 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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- {- L( I- q. w" q0 ^1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
4 E# q/ I L, J! F' S/ @+ y2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.
- j3 r" f5 H$ K0 ?" a `2 ^& T& V3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.# m; g- _% G" X; \ ~- G
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.6 p, h9 ~ q& P2 _5 B+ u
5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.% K4 t) T* z0 Y T
6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
( D* Q R5 ^. F% H r& x: Z7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:2 A9 Q* ?4 ?2 u, R( x% E$ @( U7 r
1. 油价高
& c2 p! e; J% |, p2. 工作市场不错+ q3 K0 Y% E% A, ~+ y9 e+ K4 G/ c
3. 利率低
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3 t7 \2 ]4 w- p- |& t5 |) G) W) C4 T0 C对今年房价走势的看法:# W2 Z& _7 d2 u, G( R+ Y3 {7 S
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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