一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

# u- m0 ?0 m/ R/ v* n: \3 _: ]8 K目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
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# \+ D. d: v% B( V本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
. B% ~  V: }. R, e/ H) b也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

& G( e* Y" i2 U7 N; Z2 S至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
6 n/ g& n" m: U9 V; o这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
* K1 Q9 B4 u7 g+ d; o  e, ~
, c2 S0 J% Q# k/ y至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
* P2 y/ F8 q; E/ ~: l0 A& S
' X$ z# l  T- N
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
8 }2 \/ r0 ~. M) Z3 |6 `: }; O
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

/ b# Z: N1 R! \. g: w偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
0 k2 m8 C$ H9 c' W: @3 r- c( `
  u( i( \4 M+ b$ w  [用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
4 R0 k8 R( e4 u  t
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
  C3 r- V. Q* u% g% i& s
5 c4 [! u& k: d( i偶不仅晕~ 而且有点吐！

, ^: T. z* f+ ?1 I我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
( S+ [# @& D0 m; m# R- U# Q' [% o存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
: C1 I( S3 a5 Z1 n
  g9 \* _: s- |' B* m0 |. I我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

1 ]' n, E7 y8 w# Z) n* F# g+ _3 a只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
- b. t' k9 ?$ q


只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
1 K. Y. ~/ n* ?9 j( E& z0 {) E
7 O7 O- F0 R, r5 @/ I/ u那个银行？

; Y' `9 o9 j0 ?* n
+ L8 \, l4 R& vCIBC
: _) v3 M. a: d) l8 o每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

1 H8 v2 Z3 R' M; E
! l& k- M; n3 U4 @" `' C! X1 v那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
* u% |$ b8 e' h態度改變，你的習慣跟著改變；
) R' J! D/ i- B習慣改變，你的性格跟著改變；
- J- {, P. A  `. _" N性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
/ W7 ]8 n; ^2 w' c, Y# |2 ^9 f! E个人的心情和态度决定一切
# v5 V% m  ^$ i# k+ ^! [0 h
2 P# V  k5 `2 x% z* C心若改變，你的態度跟著改變；
6 }* q8 p  N) h3 @態度改變，你的習慣跟著改變；
% H( y/ }/ E$ J, K, F: I& G習慣改變，你的性格跟著改變；
1 N+ B$ o: r: |7 T& ^2 ]" X性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
+ Y9 z1 y1 f  c5 x+ R


那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
' ~# E% g* W; ^* D( h; q
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

5 I2 u5 m# E# b- ?8 H' _$ ~7 K
, t; J% ~1 }# E同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
. x& J3 y( e5 j4 D2 }9 @只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
4 _  r! W, ^3 Y% I5 t: e  K# `
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
3 A6 p  Z2 z, P' R; ~
" W5 v" M3 P5 a投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
4 c* R' O3 ^: t0 }( `
) F* J# s& K, s$ I" ~9 u1 D% H0 _投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
& ~7 [6 {5 o2 T个人的心情和态度决定一切
- U' `! |, Y5 Z/ v8 s; Q
心若改變，你的態度跟著改變；
& }) ?  h7 j, ~1 L* y3 t態度改變，你的習慣跟著改變；
8 k, i8 T, a: |9 r: l習慣改變，你的性格跟著改變；
0 _) N/ v2 B5 e) [& ]' m性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
投资要趁早
& n0 x' V+ ~2 o/ G只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

8 |) R) W2 H$ o& o- V0 g9 b/ {/ B基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.