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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
4 [! K% {' I9 q( L8 N% s/ Y' q' H3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
  e7 B1 m7 H' c8 |
9 ~" G* X7 ^! @4 \房市看跌:: _7 x7 Y. L1 s( P- x! n
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
- Q0 N0 t- t2 v7 p* ~
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。8 I( Z* P3 Y1 i$ k
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
4 y* e' |3 V3 P' e1 w比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
& H, Q6 g2 ]9 _* |因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
& N- D3 Y" j( K1 E* n. E. p楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
3 z. a9 P) t$ W( ^: a9 s
) J8 R; Y$ [" e9 q" Z& c! ?

3 Z3 x& Z/ K4 ?, I2 }. X( J3 I色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!- y% w0 k& k$ t; k8 L
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
5 B& x5 g8 K8 A9 e8 g/ l4 t" P0 Y谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
! [  H1 g3 X/ F- a4 c' ^- q+ u因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
0 Q( f( u  ?* A/ e4 M7 {/ ^  x8 ]比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
+ {8 z6 c' L* T( H" B7 X: E$ f
不能同意你的分析.0 K: b1 ]: F6 T9 @$ @
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
$ i: g- G4 z' w2 T' V: Z  Q- j26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.+ _. ^2 B/ [' Z
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.8 j# v1 |6 V# A, G. J
2 B1 m: ~7 K9 B. J# y) v: M
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
% J% o2 I  V) s! @: N" r: e...
8 I( J& ^, x' k只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
: V8 \, ~3 a5 X6 ]' z* n26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

$ E' I8 C9 `$ a. G/ e5 C+ k+ i0 P  W* Y
  有道理!
* }- M3 z/ M, D
) j+ J/ W: h4 n6 e: j[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 * p* s" F* S2 u% d/ f* j

8 V5 x9 N3 A8 {- V- z3 t) e7 Z% }# D- {6 k; F
  有道理!
4 ?4 D! a4 c: @8 o" L
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
3 Q( u0 x$ n' M. d; ^$ E* M, c不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
% ?: S1 S* a- l让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

6 ?& j7 R" s5 h. U# G所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
0 ?/ y3 {  \# d$ X5 r! C
) S$ ~. u' ~" {" Q力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。' O2 j* @1 U8 G/ d9 r! `8 n: \
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
- T" s' D, J0 A
  r: F; P7 V& j8 G* g  I
按照紫光的理论,1000个人里面:+ U6 v# @1 D4 b- z( l% ]6 u
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌/ X7 x: _, g! d5 S4 g! y
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 * ], f5 i+ G5 O& T6 `7 \
: D% `+ M% f" n" x6 a4 R

( J6 T+ K& C) A8 x8 M/ m按照紫光的理论,1000个人里面:+ L0 v2 h0 `3 p3 X- M. C0 s
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
! n' j# _9 y" t如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
. }" }9 M; [% E; r6 n& `
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
9 I9 k8 x1 i' o3 V) l当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
8 z* N5 L* @( D$ Z; F) X1 ]9 |* e7 A( m0 @. I( s$ l- x
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。. S. A# ^- T4 g+ @. \
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

, }5 I- j; }+ z) i  P9 X1 h0 f5 G" {. o) u" U
6 |- c, e3 k4 K
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:8 B1 v- L4 h) [4 C' Z
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
" X! B- S* h% ~! l1 l  r如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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