怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
# ^ y& i+ v# `1 K出价25，底价28。1 o2 F$ _/ ?6 ~# B1 Z

5 s g8 T3 T8 J: v6 ?随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。/ S5 W `9 [4 G( d9 S" z
7 h7 {% \. ]. S$ M
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 }: L4 o! Y' C( c: G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., @: G* M4 ]! S. r( _% A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 m: `$ @) Q+ c: s4 y- m这事儿得敢干, 还得心硬. 9 s! l. q! S) K" w% A- m
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ; s: V1 m; g6 s( _# [1 V0 j
# N" ] T$ `. `% b, ^
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ y& M9 x/ A1 Y# @* i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, N2 I& s( t& k+ U' s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 y& U$ t/ k3 d: T这事儿得敢干, 还得心硬.
% T* t: r, X+ H5 O m5 p3 e7 a3 G不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* Z% M1 g# ^1 l, I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ [* ~9 h. ]4 w, K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , W) h9 l6 I$ }
这事儿得敢干, 还得心硬.
% s5 ]4 z- @) {4 H+ H不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
/ B% k+ F3 l& k* k; i
2 S7 D0 |' o! z4 j够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
# s% }4 k _" l2 ~) }
' {6 _% e/ w1 W7 O/ p- O- o没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
1 d4 v1 q0 g) q5 k6 e. G' ~你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 0 p% d- H( L( Z! L
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.8 F- j7 f6 Y4 B; ?
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 9 _& l6 c4 S1 B
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 N \0 W& i# t1 i
# _. W! Z* i* l0 l+ `, i5 \多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# v+ E% i: }3 R, ]; z+ t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ C& N" b; z; C
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 u `. `4 m0 a9 K% F4 o* }
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 u3 e$ m2 F" [ I s不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ! H Z, i/ U% [/ w/ U- R! x3 a9 {; L( u7 ^

8 i4 j- c# _* ^
' `' L1 z/ w5 n6 K& M" H30 年前, 2 万. ]: i2 L; L# `- q$ h% K
20 年前, 4 万
; q- k- j$ p. R; L/ |10 年前, 8 万
' b J/ Y' Z; F( T% y' O1 @! ^3 年前, 14 万: t* k- ]2 Y8 r, @) t; P6 y1 V$ L0 Y
2 年前, 24 万3 u0 L; j7 [3 k$ x9 k
1 年前, 30 万- S* j9 N7 y) z# S( C8 M
0.5 年前, 32 万
- I1 `* |1 @1 j5 ~6 x0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
# X( W+ q9 N* {( ]" j( J$ m r! |$ H$ l4 w* ~5 H o C
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 3 {2 M/ A& E9 ~ H! p
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 8 P/ {5 k# q3 e" ]+ g2 ?, Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! S4 s$ c0 K9 R& K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + L; [, F( ?# x
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 o$ p- {/ ~ E不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 0 `4 [4 P$ k5 Y
+ D. [( p, s9 X3 P

* @1 Y T$ A( E9 y2 d4 k' Z* I还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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