一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
6 B* K& b( W0 p, R+ o; ?, o
; P  M9 A  Y) T4 {4 M/ [; u目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

' c% [& G" h! Z3 o, j7 C  K这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
$ n+ C' u( g7 c/ Z
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

7 h2 Q1 X9 |4 M6 j0 i

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
( A  c4 l% ~, N( i) Q2 w1 M6 l这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
8 h7 v0 R5 b- H楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
0 u4 c/ q; @, {; p/ k$ l1 a
4 d+ a& {5 W0 M7 Z至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

) m. N! c% j# N7 v
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
/ s1 g% m- p% K

就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
  Q) y7 h/ n0 N
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
8 z: p$ Z) L4 W6 h+ t0 ^1 h
# f3 H! s; ]: X( l用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
2 ~# s9 X6 u& v2 a
$ S- p' @- {9 \( M6 a; b, E/ b看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

" o; e. g4 T" S- G% L偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
+ [, Y: z6 Q0 m3 }6 h存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？
2 A" n" r. n# T1 s+ j1 u
" d6 Y4 R2 Z" [/ r' J1 B所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

0 h/ b. O: y1 K. ~) j我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
- G8 |+ F2 N  I) u3 V存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

  T7 g( a! _% w! O' x  m& n
. ?! L% g0 i, q; {5 F
只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表

2 @& g% r0 m7 k( X# a% Z
' D3 c" @8 O2 F1 w& A' N$ f" v
只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

9 y3 Q9 R2 m5 N8 Q# _那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
! x, t3 d3 G9 ?
1 |6 v' V, C6 L4 b) n3 n+ X那个银行？

- r, m$ Z# i2 |9 a4 X$ rCIBC
每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
* W+ {  n2 x! b: `0 e' D) Q* w5 g/ l住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

0 q4 \# C3 m8 _0 M; T

那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

& F. U' X+ Z' Q% d心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
! |( P; d  C7 [2 U- d性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
9 F  w, M' h4 f7 g& @+ ?8 L習慣改變，你的性格跟著改變；
8 G9 c5 b% K3 X9 t5 @5 O8 T性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
, B2 @9 J' d3 N9 B+ t' v+ M
( t' a1 W+ ~" {8 r

& A$ h" S: H# L3 m1 d那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

. L3 j6 K' E% R$ ~  m( V5 \! T

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
) _' g0 Z8 P1 S; n6 L. \
但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
$ s! _, A) O: I6 ]; ?
4 U0 F. h0 ]$ R0 ~" D- J目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

1 b$ q- w9 {# U& Q
+ g) k/ X6 ~1 X$ X同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
% G% A/ `/ N8 d* {5 Q只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
/ r1 u& m! A; k
. Y' y; k7 ^- ]7 \记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。

1 r5 F; y8 g" S! X投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
4 G% k5 \9 E6 v6 G0 k
投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
% I# e. \  T7 s$ c$ f
心若改變，你的態度跟著改變；
8 T5 A) S. P) Y# g9 J. q; ]態度改變，你的習慣跟著改變；
% y/ o0 L& ~2 A( N9 \習慣改變，你的性格跟著改變；
- \% w5 [0 X! z" R+ t( F性格改變，你的人生跟著改變。

. E) v0 r' ^% k江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
- s$ d+ ^! _+ u2 x" y7 g投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

8 c8 O9 H% v/ N( Z$ p基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.