新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
1 v8 f# c, N( _* N
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
8 }: {) t0 l( J; f8 n' L07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
5 v0 d9 B7 z' N* e& M! M
# {' J% G% E' `0 ?  _1 g424 REEVES CREST
# B0 H4 m# h8 j! |$ f) N+ T2 khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
1 s3 m9 L* Z0 v/ u3 m# B07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

0 q" G( G8 p$ G+ x+ }$ A究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' {5 d7 ~8 m$ C# @  o; A
7 Y, D% x1 s) R" g* e) U: ]+ z+ Y! B这里举2个例子 ...

( V, D9 E# S6 O2 U# e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
# D& b  ~: z$ \3 g



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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* `5 f7 Q/ B) c" }- Y& W' u
( L# _: ]) _. T; [( P( a因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 e, l6 X* E) B' X: Y& g


( l; Q, c' }7 ~* Q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ z" b+ t7 H6 X3 }6 r6 i; A% Z请教你一个问题：
3 l. o1 v1 J: B: N5 B
/ \% l9 m* s' X$ B. c) f" M+ a你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
! l& w* i5 S* O
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 Q" v9 D- W$ l7 T* V: j% M( B
7 K1 Y: U* P9 i8 f# M* v: m4 k$ J1 n到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
7 \# z% L1 W; t. u( L8 I5 p

! p' E2 Y) S+ R+ a, V
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 h' j4 `# F: b( Q9 e( Q" k我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" u, h% y8 [+ S2 o
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 U4 o% m+ @# o6 v" e0 b
后来以更短的时间涨到3000点

+ }  z+ w8 K6 @- z% ?( r# N4000 --》 5000 --》 6000 点

' P# q. n3 l' t# V  K3 T- Z2 c1 M怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
7 K+ w6 D5 s$ b& F' ^% B
4000 --》 5000 --》 6000 点

/ [: q* H+ T3 _; C( u: y4 E1 F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 S; s9 `/ r6 U9 R: I尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
  l6 |$ y) u3 o. H
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 z9 A2 Z8 W# E
5 F! ]0 A( U, u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

- X8 W: x: q2 ~0 f5 }
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
2 C% Q; g- B' ~+ F  N: w在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

9 T8 p0 }" k6 G3 t因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' E) e& C, f4 r: r
) D+ o  |- a4 P0 }* |

, z$ p" E/ U1 ^0 D& l. P$ b5 ^一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
6 W% F6 D* `. z) x- L! f" P你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
) h; I4 @% R9 G) K我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 B% s0 i: x8 p" b
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. j& u7 l: ~$ d& s不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

# A- q% L8 F! {7 z' b" v对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

! {* d( _* m4 ]7 ~/ k佩服这炒房者，真是英勇无畏。
4 w7 `1 S# `. M3 w) D* G
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& f3 [9 [7 t: U% B1 I( W, L" R
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

* Y* \" U+ q. u3 x. f! }4 P4 j' c请问LZ， 哪能查到成交价？

: {" b) `2 @* J" Q: r8 t8 ?7 I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

* W( q+ w7 O0 @; ?3 e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
8 s- F1 O' Y2 h( ~- p: `6 D+ F

9 t$ [* d/ l  i/ a/ c去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  f9 v8 ]7 m1 c) ?8 W' V
6 W0 U3 h1 j* M/ e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.