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询问买房事宜

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发表于 2008-3-31 22:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
询问买房事宜
( S' h; x) R  I8 V我有个朋友,女儿在加拿大读大学,自己可能坐不满移民监,经常来回的飞.现在的问题是她想在Edmonton买房子,想请问大家,如果以后放弃了身份,但是在加拿大有房子,是不是容易办理探亲;或者等她女儿工作,容易办理团聚;或者还是应该写她女儿的名字买房?谢谢大家回答.
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发表于 2008-4-1 08:23 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

这个问题本该由律师回答更权威些,但我有位客人和您描述的情形很相似,所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房,这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主,也很容易更改。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 10:05 | 显示全部楼层
如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-1 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
+ X/ z+ r5 O# _6 a1 z如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢

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5 ?4 N9 D7 M3 \$ z应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;如果写妈妈的名字,假如她是海外投资者,她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 11:46 | 显示全部楼层
我明白了,太谢谢了
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发表于 2008-4-1 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表 : [- h* R  h/ T5 k  v( J; z
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: e9 N( M. }6 V% Y0 A
应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;
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: m2 _$ c1 o8 z: f2 |4 v6 ~) @0 ^她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
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发表于 2008-4-1 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
8 x- |- L: N1 a9 d- ~- U4 q  X+ G5 C1 E5 ^
6 n$ r  s% c- \, L
她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!

) P( w$ J) ~% U3 A! p$ P1 i0 Q/ _- r8 W# |

# I& R' m7 A1 u& P/ z7 v谢谢JEREMY提醒! 如果是自住房,应该是不需要交纳增资税的。
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