c' ]" S  @) D" O$ e

: _. M5 B* b0 H  w取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
" ?$ D: q" s  p0 f9 j1 Z# v( D
' U" Y" X. ]" T1 w. _* I4 M服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
; `$ k3 |9 |6 z/ F( Q5 x
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？9 H" s; {$ R/ W1 s7 ?

9 P* M1 J* B/ W* v* ]) ?& D# P/ E* V% @在加拿大上班还是很舒服的。  Q' }4 O4 ~8 u+ @7 }, s; W! A
; q1 @: S- n! |# ^3 y1 Q% z; a) N
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。( ?: S% c$ x( Z) q5 o! D$ q) _
( Y. z  C& B! ^8 p
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
' F9 G. N7 H( }  `4 F8 J# U5 }两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
* i" p' M- d0 D% a, q; J

- n1 i. v- j# [' H$ i别忘记你的准备工作+时间。
% C  ^- L( t8 I
8 G0 p/ ]& x" a( k+ Y/ ^. V- z7 `& f0 e
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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