怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ; |& b9 F* Q4 M4 ^$ d: P) O
出价25，底价28。4 N! m) Z' {1 k; p+ m: {9 ], l4 _! r

5 K1 w# p: |5 t1 m: `; L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。# Y, V* _+ R) E+ m2 q1 @, D

2 y; j3 T* u" W# ^( A' S* M0 P N0 K鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 }, l" Y! n4 ^9 R找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* o% |# v3 J4 @. }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & F8 P7 m" O) L4 m) d: K3 C
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 p3 V5 w) g* g6 n6 ~& v( j" H" ^; [不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 " z$ A3 {, A: B" M% x. f) w1 ~

) N. i: G3 S$ x% b2 j% V关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 e: j: @' ~9 b; M) l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 R5 t# l4 S3 P+ i5 X
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& f: X O+ S2 W+ w7 |9 ?3 Q这事儿得敢干, 还得心硬. ! [9 Q# x) S3 \2 w) z
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , M+ d) \# @6 }- f" o2 ?1 ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, S+ h ]# H9 h6 O, W4 V6 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " _0 k; @2 k1 v5 g
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ O3 w! \6 ~' O; Z, z不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 8 m O$ s5 F5 G- v- y1 x

& u" W! q4 ~* D s: V9 }0 P够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. f7 a1 Z$ r% Y
4 t! Y6 k5 ?* _* M' F1 M# ^没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 F" v+ W8 r& t4 L你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) a# f/ ]& K: _5 G3 ^7 D7 h约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.9 | M: S7 d; {) V* O
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
3 d; g8 X: ^& _( ]' A/ O- j& S2 b要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
- [: H2 N. b0 u- v8 e- g: C
4 y* J" z1 V4 S' K) R多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ o6 k) w0 V1 a6 Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& K% f' j9 M( v0 w$ x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 z: W* \/ t5 i& W4 W7 B+ B6 W; _
这事儿得敢干, 还得心硬. % O: u5 G4 f8 z7 _" B
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
4 x4 c8 q' i2 p) ]/ v5 _: J* [' v1 Y
2 Y. r5 V3 I+ d
30 年前, 2 万
, g& S( }% T+ t7 b q/ U. K20 年前, 4 万1 c4 ^: n* f/ O. Y, [
10 年前, 8 万6 g; V; U8 n' R( c
3 年前, 14 万
$ F2 q. m' |4 z" m+ V# N) m' g2 年前, 24 万. v! ]3 O! ]1 M( N ?! j; l0 W
1 年前, 30 万4 s4 U: R/ x0 [! p' |
0.5 年前, 32 万
2 e$ X" ?) q5 j6 _/ |2 D( U* n0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
6 L$ _6 f5 `5 ?" F) j/ J1 i9 P x& s2 S6 Y, e2 `( J
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 l8 \" ]! t) k6 o直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
( V [8 |8 v4 H找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 o! s" ]& ^7 O7 x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! i5 c* L0 i K9 e. D' t这事儿得敢干, 还得心硬. Y% G3 l: Q6 g/ g5 F/ S8 r
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 9 J0 M5 a3 j; Y+ S+ [
2 Y. V/ o8 y, o% `# @4 g

4 ^& t+ ^8 P) b. O% T' A, w还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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