新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, E8 N+ U; w6 q; ~  E7 Y
这里举2个例子：
+ l$ v6 J' I0 |8 d% O) @1 A' m343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
1 o  q. m0 \' y/ l/ |* j# x  H
424 REEVES CREST
9 q8 B) U3 p/ Q9 m4 f0 `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
8 `! S3 `* M, J9 I7 v, E2 m
/ m5 E) ^- S7 g: \9 u究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 j/ e/ J+ }4 Q4 F, r; k& i- K: R2 Z爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ G% X# v& I, d2 B' L; q, A- p
这里举2个例子 ...

( m: V% T" z9 C* e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

) L9 q6 s: d' \( Y: `0 J



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! L% u' Y1 Y" t! D: y7 P$ i# W
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* t, |% p4 J# M1 B. h$ I! j
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4 E3 d3 c1 |' }3 g7 x8 q

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6 U# T& P0 U3 B+ I7 U% v6 Z
/ z3 z7 z1 N: h& {7 S3 E6 ]% X  i开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 @- a- f4 H, _3 h5 P; s. B
* I+ r/ Y! Y$ R' b- L9 k4 a! m因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


) Z. D9 Z; j  |* X4 ^% s# `
: E& L0 B0 i# q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* O$ @/ J+ W+ i; ~# |) d- x- h# ?- _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

5 H' r; w2 [- R# o  y你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

, X1 m2 s9 q: }3 d8 v0 K1 Z# I+ |而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

# ?9 _7 w( `# P- }" {! G到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

9 W' M& f! _$ P: q$ x  a
7 e' B3 o% z6 F* r( B
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 x6 b- }' O, X. ?  G在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 e1 U! k; b2 l7 A* L7 j8 O8 L
后来以更短的时间涨到3000点

/ k- Z" m/ z% D9 h4000 --》 5000 --》 6000 点

: U6 ^) k1 h5 z& D, b, b) B怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( p  Z8 o8 r/ C3 }/ S) e好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
" R9 S3 I7 G1 \7 K) ?. O# @
后来以更短的时间涨到3000点

) t6 L  @. ]0 `9 ^4 _! ]4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

) A/ i1 w) e  j) `5 J9 f请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
! L/ Y# d# T5 u% U' \$ H9 @
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

7 R8 W8 x/ t; ^7 {8 z+ k6 B咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
. O2 K. I; R: b6 r在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

/ i: h: g& V# J; D: x' y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

! L5 R+ x6 S, g2 p* k; i5 h

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 h. H/ E$ o' E% T8 o9 \
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 t# ?7 [* g! i; J% Y0 `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 V& q0 K: [/ F+ @
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

* ~7 M1 D/ \6 i/ {0 L/ k1 S( T佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- Y. O! M2 P  Z4 \* b
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 G5 o& m4 o! V0 M+ Q1 P, x
8 K' V0 B; L! o, _; C/ h! K# V请问LZ， 哪能查到成交价？

( [2 D. j/ U0 B) D; r& t1 n0 ?) ?去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

8 ~) ]4 z, d4 ]2 A6 _# g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


- e; I4 ~* W" R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 U" h/ J. q" @% Y) @. n( Q9 B
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 }/ U2 P/ i9 D& P ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.