原帖由 Homework 于 2008-2-11 20:31 发表 9 }: `$ I) X% X
楼主同学精力比较旺盛,那边还没完,这边由开了新贴。
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不能同意你的结论 -- 却得出和你相反的结论。
# V6 }* y4 ]& F: W0 w为什么?
" y% K' E8 H+ p- I# h请问:2003年一月份的平均房价是多少?1 D; z- A- @' H6 I
Ratio是57%。$ [, p: D8 d$ `4 E: j
: h% B. K) E" q& u& m如果能见度不够,请多做功课,不要轻易下 ... 3 h: g% i8 n5 W; f7 L; R3 u! s- Z
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我还真的应该提一下“Homework"这位网友,因为我这个帖子就是看了他的帖子后写的,是对他帖子的回答。现在我把Homework的原帖子帖在下面,大家可以比较一下。“Homework"的帖子是这样说的: 4 s% ~ e. a$ M! @+ o& u
“这位同学 (指yxia),问题是从你提供的历史数据看,这个sales-to- listing ratio越低后面的房价越涨,ratio越高房价却越跌啊。
. `' u) P2 A9 n- l( i, H4 g4 y2004年1月,41%,够低吧?后面几年房价一直上升;
( I' ^7 S8 o4 G( i( |# ^7 \6 e5 G2007年1月,76%,够高吧?几个月后房价开始下降!
+ Z, d+ N0 {& H. E1 e我不知道你的结论对不对,但从你提供的数据里得不到你的结论。如果就数据论数据,恰好得出和你相反的结论:
4 a1 G; T+ |5 Oratio低,房价将上升;ratio高,房价将下跌。 u& J7 |; ] g# H7 w
这个结论怎么样?事实就是这样。"" V z- @ f8 }8 F# r
# {) B4 M% }, b' }' g7 b4 m8 f现在“Homework"又拿2003年说事,不再纠缠2004~2007年,这不能不说是一个进步。“Homework"告诉我2003年一月份sales-to- listing ratio是57%,2003年一月份的平均房价没有告诉我,我想应该只有2008年一月份平均房价的1/2或者更少(有兴趣的可以自己去Google一下)。我要说得是:2008年一月份sales-to- listing ratio是 36%,而2003年一月份sales-to- listing ratio是57%。The ratio2008年一月份比2003年一月份减少21%,而平均房价却超过100%。回过头来看,2003一月份显然是一个买房的好时机,因为那时the ratio 高而房价低。看看现在正好相反,是不是买房的时机?应该不用我再给结论了。5 A" F3 ^* @0 V7 V1 Y
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