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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
$ o8 t; E; N/ M- p( k+ x; t
5 ?8 m( ?4 V4 w' \0 L朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。3 {9 Y- b1 F! o. B

$ O/ ~$ R/ o6 a& X1 L另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
8 ]8 S, p0 S. T/ [- i/ I1 c: l% ^; K+ k3 h1 u& ~4 [
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 5 p* m+ b3 R3 {. t6 P, ]; _
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

8 j! {/ d) n  V2 Y" A% M0 ]0 F0 A愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 - T, q$ G/ j+ U* x* |" v$ G1 {! B( w

( E# @% \. f6 E+ r" _5 w. P6 d愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

- E& h4 d  G9 @: I2 |我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 # \4 y  ^- w2 i2 v/ L
: T( |9 P, V; E4 N; _
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
$ g' F8 n! ~' b$ z- ]
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
大型搬家
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, U" S0 Z: Z; e# _! Z1 B9 |装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''2 I) [0 G) E+ e6 V5 p5 l3 o' Q
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
: f- A1 g1 K' ^9 h& h1 f告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ! g8 A: ]/ H4 q+ X
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 n# B2 `% \) d5 k6 I# V7 \5 w0 O( gha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
' z% A& p* o' X$ s告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

( {! Y( l" n  f按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
$ i. p  k- V0 d0 z9 MChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
4 ~9 a- w  |9 `  O装修大概20w.

, D9 u4 L' W  `/ p谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？# G. D; H' B9 c5 s( M1 V/ R
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 # f, L5 G. q' f0 a5 n

; a8 u0 ^3 P+ a! `: F' b! S按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

9 q3 w+ }. C! P6 s1 b; r: c贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 & t( W8 ~6 o$ d8 {1 B- H, `+ z
如果是小本经营，用ebay啦

! x( Z  n6 H' A% H4 V8 Sebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 ; T. j1 C  ^+ p

2 D* G" z: c' e* R, m7 _, n' F7 ]贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

* y( L; `' C# ]3 c  vo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 # f$ E9 T8 a# Y( K& P
' E/ h# w* c/ l; u
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
& ~# W2 r) u: q  ~1 n" i2 U
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
0 J, _( ~2 s2 j2 x' v' m* P
: M8 `! o9 z; w* f) _9 N' V/ @/ G: N- I* r4 z3 _3 s5 c, p% V
Listing ID  : V4012428; |0 b. |2 ~+ x  H% L  u( x. H
Zoning Type : Commercial
( w* Z  J) B$ Q# K3 e1 S$ O1 L' ]Address : 2255 8181 CAMBIE RD
/ `! U9 [$ i6 m; b. _; sRichmond, British Columbia   V6X 3X9
' n& x: ?9 I9 p/ w$ M) TPrice : $176,000) n8 S5 `1 w: I# @, U8 Z! D) p
Lease Rate : $81/square feet5 ?. ?. r' A7 {" V. T. O7 E/ N

& s% `) F% k4 D7 Y& ^ General Description( V' F( }# X: G1 `
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential." N. n/ p0 u, |

* z6 k! L1 s& {, g3 M! q$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 ' F+ \5 K1 M5 r- j

3 s6 P; N) P3 _- o  R6 Q* v% H# a投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

. P3 u/ L" p$ i) V  P0 [  m) b0 f3 [8 M, W
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。# G/ v0 M- P& x- j% t, |9 M

+ `& L3 _! M  F0 |  _. P: K, @9 N俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。7 h/ x9 ~1 v. e" F
% j+ ?' p' {; I9 E+ ~
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。/ Q# A+ }  }$ S$ o/ }
6 u: @! _$ e$ ^/ \( q' u
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
) t8 [( Y" E1 P" u9 c. L' R% q8 d  I8 ]& i) Y4 ^
6 t" |' @2 B+ K/ C
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
" L. o' j4 s- w; X, P) |
9 X% [6 K7 b' E& z4 u& R( g俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
3 O; c8 L# t9 }$ ?0 l
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
6 m, o4 j, b8 }. L: o, P* B& e+ [/ `3 J8 _! c" S& F$ ]+ \) t
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？2 ~& @. w. u6 D! f& M6 |0 ]
1 U0 g6 A8 Z; P  g
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
同意如花说法。/ @7 K5 {9 C3 j4 I5 c0 x1 ]2 J

% Q% R3 X# }) i5 _' k( e如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
% A/ V- e& U. |4 B5 ^$ l% e如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ N$ E2 Y& Q% a* N$ J1 Y/ \4 Z# J
, s6 T' {/ O. A2 y+ o
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

( {3 ]" D6 F: u/ ~! ~她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
" Z5 v2 J) G: \1 f
% P" j! ~! x, N5 j+ f! }如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ; A- Y. ]$ K7 f+ F8 ^. W
# b* Q/ @8 g8 Y* q3 t* V6 v+ l
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
' D8 E1 _0 [$ Z% b" O
+ l& ^; w+ g" Y
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
1 b. T2 d- y4 a6 Z" T  T$ r2 Z3 v. P2 E
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
) \4 j6 A8 j0 [7 O
, B0 t9 m# M5 v  [, E$ ]: R; W上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
+ s8 }  u. J" x* T+ l: U' W- x2 d2 x; Q0 ~6 R$ \1 ]7 Q' O
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 4 u3 |* e4 x9 e0 d1 T: T& T8 [8 u$ c
% s& ]3 }" O( I
, S0 l% @0 |) k; }
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。1 m/ \/ ?/ o0 J; z" M

: o* u: Q3 A' T% k' I即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

/ T( [6 o  G# [# R- `6 b% j+ Y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
: u+ E+ B* ~1 E# X4 S$ ~& y7 j9 o' u
- z7 ?" I- v& y3 g* x5 V有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
' H+ F. D1 Z( T4 r
! }9 _+ W8 V* A5 E7 K
; [7 P5 Y) p. Q, Q
not really.
2 G! I& z% r# ]" ]8 v. a" x0 _3 e! U- m8 T3 _
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。" w9 |) r1 U9 X# |' f

+ r, V. }8 h* W服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
* B* |6 J9 K+ m! p8 e6 C
. }. J1 X' z3 \1 ^买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
# u7 M, _4 _/ x, B! m# \) k9 }7 r4 v  h. |1 y, F
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。3 m: k7 V1 k# ]  ^
$ Y7 d3 @, X0 Q2 J' i
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
# e  P# `) M5 f( O( Y" w: R* [. H  R8 r# a0 m; g& i
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 : G2 P; ]+ L1 |: j! A. b

% c7 y7 z( B: I# s4 s9 ]: Y! S7 b- ?; R2 X! D3 _% O" v4 b9 h: n! A

6 J$ d( o5 K. Inot really.
$ v5 t- [6 B* q- N+ v% D3 w9 \# H% w  F; ?, X1 t# {" u- x- K) i) {
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。$ S, R  }. O7 K, m/ d+ g

. `; x5 ?9 v; _* W6 ^服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

. v# N  q. E% s& z谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？+ J; M# v% C( u) n+ T/ b

* W3 T; l4 `( N4 R6 w在加拿大上班还是很舒服的。: z) g  P- q- n$ F

5 I0 X* a- F, M; P投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。* s. H6 O3 r7 x( y8 C2 ~
8 r' m# S3 B& ?& S
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ) i4 m) B; ]( N
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
% V% R; p5 T8 F' K# r2 _
7 x$ B1 G. d" j$ l9 T, _1 n
别忘记你的准备工作+时间。
/ B$ s) v/ ~3 r  P6 j' ~/ h
7 j- O( l' K6 U# ^# E0 u3 L7 i; n9 F
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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