新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
7 V$ n. _. ^& R9 w
这里举2个例子：
% Z- S$ m6 j9 @- e, n343 REEVES WAY
% v; t' V' I" _) s) C' W5 Z% w5 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 _% f5 }+ Q+ s+ z7 w' E07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
9 |! T2 v0 @/ |
9 U) u8 e+ ~2 f. p424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
) n% l( n$ L: X: g爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

! b  X  h- L5 Z这里举2个例子 ...

+ T7 |5 O: r& o5 e/ e! _, X% j在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。




9 w0 }1 v" N6 m. E+ [5 G9 t
) q5 [- O  |$ }/ f1 Y




8 X! K4 @9 L7 ^3 ]% a' j
& n1 Q" w, C% F/ Y


# B3 P+ q' P; \1 c/ r& a+ |7 ^

+ K( Y: T, d" U8 [9 H9 L


( p( s+ _, w! V; z3 M7 I

. C7 j! Z8 C/ m/ Z) A
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 X! \6 o2 r8 g: e- l0 G$ g
/ U. q! V; E1 [6 q因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

) i3 j  x  X  B# c3 ?
) D# N/ \6 V' j
& I3 y8 M' t9 l# p4 B# l6 j7 F: T[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

5 N8 C- k/ a0 c& [8 a: t; F! P
请教你一个问题：
7 Q6 n' {+ D! P' G+ r
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

4 L, a( @0 k6 X% V( U& J" l, T/ C而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

$ L, z8 \4 z! K6 L& \到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
% G- h" |, \9 W) [4 E3 `' O


2 A& }6 s1 l$ w' [[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 v+ f- j4 D. }2 _3 ?4 `; Z& v8 v4 \
1 R$ d' s' ~6 R/ ~后来以更短的时间涨到3000点
. E8 P1 r5 G7 L' S5 B7 n- t/ K; ^
- P% u# {& @/ F" _4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: j) t' \$ e8 d$ v好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
" e9 u) T- }1 u5 A
后来以更短的时间涨到3000点
  F$ w, ?( F: N* ^( Z$ {
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 O& z" |+ U& e( c* A( j
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
8 \1 z. ?9 i5 [8 r3 o# P, G
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
; {  B( g, D2 K; E, a. U" E
7 w% c& ~( A. S: `9 G因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: w5 H" X2 r( t0 C' D

7 p/ I/ E# U# f) S( e/ I1 v, H一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  s9 ^0 _$ M# c  m) u5 I2 N4 T4 \" [你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, @8 {' D5 M$ T# ]; j. w我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 s6 b; o  `2 Z( P8 n/ B+ |
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) v# \% j1 T  i. J
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

# ~" d" E& t- N2 F佩服这炒房者，真是英勇无畏。

0 z4 D% X9 x: i/ |* x! v请问LZ， 哪能查到成交价？

5 U4 Z! u3 i9 }1 {
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; a1 W9 C% b4 O4 ?% n$ `
  E: p* E' y+ n
# c* T; y) v1 W  ?去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

! x& b$ {. r' Q, W  K2 @照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 e' \0 l" X; E3 i& G( u ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.