 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2008-4-3 08:30
|
显示全部楼层
明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。: z( x7 H1 ]6 y, s
, v3 j9 H9 @+ z1 k; a7 P
在具体操作上,问题是:
8 S1 z, g) _- N2 r6 z% t/ Q; g- Q$ }& K( s5 A4 O$ m
1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时间没地方住。很烦!. q2 |! b, C; n
/ ]7 ?, \6 p& M
2。 如果先买后卖,从老房子里拿出20W的HELOC做首付,银行只借给我15W的MORTGAGE买新房(10W X 3.5 - 20W)。两个"贷款专家"其中一个就是这样算的,说如果先买后卖,等于你同时拥有两个房子。将来你卖不卖旧房都行。另一个说可以借给我约35W的MORTGAGE贷款,同时允许我再从老房子里拿出20W~25W的HELOC做首付。这样我就可以换个50W~60W的房子。 然而要求在第一次使用MORTGAGE贷款后两个月内给他证明老房子已经卖了,(出租了不行)。这又叫人很为难。现在市场情况大家都知道。
! ~1 f* E L# r7 s W* v# q
4 {& x9 K( W9 x2 O8 P本人以前的想法同“今天闲着”(10楼)帖中所说很相似。然而10楼帖中的第二种情况现在似乎行不通了。出租了还不算。真是烦哪!
, t* T K, e6 `% a1 b* Y6 d% c# k
7 _8 H1 ` n$ [7 u. b; I9 d& M6 I欢迎继续出主意。, i/ _6 n9 g8 O& U) H/ G
1 {. ]% A0 l$ v* B# ~9 k! M( ~[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-4-3 09:32 编辑 ] |
|