 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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: S+ s2 Y7 Q9 b0 W6 A1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
l" R) y0 D6 `! k5 T; q( l. j2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大. q; R0 P) }1 S ?" K
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
# m$ ^& K' f/ q6 D. `/ W$ h4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.5 J* y1 r) Z7 ~
5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
4 ~' E) q- }0 x6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.2 m& D/ X5 @2 ^# i% z# F: P
7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的. a3 ^1 l' N; w. o, s5 ~3 L/ _, [
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当然也有一些有利于房市的:. _9 Z' ]) e# [ o( r) |2 N: @
1. 油价高
6 y5 }9 Q! X6 P! T! I( D2. 工作市场不错
% Y0 F& K3 m4 e3. 利率低: l. g, w( l5 T1 U9 t7 |
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对今年房价走势的看法:
0 m) R1 _4 u5 m* ~( Y" M6 I u五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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