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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？0 _! f! ]! T! L& M# n& `
1 V+ V( D& |, Q# ]: Y
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
9 o1 J6 K/ `  S: Q/ S9 [: O; U5 f. X
$ S, ^, L7 V5 l另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
5 g: b9 {# }1 J4 P  x2 `# s) D. l4 S# R6 Q
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 * ?$ Y& z4 c5 Q" ]. F+ M
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

6 H; S1 l/ e  U0 |: h) h愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 , O9 h3 c  j1 k, t0 b. J

% Q7 ?  _+ M6 K: ^8 a; v愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

, ^3 h; a; V2 F( Y( v$ o我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
3 Z! I/ d: |7 ?4 A7 ~% u" L8 F4 N- x
" I0 E3 ^0 M' c/ W6 T2 ]我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
3 c1 w- D+ q/ q+ H+ |
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.- L, \( A; A" u4 w
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。'') O' _; m5 z6 \( s- l* V
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!+ Y, \0 s% D8 W/ X! {$ X: W. S& y& W
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 4 [+ g: R* j4 J' l/ Y, @" m
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) h' {" j4 U2 ~! ^: n4 T) Fha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
, }/ P! |! |. w告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
5 k7 w1 C* N0 \! `! n$ Z
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
& M* C- z% N, D8 x* t- I6 a" D0 iChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.( P3 {, A# t- ^  L" U0 R
装修大概20w.
& D+ T7 u7 ~" Z8 O$ r7 p0 F
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
7 k  ?  b" ~# P# n7 F4 B, ^+ C4 }另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 " z! h# X( P* h, R$ ]
/ K9 Q$ c9 |4 b: Y' ?
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
6 U0 @( c- P& P2 K  e* f
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
; Z% U% y+ a* X: ]3 M% X如果是小本经营，用ebay啦
& s9 b! Z0 I  p9 K" H6 t4 R1 r( }
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 + o5 X/ \2 H* M6 \  G/ T# q
  b+ t7 X/ B) k! h3 @
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
4 D- M7 M5 c* Q! F4 {+ l$ S
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
. C& s6 X- [. d' k; w3 c
) i- L1 X2 u, Z, g0 |. yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

4 T, Q! i# ^5 I' g; C6 K9 D2 w, G7 U还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355969 ~/ {; C# _; P- ^+ R
  F% o+ m2 H: P2 Z  u
& C; E& H0 ]# n: Q$ `
Listing ID  : V40124289 x) k& W  ^- s* q( C( N  q# K
Zoning Type : Commercial1 L. m. \6 J' _6 Z2 E
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
6 y+ ^9 o0 F$ ]9 M' {9 d+ U/ R3 e: @Richmond, British Columbia   V6X 3X97 c% [+ b8 a4 U) D, t; Z
Price : $176,000% H6 P, ]% `$ y+ B& o5 j8 ~7 x1 z
Lease Rate : $81/square feet, ?4 C' w# B( |7 q- D1 ?
  h& v$ @8 G% k; r# u" W0 C& f0 D
General Description# P: _) y8 d, ^+ o
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.# r. }/ \* j  F6 A( ?

9 y' l8 u6 f' z4 x  _$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 - @( T6 `( _9 X2 ~

; ^1 G# q' X# @7 |投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
5 ^/ X/ h4 X  }$ J9 Z- |* O
. v" w8 j5 ~4 z  J& P; H
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
! K9 |( r3 M  w  @* K6 c
7 K( q) \- N$ f/ h俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。; o! [$ o3 J7 ^% O5 Z

1 n; C2 S# x# {# `$ r6 n: m她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
) Q0 r$ P1 a9 h- D5 n7 k9 G7 u1 V' `, j3 }' R
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
, J* O( R+ m: r* m7 h- f2 l, ^: `* k* ^/ Q( k( N1 `+ j

3 c% x- S2 E2 J( ~几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
; e- q% a+ {: M0 H$ D1 J) u
5 ?( ^, S& d: P& ^- b5 _俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

5 {; T' o; k& y9 s, c投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
4 ~- w( j( ?5 k) _
( a2 Z6 B3 d1 E- o[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？# L) N1 I- V  w4 w5 m

# _( c( E6 E4 W' P+ c3 p, \3 c9 j2 i  o如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
- ~& i) ?7 a5 n1 Z1 }
1 q0 ~  G- g: d# Z) q如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 7 s9 Q$ M- c/ J
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
( O9 @+ n$ `$ b2 [
% y" S6 f5 g7 D如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

3 B7 ^( O5 Y/ F7 Y& P: }8 ~她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！4 q3 A6 l; h& E" D
  _  H( h( R7 I) w% N# B" W
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 + B# f/ A, }: Q4 r. y

: F5 ~" `; y" x' I. b投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

3 ^5 b; M2 ?3 w& Y3 h1 M
" M* q1 T* @5 t9 W( @3 I, s最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 ?1 N  }+ R3 h0 P2 D$ c
# h$ t$ C* P7 k+ K4 m即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。* b& E, A* A: J0 z  {1 e! J

8 m! [5 H0 [( L# [上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
/ n8 @2 O4 V# p
( A; @: U  F6 T& E% |我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 2 A' h% T8 t1 T( c5 k0 H

8 W$ h) ^' [# ?' t. B7 X& S$ g, B7 p$ b# {0 F8 L
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
  \8 u. ]* B( i1 ^- G4 L4 G+ U$ T, c- u( z4 n5 v9 I8 [  N
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

  l$ |  u& e# ]; M# }9 E/ e有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
! X2 G3 l! r4 c
1 O9 n% y9 K8 y) A8 d% Y- |! g- K有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

: l2 Z2 C9 f% c1 {9 Y
5 [+ i% u+ g! d3 r: F8 R
. f. s1 e0 p/ r+ L  F5 f. p5 {- xnot really.1 V0 |% @2 ~" l7 D

) [, w2 ~) m. ^9 K取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
1 G( R$ B8 ^' J4 l! y+ }
' I; D  \, R& q" U' J服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。, n# x+ a- X2 j, s8 X
1 [; V% g: U5 w' n: o5 O
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。3 m+ L  X' h9 @' l+ K
1 |: z, C) I* T+ A9 W
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。* O% e+ K5 i9 o% {) w3 q
# X! n9 O) V& P. B; d! Y
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。: b8 x  Z* M7 X4 n3 {3 b: e6 T* s! f+ g1 F

- ^5 X; l& J  _9 s. ?  r[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ) o7 j4 m5 Q4 G  _/ m0 @  M' Z
, X7 q) a+ p0 U3 A. r$ _8 G* p

' m6 D' ~9 K4 o/ u9 e$ S# L
& _8 ^. a% n/ ~# s7 unot really.
  k$ C% Q: L; N. c4 `% i" @7 X0 g' Y2 v7 I; w1 X$ c
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。' J. r3 T8 S: M  J; ]& B5 D8 v
/ Q( U+ q6 Q8 \, K! o  j- R
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
% S3 a/ J5 T9 H3 x1 B$ H, a
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
7 ?! b; B5 m+ |/ J* p: o+ o4 d* X7 }* t- o% {
在加拿大上班还是很舒服的。
  }: q3 e0 B7 X' m9 d& e  A' f- k; V+ D5 A% C2 _' T
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。. x2 y- }' M3 {$ F9 ^
5 w& [% y5 T( ]3 _2 O
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
) n( e7 C$ q, ?* ?1 A1 [' `/ Q% i两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

8 w- T% n, N6 H' Y- z0 f5 n# A7 u0 l$ R& s1 u) ]
别忘记你的准备工作+时间。
6 B' G  y2 |  ^4 }& P4 B6 c* F' Z9 f8 ~- E
- G5 E0 d( H3 _) Y# _/ }7 h% e
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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