新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. [' t# \" a, ~* n6 y
这里举2个例子：
* w5 p" U2 [) k7 j% n' `2 Z343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
, F1 W* M' k$ e: X! L4 ?5 l( \/ H0 I
424 REEVES CREST
% |6 d' h, c2 ~2 s; zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

* D  E$ M1 k2 G& Z( T) R这里举2个例子 ...

5 H+ X2 |) z* a5 y% b6 v在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
) K: [) d$ x3 X$ g


, R2 z! Q$ r0 ?7 i1 F- D. v
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6 M+ d" h9 v' s+ Z/ P- R1 z! F  V
3 R- h3 z& S* i* T# Q# ~/ R6 @" e开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
8 @- n4 t1 ]* ]7 G6 V0 p  y/ J
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
$ E$ t5 _* `' l4 Z0 R


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* o4 }& e2 a" ]我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* D/ w: t$ S: C4 o: q5 T2 S请教你一个问题：
  j4 s* z7 S  [7 {6 V5 X6 Z# N3 q
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# C/ b( z' K# {0 ^- }
. t& Y) a1 f+ p) x! P# ]2 b9 g而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
$ o" y6 `% Y" j' E9 t


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 \& \5 @% `) m  y  W2 }在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
1 ^- t$ E8 P, G& F" e对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! k. v2 l2 `: N' k$ Q: r
后来以更短的时间涨到3000点
1 \1 m) I0 i( I: ^7 r  d( ]
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
4 G8 P9 N! }. p/ J) k7 X7 i6 o
  I$ \9 H( n2 c8 n) U$ W4000 --》 5000 --》 6000 点

/ O  d& C/ x& k7 O怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 u  N; U% g3 E5 Q: S
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
3 K  M+ a9 e1 s4 ~0 |0 ?% ^尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
/ g0 M; Z' ]9 g* Y现在早上8点刚过，

; o' ~0 s5 ]+ J) ?6 G+ M5 f
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" c. i+ }$ x. o: d在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

2 E0 t" `- ?% F" p. G3 K  Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
4 w$ r) M0 a& o+ Z3 P) H7 s

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

) s! s0 q3 b& G3 V" E4 z我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

1 q/ H0 L3 T: h# U/ R3 C对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

& Z* w. h  i& _, x. @4 Q请问LZ， 哪能查到成交价？

5 i1 k/ ]9 V! c+ S7 [) x5 Y9 B) j
% z8 f$ d) @" j/ T, X; _8 h. B4 i8 s) I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. H" \, O+ @9 p5 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. w0 T" E8 T+ i% P# H ...

0 O2 {' Z# x! r2 g, r7 L9 H- E( P没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.