西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
1 B# a+ b, z) A8 w34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
' o, ^! I: i: N. B; `: @在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

! N0 K% B4 U: A4 O7 L+ n9 O" A, f5 ^[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
! Q0 d  I" P/ D, s5 ]你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

0 K9 d5 f% x5 N9 J% z0 @8 |8 H  `
9 D: u( |; a' z3 V) V4 S) o6 |' i原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
; j, B8 `: J1 P- I
% |! a+ {$ x& c# |' `9 _. T/ B& q/ C
2 O3 h" G$ r" A; b. x- Q原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

' q8 b1 ]' C0 F* U# w5 z2 _HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
/ @8 c$ p% K0 F( B5 R/ \2 d
: R4 v0 \$ t5 Q/ P" I. o  {, DHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

' {$ s! r4 o0 J7 Z+ z/ g, y* Q你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
* A0 O# A! N9 P& Q2 q/ c二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

: V. D  {) g% z: I- q没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
3 i7 X& c% x1 R4 c# @! l价格无法估量。

: t% E8 o- L+ y. Y2 E托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
# V5 ^8 U# @9 L. M- \4 Y
0 d. k' t, x( O1 O再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
( G: ]8 Q2 X! n2 a/ p' b这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

0 j* L, W5 G( C3 a# m( p3 S  q
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

* r) P5 I" }% D0 w. e3 L, r0 ]2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
7 Q& \2 H" _& ^" E) X7 h0 |+ o+ [

不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
7 {$ u) A9 W7 u# X) h2 t' B
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

' f, T; z1 |3 E' e( q有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
- Z+ C; V: q) u: j0 f2 \先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
" `% r; W4 N' F7 r5 t今天上午没事，接着忽悠：
# ^/ [) N0 v* _! k  Y( `: m% ^" a
- F3 N1 Q, S- A4 ]2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

1 n1 T0 v0 |5 Z
兔宝宝 言之有理！
( `; e2 g; t5 b& `2 k. l' Q! B' Q/ Y* A
) W& o8 t" Q2 u% m; ~( q房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
& H! B, z% R: F9 j9 h$ M/ k2 ^& z1-Ruthford
; F4 _) @1 O$ @/ b2-University
1 t4 }6 C7 _/ w! L# p) l% z& A3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
; E- T( i3 ~; D# \9 V+ I
心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

3 C3 g7 w, t9 y3 L6 E# _

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
! Z0 F2 J2 o$ K  |2 aRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

5 @! g  }- C  D- K) W1 p4 I/ Z
您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
$ u2 c, l' J9 |3 r2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
0 Y, Z) y1 H4 n3 e
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表


您老是开玩笑？还是真不懂？
/ J5 Z8 P9 b$ s6 _/ s+ j
0 B) s$ w  }; w# }) Y- i据我所知的好区是：
8 c" F, E7 R; `1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
( {% W3 R/ {/ @' }# Q8 F; I# E* [  f2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 P$ W7 O& U1 c9 h3 Z3 Highland

% V. g& g& t, p0 v+ N) L当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表

/ b- y1 q6 r& d# x/ _, S4 u2 H

比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
4 |8 N5 t) }) W' K' n: ?$ O* BZ 回复-thanks