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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 f7 _+ _7 P9 d  V" u
2 G3 U; j+ z, }" Q0 k* F3 Y多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
0 x- f( h+ m2 Q* }7 n/ E5 j! D$ ~
, R' {5 c! R6 v, x, a7 U6 i  j随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: `/ w! a3 P! D2 E) e! {5 j! O
* L9 q5 e% _1 r2 a6 T# `$ v% O鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
- ~; ~! _/ J  t8 _- O* h2 h出价25，底价28。
: {/ R! `) N; z% j& W" K2 _- ~4 H1 h, S
( D9 H/ C6 d! L, {. @( @随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。/ K3 }# L( E; Q/ p
6 Z; J( X  q* R; I
鼠年大吉！

3 ?0 A/ r6 T1 D# d. M  G( j. f% e3 A' K# c1 X- W
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- L8 A' x3 R8 Y3 t# F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; i: Y+ V/ t. E2 C! }5 F$ J9 C
这事儿得敢干, 还得心硬. * M9 @. T* Y  r* W" k* q
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.7 P  M  l' Q) M# m" |% {2 f

' d3 S1 J. M3 [0 m[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 Y1 L: ^3 V" x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ }- @3 k) v8 b  R. n& n, M; f0 g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' K8 d" A$ b) P5 |# J! t
这事儿得敢干, 还得心硬. , o4 p- F! i) x! u
不过, 你跟钱没仇吧?

2 r" r: T9 M" O& l4 Y  o关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 A: W$ C* E/ f& c) w* G

  u4 X  J! C, I4 s9 _关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

3 I1 K; U" _* T8 s# V: x/ O那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- t& a0 i: F( G你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.. E, }" V8 Y& u) l& C% d5 |
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; C; K" O4 R1 w% `
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 ?% a5 |3 S" M3 J; V3 e; ]/ t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - s: `7 L8 }0 n
这事儿得敢干, 还得心硬. $ T# s. l" V: g5 W9 y+ f
不过, 你跟钱没仇吧?
" b, R" [+ ^/ r# D+ f& _$ y0 G2 Q
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; q( a: o3 i, ]9 Y+ q0 |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 j- g& ]3 j& D/ ~4 h# z- y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& w/ `9 [# [5 g0 z1 r' p& ]; ]5 o这事儿得敢干, 还得心硬.
/ b- @7 r" N  C2 E$ v+ x$ f. t不过, 你跟钱没仇吧?

" g5 h/ F2 M( }3 S7 s够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 $ |# `) J. ~. A$ t7 x) p. j

9 `0 r5 p, h( C7 v够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

( o$ R  w9 J& n7 q, D" j/ Z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- v7 F! w6 d! f& A6 I+ o* Q9 v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
! c$ f) k7 y4 Z* V$ L( v约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 j9 l: F6 b5 V8 ~. z$ C5 q7 o
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
3 p- L- @; {" }) ^2 i# I# l1 [得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 % l3 @2 C$ m8 U& _9 i( A

' B( b; Q  y( s; E, J0 n  y没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ( h! @4 H# H* a& U0 D' X) ~! }
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. " l8 K; k# Q8 u/ e3 V
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
" T" q% H" Z! w4 f2 B这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

4 S* g- V7 L# p8 w好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 % I. Q( X7 Q8 ?- L8 ]
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 }- t) h( B8 t/ u$ p0 r) W
+ l  e1 r: r, v多谢！！！
4 F' q# G1 ?7 h' ^

5 ?2 E2 [/ L4 v0 |- h30 年前, 2 万/ _! C0 u4 {5 o' I) C
20 年前, 4 万
/ t" L# P9 X. U; f' `' R1 z2 N+ T10 年前, 8 万
6 p0 ^- r/ P6 E% m# f3 年前, 14 万
( t- ^1 y" n: ?% C' M3 n. ~2 年前, 24 万; G3 s& ?; @& R+ M5 L
1 年前, 30 万
; d' L! P2 P' T8 q0.5 年前, 32 万/ u5 j' H2 k0 L( O3 }
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % X! R% |, v; ~* f" m- @9 K6 S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 \8 @3 G- ?- A, I3 a0 e0 x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& E" I1 ?# \) x/ ?这事儿得敢干, 还得心硬. " }* n4 C# V: F) m' a3 b; D4 T
不过, 你跟钱没仇吧?

: C; `+ u, n9 B& a# z3 T6 n; ^5 s/ N: U6 |0 _8 r

0 U3 Q, j5 C# }  V  ?5 K* P太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
1 @8 |2 k9 f& B9 W$ o+ \7 D: Q% Z7 n, G. Q9 _* r
; M2 T8 k  P. m2 ]( k
30 年前, 2 万
9 R! y  A% c; o- I8 c$ ~. p5 k20 年前, 4 万" c: ^. t( V0 A$ a& R( E
10 年前, 8 万' q9 t1 V3 H: H6 y- j5 j( k
3 年前, 14 万
! e  [7 k/ J# Y  m  e+ M7 @' {2 年前, 24 万
8 z4 H4 a" \( V6 q1 年前, 30 万) F! r! E" D# _% J# Q
0.5 年前, 32 万+ h9 Q! Y' w" n3 J
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
8 y/ Q, U6 X* ]# i
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
) s! G4 g) s1 U! D- H: G: x' |; Y" u1 m: q: f( q4 ]4 f; w% j1 G4 U
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

' I( r  \/ a% f
  D9 C2 Q' g$ c那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 - c- j' ^, I* {( F# Y
直接上去就还价23万

( G* L2 _7 J5 |8 n# v! V' @. r* q0 `) M" R5 L! E1 u) {- z# {
' h6 F) i# f% `. a2 t/ d! n
赞成，最后锁定25-26之间。
9 F' y) n7 i- R! g$ O* j
" G3 v+ F% n# @4 d9 D曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。/ M$ L* w2 ~4 K( }# E1 _- o2 w
& y2 N1 V1 Z3 t% t' r
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
: P: X3 X2 C" p+ Q- ^( e: W郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
9 t7 O" {1 a$ i9 n) M$ d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: U8 X* M1 d# h% ]0 d* L& E3 n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 y( o1 F8 h, V9 B9 k2 B
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 g0 t. p2 O4 u) E不过, 你跟钱没仇吧?

$ o- n$ [4 {8 {- [* c& T
! j1 k* {" d' p  ~, y1 |还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
$ `. v( W* v, k
; H" w3 F% x0 E' Q, F
( K0 ~( y* v4 h/ p1 J2 \1 S2 [7 q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
9 ]; n; t5 O7 ?- w; Z6 @1 ?

( M  R; K8 Z8 }0 z9 y
$ P! O7 v9 b: L% v/ C  w, R3 _) J找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
+ S" U& {2 D# O2 ^- p( m8 E. t. _! S6 u# z) Z, U: |5 C
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
大型搬家
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