原帖由 Homework 于 2008-2-11 20:31 发表 
1 i1 A& m$ |5 v楼主同学精力比较旺盛,那边还没完,这边由开了新贴。
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3 d. Q( r0 D1 p% H4 v不能同意你的结论 -- 却得出和你相反的结论。/ @1 O& Z; s+ b/ G% y( M3 p
为什么?
& C" g# @- I* ~) f& @0 b& t请问:2003年一月份的平均房价是多少?
* P' B' e1 f1 F2 Z8 TRatio是57%。
. a6 ?, Q! T) l: ^7 V# l& F# A
2 V4 i! x- f4 S. r如果能见度不够,请多做功课,不要轻易下 ...
3 c% Y( Z1 h g, r" w* S( p ?
我还真的应该提一下“Homework"这位网友,因为我这个帖子就是看了他的帖子后写的,是对他帖子的回答。现在我把Homework的原帖子帖在下面,大家可以比较一下。“Homework"的帖子是这样说的: 5 p& H" i! X" l
“这位同学 (指yxia),问题是从你提供的历史数据看,这个sales-to- listing ratio越低后面的房价越涨,ratio越高房价却越跌啊。0 f0 P7 l) u; m% ~
2004年1月,41%,够低吧?后面几年房价一直上升;
4 [# w9 J; h4 t* q6 C( B& [2007年1月,76%,够高吧?几个月后房价开始下降!
7 i4 o7 P, k& i [我不知道你的结论对不对,但从你提供的数据里得不到你的结论。如果就数据论数据,恰好得出和你相反的结论:
9 k9 R! T% k% R5 B* i+ j4 o1 vratio低,房价将上升;ratio高,房价将下跌。8 M5 L' w3 z& X3 S' Y) @+ r0 a, F
这个结论怎么样?事实就是这样。"
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+ O1 g# |/ P% u现在“Homework"又拿2003年说事,不再纠缠2004~2007年,这不能不说是一个进步。“Homework"告诉我2003年一月份sales-to- listing ratio是57%,2003年一月份的平均房价没有告诉我,我想应该只有2008年一月份平均房价的1/2或者更少(有兴趣的可以自己去Google一下)。我要说得是:2008年一月份sales-to- listing ratio是 36%,而2003年一月份sales-to- listing ratio是57%。The ratio2008年一月份比2003年一月份减少21%,而平均房价却超过100%。回过头来看,2003一月份显然是一个买房的好时机,因为那时the ratio 高而房价低。看看现在正好相反,是不是买房的时机?应该不用我再给结论了。3 L& `, q% t+ o
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