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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" F8 W8 H2 y% H1 G$ B5 X: ~% ~# B7 u% A
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。% a- J( _; E; O, i' v2 L: i

$ @1 s5 q3 t: \0 N0 ~随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% [9 C% A! h. j$ _5 ^, Y4 C

3 ^0 v+ d/ H. O1 D& E0 ~, r鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 1 G# R* y0 f, a
出价25，底价28。. ~# C+ T7 ~1 i2 f* U* c" q, k

7 `! Z7 k3 K" N1 M% |随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 B* N( G5 g6 t  r" V. ~

+ B; }" c) k" R) U/ G! F4 _/ K$ e  T( f鼠年大吉！

0 t3 y2 h3 i2 s8 e" F2 C& P* }
  I! R0 \9 |$ f9 g3 g' a老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" h! S$ c, U+ }9 `2 x! F3 S  Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. X9 R: L0 V, ~* U5 q这事儿得敢干, 还得心硬. ; `7 i& c, q& j9 M" J1 |- D
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
3 m6 Y2 g7 H9 Y1 b
; o4 l6 m2 O1 C% w[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: @& X- s5 R) R, O2 u' W. X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& Z; |2 @/ U+ E2 |5 B6 r
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- M- D. P( n' ^  J5 @; `这事儿得敢干, 还得心硬.
% U' ?  l* _4 S" Q' C$ @0 s* y不过, 你跟钱没仇吧?
! z& y/ a  {$ y1 s+ N
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 # V8 T! K$ i# s' H- T# ?

( j9 V2 c6 m8 s  f5 |关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
8 Y, I4 s' P$ t% B; y9 X# ~5 z' T
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)( |6 G. n0 I1 c0 O/ @# f. E  k; C
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.6 c' G, O# A( {8 u
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" B8 _6 ]; u3 d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 q7 Z5 w5 V# P8 X7 z9 L2 s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ C8 l  U) E  x% u* `/ e这事儿得敢干, 还得心硬. + I+ {/ m) ~! @, D. U- _
不过, 你跟钱没仇吧?
- h9 ~/ ?1 M( u( j9 N6 }5 ^
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ J* B6 v) ]$ k! N- F  b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 {$ ]3 Z( n% g. k% o$ P  r
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % G" v0 M- Q0 B* q9 |- v- O! \
这事儿得敢干, 还得心硬. $ ^& K9 E9 X9 o! Q* Y
不过, 你跟钱没仇吧?

# m& v- Q1 b5 x$ Q8 t- g够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
0 I; j7 \- ]. K
5 a# b0 T' N, ]1 \1 N# @够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

; y8 d3 j: [4 W, k! Z! b没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ( p% L) N3 i8 z4 k0 _
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * x% J9 O2 ^7 ^5 H2 X* K" \# K0 O# C: X
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.% X+ A  P+ D7 X5 k$ N1 s/ D7 L
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 7 z7 w% o4 H" y: [
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
: I; }+ j: j7 Y, V% l) _- r# A3 S: D: O( |# h0 L  s/ Y3 ^
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 5 o; f: g- @: e  e6 n
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 7 s" m3 K+ e/ H2 a& U
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.9 N* _6 G8 O$ }, v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

+ N& l" Z0 d- J! g) m, o5 L好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
- }. O8 a* o$ x& W' J: x' s- P要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
' d. ~& r# o2 d7 H# p- ?$ d! x" J9 u
多谢！！！
  _% z& Z' n/ e$ {

( i, Q1 i+ u" i6 z' s! V30 年前, 2 万
$ ^0 {5 t, }" I" e# i20 年前, 4 万
- t% y1 o4 O; R) H+ K8 P5 U10 年前, 8 万* i  E( T) ~6 p& C; Q, }( ~
3 年前, 14 万$ l# z1 J4 q: `# Z/ }
2 年前, 24 万
2 i- Z  r% p) d7 R, q1 年前, 30 万
* @# o) g: B0 w: m; H0.5 年前, 32 万2 a- s, t- r1 ?* M0 J  G' @$ ~2 I
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 g- l/ `4 @- o7 G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ O2 U+ T/ i% q: a+ `+ }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 ]" b- m, {5 u- G& B! r这事儿得敢干, 还得心硬. : ?6 l0 s4 `5 U4 ?/ D
不过, 你跟钱没仇吧?

- x, R1 i( F" l# q4 T$ ^9 R* Z7 z  I  l. U' j

+ l, c$ i6 ]7 V8 y! y太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
5 V# M& a- |% r( ]( V4 Z  X3 d7 n% T% R3 t
; c+ d1 ]1 j. _9 z; `. X
30 年前, 2 万2 q+ P" t5 K  {1 g$ V! J% C
20 年前, 4 万0 d+ {+ E3 Q5 d. _
10 年前, 8 万) }9 Y7 I8 [' n& [
3 年前, 14 万
# ^  b1 H0 |/ V2 L. k. r7 A2 年前, 24 万, B3 N) |, o: R; X
1 年前, 30 万
" r( l' |1 Y% M1 s* t& S/ ^. [; V0.5 年前, 32 万- M7 [" j! p6 J" x% b
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
& a! l/ c! A* @; ~
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
; [# l( f' ^" o: C4 u) `+ Y; V) {# K( k4 l1 B+ S$ T
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

2 C( o! M1 z: O$ D, q6 E% N, e( C; G6 l# p
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
3 v* y9 J' p4 t* v3 j直接上去就还价23万

* P1 n; c5 W  b2 Z* R9 u/ b. o" S/ f  `; e- L% S
' u( Y' M+ E" N4 F2 X
赞成，最后锁定25-26之间。
8 |! A$ O$ ~/ v9 u
. X# M+ R# ]! G; h+ w( D3 f: d曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。0 O& i( T/ F6 F1 c9 x
0 q: A  z' Q9 P( g
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
& l3 I5 r7 }: |' q' v郁闷啊
理袁律师事务所
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
' _" U# V5 ]6 C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# F# B. Y$ E5 j6 I/ l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* k+ h- B' O. K* {/ h& U4 e这事儿得敢干, 还得心硬.
: R1 t3 @& A2 F; w9 x" {不过, 你跟钱没仇吧?
+ z; b  K4 O1 w$ j  p

/ g6 k1 u$ R, e3 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 4 A- y7 Q& J5 v4 E
$ J( o/ t& p' Q% C5 P1 a

( _. i" P, J8 I* l! {还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
2 N! `% ~# C" Q5 N& x  p
: ?# r" f7 \2 q4 i% V
. A% r% v5 {; c8 B- K4 U; W& `( a
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。7 X! k1 b$ o. `$ _3 J8 l
( d# v4 @# T7 Y: W4 f" m
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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