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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.! J/ h6 ]' r( a8 R  R& Q
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。9 Y0 e& Z6 I, c* k0 e: m( e
7 Y; A: e$ V9 K
房市看跌:
3 ]* y9 m" L" R2 e
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降9 B' J$ t  p- R# Y
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。# m& g! p6 {' F; L" U1 R, O
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。# P# D3 z0 ^, O( L7 Z( X
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。# w" j' @0 z& A7 |& |$ K9 V
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
1 w2 _! b5 S) z楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
! m: t" t( ]4 z

  ?5 a5 g0 X7 L8 |6 `, ]  s6 ~) Y: x
9 f6 j: Y* |4 G5 i" r( H* _色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
0 [9 B6 H' r2 A) A, R5 Q
理袁律师事务所
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
- b0 F3 D$ E8 T* l+ O  q# Q0 K1 B谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。3 [1 s( x! e2 k, m$ {, Z) I7 p
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
9 a2 E5 D) U' W比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

3 v: O* y0 C* A不能同意你的分析.. M! p/ `8 O3 z4 F/ X" T/ P
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.. e- _: O- ~$ u2 ], i7 g& K1 m$ `
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.+ |7 E1 c- f0 m) V7 l; y( X
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
" u9 z6 u- L7 r! b4 V( Z& r- E0 s
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
* x, B) F5 @! o4 X$ K. \...
) ~! \6 z) v* T0 o- E只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.; M3 q. f( b6 J0 g; U6 ^- z
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

1 Q6 g; _3 D. @0 Z  Q
' j; o2 R7 `# W3 ?9 p2 [4 ]  有道理!9 C$ G5 A, a8 o& d1 ~* Q: L
$ j; h% i* \. ~& @
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 - M8 F5 ^% ~  _, M4 a, F

5 A, `; {5 V& b& t- Z$ I* A( K2 Y! \& @6 h% P
  有道理!
2 g" n" P; ~3 {# ~( S
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
! g' \1 x6 [+ ?, p$ _不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表 9 j, q* E+ C* \, g9 N# a; z. W
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
/ {- Y7 C* i# `1 b8 W
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表 6 K$ u3 m: d9 t: o. R5 Q
, [8 w( }/ ?* a, V, ^
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
; b! f/ Z/ E; M( b) H+ c不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
& y7 P& |& Y  M% M

6 B, x) Y# Z- `  K9 o+ G按照紫光的理论,1000个人里面:
9 h8 H: R. |' h: Y2 F1 }如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌: r2 B. Z* n8 w) i, O/ b) d
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 ' L0 b0 l; p( o5 |( E, g2 ^  h

7 {2 ?% Y+ \* A2 V( A' {  x: H/ p/ l8 e4 L- u- m* k- G
按照紫光的理论,1000个人里面:
7 ]2 j7 W5 l  w4 I% W3 w如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
; L3 K. }8 k, S3 }7 e6 H如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
" D+ j% u. D7 j
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
$ ^) V0 U5 `5 [当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 ) B  [+ I; C( M7 [
0 [* G- p9 |8 h/ z
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
  {* N7 w$ t0 s/ r0 D2 p- \: @% O当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

/ R  B2 x8 B$ A: b( a" x3 _0 c2 G  x& Q

* _9 z- _) p! Z2 E这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
" a1 G# z- X* a4 K$ U+ }( o' N如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;+ ]# I  I$ M1 ^, J" A
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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