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原帖由 Z 于 2008-4-2 14:44 发表 ! @' n3 s# O7 K+ j. _* b* b8 G 你要买第二个房产吗?
原帖由 jiating 于 2008-4-2 20:44 发表 % N2 L o, G9 v u0 }+ ~ X=400k; A( s' V8 R' B! h5 @( u) R 同时又能借多少MORTAGE? Y=400k " @6 O/ z3 v# ] J G总信贷额约=Y=400k/ o+ D9 h, x F4 R: N * q# s5 G: `- e4 N; ~( n 如果你的第一个房子要卖,X 是你的,不是借的,Y 才是借的。
原帖由 水管工 于 2008-4-2 17:12 发表 + {7 p! K. w- W3 S: n0 G8 ~X=300K, Y=300K 0 E* |" O. z/ P$ ^! y, X% \Total: 600K 4 c$ W( R( C3 `Annual Interest: 600K*0.05=30K. * b2 B$ R; z0 w* ]; ^5 D+ G) s7 F. @ 3 Q0 N) f' V0 n' F利息负担过重.
原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 9 t M0 Z& S# y, \! k" {: I- n7 M% E想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务). * V- C7 ?. |0 I. H1 K' ^$ {$ R2 \" l* M; Z7 E4 g. _ 1。大概能拿出多少HELOC? X=? h/ m8 y, J1 P# l 2。同时又能借多少MORTAGE? Y=? w3 ~+ Q2 S6 s! ` $ o! [0 c7 |5 B9 X) F$ Y总信贷额约=X+Y=?1 |7 u+ j- F' J 6 m# P' j; f9 w1 j; e 先谢了。 . ]5 O" g L; V( ...
原帖由 今天闲着 于 2008-4-2 23:15 发表 7 g8 e. H, n. ~" N 还有如果你要卖掉现有的房子,去换大房子,那么不需要关心-----------------1。大概能拿出多少HELOC?这个问题。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 1 d8 N- _0 e& Z3 I! k1 _3 F9 z 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。5 x4 ?! r( V4 b9 _9 j O. ?# i# U1 w, F$ T# { 在具体操作上,问题是:- `, d/ [. a9 ]% n. G % V7 P+ P% D0 X- p9 j% ?/ y 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-2 22:10 发表 - \) D$ w8 k3 p * I( B! V: y- y6 _$ R" v% k 7 Q/ U' K: O% w$ n3 d怪不得你不买房子, 你把利息算多了, 吓着了. X 是自己的钱, 不付利息.
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 $ u* r& _; b! h: W' ^/ p4 ` 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 ; A$ x4 k3 o7 N/ u+ _+ U 1 `" }4 d0 q2 G* j) W% W在具体操作上,问题是:9 B1 m) h' K2 Z 1 k+ ~2 K7 | j% j( W+ ]: f 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 Z 于 2008-4-3 10:07 发表 C! j2 m3 w5 D: {' p5 B+ c1 d " F' V" W$ Q7 n" @/ S3 g( k# @ - s. `+ X) K! ?$ g卖房时把 possession date设定的稍微远一点。好比5月成交,设定成7~8月。这样剩下2~3个月,足够你买房了。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 0 d- Q: I' Z& f1 d9 E 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 + W- H3 p. x- p) _5 ?7 `" M: x- a! @5 D& U1 r 在具体操作上,问题是:7 }' ?3 \; ]" m& `1 v2 l% j7 C6 P . o9 K/ Z/ y9 U' J- d$ E1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
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