新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

3 e! J& X3 h% o1 O  J- ]' T# }这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
6 Z* d% }& _6 c07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
) I, I$ f4 x( ]+ K1 r% G* _
424 REEVES CREST
+ P/ L2 G9 W) {! Z  D& chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
1 C' I* I9 j* e# `# g% A2 o, k07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
0 |+ C( |. ]: }$ |* I$ ~
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ O  n; N) |4 e& w( r1 J爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 ?) o+ V* ], w! H( g
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。




: M. {" ]3 n7 \* A7 Y
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9 O3 s. D$ w8 \9 j; Y& J* U

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 t2 _! S  Q2 {, ?0 o$ G: l
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
$ k: S3 x3 l/ F2 u, w0 D
) R  v% r  x/ }4 X

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ V% D# R/ f( N6 c' R. c7 s我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 Q5 p" x! u. b$ d请教你一个问题：
1 c3 `* U' f  z4 M7 \
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

  L8 Q8 W0 Z: G而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
6 t! X2 x- N' `( f
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


* ~9 ^4 c# @7 s3 v
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 A: ?* V- j- D9 Y) H) ~! a. l我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
( z  F5 N( L2 G0 u8 T, k3 F
; q2 R4 t$ R% H( Q! h4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, ~* G1 e2 @$ ~7 ]- Z' n# [" v好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

, f: N0 X) U* h4 u' L$ E4000 --》 5000 --》 6000 点
" _9 ?" A" z1 r& G
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ W. g) g( T& h; a# l请问现在几点？

catty

奇怪吗？
8 x4 t7 K: I( N3 d" o+ S尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 g; @/ Z' _9 M$ `' U" D
2 R# I4 B7 b! g  O; }+ F[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

4 E, N' e1 a, ]. S% C咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) A7 R" r6 q0 V# o' T
/ T3 k3 G: b. |% e4 I  b' [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' B' u2 c4 \8 Q

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
: K! n  e, N# i& v& {不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

+ F/ u  `8 Y  b- H佩服这炒房者，真是英勇无畏。

8 p9 g9 o/ ^) T' h% I- q. R" B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
: _) [9 ?5 L. S# B8 d
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( E% k$ r% j+ A+ T+ K
' |7 z* Z0 l( F% X) \, S请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
, v4 B  X( P3 C) V! A* x. L% U
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

5 t1 K' T9 E" }# q4 ^, c照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 d8 z9 D( F2 N9 D* R6 j没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.