原帖由 Homework 于 2008-2-11 20:31 发表 ! n; m4 g: z" t0 D
楼主同学精力比较旺盛,那边还没完,这边由开了新贴。# d. _9 f/ ]" G) m& q. |
( [6 u- n b2 I" ^1 O不能同意你的结论 -- 却得出和你相反的结论。
. S7 T2 R" o! i: L) H# f! ~为什么?# T" K- k( e* \
请问:2003年一月份的平均房价是多少?# S7 V! K& F. p4 f# W: l; F y: [
Ratio是57%。
$ O0 v6 B p" m' y. n: P- L/ e1 I# }
如果能见度不够,请多做功课,不要轻易下 ...
7 N5 f% ]. J4 X$ F% @: A" D8 o; F, b4 `* I* Q1 D
我还真的应该提一下“Homework"这位网友,因为我这个帖子就是看了他的帖子后写的,是对他帖子的回答。现在我把Homework的原帖子帖在下面,大家可以比较一下。“Homework"的帖子是这样说的:
' i/ H% S& t) `! q% g0 {“这位同学 (指yxia),问题是从你提供的历史数据看,这个sales-to- listing ratio越低后面的房价越涨,ratio越高房价却越跌啊。 e8 V0 T& Y$ D0 f+ _9 W* J
2004年1月,41%,够低吧?后面几年房价一直上升;
O& u7 L. O' n. t; Z2007年1月,76%,够高吧?几个月后房价开始下降!( D0 Q2 b: f1 [
我不知道你的结论对不对,但从你提供的数据里得不到你的结论。如果就数据论数据,恰好得出和你相反的结论:1 w2 j% ^" m# p
ratio低,房价将上升;ratio高,房价将下跌。
* u" G' K' v0 B t这个结论怎么样?事实就是这样。"
* N8 k8 R6 |0 K. O2 ~ b$ j9 s* u8 d5 b5 O' H8 L. ]7 s, Y! i
现在“Homework"又拿2003年说事,不再纠缠2004~2007年,这不能不说是一个进步。“Homework"告诉我2003年一月份sales-to- listing ratio是57%,2003年一月份的平均房价没有告诉我,我想应该只有2008年一月份平均房价的1/2或者更少(有兴趣的可以自己去Google一下)。我要说得是:2008年一月份sales-to- listing ratio是 36%,而2003年一月份sales-to- listing ratio是57%。The ratio2008年一月份比2003年一月份减少21%,而平均房价却超过100%。回过头来看,2003一月份显然是一个买房的好时机,因为那时the ratio 高而房价低。看看现在正好相反,是不是买房的时机?应该不用我再给结论了。; n8 Q" u, @ A' ?7 n
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