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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
4 [2 V1 T: X, i* B, ]+ k% p% Q. ?0 E6 k4 ?2 {, M- H& q/ V
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
, }6 V- }' }, `& C6 b: \, ?6 }$ W5 w我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

3 S+ F3 K, z5 w. s! Q6 k
2 J/ x* X8 k. a% Z( \我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
& L" [% @! Y/ J& \爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
: q! M% F+ z$ X% d7 r3 W
8 a" u/ o8 [7 ]5 G) ]% J( H. ?[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 4 `. l6 C' y# @9 @; ~# y  o  ]% y
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
8 ~$ s7 `/ Q* R- Y2 M, X. q
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
* E+ B# ~; ~( m: d* r看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
2 q/ J* M* k: n( ]1 u5 H0 J2 w  X14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
' _  H! K  q+ X

9 i& i1 M& w3 A; W1 E4 ]( ?存量，又见存量。
1 h0 r4 ~) s) T7 I% R
+ P+ ?5 W7 V$ e俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 ; N9 F  M' C: D! ~. g% P! F
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！! N+ |5 b5 X3 ~; j+ N

" C  s3 K7 ]9 n4 V9 B! X :zui ...
2 h3 M2 u9 Q* [; Y, p

. d$ T3 C; M1 U/ t如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?7 P* M3 [, e1 G7 Z

1 L) c; e/ a) X. b* \. l6 p[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
+ t( o3 l2 m' D9 v- [( Z
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
& e4 g& R3 F  w- c; m　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
# p. C6 d7 `& g1 L2 o6 b- g　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
2 T, j3 U* O, u　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
9 w3 K$ W& R' d. B* ^　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
* L: s' F7 e- x　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
; ^9 E* h1 O4 q& S9 O! J+ p　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
6 r1 d6 k4 Z4 J( k  H  x4 ~　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
( ]$ a. c: e8 @' ~+ L( n0 R9 @7 l4 }6 H/ w9 \" V
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费3 K9 l# _4 O* E. L4 [* _. V4 a
时间长了，长工罢工，要工钱
& L. G9 ]1 j1 n2 A地主发了工钱，时间长了' ]' c" Y3 n  o/ B, m/ O- x
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
5 g, S5 @; [' L$ c4 g' T9 m9 A& Y再过多年，长工多了点钱5 ^6 z: Q* H& i
地主也不愿租房给长工， 要他们买。$ @# I$ c% w. V: a
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
/ [& t8 c# [8 F; q1 O! F. i, I长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
( i) q6 @5 R+ J" |( o$ b% r. _　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
# {+ e' D  l% ^# N, b  z+ G　　7日当天油价上攻 ...

7 e1 ]' M+ m# q要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
# D* X2 l, i" E5 v; d* |& y% I- U5 E
* i0 N  |2 I3 S" _0 {$ p[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 * ]- f, t2 ^  C
长工给地主打工，吃住免费6 }8 i# t0 m; ?. {( M3 a2 @6 `0 q
时间长了，长工罢工，要工钱: k- N) A- I# j4 H2 Y) }# [. a
地主发了工钱，时间长了" @' _% P: x1 [' ?. C( H* b% U
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费* P2 O5 _4 K, c, X) T( r. t  B+ s7 }
再过多年，长工多了点钱
" a4 H7 b0 `; |  Q' x地主也不愿租房给长工， 要他们买。+ ~! _' b  j% ~" ^
房子。。。涨了又涨。。。。
, m, Q$ [7 l( ?8 b* R

% c0 B7 U% d- N, E5 h. _地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。* \4 ]$ ~4 {: _" a* J% y% m
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
  @6 \$ j! k) {# ~长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
- J9 C/ z* k4 S6 v最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
理袁律师事务所
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
+ h: F, S; d" Y6 K0 P; n0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3343 b# B2 ^; u9 `! I! ?; w2 r; c
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量) y2 ~9 S- t; P  G
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
$ c/ F) K9 h4 n0 p! ~与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
5 m& s, |+ E! e8 h3 q, Z7 T6 \Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

  d6 u3 W( m7 L% f5 R# G: B1 |9 b4 O( r# A
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
! f9 {' f/ {, \0 I% k其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
4 h4 v. S2 N9 f8 Z6 ^

4 C2 y1 n& H) v. E1 s我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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