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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。9 ^+ c: v1 o: C/ o4 A

/ V! N% i; A# R( X, e3 M. \多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。
: _8 G( ~9 q3 _# O1 r& I6 g. P8 P5 H3 j" `8 E! l1 {
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( J0 e9 U1 O: Q6 i: f7 [7 a( }/ O4 N5 ]7 T6 r( q6 @
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ( K! c; |( e: R+ f
出价25,底价28。! e; I/ b3 Z& V: b- B
* _+ H! U( H' u, _
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ @( E, Q1 `/ s! O7 q: E$ x9 E
4 C$ j/ k9 X+ Y' E
鼠年大吉!

7 w% D# H4 b/ y5 s4 G
, }5 w" [% `9 O( T5 J老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* ~* q$ m3 @# a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' F) y" ]; D) w# L, l这事儿得敢干, 还得心硬.
, }6 O; s( [. p' j; G不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
; O" G( ^' z, v0 J9 h/ {$ g, n! x/ R5 m( z$ \0 [
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - Y- P8 Y8 n' V2 l. H) n4 N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) M% V0 m$ R7 s  u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 u8 w$ L- m& r8 x" \; P0 W这事儿得敢干, 还得心硬.
& v2 q9 v. C/ s$ m7 ^不过, 你跟钱没仇吧?

4 y- D$ t; E' A6 u' U9 v( L9 p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 R" N0 ]8 t% R/ u6 u& H6 A  p, ]5 L3 v
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?

+ P" t# o7 G/ a; N. G/ Q3 _4 z那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)( Q; J3 s' T. B" C
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.  Y# ?& B4 ?$ b  I* x4 n
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( k& F+ a! o" ]0 `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! m+ P/ ?, }  W" u" Q2 Y0 a4 z, T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , y( r- o8 F: `# o+ a
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 H1 `0 T% I) b: ?8 ]不过, 你跟钱没仇吧?
, u% Q3 e. |$ d* T8 ~# K- D' b
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 X5 ]' a) f0 h$ c# e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* M( p6 ~3 _$ U4 w
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - f/ |( A* I0 P$ z7 f" c
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 b8 T' b+ T3 `( @: i0 [不过, 你跟钱没仇吧?
, T. j# R7 k; ?- p
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ M1 _* O" O2 r  i
5 \0 w8 }0 q  ]/ q够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

7 M6 l/ v# t0 e$ z4 W* t7 T' d没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% q9 I2 y9 o; }! n" [* Z% k你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! c0 _; d$ m8 m+ |, ?* P. k
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% a. l$ u, b$ a' `这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
; {% A7 v9 x# l得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
! A8 J, M- R8 b; a- P& K& y7 c* ~& A. I
: w; ~: Y4 v7 F' v* r( h& G没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 5 {+ D6 J2 J$ q; S+ W! {
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
  \0 f, i$ J3 b" k6 n2 _约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( L* h/ \, l" M: m) s这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
8 Z# y. K( f$ y5 ^5 w
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
3 `6 e( g9 ~* \) s: u, j& s要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。" {- o( C6 ~% a& B

' j" C3 O) l- ~, Y& q多谢!!!
; S9 X, C# r( S  X/ k  w$ z
4 [+ \" ]; T( F0 [9 ?: m' d
30 年前, 2 万/ |' T- \  m# ?* P" @# D
20 年前, 4 万
' G1 ^4 V* e* q8 v9 Q, x) D10 年前, 8 万
/ R- ~+ W( R( l* b; e' A3 年前, 14 万
; S- \% |( p* |, `# [+ M2 年前, 24 万- L! I/ y5 W. k
1 年前, 30 万' o1 f5 u* @. d0 n4 L
0.5 年前, 32 万
3 N+ p0 E3 _/ M0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; l+ s% X) l9 F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# X7 B3 R" Y4 n& g3 Q1 m  i) a7 b2 c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* O+ Z) @" h* o) V+ W" \这事儿得敢干, 还得心硬.
  k( Z  M+ |- z/ h: g, P. }: U: q不过, 你跟钱没仇吧?

. @. \( j, C2 D3 f1 N* {3 Z: [* A4 c% g) x
/ ~/ B3 y7 Z2 G9 M  c% K) z2 p
太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 : \5 v0 N  M4 G5 G6 a
' [$ n! L# v( f* ~: j4 N2 I# Q- m

( q9 E7 E4 g4 S, F5 ?4 H% M; F6 p30 年前, 2 万
* |4 `) t( Z( N2 W20 年前, 4 万
4 ]# ]! \' q5 w4 W5 T% m10 年前, 8 万
) B& h6 Z9 t7 C* \3 年前, 14 万/ u+ k, t9 e3 J& o; s
2 年前, 24 万( h2 p& E. ~1 W8 @. ?' S
1 年前, 30 万
6 F5 r! M4 e( M. G9 r0.5 年前, 32 万
/ h7 L1 e6 n, D! X0 年前, XX 万 (试试 29 万)

6 i/ j. K: ^# L* e% O- c4 _能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
6 q; _0 j4 X# ]
! F6 |$ _  v* ]5 D' K能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
; `0 i2 F1 Z( g) f+ m

0 z8 ~# O' W/ w' B; ^0 _那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 $ X$ f1 J- F' ?  |, h( Z& @
直接上去就还价23万
- h2 m2 ~" c% A8 O! [2 x

) i) R1 S" k$ h8 i  S4 O+ N% r6 g% a: w/ Q8 l) V
赞成,最后锁定25-26之间。
1 f3 z$ }: Y% e1 F, i, h4 l, v7 K! a7 s- ?9 @: C: U
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。/ C3 ]/ {0 p2 t5 k$ K

8 G/ B2 @* @6 ?[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,  F$ ~9 H7 r- T$ }% ^
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
7 J3 c. Q0 @  s9 O& o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  M: `; p" A1 I9 K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; q1 h' H7 F' u
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 j9 W  J1 g- x2 H, {/ {不过, 你跟钱没仇吧?

6 P8 c4 [2 j; k! u8 _( `
4 v/ K" u8 v1 w% j: D还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 6 S! |5 Q5 |' s7 ^+ X
* n  n$ X# k  y' O: U* d; S, X( i

: W  U( U; O6 `0 x# O% w, a/ Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
$ S, ~2 Z" |- k" Z) t
/ |% T  L# p& ]
! U% B& |/ z3 n$ W" [
找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
$ N1 m: ^3 ?7 A. w* X
7 {6 ~# J& b8 m* O' @0 V
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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