新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
# F- v& `' B0 `8 y- fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
6 {* p1 q$ {  V  W9 ^+ r2 v7 [8 D07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
8 W" P$ ^4 h5 o  C3 h' s6 Y
! N+ ^4 j% }: P9 [' V424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
2 A) _, }" }4 P2 V8 H07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
# B% P! c  c$ U$ [# y0 o9 O$ j
" E7 \# I& U, g究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
9 K) e0 c1 s/ q4 F爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 [* P1 h9 Q4 J- l5 ]! `  H
6 {& M% A: A0 J  U这里举2个例子 ...

; m. C7 \. ^8 ~$ ~  e+ M在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

# R. {4 X- U; g* r* e/ e


% N5 G: m2 v+ [, o




6 t5 `- S& Z4 r8 J
8 D( }* N& m8 l7 q4 [. U0 y
3 l3 Z, Q1 W: n8 i/ e
2 m$ G/ p. J! N, U3 U2 M7 ]9 X
/ b, n; C  N8 D' C  p& n
$ \1 s5 g+ r0 H. U& f! k
4 I  s' q2 R& \" K) B  p' ]6 ^






开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


, S9 d3 w4 h. y) F* A. _
$ W' E8 J% p* C( M9 A8 N: B- D& T[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 |9 a! A. x% F8 H! W, i请教你一个问题：

9 |1 {% [2 R9 N9 W0 Y( f, i你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
! W; _1 r1 ~) Y( B5 }% U9 x( k' B
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) ^# ~  p! `( q& h* \
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


7 ~  r. P  l2 c/ K4 ^( e% M# p5 M, R1 Q
$ F9 K( r7 H4 W) E; @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! o1 ~2 w' Q! s$ ]4 @7 P/ u
. w3 P( o7 b/ J4 t7 O5 Z! V在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 C. F7 d0 Z- F  o8 ]对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

6 R  P6 M! M: P% |; l4000 --》 5000 --》 6000 点
% H# H0 m8 ]. M
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
+ d9 q, P, y7 b; y; I; K) ]# n好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

8 d$ T1 B8 B5 V/ I" U4000 --》 5000 --》 6000 点
# r7 k+ f' Y3 l1 O: [, t
/ l( S/ |# d+ m( M3 W1 R怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 \" E' [& p  H5 d5 ?) ?
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 ]5 T9 a8 C: |/ k# U4 M+ [
0 {3 y/ R5 W) s[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

9 G- ]$ O1 L& u; x  G
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 R& e: B0 S7 }! x
, b- ?0 l/ [1 p7 J# a1 Z0 F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& f0 a) p2 Z. ~0 I* A, [

+ D+ j+ w$ U( U- p* x一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

9 h- M5 g2 d7 f+ v$ J. O
* ], s  _3 ^. w2 h* |$ o我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 h2 D2 e( l+ ?/ }) Q$ K
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& i2 Y, [* k/ l% U  g) o: p佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 v6 W' @4 l" B/ F2 Z& L) g2 e9 O请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
4 A: h" ~% _1 _! e* D6 U
& E- S0 Z3 C0 |# e佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  I6 h0 h8 @+ h" o+ S' V! h
请问LZ， 哪能查到成交价？

, g% Z" k, l4 {* S, i( `' K4 G去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

, ^/ J7 d! t0 d  P7 i: L9 f8 `照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ G/ Z3 S+ ?; x! a! N/ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


+ N- y) D2 ^1 I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.