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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？1 J& y5 h* o% _1 D% j

% L+ Q1 q- {) \; f2 j0 m朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
% l3 A& n( f! {; D: i; h( K6 ]4 J' }" B& E% b( d6 p4 w
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
+ K7 p% h0 K/ f7 z1 V# ?6 y1 K/ l( v$ a! t* V' M0 C3 n! `
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
$ O, Z7 p# I4 t9 M: ~# e! {我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
$ C+ L, P4 O5 N( c8 C
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
9 l& t. i( W" j/ V# {: z" g" S& ?
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

" m. O  a5 f  x* q我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
$ V2 b8 E2 y8 H$ B$ W2 Q( L
' [- {7 C+ D! K  |% r! ^我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
- c' Z: O2 q+ G
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, x6 Z. _  p+ q  ]装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
, I  `2 t0 J& L* z: ^7 B8 V5 iha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!# M$ i1 Q- r* Q. z0 b
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
0 I2 k3 J3 @, v8 R- m""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
0 _" M6 g7 ]; ~, Y: H4 ^9 zha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!) k# d$ K# y+ Y# J& n
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
1 q8 p" |8 F2 k' W" j% B( z
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ) U& t- l# l5 S6 ]* o
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%., O: p( i6 G+ H' j
装修大概20w.
, h% a/ |: k' I
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
: K3 {0 g. ^. ^# p: t. m6 d另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 4 X# X. U) l3 e' S

- M$ c' Z* c9 Y: j( ?- H7 H( b+ D按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
, i( U) V2 r3 Q, H
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 * o  I# o* |1 U4 r; K- b  M. D
如果是小本经营，用ebay啦
9 ^8 ~- x# @( R5 i3 Q" s9 i0 C
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
9 C: n" I! K6 F  c" f" m- |) K7 r  W% g  o* t/ Z2 I5 f
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
, V/ K3 A8 j1 O7 V$ b) E
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 " V  E' G( ~' ^: O2 C0 S; c4 T
" |! ^1 U/ m0 [2 ?
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
2 p( n3 k. l1 {
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596) F& O1 Z( n4 @$ L

2 x% M* U& }# ?0 D2 q  u# k  f) f& T' A2 l/ _% O+ m
Listing ID  : V4012428* @! W( X, z/ P- Q" n7 x
Zoning Type : Commercial
( f% F8 d/ w8 r' g) Z. AAddress : 2255 8181 CAMBIE RD) P3 f# V8 B$ p8 d
Richmond, British Columbia   V6X 3X95 t+ F; r4 q& B1 T
Price : $176,000- K) M4 m+ j9 V5 M5 E
Lease Rate : $81/square feet
+ g, |* C# A! e* h9 R, U  k
- e3 _+ Q6 d! i: O( ^4 n General Description* a) `* a4 P8 o/ F  N/ n
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
" [0 ]" n2 t0 {/ Q. V  Y% ^/ `
- }, ^) ?. m- [- h0 }3 P3 _" |# u; `$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
/ h8 H# A8 P# I! B1 ?$ ~$ y
. x- R) A# e' f/ Z$ |5 Z投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
6 Y: n; V  ~8 W  K4 l, o

/ L' q2 X: k8 u3 g) H( B几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。2 c, _( ~, L& ^$ g9 w5 N

& _+ l. M3 J1 q( k, u* S  Q/ _% B& D- P俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
4 [# g0 L  A. G4 v  ~. {
, m6 ?7 ?' }2 I/ i/ K她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
% }1 {! Y7 z7 c; A. i" E3 o, G/ a' p. s" o& w
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
# {: o* c9 h* g/ ]
5 L! r& G/ @8 ~& U
+ \& [+ }# S1 H& X- \  H1 N几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
: |( B# ]/ }8 T. @# ]% A0 N/ Z. D% h( I5 j6 ~
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

" B; I& S( F2 T% N" V2 @投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。( @& w1 e5 V6 |, o. m4 [2 t1 J0 C8 W

7 t7 V6 N( b# V0 }0 N& Z2 ]' `[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？: d9 I$ w; Q- p2 Q% s2 I

" `( x+ p3 i' o5 J4 U& r% f# V! \如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
- a' c7 o% r* j! Q$ `$ D6 D3 r! L& v; Q
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
. T2 B# E7 ?/ a7 F' d5 ^如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
$ V2 z( B% z9 n' t. T( H) _* `9 ^' ^" n+ Z! t! D4 d1 j& k% M; n/ V
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
- ~) P6 M# n7 p
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
; }' Z; g( l! Z" m5 f  A6 A/ e' p4 u3 f/ O3 E% j
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ( ]% f4 y, ~  e; g% Y6 I, C% V

  @' t! K" w: X+ \5 M投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

+ U* W8 m# X& R& S$ R) U4 g
+ X2 X# m  _2 v7 j) T. b* g最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
6 u  q# D  T( C; [5 X6 J  l& V7 R  k3 g5 B
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。2 D. M! w1 N9 ^/ y: b* P6 q
% W0 F3 d4 p6 E
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。) w) o; e4 M6 k% e! {. |: Q
- ^% C% H" \0 [  w* K! v
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 . J# V1 X& H) s
+ k& A7 d3 C, ]  }. }

" `! _! U# u9 B! e最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。4 w0 u7 l% k, R" X2 B" B. d
8 z$ T5 V2 H6 _
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

1 ~' W8 v2 e2 A4 ~" H* x: S有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 / z  s+ w$ G4 Z8 ?3 R
: S4 [& h" D( X- u
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

! z' J' O+ `* u0 {/ J. r
' `7 n; ]/ M& ^, `1 V$ f  Z9 q8 D1 E: G) u2 V, O- c( H
not really.
( {7 Q1 `! l0 a* p$ R8 u7 s, l4 z0 i, K  P
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。3 o) s  F) D1 h8 o6 q# y
$ o1 r# e# k% m0 r$ V0 {" h
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。0 t+ X( b* G( g3 y

  |9 U: G) V! `/ `) j0 x买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。, v/ a1 ^/ q- F+ B( u4 u% R
% j( z* x: r, `) ?
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。. ~% m& |( X+ M. _5 Y
. w6 _4 P4 g1 l; m9 C! O
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。6 P7 u( V2 _6 l( i! j7 F9 @: [; T" _, X

. N, ^' m3 p$ M: h" U$ w; |/ l[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
4 ]& J# [6 Y" B+ j4 |8 w7 r' q8 f! @! H# m- H: v3 i

8 ]7 {( s- L, L6 ^8 v& B& ]0 \' h( }, H
not really.
) M: w/ [- I1 W) X- C/ A! }, z, y4 r; y% r  v! [: o1 G6 E4 H5 L
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。9 p/ T8 W3 e+ C/ P9 I: j
* u/ M( @: u/ ~5 j$ S: B; C
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

* t$ X5 y0 ?6 V, d; g; }谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？8 M9 U' ]9 ?3 k6 B; |* l1 U0 F

5 `, O' |, p2 T0 ^8 m1 D在加拿大上班还是很舒服的。0 w" p$ B2 Q: Z  L) h" p2 P( G
2 q4 t5 X" u! h' S- N9 L
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。8 x( V  c5 ^3 U& G
/ S4 q0 G! M1 `6 ?' p# k
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 # V+ n% k& P% I: k6 i/ |2 g3 k9 C3 t
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
! Y5 ^* i3 V& ]5 z4 v% w; `
2 M- a! z. W( W. f2 }# ~2 N; y
别忘记你的准备工作+时间。( M# {7 d3 j) q; ]

9 X# I: c# e- k9 A, \7 J7 R/ V
& b1 Z1 e$ E5 A' D7 H) U) k' Y& j希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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