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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！! w0 p3 n1 u8 l  A

: W+ s: T% q7 o' c# p' O! ^) U
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
3 s7 x9 _5 E; Q2 l% f( V我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
! q% o! K) R# f, p: y; Q

7 W3 N& ?) z7 z* G我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
: @% |5 m" a0 |  Y' \" _爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？: H7 a5 x2 ~# r: f$ V

; G9 M( K) q5 ~8 J& n[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
$ G/ q( I; F- ^  T1 J, P* p1 j14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

- k& m+ R9 i/ `" F  e  w  M多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=147 P6 y  _, L9 W+ K9 G" a& j
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 & i# m, R# g# k0 O
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

  X6 q0 X7 r) c2 {% h3 u! t. r' }9 z( \8 H
存量，又见存量。
+ b. d2 b/ w  O" Y
$ i6 T; P/ p. w% ~俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 " c4 e' I, D: _+ p7 E* t
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！5 F  d9 i0 x, P# |6 d7 {7 ]' a1 v
% @3 R- _4 \) i0 T8 ]% V  d/ U
:zui ...
) n5 e) z& j" f$ T' }
- O/ ^7 `: p# Q6 {' D: j
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
, [2 B7 S' z( k# i6 q# j
/ S1 m7 r+ C/ o% w[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。) A: f+ T3 |% `
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
4 j* M7 ?. f7 p8 `+ D, ^9 }. J　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
. c- _# l. ?6 x% z2 E! T- c2 Q; C　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。! {0 ?4 e5 j1 j; r! s$ V+ ~
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
* M$ A3 c- M# n5 |　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。. _( `7 L! }8 K. n0 v* B: z$ P& ?
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。; P) r* K- N' K( L6 ^% z
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
7 j4 R* A! ?: U# }# K' W3 Q+ t　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。8 u. i9 A* E& _1 S
4 V$ g' m( m7 Z' y% j2 z3 ~
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费8 n, R! I, g! i5 g' x9 [7 [2 k! Y! C
时间长了，长工罢工，要工钱
+ J# c% |3 r1 G+ m5 E! J, B. N地主发了工钱，时间长了
! @1 N1 x0 K+ L+ }* ]2 W. }' d: B地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
3 {, v0 R/ s0 _0 C! e1 l7 j1 v再过多年，长工多了点钱5 l- j( K& [6 Z2 j& h
地主也不愿租房给长工， 要他们买。5 J: _8 h) z9 D5 X# G+ S7 ]
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
3 H% D7 O( o' c* ?/ C0 c& R% e& s长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
6 y( Q' O8 |6 v' B$ Q: B- P　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。: R2 y' `6 _5 _$ d* u; P; \7 w
　　7日当天油价上攻 ...

" Y! ?0 E5 _9 }: @% [- W( [  O要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！+ f2 C4 r" i% y5 |1 b- g& _

0 H, n/ X) }3 P( G# N8 e7 f[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 7 D' s/ {) |! F, C+ b( H
长工给地主打工，吃住免费
; S1 v+ ?& k# V4 k: S( n时间长了，长工罢工，要工钱+ v1 f: w8 [0 g% L( L3 V5 w, z2 Y
地主发了工钱，时间长了+ Y2 ^" ^7 {2 L$ S
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
0 l2 S5 [/ r. _8 `6 k再过多年，长工多了点钱
  O. H$ G2 X; a( h6 w/ p地主也不愿租房给长工， 要他们买。( U' y9 }! U* F) i
房子。。。涨了又涨。。。。

: {6 l& `9 H7 N" u( _9 \* R
; G* F9 p) z& {* H& S地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。6 f- m; _: c: n+ E5 i+ H
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。+ z9 O5 q) C5 Q# e0 C. k
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...) C3 f3 P) f2 ^( b
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
2 X: L1 C, X8 D4 W9 h0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334( M8 @1 k6 V6 x/ [  w% b
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
( p" P# P! k2 l3 U4 V0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343% y' @/ K+ }$ c% W5 j2 G
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
. }* L+ g; Z' N6 T9 TLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

! d5 f: y/ h/ F
8 w  m( \: y* q2 Y9 E: U  U* k9 P要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 * p# }4 J  r2 L: n% Q. G
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

+ j& A- t' V4 K/ Q6 A1 R! i# l1 Q3 C) w: Q# v5 k
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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