怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
) c. b9 t4 E2 O出价25，底价28。
+ a! v6 F9 l" ~' D- _
' j2 T9 n) N2 t9 ^6 c7 q1 K+ [- ]随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
, x l7 U" T, r: J0 ~: a/ t; T9 H2 ]. W* L
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - _) {8 [# W$ ?3 D- [0 Y' Z/ \' P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. `: O. m$ ~2 F1 o6 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 C7 I5 p- Z0 x% C) C; x# ]这事儿得敢干, 还得心硬. ) d* [$ `$ [5 ^# d; I
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 0 M6 l6 c) T+ O4 M$ C1 J; Z4 @2 D
3 i P! c& }% O, B
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 y& _& H9 K0 h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# I* H9 S$ {$ }1 c4 I' Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 i8 U. a* m+ w, W- h! a, c
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 y7 e* t5 P8 d! k7 T, a8 D
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # s1 z+ d. S& U8 f7 Q! C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- c. m( ` M @2 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 y% u# g. ~% M' o& y
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 q, h) I% n, T n( d5 C2 q5 K
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
: \9 O& C( `9 f; P, s/ e% {* H4 K! c( ~
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 $ A9 }9 G& B+ ^2 A! E0 m. N! @- ^
6 R) R( r/ R; ]2 R$ W7 m
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + t. [2 [% U. Z: E0 K% e! p5 N( [
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 6 [2 R7 v; Y2 Q9 E2 X1 ?
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
! J# r& _' X' x) S0 v这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 - r( U$ _# Z- F" f3 @
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" z2 O4 s2 K0 t& y
; y8 R3 e5 [. v- ?% ^多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 {+ v& C$ S$ }. }: a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: P. c6 z: f* P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 u. M! d, G6 V6 A# o9 n这事儿得敢干, 还得心硬. 0 C- k. f# M' g) h) e% t4 |
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 6 z( G. z2 z: L5 ~0 r% A' C% F

. d* D( ^! K/ A0 {2 L
0 o- y  P3 C8 \+ \' D& L30 年前, 2 万
# K6 d2 c/ r4 [8 r8 B20 年前, 4 万
8 D7 o% {$ T0 S# E10 年前, 8 万. R- P; ^4 Z# [1 `1 M. q. l( q
3 年前, 14 万
: g( J$ v) W4 }2 {  Z8 M" w( x2 年前, 24 万5 ~- C* k  ^4 m8 X) J
1 年前, 30 万6 U6 a* B4 X  b1 [0 P  h
0.5 年前, 32 万2 b& P4 j7 D# g, `; i
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
1 \* l! R9 F8 C" D4 A r, y2 [) H! q% G& ?% W2 Q, `% w
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 * M9 G7 l9 h/ z3 P
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 2 @, J% ^* S9 R1 ~+ \( H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- G2 G! \* l% t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; m+ a! U3 s q! @这事儿得敢干, 还得心硬.
$ B0 T) l6 D: k: w! w不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% ~& a7 W% g2 I) G6 k [5 O

4 y3 o4 Z9 d1 V6 d, B! ?1 `还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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