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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 T' w4 q4 v* \, e! o' B  c! Q! F2 z- O
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
+ {; O% y" a; ^% f2 ?- S8 r" W: w5 }# C# r8 X! }7 p
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; h; w0 ^, i# I0 B% y6 E, U6 n# ]2 Y% r& Z* ?5 I
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
" o$ e! O% [2 L; x5 x出价25，底价28。
/ ^/ R5 i- t7 J: ]* _) _0 ?8 w: A# D" D; b
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 N0 E& E3 X# U+ ]6 Q$ h
! a5 |) o: u; @# ?3 O/ X鼠年大吉！

4 i$ D1 e' n0 |* d7 f! q
4 u  Z; d* i3 F) M' k: i老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 c0 q+ a4 y6 [+ o0 r0 q5 Q  E2 ?4 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 e" N- X0 Q3 W/ ]- ~. X  k
这事儿得敢干, 还得心硬. % H9 J( r: f- ?% k* v
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.5 X) T, X3 p3 f) u- Q9 z$ {& b3 A

3 B3 W6 t8 U3 f; F( v. t[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 s: ~0 |  U1 ?' m7 ?/ H找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- c% [! o& |) c+ @1 r7 A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  H6 ?* i6 ~% g% X) i这事儿得敢干, 还得心硬. 9 A# n3 T+ c% N5 o: U3 q4 w
不过, 你跟钱没仇吧?

" ^/ B- L  J0 `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
1 m! f- g7 }/ v6 q# [& \1 Q" c- F: S9 i0 y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; m: C) s; U+ ~# [# ?2 i那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)7 L, S: u7 I: c
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
( `" c5 v- P% L+ |3 G即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 i2 e' C. a2 N! I, [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& f) b9 J: M8 h; V* I& b4 i: P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, X2 L  I9 v% \3 O9 `" W/ W1 M这事儿得敢干, 还得心硬. 0 w9 U" [  o7 [. a
不过, 你跟钱没仇吧?

5 \1 q5 Z6 O8 P# ^, i1 Q
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 6 t! w1 X' C( V) y8 K7 s1 d" l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 u8 B1 f1 [( j) ~( M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# X3 e2 \3 g8 S/ k! k' Z6 f1 l这事儿得敢干, 还得心硬.
6 _7 e0 q: n: X5 K/ F9 }不过, 你跟钱没仇吧?

. Z" D+ W/ B! x+ r& |够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
. C' n  V3 C+ h( P2 L+ _- \' n) f
3 Z9 c2 l3 X- G+ c够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
# y) r3 F4 }8 }$ r  z
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* ^* h9 \2 B( F* l& L6 i+ |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 5 j0 k% {; m; n# R
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! n0 v& Q9 i* g. m6 o. M
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. * k! j  N$ @" P' j; Q+ l/ Y
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. C) c  ^' K8 Z# u: w3 G! _( Q/ G; S1 |- e& e& X
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' n  C4 \7 N$ n4 _8 @. ~
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 Y! Q3 y# J( r. }1 ]  _& L5 k
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' q8 r4 p+ U/ y' d
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

: ?/ ]9 O  {5 W' K' F! y6 K好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& |/ b5 Y- H, {要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 f/ j0 z( p5 p( W2 x; q

7 j  E( Q  a6 c' t  g多谢！！！
* N7 q+ m4 s( \, m

6 e& i9 ^# b5 R1 Z2 n9 M% l8 C30 年前, 2 万0 l" ]6 g# W2 k  E" n. O: u5 c
20 年前, 4 万2 |/ o: ?: }0 F6 I# W
10 年前, 8 万
5 F( X5 x- y3 \( a" g9 }2 }4 c- Z3 年前, 14 万- C6 g  ^/ {' j9 ?
2 年前, 24 万! b- \, M) \8 V; B2 q0 V
1 年前, 30 万3 |5 W/ M# U! y0 p
0.5 年前, 32 万
0 q4 H$ Y+ J2 q- ?3 x3 d0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 o5 S3 ^- N* |' p+ E/ b9 R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& n* @5 J4 z: H; r) ~% h* |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* A4 @( K! Q2 L2 E  j2 T这事儿得敢干, 还得心硬. # e. D0 T  S0 D5 ]1 p, E& t
不过, 你跟钱没仇吧?
/ h1 j' K3 g( D7 ~. Q4 w4 D
) l9 I& T" v+ q0 q

9 T9 x) a! g) z# c* y5 l0 T太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 Y: ]' D3 p' P7 s7 v3 e1 _3 @5 U7 ~0 _

/ x6 A7 B) k8 m  _7 M30 年前, 2 万, t$ _# E; n. X& U5 w5 Q
20 年前, 4 万9 Z9 T9 Q: `1 v2 Q
10 年前, 8 万
4 q$ `9 g$ E8 w- @# X3 年前, 14 万) V! L; z" [  b7 C! d+ r
2 年前, 24 万4 X3 J" E7 ^, I/ @5 y3 `
1 年前, 30 万% c# M/ X+ ?+ v  p
0.5 年前, 32 万
! W+ y" V' H& E4 w4 E$ X0 年前, XX 万 (试试 29 万)
$ Z4 u- ~; E& u- Z  e; ]2 \
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 # q4 N7 u# Y6 [+ k

* R7 W0 m; ^  s+ @1 F" N能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
: |5 H$ [2 u( w/ H8 J

. T$ o- p& i( t6 Z  N9 E" {那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
' o1 M, s2 p" Q* K直接上去就还价23万

1 n" y" l6 h* _$ o; L2 I
- _9 U& n* \9 @7 d8 i- Q2 ]
8 ?" `. t) Y( r. m赞成，最后锁定25-26之间。# j( q9 i+ G: _+ J1 K% M

9 J; I* T% X9 b5 @, t* i+ M曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。. F* E0 X9 R9 C" `1 o8 a6 c
3 K. r' N, L& A% q( X
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
6 D2 E, B3 N% Z0 a% \郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ' r4 w; \( M, g9 o- {9 G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ ^" P( R. T* v. O+ i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - Y  `  v* I" ~( I
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ _0 r' ]# N' o+ r. V" {6 ]5 g不过, 你跟钱没仇吧?

" j- f7 Q, B1 M. V) N8 b( X
# }9 ~8 u6 ~$ w0 R  t还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 1 Y; w! J# a) {) C. n, i& L

1 a2 p4 O4 x7 j# n/ z  R- i7 |/ M
7 H( h, X4 u+ K. }7 H还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

$ R: H9 H+ q5 }, @7 E4 t
2 p" ]% l: G9 _( u$ V* |( `- v: k! A3 v0 |6 p8 J
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
5 U# y4 Q5 H9 F; \6 B8 x$ ^$ k" @3 X, A% b' F. H! f* ]* Y7 f
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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大型搬家
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