新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
1 b2 k% _% V2 g4 _0 c) F
4 D/ i" m2 I$ O$ g# a  @3 e这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

3 ^" _+ ?5 q( R+ _* O& d& h- c: e* b424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
! e& O0 j: r, B; m6 S# z+ L07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
$ m: }0 n( F" a* M2 x# G+ S1 ~
) W8 M  Z( q5 e$ s3 G; U0 c究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
9 f: x1 X8 }; @  j+ G1 v, R爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) h1 y9 @1 Q1 z$ Z; |; E
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

7 `( E, R4 r" B


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8 R/ T* p% c) J开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& W& s7 U4 Z4 w$ x& M& J0 t
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ s# N! D) ~, J9 G+ ]


  C" D5 S/ ^6 ~" \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& @. n8 k8 E% s8 W/ s' X1 B8 @; W, C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* I3 ]3 ?2 I- o
请教你一个问题：

& ]* e/ X6 n8 a1 D1 V) t3 p你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) A1 d1 X$ k# U' i' Y" e
8 f. D" j' I$ E4 a3 o到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


7 b$ m2 [4 C' e
9 C6 V4 N$ q8 R! K) ^0 @) y) v0 r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% r$ }, g# f0 R! k# q  ]; X' u在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
1 Y4 D# J' _/ e2 r. D对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
4 G/ o+ s  a5 Z
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
& v) n! j3 ~; b3 J6 [8 G
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
+ c% b; i% m( [尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
; ~; `& C5 }& N
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

% T3 A) v% h, E: }. f9 a
3 f9 r4 O) x+ @" M& X9 }咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
1 I( w# P, V  N+ v/ p8 X在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 t" h4 P4 b! ]: e$ v( Q
; ~& G3 J) P/ |. q4 m8 ?# u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
9 Y9 e/ j' L# O  ]$ t" E6 _& ?* m! x7 s我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 W+ F& R1 b& E
' l% _8 H3 N" {# g- {对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

; h( M% I" \6 k/ u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% G3 J: i! S8 w5 [
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! k; P3 e- ~/ n* S# l( r. Y9 l
% G# K1 r; J. }& }佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ G& z. J  |7 h6 ~1 A% M" e请问LZ， 哪能查到成交价？

% r: {* e) a' R. w+ t
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; Y/ ~9 h1 g  b6 H. Z' x
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" K$ X7 x$ p- p' Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( V$ v, ~/ u; T ...

, `( j9 V+ {3 c! f; v" }$ u没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.