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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 Q& z% Y. p1 j" b7 @. a3 {" ]# I% K& p. F& B) `
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。, I4 c9 o! U2 O6 u% y, p
! X8 a8 D2 q6 G) ]
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。' Z& _/ ^0 u* l9 c' v) W

; n3 n: V% Z* b" ?$ Z9 h: q" A鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ' g- x# n. B' d
出价25,底价28。
/ J4 p9 i8 s- q
3 K6 q4 o  I, G6 {/ s随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。" R  T1 r; h. y, ]( f: f, \

" q! [% \  N0 S3 Q5 u& c鼠年大吉!
2 Q3 G- a' G# q+ ^' t* L( y. M

: J2 M! ^. C4 z+ D老杨砍的够恨 ~
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 ~2 C) q0 F) J/ D% [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  U2 `! C% j1 a% r/ c这事儿得敢干, 还得心硬. 6 W4 k1 O! \! Z2 L6 ]
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.# t5 h7 p4 [4 ]- u9 m; C3 r$ b, V1 L

2 Z" t$ P9 `6 q9 @# z' q[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- }& H, y. ?) N! p" J5 A; ]: J3 i  O4 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 C, X- v4 Z$ D8 x, }/ u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 e9 d. u: n9 j/ O( Q4 j/ y
这事儿得敢干, 还得心硬.
; T0 G2 z9 T6 B4 e不过, 你跟钱没仇吧?

  c5 x0 o; y5 L8 l) R关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 4 v2 m5 u; [, D8 |
) \) p3 K9 j. C8 T0 X- c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
% d& R% e8 o3 S; q
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
8 r* p8 o, H, Q3 B+ V你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.- ?) `9 J3 }1 p- Y
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 f( u# d! Q5 j: J9 O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% Q5 r. |1 ], l# M/ s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 a4 J; Y% `) p( Y9 D" H" h; }这事儿得敢干, 还得心硬.
3 i( g2 W% G6 Z3 F4 m9 G+ A6 K不过, 你跟钱没仇吧?
9 e( N6 u# b7 h7 R7 i8 T
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " S: H6 H" }. g* V" h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." Y) [! h( e- u! d
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! V" a# b! {; z* y
这事儿得敢干, 还得心硬. / b2 l0 d* T7 h" e
不过, 你跟钱没仇吧?
6 d( M& x* U3 c, b, _: ~+ c: Q
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
! }" U: ^/ R- k0 ~0 t& H5 T; @/ T9 w
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

% X& X- B& X7 U# |; q' \6 m没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 6 E3 u6 a) u9 z0 e3 y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& _) L& O) J; o, u) m5 I5 P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.2 L0 e6 n! y  C& o
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. * z# ]' ]; p3 v, \! ]1 t
得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
  l% g6 H3 G4 w
7 v. j# Y0 U6 f) @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 ?# Q; c/ r+ T4 t你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 {% a& T& W- d' c0 o约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 ^, z! g8 Z! ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

5 W2 _" G* R! l& ^6 n' B2 k2 W好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
. f$ R9 a3 @2 w6 T+ |  X/ ~- A要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。3 e, j7 O8 q9 a3 M3 K4 l' ^. A
$ Z2 E6 i! `& E6 W  f* G9 T
多谢!!!
2 S- b: ]4 ?. u, i

1 E9 M3 g- d3 N4 o0 h& m30 年前, 2 万" J! I, w4 M! C, e. e8 W$ K6 b. O
20 年前, 4 万! B$ r+ W! W- \" n: J0 ~
10 年前, 8 万
0 N: H7 N; v1 Y: a3 E  r6 Z3 年前, 14 万. L. c) u% C5 @% _' ?# W3 Q
2 年前, 24 万
9 G& v7 {0 I& R* {+ A1 年前, 30 万
4 P  N9 a1 t* u- A0.5 年前, 32 万1 M9 R0 z' f% g4 ?( `
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 U+ x% I1 S4 A* z) X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. W6 ^9 Y0 ~( I: W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" W/ x) W( Z0 h5 j这事儿得敢干, 还得心硬. ' o* M5 t6 I! X3 L) w
不过, 你跟钱没仇吧?
( k  M2 Z# x7 l6 o1 ]* Q# T$ z
  ~# C$ v  A$ o% i6 e% u

0 f9 ^" X) e+ G' p. d太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 z2 @" Z7 k9 T5 H

" [, k2 w7 I/ n5 h9 s) E
5 e8 X) Z) x' j, k30 年前, 2 万/ P1 W. @- u4 |( @1 e- X9 s- L
20 年前, 4 万1 |  I( `7 |# w1 _! Z1 b5 V
10 年前, 8 万7 }9 l  ]& ^0 A: c2 ^: l( G
3 年前, 14 万
& y7 X; P4 C+ M- d2 n  }2 年前, 24 万
! [% i' q$ d# {, n) B2 V1 年前, 30 万3 R/ Y& E4 a3 c* C: H9 E- B* }
0.5 年前, 32 万4 c( b) L& P# L
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

3 S) O3 e  x; ^能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 & \( E! T$ r5 @5 {
8 L5 n! ]% P: v" R
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

( p0 A7 k$ ~$ e* ^3 ~, F' J. \1 `' `* S! b( h# a- P0 S% u
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 / |/ l, j9 ^3 z, S
直接上去就还价23万
; n. y1 H2 H* C
* I) J9 @- r8 U$ y, O

6 g9 H  q; i" S  b* Q赞成,最后锁定25-26之间。
4 e9 {2 F/ @6 A- b1 S# I  g" B0 Y
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
' m; A4 J3 ?4 M
! n1 c' F" H& r) n. P[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,
7 \1 a1 m; J# v& w郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 5 ]9 |& R) p# ~8 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& J4 Q( Z( h% ?' z8 H9 ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 e% E! z; O# W- s1 B! o" g3 v
这事儿得敢干, 还得心硬. + D5 Z, W! {5 M& o% r/ l. Z
不过, 你跟钱没仇吧?

4 j+ Q2 o& M* h5 X9 w6 h
1 ~/ x6 B; s1 g. F7 E还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
7 K( n' _% D7 e9 Y( Q7 C
/ G: T1 `1 v, E4 ~6 N9 J. \6 h
! c9 M. m2 e# v/ T7 p! C) v还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到

) y7 l) h' i% m5 `$ |
' e3 y4 n+ w% T+ v9 O, ~% Y8 H- `1 e( a3 \% y4 `8 j9 w5 f" t
找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。& d" \+ o  F6 K- |( v2 z
6 w3 y# x4 R5 c
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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