与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
9 \0 Z; f& f  t/ _8 Z
房市看跌：
/ g- @4 y( A2 K  j+ E% Q% k2 VEdmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
% j3 |+ F! s% L) t5 Q

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
( y" Q7 a0 D5 b6 p因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
1 ?+ i- P* ]* G" A; w; f比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
' {' J% [, P) I# I8 ?因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
: S) N* |3 C: d/ @  f楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

! w2 J# {0 i+ d7 V4 W' c/ D. X

色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
: i- Z3 f" O  X! R

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
+ v% ~1 v9 ]# D6 O2 t因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
2 A; u6 t, e4 w: U/ ]6 j% R: ^; ?比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

. N: Q% ~2 k1 d* ~/ ?6 _$ ]& @& |不能同意你的分析.
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
4 |8 K4 T# ^6 H! R
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
% x6 B9 h7 y' [# ~只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
! D; ?7 m6 Z4 h7 E3 L# T$ Q$ x26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

  有道理！

/ I3 a. c$ z* M/ Q+ O2 J' E) ?[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
$ H2 s8 P. |0 ?1 n* K3 _- A- L

  有道理！

9 ?8 B# R; O: `' q/ Y力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
8 m0 I* M3 p! N* e2 l不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
, k; z: E( |6 Q$ ~* u4 W0 y让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

! e. p0 X6 q7 J( D$ ~* W0 a! o所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

4 q: |" F  O$ {4 k  k按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
( P1 H; }! n4 g" D% @1 w如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
5 J+ q8 G- y2 R8 ]

按照紫光的理论，1000个人里面：
4 b( V3 s2 M$ G* J0 ~" r如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
, {( i% P' J4 v6 M( S如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

! n: A& a" s! L+ _你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
: p- ^$ b9 f3 ^+ T0 E$ b" ?
) G2 {- p9 n9 J+ }4 u你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

2 R8 U+ K' P2 }1 |* T) ~" U! W1 |

0 v$ S! p. q8 Y! i这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。