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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？! l: V4 X( l  o2 H7 }

7 A4 L- P  E" o+ _% m  W6 t- O' B朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
0 I) l2 P" ]" L8 F) R! X# G6 U0 j- L, d
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？3 i. i, D' U& n% m5 n- F

% {" u- y6 \$ ~2 v7 U[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
$ i6 n6 D5 o! g* x3 c2 g9 ]我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

, C1 ?+ h9 b9 l. M愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 2 y2 p' r6 b- {5 Q! P$ K

9 X2 ]; G5 \/ s2 @) w% u1 J' f愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
% }$ i/ P; t6 W$ P4 L$ f4 B9 n
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 + ?" ^2 `5 v" A9 [  N0 m1 ^

, N# \0 O! k- T7 k7 z我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

) ^1 G1 L. l- F9 A- l: J投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
大型搬家
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.+ x/ ?: @- W+ o
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''- C# X3 y# E5 l4 C3 J/ S0 [3 r
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!! j" r" n" ]5 J# {
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 : q. e  [& X: h2 s
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''9 g$ @1 i0 A/ |; @+ g2 m
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!! N) H, Y$ M, |" A' e0 Y2 a
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

! m8 W8 z0 \* Z按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ) P' }# I% o) y" P
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
  q5 G3 c: _( ~8 w! h1 p7 x" o7 o装修大概20w.
: _! u; ?! R4 K* ^( V/ r
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
* `4 g/ k" r' l" _8 ]2 m另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
5 L# g6 c  D* P0 r1 N5 [
. w, a+ [8 `' I' H2 g7 P! ?按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

" x, @' r3 y9 D1 @6 h  z+ q. J3 O* t贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 " s6 Q5 m. w; u6 I" r: R
如果是小本经营，用ebay啦
5 Z6 h# ]; e) g" ?( X/ q
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
, q7 e0 e* T' \) O( C1 z, F( d" ]4 Y, X6 G3 q# `7 K
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

. r7 p7 E0 d0 I: T" a3 \$ Ho ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
, t0 g0 e# ?: b. N. U
& g+ Z* _; k1 U* r/ ^% R" Wo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
2 z4 t* U( P+ d3 i) K5 L
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596: x! k, L; b. P; M) ^8 Y
1 ]& m7 I5 X' V4 Z/ \2 j
" R  X1 k2 Q, {+ d7 y  v
Listing ID  : V4012428
7 y' c2 G7 _3 ZZoning Type : Commercial4 J8 Q& n# P" F- s# j( N, `
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
7 h. n5 k- n1 M+ {- S& ERichmond, British Columbia   V6X 3X9( k1 P# p! f. l- T& z. Z; e5 B
Price : $176,000
. q& ]! ~- g. M; aLease Rate : $81/square feet! F" T$ C  y* D' k/ U; J
. m6 ?9 U' f+ D
General Description
3 A( ?0 [  s# n& e% x; S! J$ E212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.! R) j! i! H9 f5 a, c8 X2 X+ Q
4 b+ V( g9 t- r2 M7 X" D
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 # p; r* B/ F5 h

& }+ E1 M! a/ X投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
0 a% L% U( D1 s, I3 X2 r7 s
5 u% k& `2 V- i: v
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。) i, W& c6 u1 R- P- w, ]0 A; I$ ?9 p

" h5 \# P5 }6 x+ N俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。9 V2 E$ ?( b( D8 l5 T! h% R5 M

5 S+ s  D& v) f她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。, x8 a$ a8 {1 ~; ^& T9 s

7 k$ h9 F9 \2 |4 ?' |8 \* K7 qMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
7 o3 p' L9 \9 s! N& f  i4 m$ M  x2 @0 C4 _' I- u6 h5 ~
4 p: k9 {, x% a0 o! Z' V
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。" h- ?" _* U: p

. j7 o& U! U6 ^5 P6 k俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

# A% U& h: N" C' p+ o2 g" G' Y4 y投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
! C2 R9 u4 l. }$ C6 P* }/ z; ]) U+ X! g/ g2 a
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？% F6 Q7 c/ p" n3 @. x
' }% o) B/ r1 j8 @
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
$ M0 y$ k3 o. V" P: p& m- _
7 ]6 I- b! p/ `% V5 V' n0 H' y如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
" h3 l: m: I  A5 ]/ m5 \如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？1 t( m1 h" t( W; ]
3 D1 _* Z5 E& z* Z& s0 O
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
, T( S/ C6 }% M$ ~' u+ \1 z3 q# N" y
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
* a+ y: h7 ?# c5 M. v0 `+ r2 q
/ Q/ a# D8 v8 u# S/ u如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ) _. }8 G. k6 F  V
0 |2 H: q; E1 L- j; u( n
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) r% z) X2 m5 v8 C. g
6 w/ A; z. c8 K; [0 q3 y6 b
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
( c+ z- `; j) j! @! Y! b
: B0 b, q% C' T0 w* w即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
, W1 ~8 c+ }% U$ @0 H6 A
$ z  ^# n9 A: ]4 m! X, I/ X上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。% B) W: s) c3 A$ s9 _

/ c# ]& N$ `, Q9 M  S( l1 s我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 5 q8 }9 J; H* A: C- j. {+ E
: u) A  K7 W* d

) F2 K- M, w( O6 ?& S最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
4 r0 X/ D9 ], F  u" i1 E0 y% j' ]8 d$ i4 x
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
/ H3 R9 D& h8 l2 p+ h5 P  q- \
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
- D4 w; C) @6 N4 Z% ?: ]5 ?0 N; [( H6 n) ^
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  p7 A' @* U. p% Z& _, @2 ^! Y3 _1 T* Z- J( d0 e1 b$ g; A9 R

5 y  r! k# n3 m3 Onot really.9 [1 D7 X9 ]8 C: e2 K4 Z! Y
% B/ `2 ]/ ~* {) s8 w
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。, E) W( q7 L! W! I8 t
  l5 j* N* U/ u9 P6 ?7 k7 c% Z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
' O9 ~; ?  s8 a* p5 u6 ^* X& C6 ]3 |: j2 k/ H) n# o1 N
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
/ U  H) B5 D4 P* A7 b! H4 u! `1 w7 O  q
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
/ M2 e( ?3 A2 ]* u, `% ~# ^2 V  t: z6 d/ a7 B2 L' f
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* a. M; c( K1 y
( ?; ?; _8 {4 ^! w) v2 q( V[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 6 W( k* s9 o/ T0 g/ `% M
6 A& F  d. n/ k* c' j& O
( ?' |4 r; P( _% q. w& C

& J& P  v! b# W8 v2 Y! _not really.
  L4 C( R' @# @% V' c4 Q' L
5 v, f( u1 a  F; L- h+ k& Y取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。- Q& e" n' B+ j7 _5 X8 |$ {

- R4 A- b  D) P. g& D服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

6 N; i% _. ^! L; n0 E, M9 Y& \谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
6 Y9 R" Q# C7 V6 T. E) X# Q) d+ O) ^9 V0 X: |
在加拿大上班还是很舒服的。
1 d5 D) g! X2 {3 |# N% y# q, t: d2 D3 X
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
: }  x2 I. C1 D; y& H" [, A. D
; c5 i* Z. z) l) U, ^! ~当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
0 e- Z! p" U- B7 G/ q两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

7 Y# E1 y" I0 s; B' B0 g
  p& S5 Q# j( t" D. Z* H& A- M别忘记你的准备工作+时间。; r9 y! w; q( \
: R$ o% k, @; |9 G/ |
% w) ^8 ^/ ?2 H2 A8 ?
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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