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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ O/ @" b8 K7 U/ y* J( ^7 P
; W) `6 a& c! d* c3 p多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。& E' @8 I4 a) r0 P8 {
' {. s8 P: o  B  F1 y9 B
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' y" y) ]" F7 ]+ f  G
; a' x0 o5 Y& ?9 Y) x鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 . ^+ g; ~8 p" z1 o3 M
出价25，底价28。
  M+ D! u. Q8 [) \5 N* d
* N- U" B7 R5 H/ n2 k) S随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) `; c8 Z- W1 K5 [* X% k0 X
" K- a) c3 b3 [' u8 e
鼠年大吉！

+ n/ h, L5 z0 [9 `; J" n, j7 T* J6 m* `* A5 F7 {6 S7 H7 D2 H  ^
老杨砍的够恨 ~
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. u' d8 Y, l# _; r- f7 ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ m& R3 N) |* i( g% ?9 x
这事儿得敢干, 还得心硬.
* K1 v8 W. `, r' j% l+ `不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
$ O( \; c4 d0 t3 s$ a" D
% P$ e) Y, B4 A7 o0 {5 ?& H" U[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 G4 d, N5 s' h# J8 p* _2 n1 h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ w7 c) R% M+ e& j( k# j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " i2 f% T' R3 W' B0 g
这事儿得敢干, 还得心硬.
- V$ B: d) {2 e! ]+ l不过, 你跟钱没仇吧?
" f: T4 F4 a4 K7 g
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
1 ?+ g# U( k' C- O+ p4 [" \1 j) s! J
9 _3 x+ w: [/ `/ ~/ V1 f/ P# p1 [关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

" ]' N7 B5 L0 b1 G# X/ l那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
& r2 K" U8 p# U# B3 m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
% @8 m* }. @4 I0 u即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% `# M9 o: H* R0 H找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 L8 p- z2 j  B( I4 ?( S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - E$ Y+ m( t/ i& r% |, e+ u# s
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ B+ \: _9 C8 m6 B不过, 你跟钱没仇吧?
& q, \- {$ ?! z; p, D
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 }$ U& j& g9 K, S) |3 ^1 u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) O4 h; \9 x, B3 q& a! p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* x) h$ X& I/ V$ b' y这事儿得敢干, 还得心硬.
( H$ @3 @* O$ i8 |  t不过, 你跟钱没仇吧?
$ {) B" x0 u* C8 m
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
+ c7 U; x) e3 a  \0 b0 K( F, G8 p! n
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
6 e6 t, I" y# v- o# J  K
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 3 N8 p' \" ]) G, Y/ U- @1 d
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. : a- t. }$ ?, U8 a2 ~- Y
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 c) f2 v+ D: o& w这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.   h6 ]- F' w  ], a
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 + y* i" u$ |" [& A1 d( b/ M8 R

" H" N- I! }+ c+ f没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! Y. |! }% V& b% z/ K" L% d! y$ P你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 7 [/ j6 g% Y6 M& s! ~) X- c! |
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! S+ u) f1 Z- k) D
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
( E6 {7 X4 k: t
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
$ v2 r9 i& |7 U8 ?+ k% Y0 ]* K要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* b. c" ]! e. R( _( a2 M& ~( x
7 @  W+ F. w+ @1 }! N7 C* H+ Z. _多谢！！！

+ u& z4 y3 p, C5 H& U, L# y- F
7 P* s! j2 m" h7 i" Z! E30 年前, 2 万  j8 M& ?5 e# n! ^- r1 I
20 年前, 4 万& P0 i) ?; _( ?( R! T, e
10 年前, 8 万$ w, E# ]8 t! w" f/ y6 d' c
3 年前, 14 万/ V5 }$ i7 }& h! G& R# p& o- Y0 B
2 年前, 24 万
/ S# k9 u5 K9 u6 g& u' r1 年前, 30 万5 X+ s; h* V2 m* d( J
0.5 年前, 32 万: @4 E+ m7 I) O; G6 i4 d! X2 Y
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, m& [. Y- |+ Y" |8 `4 Y: I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ |. X7 E/ u& T: j7 v1 i) L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # x( V; u) Y, _" J
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 z( d! v/ H' k, ~8 d$ `
不过, 你跟钱没仇吧?
- z2 _. `8 M& l( `) {* [# b' t

' \) s: u2 {3 f6 D( r8 r6 s5 P4 s. Z) Y
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# X$ @( A0 u9 @8 y! x% C* t3 A
$ F9 K6 B# k' H; A6 C
# S4 Y8 m4 O0 U" l; D30 年前, 2 万
. g" A4 Y5 B' I. V' [5 w6 @3 k20 年前, 4 万
9 S* r  y7 n3 u6 X/ }( _* R10 年前, 8 万
+ y1 I& e2 w6 a+ [$ L2 T3 年前, 14 万+ s7 Q$ U" k! E
2 年前, 24 万6 w4 l( {, x' P' H3 z: Y* E
1 年前, 30 万' j# |4 Y. M% z* u) u9 k) R# D. |+ H
0.5 年前, 32 万! P9 e6 Y' s; w  Q( ~
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

5 \/ f+ g9 B3 `; @3 Z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- e8 B8 |! d% i/ C' _2 O
" r; E$ }7 b4 M# K; m2 w能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
8 m5 |/ O6 n- S/ {* l: m1 k1 f( P
( m# _3 C  K, H
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
大型搬家
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 5 K. e5 u. u  a4 k# F
直接上去就还价23万

  w! J8 Q7 a/ ^4 I$ q
* I8 W1 z+ _, N7 a3 u. P5 _0 h' p2 G! F9 F* }$ I& k; `, a: B5 O" H
赞成，最后锁定25-26之间。
- z4 M+ ?' {8 R% s! z9 y5 N, e
! y* r1 O, \/ y/ g) s- h曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。! U& S" n4 E+ v) n' l3 G+ w
9 {" J: Z3 ]" {+ g2 t
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
  i8 B* D: U3 d% z郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 3 Y$ v* r  A* |9 O% A, f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 D9 M$ `1 ~0 I  x. E" I
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! x: Z8 E6 _, `' r6 F/ Q
这事儿得敢干, 还得心硬. ; \+ r) ~, n; R: Z: L6 ^
不过, 你跟钱没仇吧?

* v% q1 O0 v, K* f2 p9 [" T3 b8 _( g9 D' k  l& u- G0 ?7 s9 [" f
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 0 p  F$ C7 z9 j
% H) S! B' _6 w: G3 m: w

" H/ P0 F: Q  I9 \4 n5 w3 Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
5 _8 i- o7 u( I! R
) q8 e1 \2 i7 _# n0 M

; c, ]0 S% V; B4 h* T/ c找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
# s1 y: M; O: ]
- K. a  u6 o8 `6 M  i- X* A+ X  D# K" U+ i
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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