新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
+ P+ ?4 P* c! `% c: r3 L, O3 i+ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
$ N/ F7 q; O* J07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; t0 l) ^3 ]% o" Z07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

, l1 u. {8 B  u3 u  y2 t这里举2个例子 ...

& |2 u  \( F/ Z. W" j; ~( {: i/ ?( F6 u在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。






' H/ x- P; s3 I* f, z7 y" V

+ o: z6 _2 I4 M$ [2 _) n
2 M/ R+ \. a  v$ K. ~4 T% n
# S8 \3 |% k/ f1 ]/ d2 C( X4 d. X, |
7 _6 C; Q4 c% y" ?' D# Y3 B
; O1 t5 {0 k( K* u. e* E6 A1 G

3 r& o( I. M9 T( ^3 F
1 X: h; I" z2 ^2 q4 ~) A( u) |

: \1 L; g, v) }
( F: w- H- r, x9 a

0 z# ]* C: |7 F) k$ ]

. I3 W8 V* P) f0 M8 @5 N& w开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
; y) B/ V" n) \$ r0 y
6 e$ G% r; n1 Q: F9 e" v因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" n2 z1 ?8 s* W3 y9 \请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

2 v+ E6 P1 i. P  \" @* z2 Z0 z到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) K9 z  I# W) Y
/ Y% l) N) z& T2 Q' u) T. R
4 C9 ~8 J6 w% x& ^$ c) u
6 E, v. o1 Y  I: ~2 ]* m  a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 Z( D& f5 q6 i对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

" {, \6 P1 G! Q. R2 I后来以更短的时间涨到3000点
! S8 Y0 g3 J; a: O; I0 H& T& b$ L
$ w- j7 F$ o. s( \4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
/ h" e" M- S. K7 @好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 C; z! @7 r  |" H% N后来以更短的时间涨到3000点

4 R7 x/ h& O4 x4000 --》 5000 --》 6000 点
9 k  o1 e2 J' ?" u6 r9 A
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

: |2 v" Z- G( |5 G
1 o: B  A3 @! T: g请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

; j# G( {/ p* x+ ?( U* ~# u我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
. }4 o1 a" B& X$ }$ s
$ d8 @! D( I# O1 o[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
  @$ c) G6 N# |, D: K  |现在早上8点刚过，

  o; b' ?+ b/ w$ c
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" l  p2 ~! J' ]1 c6 `在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 n* Q" h  y* z. e
+ b# s# \1 h, k4 p0 |* I6 [

% S- t' T$ g, F' L一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
( ^7 B1 J4 [7 \0 I' f2 e8 h你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

0 ~% q' |$ h$ c5 r& k' t6 D  b- ?
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# v+ F# h5 i2 u$ t2 A不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

+ V; L! U  X' Z8 T& X" L" U对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  d$ ^" _" h$ r5 H4 f; `$ X4 }9 q0 A
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

! W8 l0 y- V! P( `. k& ]* b+ x请问LZ， 哪能查到成交价？

2 Z1 Y% c- V9 m
" l) x  i9 f4 E2 U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

8 e) q0 J& n) X$ K照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

# [" z3 x4 L7 j6 E: ~没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.