怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

/ V! N% i; A# R( X, e3 M. \多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
: _8 G( ~9 q3 _# O1 r& I6 g
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( J0 e9 U1 O: Q6 i: f7 [7 a
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

7 w% D# H4 b/ y5 s4 G
, }5 w" [% `9 O( T5 J老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* ~* q$ m3 @# a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' F) y" ]; D) w# L, l这事儿得敢干, 还得心硬.
, }6 O; s( [. p' j; G不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
; O" G( ^' z, v0 J9 h/ {
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) M% V0 m$ R7 s  u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 u8 w$ L- m& r8 x" \; P0 W这事儿得敢干, 还得心硬.
& v2 q9 v. C/ s$ m7 ^不过, 你跟钱没仇吧?

4 y- D$ t; E' A6 u' U9 v( L9 p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 R" N0 ]8 t% R/ u6 u
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

+ P" t# o7 G/ a; N. G/ Q3 _4 z那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( k& F+ a! o" ]0 `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! m+ P/ ?, }  W" u" Q2 Y0 a4 z, T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 H1 `0 T% I) b: ?8 ]不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 X5 ]' a) f0 h$ c# e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 b8 T' b+ T3 `( @: i0 [不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ M1 _* O" O2 r  i
5 \0 w8 }0 q  ]/ q够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

7 M6 l/ v# t0 e$ z4 W* t7 T' d没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% q9 I2 y9 o; }! n" [* Z% k你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% a. l$ u, b$ a' `这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
; {% A7 v9 x# l得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
! A8 J, M- R8 b; a- P& K& y7 c* ~& A. I
: w; ~: Y4 v7 F' v* r( h& G没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
  \0 f, i$ J3 b" k6 n2 _约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( L* h/ \, l" M: m) s这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
3 `6 e( g9 ~* \) s: u, j& s要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

' j" C3 O) l- ~, Y& q多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
' G1 ^4 V* e* q8 v9 Q, x) D10 年前, 8 万
/ R- ~+ W( R( l* b; e' A3 年前, 14 万
; S- \% |( p* |, `# [+ M2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
3 N+ p0 E3 _/ M0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; l+ s% X) l9 F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* O+ Z) @" h* o) V+ W" \这事儿得敢干, 还得心硬.
  k( Z  M+ |- z/ h: g, P. }: U: q不过, 你跟钱没仇吧?

. @. \( j, C2 D3 f1 N* {

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


( q9 E7 E4 g4 S, F5 ?4 H% M; F6 p30 年前, 2 万
* |4 `) t( Z( N2 W20 年前, 4 万
4 ]# ]! \' q5 w4 W5 T% m10 年前, 8 万
) B& h6 Z9 t7 C* \3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
6 F5 r! M4 e( M. G9 r0.5 年前, 32 万
/ h7 L1 e6 n, D! X0 年前, XX 万 (试试 29 万)

6 i/ j. K: ^# L* e% O- c4 _能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
6 q; _0 j4 X# ]
! F6 |$ _  v* ]5 D' K能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 z8 ~# O' W/ w' B; ^0 _那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

) i) R1 S" k$ h8 i
赞成，最后锁定25-26之间。
1 f3 z$ }: Y% e1 F, i, h
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

8 G/ B2 @* @6 ?[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
7 J3 c. Q0 @  s9 O& o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 j9 W  J1 g- x2 H, {/ {不过, 你跟钱没仇吧?

6 P8 c4 [2 j; k! u8 _( `
4 v/ K" u8 v1 w% j: D还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


: W  U( U; O6 `0 x# O% w, a/ Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
$ N1 m: ^3 ?7 A. w* X
7 {6 ~# J& b8 m* O' @0 V

雪山飞鸿

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