怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
) G. E# A0 h" G! j
( z, _. N! A6 j- Q7 j# z' r多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
: S0 Q( u) _4 x- a6 o+ U+ R/ w
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 X% @3 D; X# q" I
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
8 ^6 p! H' A- S! @出价25，底价28。
" [( j6 I4 l4 q2 k1 V' s% G; l% u
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

" Q3 z8 n6 Y/ o! d/ F
; c& M' E/ E6 p: E- t老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 z5 y' p1 J& h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 G! k  A2 \2 T# r4 d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) |$ J; ~3 L9 Z+ _& c  ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

% n; S& v+ z$ P$ a/ S9 l- [关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
( I$ V3 Y/ l$ e! Y% p/ U+ i" h
9 N  I* q4 Q6 K" `" f关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
$ T- }# l4 C$ ~4 c3 {你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
, U' l3 O6 c) y0 T# U即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 |  ]/ s' u) i3 b: X( T- V7 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. U9 Z+ ]$ s& O( f2 }' ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  u7 P4 ?, `- w0 p这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
6 u) A2 @. s# G% L
% P* }: R+ p( w" M% z2 [" g够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

1 U4 g5 ~( g% N没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 |9 R% a' A7 m% ]8 |$ k这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
$ K: h  B* H% q得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

' B, z5 g  p3 L+ Z8 w+ y, i没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) m$ B' \; B4 p' Q约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 @; Q: x! ^" n5 D2 I* d
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
# a1 {' l% Y  v- v" |6 m4 n1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) G( U8 y9 a! M7 K' D  {  I% {% g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, w& X4 H4 Z: O: R3 m这事儿得敢干, 还得心硬.
. B0 W2 s8 Q3 s% A不过, 你跟钱没仇吧?

( n! ^$ O6 |; z* b
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 A7 `' A& v0 q) R- f7 E: p0 [8 Y
! p0 {4 O6 g# x8 q
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
" q+ q; ?5 M3 J' C/ w6 @+ D, o& k3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
* J- b& M. t, p. X+ z: G6 F0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, e& r4 U. T. b* e1 I
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

7 V  m5 o& z' ]& }2 k" h( L3 x
/ s; J3 l0 \! n% H1 l3 U, j那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

6 Q) ~7 w/ H' O( a' Z
赞成，最后锁定25-26之间。
% U8 K; V- ^  r( Y7 N7 b
/ P5 ~" Z) W/ t/ v' F, E, f曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* X$ h/ N. q* q( p& I: I* }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& m. B1 V9 M( s+ H+ `5 S- S# z这事儿得敢干, 还得心硬.
8 v5 B% v1 t$ U# p; s( K  R- S不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


. W) H$ W' d9 s4 M* z1 s, n9 O( j还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

0 k  y3 P0 }) C, k0 W" a3 L' z- J! O找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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