怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ' g- x# n. B' d
出价25，底价28。
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3 K6 q4 o I, G6 {/ s随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。" R T1 r; h. y, ]( f: f, \

" q! [% \ N0 S3 Q5 u& c鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 C, X- v4 Z$ D8 x, }/ u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 e9 d. u: n9 j/ O( Q4 j/ y
这事儿得敢干, 还得心硬.
; T0 G2 z9 T6 B4 e不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 4 v2 m5 u; [, D8 |
) \) p3 K9 j. C8 T0 X- c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 f( u# d! Q5 j: J9 O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% Q5 r. |1 ], l# M/ s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 a4 J; Y% `) p( Y9 D" H" h; }这事儿得敢干, 还得心硬.
3 i( g2 W% G6 Z3 F4 m9 G+ A6 K不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " S: H6 H" }. g* V" h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." Y) [! h( e- u! d
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! V" a# b! {; z* y
这事儿得敢干, 还得心硬. / b2 l0 d* T7 h" e
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
! }" U: ^/ R- k0 ~0 t& H5 T; @/ T9 w
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
l% g6 H3 G4 w
7 v. j# Y0 U6 f) @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 ?# Q; c/ r+ T4 t你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 {% a& T& W- d' c0 o约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 ^, z! g8 Z! ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
. f$ R9 a3 @2 w6 T+ | X/ ~- A要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。3 e, j7 O8 q9 a3 M3 K4 l' ^. A
$ Z2 E6 i! `& E6 W f* G9 T
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 U+ x% I1 S4 A* z) X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. W6 ^9 Y0 ~( I: W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" W/ x) W( Z0 h5 j这事儿得敢干, 还得心硬. ' o* M5 t6 I! X3 L) w
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 z2 @" Z7 k9 T5 H

" [, k2 w7 I/ n5 h9 s) E
5 e8 X) Z) x' j, k30 年前, 2 万/ P1 W. @- u4 |( @1 e- X9 s- L
20 年前, 4 万1 |  I( `7 |# w1 _! Z1 b5 V
10 年前, 8 万7 }9 l  ]& ^0 A: c2 ^: l( G
3 年前, 14 万
& y7 X; P4 C+ M- d2 n  }2 年前, 24 万
! [% i' q$ d# {, n) B2 V1 年前, 30 万3 R/ Y& E4 a3 c* C: H9 E- B* }
0.5 年前, 32 万4 c( b) L& P# L
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 & \( E! T$ r5 @5 {
8 L5 n! ]% P: v" R
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 / |/ l, j9 ^3 z, S
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 5 ]9 |& R) p# ~8 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& J4 Q( Z( h% ?' z8 H9 ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 e% E! z; O# W- s1 B! o" g3 v
这事儿得敢干, 还得心硬. + D5 Z, W! {5 M& o% r/ l. Z
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
7 K( n' _% D7 e9 Y( Q7 C
/ G: T1 `1 v, E4 ~6 N9 J. \6 h
! c9 M. m2 e# v/ T7 p! C) v还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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