新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
" F2 z- h7 S; O
424 REEVES CREST
, ~0 w  y( f' _. s+ {7 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
0 t& ~8 e) \0 ?- K) \07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

. r" l5 w" a% T究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. l0 n6 S1 b" x9 u( r
' F7 D7 \# D% v$ ]( ^) j4 Z$ J& `这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
( d5 M9 j$ T1 A# A" T
9 X, w+ o6 S# U6 ]
+ l1 h6 Z3 o, C) a
: w6 U/ Y# r9 ^1 j" Q& b3 _

* B. m' B; i6 X$ }2 f0 L8 [5 l

+ R/ O4 w1 Q7 q8 t4 W, B) Z
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* s3 |/ ^3 T. r' o# k
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! ]6 ^+ ]1 ]) D0 `* l3 }
& ]: v- h6 f6 T; V$ x" j& m' Z
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" b* b* P) q3 w2 o, I. J因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

: y( k' v$ B$ i) @

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 e1 S) e, t) N4 s& s
请教你一个问题：

, a3 m  e4 z7 b  ?/ x/ _你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
2 ?% ^2 y0 ]  ?, w2 q, g! a
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 a' r3 `+ t. h% b  a* t. n5 Z3 Y
" s4 O4 n7 Y$ ?* c  K+ B* z$ C到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

' y1 p( Z" `' [; v8 N* `$ z
1 o9 c) s* _/ ~2 ?' D+ q- J0 r" `/ F
7 s2 [, [' o5 V0 P' a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! y* }% J4 ~' \在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

6 r/ P- F7 ~( L: u) D! H& ]& n# D5 F4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
1 m2 A/ q" `8 X9 {( i/ a$ \" B好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 M7 B* q* y( ~
; s8 }% x# P5 B  @后来以更短的时间涨到3000点
. N' `9 j: O' b3 E; k
4000 --》 5000 --》 6000 点
; k& ~) {) ]) Q' {% I' I& ?
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

4 e# N3 O* E( x5 ]4 W请问现在几点？

catty

奇怪吗？
' D: q6 c8 s6 r7 s尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

- @: @& Z8 `. s) ]6 ^4 o% |& a我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
) E0 ?: ?* p. i5 u9 d. X0 Y
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

- j4 j4 I2 G1 Y8 C+ |0 H
- h9 V1 P% p8 v9 L7 t咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
  P4 `! B$ q4 u# ]7 Z" h在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: q  a; v) R( r( k3 O5 M
. G8 o* W1 D; G  M) g. l

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
7 `4 A; I9 _9 _8 c9 b  V你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 q* z: ^2 b, d1 g( k$ B我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

" d7 b. ^- f) ^3 t& n
) G4 O6 C' m, @' B4 T我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 ?  }; A- u, E# b6 e+ O( w不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& x2 w- {1 [( y  Z+ k3 C+ l
- m9 d# G5 ]# e2 p; X对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

' ]* M+ X2 S0 d& u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: a3 w2 t) N  W; _3 v  I
% B: _& @% `; r; n请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
2 V. J; D% y9 m
, I- q6 {( ]) h6 e佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" l, j8 P$ J* ?请问LZ， 哪能查到成交价？

& L2 H: P5 H+ F去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

- E  K7 ^6 J# Z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
* u6 o) F- F& @$ _6 O! y! \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 P$ A. V5 {6 b% [
" X1 V' X& D" q; u0 x% O
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ E# |0 ]& E+ k- A* I2 j
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.