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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。
) _4 b( p/ n' a& M' C
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。% f! b/ R/ {1 g: f6 f4 x

/ v* B5 z; G4 y' p2 C. I! ^
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。( Y5 S( U& C! x
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。" p1 ?  F3 V9 c5 b* u; C& z+ `  d
6 a; N; E' H! G$ h( \) m9 K% H; r
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。) F5 A+ _4 X/ v$ |3 g3 {4 \
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。( q8 S6 S" [# W* f  C) \

; Q" o$ T7 q# I% O
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。
. o- X7 J( ~$ c6 y
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
- ~+ g" p% P8 }- R
- k" O- P2 `$ |4 G
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。' G& N! P' x6 J- e8 q! M

$ Z7 e7 Z1 {- q; @) q
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
! v3 d5 J  G7 {9 G' L. R

. Y2 k' A5 W( O- ]3 X- q
2 u& m4 L! q  b3 y. K; E
& ]7 K3 f- C; X3 l
) s- Z6 W' V) U
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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
! F# v1 J. T& K: V4 ?" _! E. [3 M9 y3 a- ]. F
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。
2 b. _3 _0 u# x1 r
; B! I' S- H" y2 t0 T1 u$ e9 @6 w4 e信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
3 Q5 h9 ]: m7 l7 j( U说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
; F1 ~( z  d) E; x6 f) ]& x

8 F4 u% S7 W. G3 J; X8 d我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649
! d/ `% Q2 A' W/ n  O# d' Z
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层
" e+ x- U& h% R( t2 P
) r: K* C$ J$ C$ R( B# z& e, ^
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
' x9 T0 z/ X+ l% W6 ^% C  x- k1 U7 C+ J
' m  d( O2 Z" T& T. [
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
6 z6 v  b* S2 a
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表
7 y. F) y, D$ o( o/ D# u# A4 y0 z, T/ ]8 x" {2 Y
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

6 B# h1 p2 l. |/ U, [, w2 u6 ~! k0 r' Y4 s! ?
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%
' N2 Y8 N! N5 D2 f$ D# \  h
1 [( G) ]- e9 U, R2 C我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:# W1 Y9 _+ r% p  Q/ m

4 ~4 y. K2 T* Z1 A' J" y9 _6 x, ^3 {
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。6 O& h( k' C% z" Q! x3 `9 Z, u2 [

! |' A) y/ V3 }% p
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。* g4 W+ G/ J4 ]' W
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
& D# N, |/ f# Y9 n, ~0 I 1 z& p4 J% o) q5 c' Q
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。
0 ]2 I  `9 s- q; a
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 $ G. {/ q! {* W: h8 w5 b
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。

3 M2 n2 V3 o( Y# |9 {请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
9 R; T! e5 ^3 T2 V% o/ shttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf$ [: |! U, |/ N: e! _+ O
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
# N( i; D, L. u4 t而2008年只有3.8%, 下降30%) l9 K2 {- n2 s/ Y! h: ]
根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。) U# p1 y$ }1 i. x$ i

0 l8 s! i6 o7 J: [
3 h4 K5 _$ q6 Y6 Y+ t[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表 . Z' q% k' ]; y" ^( H# R4 _1 N
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
1 [" l$ x+ u2 C& n3 T9 x3 whttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
- r0 S- B/ q+ G2 C最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,& F5 \8 S! P" V( h2 w" }' w& i
...

. r, q# i- d" Y1 h% z谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
. |- m. |8 p) |  c
* C! A3 F1 q$ v9 i9 F* t; I& q2 B: s' N8 H+ N
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
+ B8 J: G# a' d8 x3 h& B

' B" v. x* S, n; j+ q1 e- i: P2 o9 b: Q
well said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 : c4 y7 X# T* f. w* b/ g! i" a* X
3 S4 m6 W* T& Q
8 b$ ?* F, j* V3 P+ U
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
" H! m( P* J& Q% S4 I
2 o; s& F- F: x& o: f5 N" d+ q
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
6 ]8 O  j$ E! P# J想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
+ |# a1 E1 q( n# w9 z
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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