求助

候鸟伊人

买房本来是件很高兴得事。不过最近我高兴不起来了！一个星期前，我和LG定了一套房子，开发商公司名称是AVI。房子得基本建筑价格是494000。我们看了该公司得SHOWHOME，相对比较满意。当时也让销售小姐估算了一下SHOWHOME（SHOWHOME已经是UPGRADE之后得了）得价格。销售小姐在电脑上估算了一下并列出了SHOWHOME得造价大概在512000左右。我们就都想按照SHOWHOME得样子去装修这套房子。最近这两天，销售小姐把UPGRADE的项目列单子给我们，结果我们发现并不像她所说得512000就可以有SHOWHOME得效果，而且价格在不停得变动，价格不停得往上加，根本没有一个合理得数据给我们。按目前的情况，如果要达到SHOWHOME得效果，我们必须付款大概在53万左右。但是销售小姐这样变动价格，让我们感觉很不踏实。或许等一年后入住该房子，我的付款极有可能远远超过了我们得预算！所以现在我们不想要这套房子，但是我们已经签了三张支票。不知道我们可不可以在不受任何损失得情况下终止这份合同，还是我们必须付违约金才能终止！有哪位朋友了解开发商和买家之间的运作方式的，请给个答复！

紫光

1、如果你已经付了10%以上的DEPOSIT,这个合同已经生效了。如果只是HOLD，可以无条件的拿回来。
2、永远也不要期望你最后拿到手的房子和SHOWHOME一样，除非你直接买SHOWHOME，不过一般情况下你要多付6万-10万。

牛眼熊心

签了三张支票，我猜已经签了合同了。看合同是怎么写的，有没有一个反悔期，比如两星期之类的。你的合同里如果没有upgrade的价格，builder加价你也没有办法，销售小姐当时是给你估计，当然有些小地方没有考虑到，多一万块不算太离谱，还是一切以合同为准吧。

Z

难道你的合同里面没写包括什么以及价格吗？

候鸟伊人

刚才我们看了开发商给我们得一些资料，根本没有所谓得合同。找了半天，也没有找到！那个销售小姐没有给我们一个齐全得材料，所有得文件也没有定成本，都是散着得！真是晕！

牛眼熊心

原帖由 候鸟伊人 于 2008-2-5 12:56 发表
# z3 D/ X& R' r7 F刚才我们看了开发商给我们得一些资料，根本没有所谓得合同。找了半天，也没有找到！那个销售小姐没有给我们一个齐全得材料，所有得文件也没有定成本，都是散着得！真是晕！

你们签了字没有？是厚厚的一大本，如果没有，估计你们还没有签最后的合同，那么你就是大爷了。找销售小姐问问就行了，人家不会骗你的。

候鸟伊人

我们签得支票是房子总价得15%，也就是75000！分三次付款！剩余得等房子落成了才付款！

候鸟伊人

但是我付了15%，应该是签字了，估计是那个销售小姐没有给我。因为具体得操作都是我LG。谢谢大家得热心回复！

elephant

现在买新房押金就要交15%了?太高了吧.

候鸟伊人

是啊，我听朋友説过去只要付个一千就够了，剩下得等房子盖好了才付款！

lgsx

找BROKER 谈一下，或许会有办法！我给你发短信吧！

WST

1。 AVI 建筑风格和质量均佳，其大批SPEC home 在11月份曾大幅度降价约12万。
2。在建房过程中，通常要签字很多次，最重要的是purchase agreement 的签约。
- z5 O) W$ p0 s3 l3。能否终止合同而没有经济损失，要看对方有没有兑现支票。
4。LZ 在那个区买的房子？

候鸟伊人

原帖由 WST 于 2008-2-5 19:08 发表
- a7 t% E7 Z% m# \7 J( u1。 AVI 建筑风格和质量均佳，其大批SPEC home 在11月份曾大幅度降价约12万。
/ k" `! @2 m7 D6 `# N3 ]1 _4 U- e2。在建房过程中，通常要签字很多次，最重要的是purchase agreement 的签约。
( G- ]9 b* y& ]; Z! x/ {* T3。能否终止合同而没有经济损失，要看对方有没有兑现支票 ...

我在TERWILLEGAR TOWNE，位置不错，房子也不错，而且是WALK-OUT得地库。房子起价也还可以。可是关键不知道在我能住这套房子得时候，房子得价格是不是已经远远超过了我们得预算！嗨，第一次买房没有经验，原以为买BUILDER得房子应该价格比较实惠，又能按照自己得要求去装修房子，结果应该是皆大欢喜得，现在看来是空欢喜喽！

朝阳

慰问
' Y* R" L0 o0 @; r. @9 i$ `! e! n- X不过不谈价格,从你楼上的贴子看我觉得房子还不错.

候鸟伊人

慰问！