新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
# Z! W, t6 W: r3 {8 x5 l; _* a343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

# q% d8 s# R( J& ?424 REEVES CREST
" L/ q' B9 r+ a0 I. a7 H& H, nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

" n/ e+ F7 e& o+ {究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
! W! \% c$ Z7 C2 C. j; K爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

5 Y% g. H3 A  F/ y* ~! U在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
! ?  {" c) h+ L' Q$ K2 }





/ D7 g$ P( E8 d) r) c$ L" W5 z

) o+ s) V7 U; Q- Y
, E5 u5 A: v6 y7 c3 }
( z, h: B2 t; x) c# V5 o, h; O



" D) u. f; H$ B6 {3 o! A# g
# M7 B  F! J! Q. O! F2 O( D1 A2 I
: H" a# E! S! J  p

8 v1 a7 c! v1 p* b+ e3 O
2 I# v1 b4 y: D  {4 `1 [5 v
# i* G0 B+ A# u+ d) p; e8 F1 a

+ C9 `( a, L/ M. [开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ J- W5 u  H% n  t) l5 L
1 ^2 R/ [0 T% I  C因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: N5 f0 q1 m# h0 G& C2 C; a% O
4 E* Q9 [0 d5 D
, C3 y5 s' o* k% v! A7 I; W9 O4 A
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- V% n& r+ d5 ]5 H4 x$ I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( B: D" ?- f! v, ~请教你一个问题：

& a( ~+ o8 a9 I/ t9 d+ w你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
& k& K3 s  V1 U- ]+ ]3 B

+ m* {3 p$ ]  K+ ^
! t! c( o% C; D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

; E$ z& y; w) o+ V
1 C% f' M- ?/ k- h在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
) T$ E6 ]$ j4 Z( `
. Q' i+ f& m6 t- P2 o: W7 n/ q% ^6 d4000 --》 5000 --》 6000 点

* B3 o& I/ r1 y1 R% V* k怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" S9 |/ U/ F; c, a2 U- {' K0 c2 p4 k好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
; }( V- o0 _7 Q4 z0 P/ `& a
. S0 K, u+ @. l! g后来以更短的时间涨到3000点
/ t' F2 j5 d  L9 @6 A
+ L3 W. Q+ V! S, f4000 --》 5000 --》 6000 点
2 R# a6 t  u! `8 }: A
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

. D. C( S2 z& u/ d
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
# j4 m; Q8 C! T/ L( V$ ~6 C% B尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

0 J5 q/ F: N3 f0 _6 O, p# j我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
% n& B; y+ j" ]2 C/ E
) ~. E, Y, \+ u- {7 r[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

  Q9 F7 M5 t$ R5 Z2 W4 [3 ?1 k
; V0 K. J" C) W8 _2 G4 B( x咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' `/ G$ `/ |  ]) d" |. J
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

5 R( ]1 a  i0 t' b' @; N- M( `$ F  L一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 v9 h8 ]* N6 Z# w! w你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 ]( r, P' O# m" [+ B, s# X9 H# O2 j
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
; M0 R' a/ G7 O5 ]- j0 N& q' G不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& Z/ U- H' m: z: n% s+ e佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
- I8 s4 u3 q% S
( [8 N  _: R9 j  `8 _( o佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# h: L6 N& J1 ?' F- w
- P3 f+ c$ k& T3 w# n照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
* ?* g+ T1 ^0 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
/ U2 t( [  d4 X, [, C0 `8 V6 D9 m
) w% ^2 ^' O/ L& D0 y, d$ m  Q
" V9 Z; a% C2 n/ U% b9 C$ @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  G5 {' R& ^( X4 q
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 X, O( E" w, T/ E' { ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.