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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。% L$ O# u! l9 n: G8 k
, Z/ g: {2 u# P9 e7 h2 f' c
多谢！！！
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
! u6 r$ W6 ^' J' f3 y' V8 Y' a" Y0 v7 c) e! z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 C2 I$ S( v3 |2 c6 W! ~9 O9 j8 |/ w7 P6 W' @8 W! |! D' L
鼠年大吉！
大型搬家
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
3 c2 w5 R; y6 H, A, N: P出价25，底价28。6 z' [% y$ ^7 n
' g8 |0 m: H5 `. ]) T7 `
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。0 `4 x# c& g7 y# {% V. g
5 S. f4 b1 a$ \$ B( w* w
鼠年大吉！

" X* l0 k7 Z5 F2 `& `' M
3 h2 f/ \0 Y' F老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 ]! d7 g+ z; u+ o7 A1 y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 t2 b1 x* O+ x* S
这事儿得敢干, 还得心硬.
* g  _; X4 q1 S4 J+ X4 h6 X3 u" L不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.' G' q, }+ H  |4 L& z1 I8 `+ o1 J

+ C+ ?) ]' Q5 f- r% V2 U  P: b# D3 \[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
大型搬家
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 D, F2 w0 |) _0 |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* @/ b' e6 J- o0 T4 k
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; d3 p: r* M. E* `, f5 n1 H+ `
这事儿得敢干, 还得心硬.
. c; E4 N+ ~, B7 h. w# w. ^! n$ {不过, 你跟钱没仇吧?

" M& I# F& s; O9 ^" q: B/ `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( i$ P  F) \2 t8 D7 I* T" |, y+ {
6 q9 I9 V) w2 [$ k) f
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

  o; c! X8 `" G  n! I4 K; p那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
0 R( a# Y0 v. e. N你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
1 x8 _$ k) U6 W即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 P, T9 e* j. l/ }4 t- W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% @; r* Z0 B# u! d
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ W! k& Y, M: s& Y$ i+ g5 O! D+ Q
这事儿得敢干, 还得心硬.   R/ _4 _; \, ^  i1 q0 T0 ^7 R
不过, 你跟钱没仇吧?
0 v& \( W8 V1 \
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' U8 g5 U/ u# `5 j- y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. \  N8 p1 T" F$ N8 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! r( d7 Z+ Z% |! j4 P
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 M9 r! [- k$ D3 F, k不过, 你跟钱没仇吧?

: ~4 g" s% j" v够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
. \8 C4 ?- ^# e( b" `' p+ _8 n) n: n' ~  m
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

/ n( L6 |- e( T/ B/ j没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + C6 U0 O1 m6 I) L! t; c; o2 T
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 _  |* B- F, g. v5 f约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.8 H8 E! p% r9 e" t( f3 b
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
9 y. s  _6 a) e3 P8 s/ c得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* B8 U6 [3 G" w* Z/ I# O# b7 Y/ K. ?2 |
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 1 X$ t- V( t2 I6 F+ T0 g
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. , [( H$ [& b  C
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ A; T9 J' L9 N) b
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
- R' k6 `- ]* f6 L+ M9 Q$ c
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 1 J! Q) V3 e6 ^0 ?
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 }# ~+ h# |' a7 p
' a! T% |# u$ a8 i& N3 ~多谢！！！

. ^+ b* I- \5 I1 f; w; H3 U. [3 T3 A5 }5 @4 m
30 年前, 2 万
8 _' q; H% ~  y2 m20 年前, 4 万
( c$ U) B0 ~/ {1 i7 ]10 年前, 8 万
# d8 p/ d4 q+ Q4 R6 Y( C& c3 年前, 14 万
  a1 z# |* g3 Y$ d" {$ U2 年前, 24 万
6 J0 v* R$ M- E( z& L1 年前, 30 万9 ?& `, c7 O; a. u" H; n/ k
0.5 年前, 32 万
& g/ d- V" w' A) x7 X0 年前, XX 万 (试试 29 万)
大型搬家
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + d4 O, d* v0 s2 h) C# A' M; t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 k2 E' M4 `% q9 E9 r) e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 }$ P8 l6 C6 D这事儿得敢干, 还得心硬. * e4 G. ]6 u: V# f; c" e* r4 q' r
不过, 你跟钱没仇吧?

4 S0 G5 U3 O# m( r8 O/ L
; X0 X6 O% P$ r8 K8 @: B( M( b, @5 w! b5 y0 M7 y
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& J7 Y& X2 p& q! R! ]  U) T0 n0 z6 L, o1 D; V& X

% T3 z6 ?3 O3 r6 I0 Y- T30 年前, 2 万( \; r% u! {/ m1 @! `: s5 I$ X# X
20 年前, 4 万
! X3 m, N$ H& C6 \# ?7 C- H* Z- K10 年前, 8 万
$ ^- M  G8 J1 v7 ~" N3 年前, 14 万: e* _0 V: Y+ y% t
2 年前, 24 万
8 G& r3 K3 C: U5 i; _1 N2 K) r1 年前, 30 万
6 [! c) y3 p9 ?- @. \0.5 年前, 32 万, g. E# m1 b9 l
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
( K4 F% T) r0 }' h% U0 t: y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 # _3 h, ~" I, j8 F$ B+ G0 ^' M

+ M5 h/ `0 c' h0 S! S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
# y  Q1 S: n6 y. c* b" P; P2 e

+ c# S$ Q; Y6 y, `; e' z那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) R9 m( k: d7 e1 P; E) W. i+ X# @
直接上去就还价23万
& ~7 u7 y& Q. _% ]) N; {$ ?
8 w/ C( m% P* X* |7 \3 B

; _7 d# x! F! K: _: k! F7 O, w2 X赞成，最后锁定25-26之间。/ t' T: c& D' X  V5 w* t4 c

" s- w; Z' k+ D' x曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
0 T' r, y" ^! z) C5 V+ X+ ~9 W. ?. @5 D  k1 W; Z0 S6 {2 h3 ~
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
大型搬家
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
晕，我早不知道有这招啊，/ a; n1 q7 [6 ~  ?/ q
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 $ T, z7 Q  [9 z7 Q& ^3 p3 E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 n; ]1 @: {" S3 H5 d, C* N* E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 n) U, P0 r, ?" {这事儿得敢干, 还得心硬. * g1 C/ ?: W+ n' t) O) p9 ]
不过, 你跟钱没仇吧?

0 ^' e) ^0 W& g- g% u8 j2 N# [1 E/ [$ Z$ p
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 $ Q+ q7 h+ b/ F) g9 c) y

% L9 {# v( u8 ]6 z
3 f1 Y! u; U. ?& c% b/ ?还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

( N+ B$ u8 {" J$ e, M$ A; ?& W
6 D8 \7 ?; J3 \" i* R  A& v
: T% H/ u5 O2 x- f找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
# G# b5 ]  K2 z# T9 F5 c- c/ a$ L! u- ]1 h$ {
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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大型搬家
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