 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
' l* B9 \5 }% M& I) K' O, i2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.' K8 j5 j$ }$ N g/ K8 Y
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.3 U, O8 B% x. x* f! z; D
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
& a/ n: ?4 O- Q2 O) j5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.4 F7 s8 v" b w; u
6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了./ P& d- J4 f! H
7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的., O# \6 K( {( e7 E* ]& W
4 P/ ?/ s; p0 k9 _当然也有一些有利于房市的:
; W7 k+ [" m4 D" s i' `1. 油价高
5 r7 ]6 T! F) g G' g' [2. 工作市场不错
7 {0 k. i& U1 T/ `* S3. 利率低" q9 y/ }( K! @
( p3 ?4 ? B; n c7 `对今年房价走势的看法:
( i0 O6 r% ^) ]9 \) O% R' l五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.: `$ }3 ^1 B: k0 w& V! Y4 |7 P
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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