埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3721|回复: 24

新炒房时代

[复制链接]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
, E8 N+ U; w6 q; ~  E7 Y* ^/ c9 ?2 T4 b
这里举2个例子:
+ l$ v6 J' I0 |8 d% O) @1 A' m343 REEVES WAY% I/ k3 k% H! b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338* [% ^4 D4 r- o6 D0 W
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
1 o  q. m0 \' y/ l/ |* j# x  H# x  ~( A1 Y7 S0 S) H
424 REEVES CREST
9 q8 B) U3 p/ Q9 m4 f0 `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351  k, _0 V; F) V, u& S# u* L
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
8 `! S3 `* M, J9 I7 v, E2 m
/ m5 E) ^- S7 g: \9 u究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 j/ e/ J+ }4 Q4 F, r; k& i- K: R2 Z爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
$ G% X# v& I, d2 B' L; q, A- p5 `* C) Q- L. {$ D$ d. g
这里举2个例子 ...

( m: V% T" z9 C* e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。- ]1 _( S- T4 m

) L9 q6 s: d' \( Y: `0 J; ]* f7 r# c4 A
! g) y* [8 ~8 j- A2 R. ]
3 y6 U0 a8 K: ^0 y

/ ]4 C. x( v4 n. H
! L% u' Y1 Y" t! D: y7 P$ i# W
, E( c3 g  h' k4 s1 U0 ^8 r. e8 J) b& Z3 Q! U6 \8 X
& x" J) C2 m, m0 m# e! M) ~( l
" K$ [6 N6 H! d; O1 u: w

* t, |% p4 J# M1 B. h$ I! j
( d: y% D. [& E' b" a) a/ g7 \% T

' Q5 A; s, |: W" D  E" z0 k, M* L1 ^5 S% M5 k

4 E3 d3 c1 |' }3 g7 x8 q5 }# Z) y+ W* R& J+ A

- m2 _6 r2 B* _/ Q/ T
! j( C! {) N: V& E( Q1 f6 n  S9 o. J1 u

6 U# T& P0 U3 B+ I7 U% v6 Z
/ z3 z7 z1 N: h& {7 S3 E6 ]% X  i开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
5 @- a- f4 H, _3 h5 P; s. B
* I+ r/ Y! Y$ R' b- L9 k4 a! m因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ....../ ~4 J0 z5 P4 b6 L' w
) X. D' i$ M# b3 S& t$ z

) Z. D9 Z; j  |* X4 ^% s# `
: E& L0 B0 i# q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* O$ @/ J+ W+ i; ~# |) d- x- h# ?- _我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
% ^9 q# i* W( e2 J9 h
. h# z& U+ S$ p7 o- s" M
请教你一个问题:5 @4 u# G- {$ F) r% ]3 P

5 H' r; w2 [- R# o  y你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”# @9 @" b. d! d# t5 v9 p& s  F9 i7 n

, X1 m2 s9 q: }3 d8 v0 K1 Z# I+ |而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 9 l/ V& [" b) B/ Z/ c

# ?9 _7 w( `# P- }" {! G到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? 8 N& M: y" B* c& b

9 W' M& f! _$ P: q$ x  a
7 e' B3 o% z6 F* r( B; h  W. C8 Y- P' Z% k3 }
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 2 l  h0 Y' l2 g4 E
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
+ Z2 d/ O* L9 h' U% C+ `

7 x6 b- }' O, X. ?  G在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.+ L  d- V+ ^' _3 V% H$ D% I% b# _" a
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
1 e1 U! k; b2 l7 A* L7 j8 O8 L8 q/ W+ U0 W2 C( A$ u  ?0 `$ A6 q
后来以更短的时间涨到3000点3 X# w) A. @) N5 C

/ k- Z" m/ z% D9 h4000 --》 5000 --》 6000 点- m  {6 D( Z8 N% |9 f$ X

: U6 ^) k1 h5 z& D, b, b) B怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( p  Z8 o8 r/ C3 }/ S) e好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
" R9 S3 I7 G1 \7 K) ?. O# @! m, ~% i& d; A6 M7 G
后来以更短的时间涨到3000点3 ~5 Q! {+ P3 K4 M3 t

) t6 L  @. ]0 `9 ^4 _! ]4000 --》 5000 --》 6000 点2 E# M" N9 @% I9 n5 D7 |$ F) ?
& l3 b. U. J- ^) ]3 N5 l; E$ a
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
. ]9 G( p( n8 y# O% D

) A/ i1 w) e  j) `5 J9 f请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?- [+ n/ ]! q1 g7 B6 U7 ^: I
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。8 z! j- J8 b* E& r$ q- ^: @2 X" q9 i& t
  L" F# E- k7 h) x$ O4 e
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
! L/ Y# d# T5 u% U' \$ H9 @4 N. Y/ }" X3 k% y$ i
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 2 l6 P  n2 g/ v0 I. _1 W! {  U5 t. k0 r; Q
现在早上8点刚过,
$ V) ^  r5 @6 `/ M$ p/ A8 [" t

7 R8 W8 x/ t; ^7 {8 z+ k6 B咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
. O2 K. I; R: b6 r在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。0 X  ?- v3 }: b: D! f2 E

/ i: h: g& V# J; D: x' y因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......9 ~' U1 C# \. m  ^- v- K9 @# I) F

! L5 R+ x6 S, g2 p* k; i5 h
. ]- p) f( ~0 e; R8 O
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?0 q1 k5 R3 H7 y7 m
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ' Z2 d3 s3 h8 u3 u( I8 p
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

6 h. H/ E$ o' E% T8 o9 \4 l3 F% _% C8 m4 ^
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 t# ?7 [* g! i; J% Y0 `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
9 V& q0 K: [/ F+ @3 g+ l8 \2 A0 C: }. W: A: w
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

* ~7 M1 D/ \6 i/ {0 L/ k1 S( T佩服这炒房者,真是英勇无畏。
- Y. O! M2 P  Z4 \* b6 h1 M( L3 U- A* `5 y
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 3 h. s- Q# i  j8 Y3 R/ V9 _
. Z5 z  C5 D  `! ^+ M
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
9 G5 o& m4 o! V0 M+ Q1 P, x
8 K' V0 B; L! o, _; C/ h! K# V请问LZ, 哪能查到成交价?
3 C8 z) P. B5 b8 h7 K

( [2 D. j/ U0 B) D; r& t1 n0 ?) ?去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。# p! T( p! V& [! C( c

8 ~) ]4 z, d4 ]2 A6 _# g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:* d4 c% D; z# H* R; k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 5 B  K3 p+ B# S# k: l
8 e) a- W0 z2 ]

- e; I4 ~* W" R去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
4 U" h/ J. q" @% Y) @. n( Q9 B4 f+ g4 u- p8 g0 j5 T& R
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
8 }/ U2 P/ i9 D& P ...
& R5 F( j& n2 Q# I' J1 F' b
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-2 19:50 , Processed in 0.283225 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表