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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
7 V$ n. _. ^& R9 w3 \; g6 d8 R* R9 H( W
这里举2个例子:
% Z- S$ m6 j9 @- e, n343 REEVES WAY
% v; t' V' I" _) s) C' W5 Z% w5 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 _% f5 }+ Q+ s+ z7 w' E07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
9 |! T2 v0 @/ |
9 U) u8 e+ ~2 f. p424 REEVES CREST9 j5 \' V' F" P6 X/ i$ J2 I8 z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123517 T( \8 J* [+ H& U% |
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0001 _/ F, W) ]/ t9 _; S- x
3 x4 i) F2 \9 g: J; A! T
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
) n% l( n$ L: X: g爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。, W# G9 n0 k$ T2 [) I( z+ [! D

! b  X  h- L5 Z这里举2个例子 ...

+ T7 |5 O: r& o5 e/ e! _, X% j在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。+ G* R4 m! \$ G; A+ E% e* b4 r$ z* n
) }) J: D. q& M3 |4 Q
4 m' q6 W" s' ~/ N
6 j5 R( O8 r# R$ E  J8 B

9 w0 }1 v" N6 m. E+ [5 G9 t
) q5 [- O  |$ }/ f1 Y5 |* T2 H  J6 `, j
  T4 M) a4 |4 i6 r2 D# w: d
4 P" I- l) ~4 ?5 [: C
, [, `, ?7 ]3 U8 Y6 H2 h

8 X! K4 @9 L7 ^3 ]% a' j
& n1 Q" w, C% F/ Y$ N4 s: `) b. [% U0 o; O% I" x
; I) S! y4 K  G

# B3 P+ q' P; \1 c/ r& a+ |7 ^" l6 P$ Y* u  v( U( j. W1 u& f3 P3 t

+ K( Y: T, d" U8 [9 H9 L# x6 |8 p* o! k1 _/ ?& p; x; a& A
& F; n5 I% Z, O8 k" o6 _! e

( p( s+ _, w! V; z3 M7 I( A$ g) F8 C( X

. C7 j! Z8 C/ m/ Z) A: m3 V( r1 v+ e# `, A
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
1 X! \6 o2 r8 g: e- l0 G$ g
/ U. q! V; E1 [6 q因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......9 }& y/ {- [! c' ^: A

) i3 j  x  X  B# c3 ?
) D# N/ \6 V' j
& I3 y8 M' t9 l# p4 B# l6 j7 F: T[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ) B1 @$ I2 ~, }# _4 y# r0 D4 z
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

5 N8 C- k/ a0 c& [8 a: t; F! P3 k6 X4 T0 \% \+ M! ~! y
请教你一个问题:
7 Q6 n' {+ D! P' G+ r# q4 m& S6 }4 A2 Q
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”, n' N( [; X: i! d

4 L, a( @0 k6 X% V( U& J" l, T/ C而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 1 M6 j5 Z- b9 S( t' p4 {$ O3 ]4 d

$ L, z8 \4 z! K6 L& \到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
% G- h" |, \9 W) [4 E3 `' O! Y0 _. [0 c' M0 \4 w9 v
8 f+ l2 t; }, z8 e

2 A& }6 s1 l$ w' [[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 % N$ `0 R7 Q7 Y1 |4 ~6 Y# ]
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
8 r6 F. ^+ |3 q+ z" n9 K9 u+ `' {
, I2 o* b. M" L1 H, \1 ^3 D) K
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.. M1 d7 V' a2 H' i% E0 R
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
2 v+ f- j4 D. }2 _3 ?4 `; Z& v8 v4 \
1 R$ d' s' ~6 R/ ~后来以更短的时间涨到3000点
. E8 P1 r5 G7 L' S5 B7 n- t/ K; ^
- P% u# {& @/ F" _4000 --》 5000 --》 6000 点. j) O/ p) P3 `+ }
/ J  Z7 t6 W. `1 |0 z
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: j) t' \$ e8 d$ v好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
" e9 u) T- }1 u5 A" B5 x+ }. u0 c$ h) p/ L
后来以更短的时间涨到3000点
  F$ w, ?( F: N* ^( Z$ {7 f) R; _  h* c8 h3 r
4000 --》 5000 --》 6000 点- c' ^( I' L! B& S
$ A3 s. P5 e0 C- k4 k
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
0 g) J4 W# @, N5 v& q0 X
. Q1 Q3 ]& {4 P/ _3 h5 ~0 ~$ z+ L: b
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?- d' k- m5 \1 i( {/ f% Q+ _
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 O& z" |+ U& e( c* A( j6 h; B( |  A# |
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
8 \1 z. ?9 i5 [8 r3 o# P, G: I0 u" r6 Z: F; I, l% n5 U
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 * B% j$ y" f* I5 ^
现在早上8点刚过,
9 Y2 k. D' s, H6 D( }1 a4 e$ [
7 m0 J8 u5 v  q) ?) ~, J, A/ R% t
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 0 O8 D" M4 B) G& ^
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
; {  B( g, D2 K; E, a. U" E
7 w% c& ~( A. S: `9 G因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
: w5 H" X2 r( t0 C' D+ K! X2 {  J# `& }, e

7 p/ I/ E# U# f) S( e/ I1 v, H一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
  s9 ^0 _$ M# c  m) u5 I2 N4 T4 \" [你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 6 G: P6 G1 q4 a0 w; D+ |
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
$ W) v% h+ x3 F# |4 G( p  a, t

, @8 {' D5 M$ T# ]; j. w我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。% `. h& x/ m. d" k( b
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
7 s6 b; o  `2 Z( P8 n/ B+ |  k/ @0 |! h1 a
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2 ^# o, L- V$ [" O5 N4 Z, Z
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
) v# \% j1 T  i. J4 {  q2 U* f# c
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 1 f) _! O- G" H

# ~" d" E& t- N2 F佩服这炒房者,真是英勇无畏。/ K, b& B0 n7 ^: e4 `% Q

0 z4 D% X9 x: i/ |* x! v请问LZ, 哪能查到成交价?

5 U4 Z! u3 i9 }1 {3 Z6 q1 l/ I6 f
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。+ W2 z9 {7 P7 D$ z
2 v% z. v0 l% I! w
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:% S2 s- E/ a3 t, L
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; a1 W9 C% b4 O4 ?% n$ `
  E: p* E' y+ n
# c* T; y) v1 W  ?去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。$ p" t4 W0 D6 s- A

! x& b$ {. r' Q, W  K2 @照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
5 e' \0 l" X; E3 i& G( u ...
4 v% z) M* C8 F' H, g
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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