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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.1 N& W6 E) V. n( b/ j+ R8 U$ ]
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。* u: r+ ]8 |6 K7 v5 g8 }

, ~1 p# y, V# |4 W3 Z房市看跌:
: t% k+ f% G; t2 Q( N/ O2 y
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降8 i" [& s6 b- T  r+ Z! [1 x0 h
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。: \* r! J- ?' O+ O& J! N) C& [
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
6 J2 u5 M  v8 H比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。# k9 O% l) |% N! X
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 8 L& r$ n" d' H) F/ E( [) O
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

# O' I8 O9 N$ N) O
* j+ O; b: L; v$ f 4 N: V' X7 ^8 `$ m# Q; y
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!: ?( Q  a+ |7 ]# z, i, ?, [( g
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
2 N# i+ ^/ F2 _  R5 Z谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。. \7 g, u/ \+ m# {' q6 \
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
" w8 g$ b/ L. e比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

% b3 L  O) Z- {不能同意你的分析.
' L6 N' k& F5 n9 O2 B只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
' \3 k/ j4 h  K# i6 }+ Q8 B26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.) k$ t4 I5 ~4 Z
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
; x8 g3 g1 f* N3 u- B
1 e7 R* g  ?- s6 X* n, N; r[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
+ o$ W& Z5 T' N. C...8 t% \6 L# z2 E$ B0 t9 x' T
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.8 b* Z0 {2 I7 t1 T7 X
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
! {9 W9 y; k& m% @! b% B" }

: {9 N" |' f$ W  有道理!
; q" ~; a# t! e' Y3 b! U
- u& e( g6 ~2 `6 V6 n& [; a[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 & s7 h$ r3 C& y+ D1 O
' J# Z  ~# o, |2 l( e

0 B  }( G4 w$ }  s  有道理!
, i& v2 E$ C3 A7 Y/ D: c7 m6 t
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。! K3 b0 d  }4 R
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
) ]4 H5 s5 |5 P2 ~0 ]8 K5 s; R! A$ y让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

, h# o2 M( B9 l0 [$ `% c所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表 % h5 D4 e  L3 a& R: ^7 v; R% v  P
! P) W* ?. \& ~/ m9 f+ j
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
" h% R2 x9 d' B; c不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

9 u# I5 b( a. v
7 D/ k3 c* C3 R- n) E* k按照紫光的理论,1000个人里面:4 Y% ~. E) Y- M2 \0 j- h
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌$ K1 `; W9 i; E% g6 j; ]
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 $ e3 z; S* `& d; t
7 B% P( Z" u7 @: ^

) m. H3 E4 M. h' q5 }! r" B$ c按照紫光的理论,1000个人里面:
: a: ]+ R$ F4 j* I1 [4 y如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌1 x' o; ~; |3 x# g# k% X1 W
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

7 l" \7 A+ M) P7 I你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。2 H" j9 i' J/ g- a5 q8 I4 {
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 4 `3 I2 n- R1 F) M
$ D( _- v) |& D& A. r' W
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
/ k4 U7 l  M; ~) B3 J" y- M当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
$ b. q$ P) u9 @: g7 j/ [$ N% {7 b

3 i+ k+ Z- ~( P4 X, ^, O  i$ H; H/ J8 x: |
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
/ W* ^' z" |' d, Y& l- K. \4 _0 z如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;* t- X5 T( K: C$ g
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
理袁律师事务所
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