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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.1 c6 _6 t: C4 \& ^
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
9 \0 Z; f& f  t/ _8 Z * c/ C# x5 ~& S. O* Z! S3 H
房市看跌:
/ g- @4 y( A2 K  j+ E% Q% k2 V
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
% j3 |+ F! s% L) t5 Q
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
( y" Q7 a0 D5 b6 p因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
1 ?+ i- P* ]* G" A; w; f比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
' {' J% [, P) I# I8 ?因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
: S) N* |3 C: d/ @  f楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

! w2 J# {0 i+ d7 V4 W' c/ D. X! H, f7 \+ g2 G8 O8 a" @# m3 }
+ v- R7 K3 J3 _1 r7 C
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
: i- Z3 f" O  X! R
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 ! d; d- y5 s% y- R. N6 \( ?
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
+ v% ~1 v9 ]# D6 O2 t因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
2 A; u6 t, e4 w: U/ ]6 j% R: ^; ?比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

. N: Q% ~2 k1 d* ~/ ?6 _$ ]& @& |不能同意你的分析.* ^, [6 l; \. ~9 `
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.) X9 w1 E: D& E" o1 G( O5 ?" T
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力., K' r4 i% A! g+ a
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
4 |8 K4 T# ^6 H! R! L% I' V& E& h
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 # ?1 N. a2 k+ G+ O
...
% x6 B9 h7 y' [# ~只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
! D; ?7 m6 Z4 h7 E3 L# T$ Q$ x26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
9 G! t* w$ X) z2 Y
1 f9 w$ w! y, A( U; B* w
  有道理!: F8 G( i+ o8 W0 X& Y$ I

/ I3 a. c$ z* M/ Q+ O2 J' E) ?[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
$ H2 s8 P. |0 ?1 n* K3 _- A- L5 R6 i( Y* ]8 z" U; l
- m% a  J: V' p. q" X+ H  P" ?
  有道理!

9 ?8 B# R; O: `' q/ Y力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
8 m0 I* M3 p! N* e2 l不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
, k; z: E( |6 Q$ ~* u4 W0 y让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

! e. p0 X6 q7 J( D$ ~* W0 a! o所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表 ) D* F7 i( T1 z1 w& B
$ S+ {, \1 e4 a
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。# R4 I8 i# k& A( M# Z
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
  E! D0 l9 G- R6 U

4 q: |" F  O$ {4 k  k按照紫光的理论,1000个人里面:, E0 g* U: p# l3 Z( r: q* I% p
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
( P1 H; }! n4 g" D% @1 w如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
5 J+ q8 G- y2 R8 ]. j+ V3 R5 e, n( V1 U% V
3 F; n8 \) ~4 G6 g6 _
按照紫光的理论,1000个人里面:
4 b( V3 s2 M$ G* J0 ~" r如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
, {( i% P' J4 v6 M( S如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

! n: A& a" s! L+ _你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。- u. N5 ?+ r  y# h! n8 e
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
: p- ^$ b9 f3 ^+ T0 E$ b" ?
) G2 {- p9 n9 J+ }4 u你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。! e, I' K* ]/ P! V1 r- S% {
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

2 R8 U+ K' P2 }1 |* T) ~" U! W1 |7 C& d8 F& b% U4 [$ Z2 X; J$ N

0 v$ S! p. q8 Y! i这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:+ F$ t( a' Q2 ^. ~
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;1 a" K- ?$ j( S  f) b
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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